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項(xiàng)目建議書1

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：通過該項(xiàng)目加強(qiáng)縣、鄉(xiāng)農(nóng)機(jī)推廣服務(wù)體系建設(shè)。按照規(guī)范化農(nóng)機(jī)推廣服務(wù)站建設(shè)的要求，依瑪鄉(xiāng)推廣站修建300㎡培訓(xùn)室；古勒巴格鄉(xiāng)修建600㎡的辦公室和培訓(xùn)室，依肯蘇鄉(xiāng)修建1000㎡農(nóng)具棚；給縣推廣站修建200㎡的實(shí)驗(yàn)室；配備4套教學(xué)設(shè)備和教具。完善服務(wù)體系建設(shè)，提高農(nóng)機(jī)技術(shù)推廣服務(wù)功能，使農(nóng)業(yè)機(jī)械在新農(nóng)村建設(shè)中有效發(fā)揮作用。

一、林果業(yè)施肥植保機(jī)械化技術(shù)項(xiàng)目

現(xiàn)狀：林果業(yè)是我縣農(nóng)民增收的主要來源，目前我縣林果業(yè)定植面積已達(dá)28萬多畝，初步形成了杏子、核桃、石榴、巴旦木、蘋果、紅棗、葡萄等7大果品基地。林果業(yè)以其固有的特色和林農(nóng)立體模式分布在14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場，覆蓋80鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和農(nóng)村人口。縣委縣人民政府提出了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的“2318”工程，即：全力建設(shè)20萬畝精品園，30萬畝千元田，畜牧業(yè)人均收入1000元以上，設(shè)施農(nóng)業(yè)畝均收入10000元以上，到“十一五”末實(shí)現(xiàn)人均收入8000元的奮斗目標(biāo)。

長期以來，果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品采摘、果品分級(jí)等生產(chǎn)環(huán)節(jié)主要依靠人力來完成，勞動(dòng)強(qiáng)度很大，由于機(jī)械化程度很低，生產(chǎn)效率低，資源優(yōu)勢很難變成商品優(yōu)勢。為了實(shí)現(xiàn)林果業(yè)奮斗目標(biāo)，把的林果業(yè)優(yōu)勢盡快變成資源優(yōu)勢和商品優(yōu)勢，十分需要先進(jìn)、適用的林果業(yè)機(jī)械化技術(shù)的推廣應(yīng)用。因缺乏引導(dǎo)資金無法推廣，果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品采摘、果品分級(jí)等方面的機(jī)具。通過推廣適合本地的挖穴機(jī)、果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品采摘、果品分級(jí)等機(jī)械化先進(jìn)技術(shù)和機(jī)具，減輕農(nóng)民勞動(dòng)強(qiáng)度，促進(jìn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，努力把我縣林果業(yè)資源優(yōu)勢，盡快的變成商品優(yōu)勢。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：針對(duì)當(dāng)前林果業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，我們?cè)诠鹏敯透襦l(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)、阿克塔木鄉(xiāng)、阿依庫勒鄉(xiāng)推廣林果業(yè)機(jī)具，切實(shí)解決果樹的植保、追肥、修剪、采摘的難題，確保農(nóng)民增收、林果業(yè)增效。購置植樹挖穴機(jī)100臺(tái)，病蟲害防治機(jī)械100臺(tái)，半自動(dòng)果樹修剪及采摘機(jī)械10臺(tái)。

二、玉米聯(lián)合收獲機(jī)械化技術(shù)項(xiàng)目

現(xiàn)狀：玉米是我縣的主要糧食作物。每年種植在8萬畝以上，玉米收獲主要靠人工，勞動(dòng)強(qiáng)度大、生產(chǎn)效率低。浪費(fèi)了大量的人力資源和拖延了后茬作物的播期，玉米種植、秸稈青貯已實(shí)現(xiàn)機(jī)械化，而玉米機(jī)械收獲是空白。采用玉米聯(lián)合收獲機(jī)械化技術(shù)，能減輕農(nóng)民勞動(dòng)強(qiáng)度、實(shí)現(xiàn)節(jié)本增效，把農(nóng)民從繁重的體力勞動(dòng)中解放出來，實(shí)現(xiàn)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加收入。因此，必須采用機(jī)械化收獲玉米。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：在我縣依瑪鄉(xiāng)、古路巴格鄉(xiāng)、依肯蘇鄉(xiāng)實(shí)施機(jī)收玉米，可供聯(lián)合收割機(jī)作業(yè)的地塊6000畝左右，每臺(tái)聯(lián)合收獲機(jī)一個(gè)作業(yè)期內(nèi)（20天）可收獲玉米XX畝，需購置玉米聯(lián)合收獲青貯機(jī)3臺(tái)。

三、殘膜回收機(jī)械化技術(shù)項(xiàng)目

現(xiàn)狀：殘膜的回收是為了保護(hù)土壤資源,為人類生存創(chuàng)造一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境,造福于子孫后代。

二十幾年來隨著地膜覆蓋栽培種植技術(shù)的大面積推廣應(yīng)用，各種農(nóng)作物在單產(chǎn)、總產(chǎn)上獲得了極大的提高，有力的促進(jìn)了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，被譽(yù)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的“白色革命”。但是每年在農(nóng)作物收獲后，因種種原因未能徹底回收耕地中的殘膜，日積月累，大量的殘膜遺留在農(nóng)田中，不能分解轉(zhuǎn)化，以致影響耕作和農(nóng)作物生長，造成耕地和環(huán)境污染，已成為“白色公害”。已嚴(yán)重影響到我縣年農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為了清除農(nóng)田中的殘膜一般都采用人工收集殘膜，但人工清撿殘膜速度慢，勞動(dòng)強(qiáng)度大，撿拾不凈為此，只有走機(jī)械化清膜這條路才能清除污染。

項(xiàng)目建議書2

第一章、總論

一、項(xiàng)目名稱和承辦單位

⒈項(xiàng)目名稱：

⒉承辦單位：

二、項(xiàng)目擬建地址

初步選址在

第二章、項(xiàng)目背景和意義

一、項(xiàng)目背景

⒈地理位置

八達(dá)嶺鎮(zhèn)位于延慶縣南端，是北京市區(qū)和昌平區(qū)進(jìn)入延慶縣的南大門。距市區(qū)北二環(huán)的德勝門約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區(qū)接壤，西南與河北省懷來縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮(zhèn)、大榆樹鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)為鄰。

⒉地形地貌

八達(dá)嶺鎮(zhèn)地處延慶盆地西南部，鎮(zhèn)域東南部群山連綿，溝壑縱橫。鎮(zhèn)域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺(tái)地，地勢平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮(zhèn)域地形東高西低、南高北低。全鎮(zhèn)總面積96平方公里，山地約占70%。

⒊社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況

延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)是北京市人民政府于1993年10月批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)，舉世聞名的萬里長城八達(dá)嶺位于鎮(zhèn)域內(nèi)。下轄

個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)總?cè)丝?/p>

人。200X年實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入

億元；人均勞動(dòng)所得

元；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值

億元；其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值

萬元；工業(yè)產(chǎn)值

億元；全鎮(zhèn)財(cái)政收入

萬元。

二、工程目的

主要為集中處理鎮(zhèn)域內(nèi)生活污水（包括中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及陽光馬術(shù)俱樂部和別墅區(qū)等）。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

⒈現(xiàn)狀及存在的問題

目前，八達(dá)嶺地區(qū)僅有八達(dá)嶺特區(qū)有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達(dá)到八達(dá)嶺地區(qū)發(fā)展的要求，八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)，因沒有污水處理設(shè)施，導(dǎo)致污水成災(zāi)，且近年來雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經(jīng)之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達(dá)嶺地區(qū)以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，臟亂的環(huán)境衛(wèi)生條件嚴(yán)重的影響了八達(dá)嶺地區(qū)的形象，制約了八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此，盡快實(shí)施污水處理廠項(xiàng)目當(dāng)務(wù)之急。

⒉項(xiàng)目建設(shè)必要性

污水處理廠項(xiàng)目的建設(shè)，關(guān)系到鎮(zhèn)域居民的切身利益，是發(fā)展中心城鎮(zhèn)建設(shè)重要的基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目建成后，可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境。同時(shí)，也可以改善當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境，和人民的身體健康水平。

污水處理廠的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善；有利于八達(dá)嶺地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；有利于農(nóng)民增收，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活水平和質(zhì)量，為八達(dá)嶺鎮(zhèn)招商引資工作及中心城鎮(zhèn)建設(shè)打下了良好的基礎(chǔ)。因此在八達(dá)嶺地區(qū)建設(shè)污水處理廠是必要的。

第三章、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和依據(jù)

一、指導(dǎo)思想

從八達(dá)嶺鎮(zhèn)實(shí)際出發(fā)，充分發(fā)揮八達(dá)嶺鎮(zhèn)區(qū)位及資源優(yōu)勢，緊緊圍繞縣委、縣政府環(huán)境整治戰(zhàn)略思想，優(yōu)化旅游環(huán)境，提高引資條件，改善居民生活質(zhì)量，加快八達(dá)嶺鎮(zhèn)中心城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴(kuò)大八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。

二、建設(shè)原則

污水處理廠的建設(shè)要符合八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的要求，污水排除要符合水源保護(hù)的要求，排放的污水經(jīng)過處理必須達(dá)到《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）中的一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，改善當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境。

三、建設(shè)依據(jù)

⒈延慶縣縣域規(guī)劃

⒉八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃

第四章、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件

⒈建設(shè)區(qū)建設(shè)條件

項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西北角，該地區(qū)為河灘四荒地，處于八達(dá)嶺鎮(zhèn)地勢低端，規(guī)劃用地3公頃，符合污水處理廠的建設(shè)要求。所需土地、水、能源、勞動(dòng)力等條件當(dāng)?shù)啬軌蚪鉀Q。

⒉建設(shè)技術(shù)條件

管道輸水工程技術(shù)難度不大，縣水資源局和鎮(zhèn)水務(wù)站具有這方面豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，有專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工人員。也可以采取招標(biāo)的形式，聘請(qǐng)專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工?？梢员ＷC技術(shù)條件。

第五章、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)域西北角，污水處理廠項(xiàng)目分兩期完成，一期預(yù)計(jì)投資2500萬元，200X年開始建設(shè)，并針對(duì)八達(dá)嶺地區(qū)實(shí)際情況，八達(dá)嶺污水處理廠擬采用一體化氧化溝工藝方案。

⒈一期建設(shè)日處理污水5000噸的處理廠一座。

⒉項(xiàng)目控制面積100畝，其中廠區(qū)占地面積45畝，

⒊配套完善八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及體育休閑娛樂區(qū)，的市政管網(wǎng)的建設(shè)。

⒋配給供電設(shè)施，新增電容100KW。

第六章、項(xiàng)目投資估算及資金籌措

一、投資預(yù)算

項(xiàng)目預(yù)計(jì)一期總投資2500萬元，其投資預(yù)算如下：

⒈處理廠投資1140萬元，主要包括污水處理設(shè)備，攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體設(shè)工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程。

⒉13000米輸水管網(wǎng)投資700萬元。

⒊土地及地上物補(bǔ)償投入360萬元

⒋供電增容100KW需投入300萬元

二、資金籌措

（1）、鎮(zhèn)政府自有資金投入750萬元。

（2）、申請(qǐng)國家資本金投入1750萬元。

（3）、若國家資本金不能到位，將引進(jìn)企業(yè)運(yùn)作。

第七章、項(xiàng)目建設(shè)周期和進(jìn)度安排

⒈建設(shè)周期

本項(xiàng)目自200X年下半年開始興建，建設(shè)周期為12個(gè)月。

⒉進(jìn)度安排

200X年10月前完成各部門的審批手續(xù)，以及供電增容。

200X年8月前完成攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體建設(shè)工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程的建設(shè)和管網(wǎng)鋪設(shè)等全部工程。

第八章、環(huán)境影響及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

⒈環(huán)境影響

污水處理廠的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善，經(jīng)過處理的污水，可達(dá)到一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

⒉社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

污水處理廠的建設(shè)不僅可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活條件，而且改善了整個(gè)地區(qū)的環(huán)境，提高了商業(yè)吸引力，有力的推進(jìn)了中心城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。經(jīng)處理后的污水可用于農(nóng)田、綠化灌溉和景觀用水，且工程建設(shè)時(shí)，需要建筑材料和設(shè)備，擴(kuò)大了內(nèi)需，可以增加農(nóng)民收入，從而進(jìn)一步帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此該項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

第九章、結(jié)論

綜上所述，八達(dá)嶺鎮(zhèn)污水處理廠項(xiàng)目，是八達(dá)嶺鎮(zhèn)地區(qū)發(fā)展的必要基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目的建成，可以改善農(nóng)民生活質(zhì)量，有效保持當(dāng)?shù)芈糜钨Y源、環(huán)境，具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)該盡早實(shí)施，使其成為八達(dá)嶺鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的有利條件。

項(xiàng)目建議書3

一、總論

（一）項(xiàng)目名稱：xx鎮(zhèn)創(chuàng)意觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：貢井區(qū)xx鎮(zhèn)吳家祠村。

（三）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：擬建萬國花海200畝，水上樂園90畝，餐飲休閑區(qū)100畝，文化長廊800米，老年公寓100畝等區(qū)域，園區(qū)總面積達(dá)到877畝。

（四）項(xiàng)目建設(shè)年限：xxx年-2022年。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)步和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的推進(jìn)，城市化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，城市、城鎮(zhèn)迅速擴(kuò)展，城鎮(zhèn)人口迅速增長，人口素質(zhì)不斷提高。都市人群不斷遠(yuǎn)離鄉(xiāng)村、遠(yuǎn)離自然、遠(yuǎn)離農(nóng)業(yè)。在緊張的工作和喧囂的城市生活之后，走入鄉(xiāng)村、回歸自然、欣賞田園的需求不斷高漲，需求水平快速提高。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展理念的不斷創(chuàng)新和科技的不斷進(jìn)步，為創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，開拓了廣闊的發(fā)展視野。農(nóng)業(yè)不僅是為了生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，而在改善生態(tài)環(huán)境，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，服務(wù)城市及城鎮(zhèn)人群，吸引城市人群走入鄉(xiāng)村，欣賞農(nóng)業(yè)、欣賞田園、欣賞自然、展示和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)發(fā)展新成果等方面具有更多的發(fā)展方式和更大的發(fā)展空間。

xx市正在建設(shè)川南中心城市，正在規(guī)劃實(shí)施“五個(gè)xx”的宏偉愿景。率先規(guī)劃建設(shè)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技及成果展示，農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范，集生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)、都市人體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、特色效益農(nóng)業(yè)為一體的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范園，對(duì)建設(shè)“五個(gè)xx”，推進(jìn)我市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，開拓近郊農(nóng)民就業(yè)及農(nóng)民增收新途徑，推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，服務(wù)鹽都人民生活水平提高需要等均具有重大意義。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的條件分析

1、初步選定貢井區(qū)xx鎮(zhèn)吳家祠村紅旗水庫周邊的3、4、5、7、8組。該區(qū)域離市中心15公里左右，山水青秀，交通水源方便，氣候土壤適宜，屬xx市創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、都市農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃區(qū)，有較好的拓展空間及輻射帶動(dòng)優(yōu)勢。同時(shí)，緊鄰的固勝村是xx市鄉(xiāng)村旅游第一村，國家AA鄉(xiāng)村旅游景區(qū)和“全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)”。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)是xx市新農(nóng)村建設(shè)示范核心區(qū)和貢井七星湖萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園建設(shè)規(guī)劃區(qū)，有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和投資環(huán)境，各級(jí)政府支持力度大。能與公司產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緊密結(jié)合。綜合評(píng)價(jià)具有建設(shè)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范園的相對(duì)優(yōu)勢。

2、吳家祠村老百姓已經(jīng)搬遷到新農(nóng)村集中居住，為該項(xiàng)目的建設(shè)讓出所有土地，便于業(yè)主方開發(fā)。

3、迄今為止全市還沒有一個(gè)較大規(guī)模的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，無法滿足全市乃至周邊城鄉(xiāng)居民的休閑觀光需求。該項(xiàng)目選址在吳家祠村：山水風(fēng)光優(yōu)美，地理環(huán)境獨(dú)特、離周邊鄉(xiāng)村和市區(qū)都很近，交通便利，為以后的產(chǎn)業(yè)順利發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

三、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

項(xiàng)目總投資9000萬元。

（二）資金籌措（獨(dú)資、合資、合作或其他）

擬第一期每年引資2000萬元，連續(xù)三年投入6000萬元，第二期計(jì)劃每年引資1000萬元，連續(xù)三年投入3000萬元。

四、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益：打造三至五年后農(nóng)業(yè)產(chǎn)值年200-500萬元，利潤50-100萬元。年接待顧客10-20萬人次，產(chǎn)值800-2000萬元，利稅200-500萬元。

（二）社會(huì)效益：成為xx市創(chuàng)意農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游靚點(diǎn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、都市農(nóng)業(yè)體驗(yàn)示范園，帶動(dòng)周邊農(nóng)民就業(yè)及增收。年帶動(dòng)周邊農(nóng)民增收1000萬元以上。3至5年（第一期建設(shè)完成）后，門票、餐飲和農(nóng)產(chǎn)品等收入可達(dá)1000—2500萬元。877畝土地得到充分利用，132戶農(nóng)民的包產(chǎn)地有了穩(wěn)定收入，同時(shí)進(jìn)入企業(yè)打工的農(nóng)民每月有工資收入，農(nóng)民收入有保障，企業(yè)用工就地取才，給農(nóng)民和企業(yè)帶來雙贏，給社會(huì)帶來穩(wěn)定。

（三）生態(tài)效益：綠色植被覆蓋率顯著提高，園區(qū)生態(tài)循環(huán)零排放，成為生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)景觀及示范。

五、結(jié)論

本項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。實(shí)施該項(xiàng)目是可行的，建議盡快實(shí)施該項(xiàng)目。

xx市日月彩虹農(nóng)業(yè)有限公司

xxx年11月7日

項(xiàng)目建議書4

一、項(xiàng)目概況：

1、建設(shè)項(xiàng)目名稱：xx鄉(xiāng)xx村大黨山農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)

2、項(xiàng)目承擔(dān)單位：xx縣xx鄉(xiāng)xx村委會(huì)

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：電話：13328287038

4、項(xiàng)目地址：xx縣xx鄉(xiāng)xx村

5、項(xiàng)目內(nèi)容：種植反季節(jié)蔬菜1200畝，種植200畝晚熟油柰。

6、項(xiàng)目進(jìn)展情況：在xx鄉(xiāng)xx村反季節(jié)銀耳生產(chǎn)已形成規(guī)模，是全縣最大的反季節(jié)銀耳生產(chǎn)基地，已建造反季節(jié)銀耳專用房200多間，完成了項(xiàng)目預(yù)可行性論證。

7、項(xiàng)目功能：有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快農(nóng)副產(chǎn)品深加工提升產(chǎn)品價(jià)值，帶動(dòng)第二、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)再就業(yè)工程的實(shí)現(xiàn)，以“公司+基地+農(nóng)戶”運(yùn)行模式，增加農(nóng)民收入，加快貧困地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐。

二、項(xiàng)目建設(shè)理由和必要性：

xx縣xx鄉(xiāng)xx村大力發(fā)展銀耳生產(chǎn)，今年以來全村共栽種銀耳1200萬袋，獲利450多萬元，人均增收1900元左右，銀耳生產(chǎn)成為該村農(nóng)民增收致富的“助推器”。由于多年來食用菌的發(fā)展，食用菌已成為xx鄉(xiāng)的支柱產(chǎn)業(yè)，90%以上的種植戶都栽培有各類食用菌，是農(nóng)民增收的重要經(jīng)濟(jì)來源。近幾年來，食用菌生產(chǎn)已由過去人菌合用房狀態(tài)轉(zhuǎn)向利用房前屋后的閑散地，進(jìn)行專業(yè)化、工廠化、規(guī)?；较虬l(fā)展。主要是因?yàn)閷Ｓ梅烤哂斜睾?，感染率低，產(chǎn)量高等特點(diǎn)。

xx村總?cè)丝?400多人，海拔較高，氣候涼爽，特別適宜發(fā)展反季節(jié)食用菌生產(chǎn)。近兩年來，該村積極引導(dǎo)農(nóng)民向銀耳生產(chǎn)規(guī)?；?、專業(yè)化方向發(fā)展，利用村落周圍地勢平坦開闊，新建銀耳生產(chǎn)專用房200多間，并對(duì)舊菇棚進(jìn)行徹底翻新改造。由于銀耳房比較連片、集中、易于管理，減輕了勞動(dòng)強(qiáng)度，增加了產(chǎn)量。與此同時(shí)，該村還制訂了村規(guī)民約，加強(qiáng)對(duì)銀耳生產(chǎn)所產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行處理，避免造成環(huán)境污染，降低銀耳的感染率。該村還成立了護(hù)村隊(duì)，保護(hù)外來商販和務(wù)工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。此外，該村積極幫助群眾提供技術(shù)服務(wù)，大力進(jìn)行新品格的嘗試種植和推廣。

據(jù)了解，僅開春至今，xx鄉(xiāng)信用社在xx村就發(fā)放了150多萬元的食用菌專項(xiàng)貸款，全村有90%的農(nóng)民從事銀耳生產(chǎn)。目前，該村已開通xx至xx的村道，解決食用菌生產(chǎn)的交通問題，使更多的農(nóng)民從中受益。

xx油柰優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，規(guī)模大，但由于xx油柰成熟期一致，果品上市過份集中，常常造成油柰季節(jié)性的過剩，引起市場價(jià)格的下降，經(jīng)常出現(xiàn)賣果難，嚴(yán)重影響果農(nóng)的經(jīng)濟(jì)效益。為了叉開油柰上市時(shí)間調(diào)節(jié)和延長油柰市場的供應(yīng)期，通過我縣科技工作者的多年努力，終于培育出晚熟油柰的新品種，比普通油柰延遲15-20天成熟，而且保持了原有普通油柰優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)的特性，同時(shí)克服了油柰成熟期裂果嚴(yán)重這一長期以來不能解決的缺陷，使裂果率從普通油柰30%降至10%以下，促進(jìn)了柰園產(chǎn)量和柰果的品質(zhì)，同時(shí)提高油柰的銷售價(jià)格，延長柰果市場供應(yīng)期，增加果農(nóng)的經(jīng)濟(jì)效益，晚熟油柰的培育深受生產(chǎn)者和消費(fèi)者的歡迎，為xx油柰產(chǎn)業(yè)注入了新的活力，將極大促進(jìn)我縣油柰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三、項(xiàng)目建設(shè)條件：

1、自然條件：

①xx村是我鄉(xiāng)第二大行政村，總?cè)丝?400多人，勞動(dòng)力資源豐富，海拔800多米，氣候涼爽，年平均氣溫17℃，年平均降雨量為2200mm，特別是大黨山海拔高達(dá)1020米，坡度10—25度，該村每年栽培白木耳1200萬袋，獲利450多萬元。大黨山土壤肥沃，植物生長繁茂，空氣清新，交通便利，鄰近無妨礙果樹和蔬菜的污染源。去年5月中旬，縣農(nóng)業(yè)專家一行到過該地實(shí)行實(shí)地考察，據(jù)專家們考察后分析，泥炭土在大黨山土壤中的含量相當(dāng)高，十分有利種植反季節(jié)蔬菜和建造食用菌標(biāo)準(zhǔn)房，并處于無污染地帶，具有獨(dú)特的南國北原氣候，氣溫低氣質(zhì)低，夏季最高月平均氣溫為23.9℃；晝夜溫差大，受海洋性氣候影響顯著，且受高海拔影響，形成了獨(dú)特的夏涼氣候，很適合甘藍(lán)類及夏陽大白菜等品種反季節(jié)蔬菜的生產(chǎn)和百合康乃馨等花卉的種植。

②高山區(qū)8萬畝耕地的土壤主要是滲育型水稻土，土質(zhì)疏松，有機(jī)質(zhì)含量高，土壤有機(jī)質(zhì)含量均在3%以上。蓄肥保肥能力強(qiáng)，同時(shí)有1.2萬畝耕地，通過近5年來長期種植馬鈴薯，蔬菜等作物，不斷增施有機(jī)肥的改良，使得土壤有機(jī)質(zhì)含量進(jìn)一步提高。土壤中六六六ddt和種金屬含量均低于無公害蔬菜地的土壤衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

③高山區(qū)灌溉用水，全部來源山澗小溪水，和境內(nèi)水庫蓄水，無工業(yè)廢水，廢液污染。灌溉用水各項(xiàng)指標(biāo)均低于無公害灌溉用水標(biāo)準(zhǔn)。特別是含鹽量大大低于無公害標(biāo)準(zhǔn)。

④境內(nèi)遠(yuǎn)離工業(yè)，無工業(yè)廢氣，境內(nèi)原始生態(tài)林多，闊葉林面積大。大氣中總懸浮微粒，飄塵，so2，co，氮氧化物濃度均低于國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

2、交通條件：對(duì)外聯(lián)接三級(jí)柏油公路，村內(nèi)道路四通八達(dá)，交通方便。

3、水電充足，通訊便捷，人力資源豐富，全村2500多人口，由于食用菌生產(chǎn)比較多，沒有外出勞工人口，有勞動(dòng)力20xx多人，農(nóng)民

文化素質(zhì)高，對(duì)學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)、接受新鮮事物強(qiáng)，種植食用菌經(jīng)驗(yàn)豐富。地勢平坦，是興辦工業(yè)企業(yè)的理想之地。

四、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)：

種植反季節(jié)蔬菜1200畝，種植200畝晚熟油柰。

五、投資估算與資金籌措：

（一）反季節(jié)蔬菜：總投資180萬元。

1、開墾梯田1200畝計(jì)120萬元；

2、購基肥計(jì)18萬元；

3、建蓄水池30個(gè)計(jì)2萬元；

4、建管理房8座計(jì)20萬元；

5、排水溝及道路建設(shè)計(jì)20萬元。

（二）種植200畝晚熟油柰：總投資35.55萬元。

1、開墾梯田200畝計(jì)7.6萬元；

2、挖定植穴計(jì)3.6萬元；

3、購基肥計(jì)10.8萬元；

4、購種苗計(jì)3.6萬元；

5、建蓄水池14個(gè)計(jì)0.7萬元；

6、建管理房4座計(jì)5.2萬元；

7、排水溝及道路建設(shè)計(jì)4.05萬元。

資金來源為：村民自籌30萬元，xx村自籌130萬元用于項(xiàng)目建設(shè)用地，向省、市、縣有關(guān)單位爭取項(xiàng)目補(bǔ)助資金55.55萬元。

六、財(cái)務(wù)分析：

1、項(xiàng)目投資估算：215.55萬元。

2、年收入及稅收附加估算：600畝反季節(jié)蔬菜可提供100萬公斤的蔬菜，每公斤0.3元計(jì)，每年產(chǎn)值30萬元，4年后收回成本，200間食用菌專用房投入生產(chǎn)，平均年產(chǎn)量200萬噸，產(chǎn)值400萬元，扣除生產(chǎn)成本、利息300萬元，年利潤100多萬元。盛產(chǎn)期每畝油柰產(chǎn)量可達(dá)1000公斤以上，200畝柰園年可向市場提供優(yōu)質(zhì)晚熟油柰果20萬公斤以上，按最低價(jià)每公斤售價(jià)3元人民幣，計(jì)算共產(chǎn)值60萬元，扣除管理費(fèi)24萬元，200畝柰園每年純利潤可達(dá)30萬元。

3、社會(huì)效益：該項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，實(shí)行產(chǎn)、供、銷一條龍服務(wù)，加快農(nóng)副產(chǎn)品深加工提升產(chǎn)品價(jià)值，帶動(dòng)第二、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)再就業(yè)工程的實(shí)現(xiàn)，以“公司+基地+農(nóng)戶”運(yùn)行模式，增加農(nóng)民收入，加快貧困地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐。

七、市場分析和結(jié)論

此項(xiàng)目建成后，xx村經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展，剩余勞動(dòng)力得到解決。600畝反季節(jié)蔬菜可提供100萬公斤的蔬菜，每公斤0.3元計(jì)，每年產(chǎn)值30萬元，4年后收回成本，200間食用菌專用房投入生產(chǎn)，平均年產(chǎn)量200萬噸，產(chǎn)值400萬元，扣除生產(chǎn)成本、利息300萬元，年利潤100多萬元。盛產(chǎn)期每畝油柰產(chǎn)量可達(dá)1000公斤以上，200畝柰園年可向市場提供優(yōu)質(zhì)晚熟油柰果20萬公斤以上，按最低價(jià)每公斤售價(jià)3元人民幣，計(jì)算共產(chǎn)值60萬元，扣除管理費(fèi)24萬元，200畝柰園每年純利潤可達(dá)30萬元。

綜上所述，項(xiàng)目是可行的，也是必要的，能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐G色食品發(fā)展，符合國家綠色食品無公害行動(dòng)計(jì)劃的產(chǎn)業(yè)政策。

項(xiàng)目建議書5

xx市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)：

你龍科辦[20xx]6號(hào)報(bào)告及有關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，同意xx市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)辦公場所修繕改造工程項(xiàng)目，具體批復(fù)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目名稱：xx市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)辦公場所修繕改造工程。

二、業(yè)主單位：xx市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)

三、建設(shè)地址：石碼鎮(zhèn)友誼路。

四、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總裝修面積220平方米。

五、項(xiàng)目總投資25萬元，資金來源由財(cái)政撥款及業(yè)主自籌。

六、項(xiàng)目建設(shè)期：3個(gè)月。

七、核準(zhǔn)項(xiàng)目的招標(biāo)方式采用邀請(qǐng)招標(biāo)，招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)，具體內(nèi)容詳見附表。

xx市發(fā)展和改革局

20xx年7月2日

項(xiàng)目建議書6

一、項(xiàng)目名稱

汽車城中高檔汽車4S店建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

縣城xx汽車城內(nèi)

三、4S含義

4S店是由歐洲傳入中國的，由于與各個(gè)廠家之間建立于緊密的產(chǎn)銷關(guān)系，具有購物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識(shí)強(qiáng)等優(yōu)勢，4S是四個(gè)英文單詞的首寫字母，分別代表：整車銷售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務(wù)（Service）、信息反饋（Survey）“四位一體”的汽車經(jīng)營方式，它是由汽車生產(chǎn)商授權(quán)建立的汽車服務(wù)企業(yè)。

四、項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目提出的背景和必要性

隨著中國人均GOP邁過3000美元，全面建設(shè)小康社會(huì)的逐步實(shí)施，人民生活逐步走上富裕，轎車進(jìn)入家庭已經(jīng)開始成為現(xiàn)實(shí)。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，城市道路交通條件不斷改善，國家鼓勵(lì)汽車消費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施，家庭轎車的擁有量將會(huì)以較多的率增長，中國的汽車時(shí)代悄然來臨，并影響著每一個(gè)人的生活。

現(xiàn)在汽車市場的競爭已經(jīng)從產(chǎn)品競爭向品牌競爭，而品牌專營是品牌競爭的一種有效形式。中國是未來世界上最大的汽車產(chǎn)國和消費(fèi)國，中國的汽車市場日漸成熟，用戶的消費(fèi)心理也逐漸成熟，用戶需求多樣化，對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)的要求越來越高，越來越嚴(yán)格，原有的代理銷售體制已不能適應(yīng)市場各用戶的需求，目前國內(nèi)各大汽車廠商均在全國各大中城市設(shè)立特許經(jīng)銷商（或?qū)Ｙu店）。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養(yǎng)良好的服務(wù)設(shè)施，充足的零配件供應(yīng)，迅速及時(shí)的跟蹤服務(wù)體等。通過4S店的服務(wù)，可以使用戶對(duì)品牌產(chǎn)生信賴感，從面擴(kuò)大汽車的銷售量。

（二）在汽車城內(nèi)興建汽車4S店的優(yōu)勢

汽車城總地面積近300畝，目前已興建汽車銷售展廳4幢，建筑面接近2萬平方米，目前有江淮、長安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車城，銷售近40種車型的中低檔小轎車，年銷售各種小轎車近5000輛，年銷售額約xx億元。

汽車城位于xx國道（大道旁），目前已成為地區(qū)乃至贛中地區(qū)最大的汽車交易市場，目前在汽車城興建中高檔汽車4S店時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，4S店建成后讓國內(nèi)外知識(shí)品牌的汽車4S店入駐有利于提升汽車城的市場地位，擴(kuò)大影響，為其市場壯大實(shí)力。

五、投資及建設(shè)規(guī)模

規(guī)劃4S店占地面積8500㎡，建筑面積2萬㎡，總投資概算約xx萬元。

六、經(jīng)濟(jì)效益分析

項(xiàng)目建成正常營業(yè)后，預(yù)計(jì)可讓6家品牌4S店入駐，預(yù)計(jì)全年銷售額可達(dá)xx萬元，維修額達(dá)xx萬元，全年上繳各項(xiàng)稅收xx萬元，提供50-80個(gè)就業(yè)崗位。

項(xiàng)目建議書7

西安科技大學(xué)：

你校《關(guān)于報(bào)送綜合教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的報(bào)告》（西科字〔20xx〕21號(hào)）收悉，為改善你校辦學(xué)條件，提升學(xué)校綜合實(shí)力，促進(jìn)我省高等教育事業(yè)發(fā)展，經(jīng)研究，同意你校建設(shè)綜合教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓，現(xiàn)將項(xiàng)目建議書批復(fù)如下：

一、項(xiàng)目選址

項(xiàng)目位于西安科技大學(xué)臨潼校區(qū)。

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

項(xiàng)目占20xx平方米，總建筑面積13000平方米，框架結(jié)構(gòu)，地上6層，地下1層，主要用于學(xué)生實(shí)驗(yàn)室、教室、附屬用房及必備實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。

三、總投資及資金來源

項(xiàng)目總投資約4600萬元，建設(shè)資金通過申請(qǐng)中省投資及學(xué)校自籌解決。

請(qǐng)嚴(yán)格按照本次批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，抓緊編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告按程序報(bào)我委審批。

陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)

20xx年2月22日

項(xiàng)目建議書8

一、項(xiàng)目建設(shè)地址

彰武縣城南新區(qū)

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

二、 項(xiàng)目必要性

1．本項(xiàng)目建設(shè)是彰武縣總體規(guī)劃的重要組成部分，對(duì)于加快彰武縣總體規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)區(qū)域融合，推進(jìn)彰武縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有重要的意義。

20xx年遼寧省提出建設(shè)沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的設(shè)想，2008年7月阜新市納入到“遼寧中部城市群”的宏觀區(qū)位布局之中，彰武作為阜新市東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的增長極。區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。阜新（彰武）的加入，使沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)由原來的“C型”缺口型結(jié)構(gòu)變?yōu)榱恕癘型”的完整結(jié)構(gòu)，有利于經(jīng)濟(jì)區(qū)整體實(shí)力的凝聚與輻射拉動(dòng)作用的全面發(fā)揮。

沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)構(gòu)建以來，在產(chǎn)業(yè)融合、空間整合、設(shè)施共享等方面取得了一定的進(jìn)展，以沈陽為中心規(guī)劃建設(shè)了多個(gè)“區(qū)域經(jīng)濟(jì)共同體”，如：沈撫連接帶、沈鐵工業(yè)走廊、沈西工業(yè)走廊、沈彰新城（沈彰軸帶）等。彰武縣納入沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的時(shí)間比較短，一體化程度很弱，沈彰新城仍處于發(fā)展建設(shè)的起步期，并且彰武縣的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱。

彰武縣縣城的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：“一軸、兩心、八片”。城市發(fā)展以南進(jìn)為主，嚴(yán)格控制多軸向擴(kuò)張。新區(qū)在南、老區(qū)在北，整個(gè)城市形態(tài)呈南北向布局結(jié)構(gòu)?！耙惠S”指依托貫穿南北，聯(lián)系新舊兩城的中華路發(fā)展軸線。“兩心”指舊城商業(yè)中心和新城行政中心。“八片”包括四個(gè)居住片區(qū)，鐵西工業(yè)片區(qū)，城北倉儲(chǔ)片區(qū)，城南物流片區(qū)和文體科教片區(qū)。本項(xiàng)目的建設(shè)作為彰武縣總體規(guī)劃的組成部分，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的建立與發(fā)展提供了有利的條件，促進(jìn)區(qū)域融合，推進(jìn)彰武縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有重要意義。

２、本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于改善生態(tài)環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量，推動(dòng)彰武縣經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步的發(fā)展具有重要作用。

南城區(qū)是老城區(qū)向南擴(kuò)建的，基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后，排水設(shè)施基本空白，主要排水主干管均未修建，導(dǎo)致南城區(qū)新建

樓房雨污水無排放渠道。逢雨必澇，既污染了環(huán)境，又嚴(yán)重影響到城區(qū)人民生產(chǎn)生活。同時(shí)，隨著城市人口的增加和工業(yè)生產(chǎn)的飛速增長，生活污水和工業(yè)廢水的排放量會(huì)進(jìn)一步增加，制約了城區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。所以必須充分利用排水設(shè)施，加快排水管網(wǎng)的完善工作，提高收集率。

由此可見，彰武縣南城區(qū)排水一期工程的興建是非常必要的。

三、項(xiàng)目實(shí)施概況

１、彰武縣南城區(qū)排水主管線工程

污水管線長度為5485.27米，管徑DN500-DN1500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

雨水管線長度為7650.33米，管徑DN600-DN2500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

２、彰武縣南城區(qū)九號(hào)街（西環(huán)路-南承路）排水工程 污水管線長度為1561.29米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

雨水管線長度為1559.51米，管徑DN600-DN1500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

３、彰武縣南城區(qū)101延伸線（新興路-六號(hào)路）排水工程

污水管線長度為1556.24米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

雨水管線長度為1630.47米，管徑DN600-DN1200，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

４、彰武縣南城區(qū)西環(huán)路（101延伸線-南環(huán)西路）排水工程。

污水管線長度為1441.5米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

雨水管線長度為1448.34米，管徑DN800-DN1800，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

５、彰武縣南城區(qū)新河街（新興路-南承路）道路工程 污水管線長度為1856.79米，管徑DN500-DN1000，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

雨水管線長度為1854.99米，管徑DN1000-DN2500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設(shè)檢查井 座。

五、項(xiàng)目投資估算及資金安排

1、項(xiàng)目估算總投資

依據(jù)中國市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司的可研報(bào)告，初步估算排水工程總投資7986.47萬元。計(jì)劃于2013年開工建設(shè)，2014年建成投入使用。

2、融資方案

該項(xiàng)目建設(shè)由財(cái)政注入本金1597.47萬元，擬申請(qǐng)貸款6389萬元，用于前期征地、農(nóng)民補(bǔ)償和部分施工費(fèi)用。由于項(xiàng)目工程屬社會(huì)公益性項(xiàng)目，貸款由政府通過土地收益及其他財(cái)政收入償還。

項(xiàng)目建議書9

xx鎮(zhèn)位于319國道沿線，距縣城僅9公里。全鎮(zhèn)轄64個(gè)村（居、場），3個(gè)辦事處，總面積560.5平方公里?？?cè)丝?.5萬余人,其中，農(nóng)業(yè)人口5.8萬余人。稻田面積4.2萬余畝。近年來,該鎮(zhèn)按照縣委、縣政府“四個(gè)加快”發(fā)展思路，充分利用 等村水質(zhì)無污染、土質(zhì)肥沃、公路貫穿全村、基地集中連片等資源優(yōu)勢和地理優(yōu)勢, 大力種植無公害大棚蔬菜，推進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。先后成立了 兩家蔬菜公司，并以此為龍頭，帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)。截止到年 月，該鎮(zhèn)投入150多萬元，種植蔬菜20多個(gè)品種共500多畝。其中大棚200口，年產(chǎn)鮮菜1150噸，總產(chǎn)值達(dá)130萬元，菜農(nóng)戶平純收入達(dá)9000元。

一、強(qiáng)化宣傳發(fā)動(dòng)。針對(duì)當(dāng)?shù)厝罕娝赜辛己玫姆N植蔬菜習(xí)慣這一特點(diǎn)，該鎮(zhèn)為提高蔬菜的安全和質(zhì)量，改善人們膳食結(jié)構(gòu)，滿足縣城蔬菜市場供求的需要。在縣蔬菜辦的支持下，鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府率先在劉家壩村創(chuàng)辦特色蔬菜試點(diǎn)。為了切實(shí)將這一工作落到實(shí)處，鎮(zhèn)村兩級(jí)干部進(jìn)村入戶，大力開展宣傳發(fā)動(dòng)工作，積極舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，充分調(diào)動(dòng)群眾參與蔬菜種植的積極性。今年上半年，全鎮(zhèn)僅在劉家壩村就舉辦了實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)10余次，召開相關(guān)會(huì)議近10次，找黨員、村組干部談心40多人次。針對(duì)群眾存在一些思想顧慮，縣蔬菜辦及鎮(zhèn)政府積極組織劉家壩村村組干部30余人到辰溪縣龍頭奄參觀大棚蔬菜種植基地，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，極大地提高了群眾種植大棚蔬菜的熱情。

二、加強(qiáng)示范帶動(dòng)。鎮(zhèn)政府通過引進(jìn)辰溪龍頭奄村兩戶蔬菜種植大戶落戶劉家壩村的方式，起到了良好的示范帶動(dòng)作用。目前僅劉家壩村就已規(guī)劃蔬菜基地350畝，其中20畝為標(biāo)準(zhǔn)無公害大棚蔬菜示范基地，已有蔬菜種植面積120畝，高標(biāo)準(zhǔn)的蔬菜大棚80個(gè)，蔬菜產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達(dá)160萬元，人平僅此一項(xiàng)就年增收130元，蔬菜產(chǎn)業(yè)也名符其實(shí)成為劉家壩村繼運(yùn)輸業(yè)后農(nóng)民脫貧致富的又一支柱產(chǎn)業(yè)。白合村采取土地出租、合股的形式，聯(lián)合縣教育局部分干部積極籌措資金修建了60個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)，共50余畝的大棚蔬菜高科技示范園。聯(lián)合縣農(nóng)業(yè)局部分干部職工集資在劉家壩村種植大棚蔬菜80余畝，每個(gè)大棚的純收入達(dá)8000元以上。今年下半年，鎮(zhèn)政府還將聯(lián)合縣農(nóng)業(yè)局引進(jìn)資金100萬元，在白合村建立“百合園”反季大棚蔬菜種植基地。這些舉措充分發(fā)揮了樣板帶動(dòng)作用，同時(shí)帶動(dòng)了鎮(zhèn)白合村“百合園”大棚疏菜種植基地的建立，同時(shí)還將擴(kuò)展500畝芹菜訂單農(nóng)業(yè)。全鎮(zhèn)擬擴(kuò)建1000畝專業(yè)蔬菜基地作為全縣蔬菜業(yè)發(fā)展的最佳區(qū)域，從而提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，城郊蔬菜業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。

三、搞好技術(shù)服務(wù)。積極爭取省、市蔬菜研究所的技術(shù)支持，全面做好技術(shù)服務(wù)工作?？h、鎮(zhèn)兩級(jí)成立了蔬菜產(chǎn)業(yè)技術(shù)服務(wù)隊(duì)，一方面，加強(qiáng)對(duì)干部進(jìn)行全面技術(shù)培訓(xùn)，讓他們首先掌握大棚蔬菜種植技術(shù)，增強(qiáng)為群眾服務(wù)的本領(lǐng)。同時(shí)，在蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)村白合村引導(dǎo)菜農(nóng)成立蔬菜專業(yè)協(xié)會(huì)，以專業(yè)協(xié)會(huì)為龍頭，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一供苗、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一銷售的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)與市場對(duì)接。另一方面，聘請(qǐng)懷化市科協(xié)博士曾偉為蔬菜專家常駐白合村進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，每年至少舉辦10期蔬菜種植專業(yè)培訓(xùn)班，參訓(xùn)群眾達(dá)1600多人次。通過3年來的技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場指導(dǎo)，我鎮(zhèn)群眾的蔬菜生產(chǎn)科技素質(zhì)得到普遍提高，生產(chǎn)出一批批優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的蔬菜產(chǎn)品，一度成為縣內(nèi)蔬菜市場的寵兒，產(chǎn)品暢銷縣城及其他縣市蔬菜市場。

四、加大資金扶持。蔬菜產(chǎn)業(yè)是一種高投入、高回報(bào)的產(chǎn)業(yè)，投資大，周期長，資金投入是一個(gè)很大的難題。因此，我鎮(zhèn)從實(shí)際出發(fā)，聯(lián)合縣蔬菜辦投入3萬元作為劉家壩村大戶的啟動(dòng)資金，幫助群眾解決資金，為產(chǎn)業(yè)的迅速壯大奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)戶發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)采取了以獎(jiǎng)帶投的獎(jiǎng)勵(lì)措施，累計(jì)投入獎(jiǎng)勵(lì)資金3萬元，按每發(fā)展1畝獎(jiǎng)勵(lì)300元的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)到戶，極大地調(diào)動(dòng)了群眾的積極性，有效地推動(dòng)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展。短短一年時(shí)間，該鎮(zhèn)大棚蔬菜產(chǎn)業(yè)逐步形成規(guī)模，目前已發(fā)展大棚100多個(gè)，栽培面積達(dá)120畝，初步建成了劉家壩、松山邊、百合、等蔬菜種植專業(yè)村，蔬菜種植專業(yè)戶人均純收入達(dá)到3000元以上。

五、構(gòu)建銷售平臺(tái)。為了防止增產(chǎn)不增收，物賤傷農(nóng)現(xiàn)象的發(fā)生。該鎮(zhèn)建立了一條集產(chǎn)、供、銷為一體的網(wǎng)絡(luò)化通道。組建了鎮(zhèn)蔬菜協(xié)會(huì)，發(fā)展會(huì)員38人。協(xié)會(huì)充分發(fā)揮產(chǎn)品銷售平臺(tái)作用，將優(yōu)質(zhì)蔬菜通過各種中介推銷到全縣各蔬菜市場。為積極開拓市場，協(xié)會(huì)還在縣農(nóng)業(yè)局、縣黨校、縣人大門口共設(shè)立3個(gè)直銷店，良好的銷售渠道，使該鎮(zhèn)蔬菜市場出現(xiàn)了供不應(yīng)求的喜人場面。目前，全鎮(zhèn)從事蔬菜流通的車輛達(dá)20臺(tái)，年銷售蔬菜200噸。

項(xiàng)目建議書10

項(xiàng)目建議書的定義

項(xiàng)目建議書 (又稱立項(xiàng)申請(qǐng)書)是項(xiàng)目單位就新建、擴(kuò)建事項(xiàng)向發(fā)改委項(xiàng)目管理部門申報(bào)的書面申請(qǐng)文件。是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

另外，對(duì)于大中型項(xiàng)目和一些工藝技術(shù)復(fù)雜、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一，同時(shí)涉及利用外 資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對(duì)外工作。

因此，我們可以說是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，是選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。

研究內(nèi)容

項(xiàng)目建議書[1] 研究內(nèi)容包括進(jìn)行市場調(diào)研、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行研究、對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的市場、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)等分析，并對(duì)主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來源、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行初步估算。

定位編寫

受項(xiàng)目所在細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響，項(xiàng)目建議書均有不同側(cè)重。為了保證項(xiàng)目順利通過地區(qū)或者國家發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案，項(xiàng)目建議書的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助完成，一些大型項(xiàng)目立項(xiàng)所提交的項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告必須附帶相應(yīng)等級(jí)的咨詢機(jī)構(gòu)的公章，其中最高一級(jí)為國家甲級(jí)。

制作依據(jù)：準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、資深的調(diào)研團(tuán)隊(duì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的分析團(tuán)隊(duì)。

如何區(qū)分編制

區(qū)分項(xiàng)目建議書的編制問題可以從以下3點(diǎn)來看：

（1）在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單位工程組成，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算的主體工程、配套工程及附屬設(shè)施，編制統(tǒng)一的項(xiàng)目建議書；

（2）在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算的各個(gè)工程項(xiàng)目，分別編制項(xiàng)目建議書；

（3）在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，屬于分期建設(shè)工程項(xiàng)目，分別編制項(xiàng)目建議書。

與可行性研究報(bào)告的區(qū)別

第一，含義不同。項(xiàng)目建議書，又稱立項(xiàng)申請(qǐng)書，是項(xiàng)目單位就新建、擴(kuò)建事項(xiàng)向發(fā)改委項(xiàng)目管理部門申報(bào)的書面申請(qǐng)的書面材料。項(xiàng)目建議書的主要作用是決策者可以通過項(xiàng)目建議書中的內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)估后，做出對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)與否的決定。

可行性研究報(bào)告同樣是在投資決策之前，是對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，是對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益、在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)的書面材料。

第二，研究的內(nèi)容不同。項(xiàng)目建議書是初步選擇項(xiàng)目，其決定是否需要進(jìn)行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性?？尚行匝芯縿t需進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項(xiàng)目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據(jù)。

第三，基礎(chǔ)資料依據(jù)不同。項(xiàng)目建議書是依據(jù)國家的長遠(yuǎn)規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策，擬建項(xiàng)目的有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，以及項(xiàng)目主管部門的相關(guān)批文?？尚行匝芯繄?bào)告除把已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書作為研究依據(jù)外，還需把文件詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和其他數(shù)據(jù)資料作為編制依據(jù)。

第四，內(nèi)容繁簡和深度不同。兩個(gè)階段的基本內(nèi)容大體相似，但項(xiàng)目建議書要求略簡單，屬于定性性質(zhì)。可行性研究報(bào)告則是正在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行充實(shí)補(bǔ)充，使其更完善，具有更多的定量論證。

第五，投資估算的精度要求不同。項(xiàng)目建議書的投資估算一般根據(jù)國內(nèi)外類似已建工程進(jìn)行測算或?qū)Ρ韧扑?，誤差準(zhǔn)許控制在20%以上，可行性研究報(bào)告必須對(duì)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行比較詳盡精確的計(jì)點(diǎn)，誤差要求不應(yīng)超過10%。

項(xiàng)目建議書11

第一章 總論

一、項(xiàng)目名稱

xx大學(xué)大學(xué)生活動(dòng)中心

二、建設(shè)單位及法人

建設(shè)單位：xx大學(xué)

建設(shè)法人：王xx

三、擬建項(xiàng)目概況

我們致力于建設(shè)一個(gè)集文化交流、娛樂休閑、強(qiáng)身健體于一身努力促進(jìn)學(xué)生德智體美育全面發(fā)展的環(huán)境避風(fēng)港。將該項(xiàng)目未來的經(jīng)濟(jì)效益用于改善校園的文化建設(shè)和幫助需要幫助的師生，在全市樹立一個(gè)只屬于我校的品牌標(biāo)桿。

四、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容

本項(xiàng)目總用地面積8000平米，建筑面積3000平米，該中心包括學(xué)生大禮堂、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)游泳池、健身房、桌球廳、乒乓球室等一系列等運(yùn)動(dòng)設(shè)施設(shè)備。

五、項(xiàng)目書編制依據(jù)

1. 國家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》

2. 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》

3. 建設(shè)部xxxx年《建設(shè)部可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定》

4. 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它建設(shè)資料

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

一、大學(xué)生活動(dòng)中心是滿足學(xué)校的急需

xx大學(xué)作為烏魯木齊市的主要大學(xué)，在全市甚至于全疆都在人才培養(yǎng)和文化引領(lǐng)方面發(fā)揮著不可替代的作用，也是文化興盛戰(zhàn)略中的重要環(huán)節(jié)，而人才培養(yǎng)的重點(diǎn)，就是學(xué)校能夠提供一個(gè)多元化的舞臺(tái)，讓同學(xué)的各項(xiàng)才華得以充分鍛煉和展示。學(xué)生活動(dòng)中心的建設(shè)，是對(duì)學(xué)生工作和學(xué)生活動(dòng)的大力支持，也是一個(gè)高校真正把學(xué)生當(dāng)作學(xué)校生活主體的必經(jīng)之路。

二、大學(xué)生活動(dòng)中心是滿足學(xué)生心理需求的需要

大學(xué)生活動(dòng)中心是大學(xué)生課外活動(dòng)的場所，它的功能特點(diǎn)是：其一，綜合性，它業(yè)務(wù)活動(dòng)繁多，使用頻繁，既組織文化娛樂活動(dòng)，又有學(xué)習(xí)輔導(dǎo)工作，其二，內(nèi)容復(fù)雜，具有較強(qiáng)的綜合性；其三，多樣性，各種活動(dòng)形式各異，項(xiàng)目繁多。

三、大學(xué)生活動(dòng)中心是學(xué)校整體中必不可少的一部分

大學(xué)生活動(dòng)中心是學(xué)校建設(shè)的一個(gè)重要機(jī)構(gòu)，對(duì)于高校開展學(xué)生活動(dòng)，建設(shè)校園文化，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的新世紀(jì)人才，起著重要的作用。大學(xué)生活動(dòng)中心的建立，與學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活密切相關(guān)，不但極大的豐富了學(xué)生的學(xué)習(xí)生活，還有利于增強(qiáng)他們的各種能力，可以說大學(xué)生活動(dòng)中心在一定程度上成為高職院校內(nèi)重要的實(shí)訓(xùn)基地之一，起著實(shí)驗(yàn)室、企業(yè)等實(shí)習(xí)基地所不能的重要作用。

第三章 需求分析

一、xx大學(xué)大學(xué)生活動(dòng)中心的需求分析

為陶冶大學(xué)生的情操，提高大學(xué)生的綜合素質(zhì)，滿足大學(xué)生課外活動(dòng)的需求，提供大學(xué)生自我實(shí)踐和社會(huì)參與的機(jī)會(huì)，并為校學(xué)生會(huì)及其文化社團(tuán)提供相應(yīng)的活動(dòng)場所，擬建一座大學(xué)生活動(dòng)中心。

隨著新大南校區(qū)發(fā)展以及學(xué)生規(guī)模的增加，為滿足學(xué)生的文化活動(dòng)、休閑娛樂和交流學(xué)習(xí)等要求。需要在原xx友誼賓館三號(hào)樓旁，修建一個(gè)綜合性的大學(xué)生活動(dòng)中心。

建筑面積總建筑面積：3000㎡（可浮動(dòng)10%，凹廓按100％計(jì)算面積，柱廊按50％計(jì)算），功能組成及要求如下：

①多功能廳500㎡，與清真餐廳+西餐廳+咖啡廳合用（含wifi ），并可用于各種聚會(huì)、小型音樂會(huì)、話劇等演出、舞會(huì)、電影播放等活動(dòng)（室外部分可作為延伸部分，考慮學(xué)生在春夏秋季的活動(dòng)要求，冬季可作為溜冰場。室外部分不計(jì)入面積）。

②300人報(bào)告廳，地面可不升起。

③學(xué)習(xí)區(qū)：包括美術(shù)、書法、音樂、舞蹈、攝影、溫室、編輯部及文學(xué)創(chuàng)作室、閱覽空間等各種活動(dòng)的要求，健身房應(yīng)配有淋浴間和更衣室，加公共面積不超過1000㎡，可全部分割成單獨(dú)的房間，也可根據(jù)各項(xiàng)活動(dòng)的特點(diǎn)，做成部分封閉，部分半圍合，部分開敞的空間，但應(yīng)確保各種活動(dòng)應(yīng)有明確的界限。

④展覽：100㎡（也可結(jié)合門廳、休息廳布置）可附設(shè)室外展場，室外部分不計(jì)入面積。

⑤門廳、休息廳、衛(wèi)生間、行政管理用房、配電室、儲(chǔ)藏空間、衣帽間和庫房面積由設(shè)計(jì)者自定。

第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件

一、項(xiàng)目選址

項(xiàng)目選址位于xx大學(xué)南校區(qū)中心道路交叉處

二、場地現(xiàn)狀

場地現(xiàn)在是一片未開發(fā)的樹林，北側(cè)臨近學(xué)校籃球場，南側(cè)是密林。

三、道路交通

基地位于學(xué)校中心南北和東西向的道路交叉口，位于學(xué)校中心地帶，交通便利。

第五章 建設(shè)方案

大學(xué)生活動(dòng)中心建設(shè)方案略

第六章、項(xiàng)目組織方式與建設(shè)進(jìn)度

一、項(xiàng)目組織管理

項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：由施工與監(jiān)督方共同選派 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：xx大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 項(xiàng)目施工：社會(huì)招標(biāo)

項(xiàng)目施工：社會(huì)招標(biāo)

項(xiàng)目監(jiān)督：xx大學(xué)基建處

項(xiàng)目總經(jīng)理：由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組委任

二、組織結(jié)構(gòu)圖

三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

第七章 投資估算與資金籌措

一、投資估算

本項(xiàng)目計(jì)劃使用資金1300萬元，流動(dòng)資金200萬元，共計(jì)1500萬元

二、資金使用計(jì)劃

1. 學(xué)校撥款有保障，政府撥款也較有保障，企業(yè)社會(huì)考慮的為最可能贊助，預(yù)計(jì)為500萬元

2. 資金包括現(xiàn)金和物資、科研設(shè)備和其它等等值物品

3. 資金并不是短時(shí)間內(nèi)全部到位，而是隨時(shí)間進(jìn)展逐步到位

三、資金籌措

資金來源主要有三個(gè)途徑：政府撥款、學(xué)校撥款和企業(yè)社會(huì)贊助

第八章 結(jié)論與建議

一、結(jié)論

近年來xx大學(xué)正在探索并逐步形成有自己特色的現(xiàn)代教育思想和辦學(xué)理念，實(shí)施以全日制學(xué)位教育為主體，以發(fā)展面向社會(huì)急需人才和終身教育的多種類教育和面向世界的高層次中外合作辦學(xué)為兩翼的新型辦學(xué)模式，貫徹“本科教育為立校之本，研究生教育為強(qiáng)校之路”的指導(dǎo)方針；實(shí)施“依托傳統(tǒng)優(yōu)勢，開拓高新科技”的學(xué)科發(fā)展戰(zhàn)略；確立“知識(shí)、能力、人格”（KAP ）三位一體的全面素質(zhì)教育和復(fù)合型人才培養(yǎng)模式。學(xué)校正以“堅(jiān)持兩個(gè)中心（教育、科研），發(fā)揮四大功能（TRSC ，即教育育人、科研創(chuàng)新、服務(wù)社會(huì)、交往文明）”為目標(biāo)，努力建設(shè)文理交融、醫(yī)工結(jié)合，科技教育與人文教育協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性、研究型、國際化的一流現(xiàn)代大學(xué)。

二、建議

該項(xiàng)目需要考慮與學(xué)校的環(huán)境協(xié)調(diào)同時(shí)還應(yīng)考慮保護(hù)學(xué)校環(huán)境，同時(shí)建筑本身應(yīng)兼顧到節(jié)能的使用要求，同時(shí)該項(xiàng)目位于學(xué)校樹林周圍，應(yīng)在個(gè)個(gè)方面的安全上面充分考慮，創(chuàng)造一種適合當(dāng)代大學(xué)生進(jìn)行文明大學(xué)活動(dòng)的場地。

項(xiàng)目建議書12

一、工作目標(biāo)

1、銷售目標(biāo)

計(jì)劃一年之內(nèi)完成銷售總額的60~70%，達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)。

2、廣告目標(biāo)

通過全方位、立體式的促銷，整體包裝、集中轟炸，達(dá)到向目標(biāo)客戶和潛在客戶推薦xxxx花園的目的，實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果。

3、廣告訴求

目標(biāo)客戶：

（1）、第一客戶：CBD商圈及附近區(qū)域的高層白領(lǐng)人士、周邊私營業(yè)主

（2）、潛在客戶：投資者

主要運(yùn)用工具：

（1）、東二環(huán)、東三環(huán)、朝外大街、工體、富國海底世界等周邊的廣告路牌及其它方式傳達(dá)信息；

（2）、大中型活動(dòng)；

（3）、報(bào)紙廣告；

（4）、高尚直投雜志；

（5）、電臺(tái)（103.9兆赫）；

二、入市總體安排

一般而言，樓盤項(xiàng)目入市操作分為四個(gè)階段：認(rèn)購期、公開期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期；從項(xiàng)目的進(jìn)展來看，現(xiàn)階段xxxx花園的上市銷售工作主要為兩個(gè)最重要的時(shí)期：8月8日（暫定為“xxxx花園父親節(jié)”）的內(nèi)部認(rèn)購期和9月9日（暫定為“xxxx重陽健康節(jié)”）的公開發(fā)售日，我們的工作將圍繞著這兩個(gè)階段來準(zhǔn)備。

為此，我們將這兩個(gè)階段，劃分為5個(gè)時(shí)間段來進(jìn)行準(zhǔn)備工作：

1、前期準(zhǔn)備期：.5.~.7

2、形象導(dǎo)入期：.7.1~.7.29

3、預(yù)探市場期：.7.30~.8.7

4、內(nèi)部認(rèn)購期：.8.8~.9.9

5、正式開盤日：.9.9

備注：形象導(dǎo)入期與預(yù)探市場期可部分結(jié)合進(jìn)行

附表3：入市總體時(shí)間安排表：

5月~9月

工作內(nèi)容時(shí)間安排

5月6月7月8月9月

廣告的宣傳設(shè)計(jì)及制作

宣傳計(jì)劃的實(shí)施

銷售人員的招聘、培訓(xùn)、市調(diào)

推廣方案的確定及定價(jià)

內(nèi)部登記、咨詢及認(rèn)購

策略的微調(diào)

正式發(fā)售

三、推廣策略

1、推廣分析

本項(xiàng)目的客戶定位為高級(jí)白領(lǐng)和私企老板；相對(duì)而言，私營老板可以理解，但白領(lǐng)這個(gè)詞匯的目標(biāo)太大，范圍太廣，容易產(chǎn)生混淆；為此，我們將這個(gè)層面繼續(xù)細(xì)分。

所謂白領(lǐng)階層即為中等收入者即個(gè)人基本月薪在5000元以上或雙人家庭月薪在8000元以上者，而白領(lǐng)的高層收入者無疑就會(huì)將這個(gè)收入再提升一個(gè)檔次（個(gè)人基本月薪在10000元以上或雙人家庭月薪在16000元以上者）；通過我們對(duì)周邊市場和工作人群的了解及分析，我們認(rèn)為以下人士極有可能是我們的第一客戶對(duì)象：

CBD內(nèi)外企工作在5年以上的，占具高層職位者

公司老板

小型私營業(yè)主

高級(jí)技術(shù)人員

高級(jí)管理人員

此部分人士絕大部分擁有共同的特征：35歲以上、素質(zhì)較高、生活富裕、工作壓力較大、強(qiáng)調(diào)身份、強(qiáng)調(diào)個(gè)性與品牌、崇尚自然與健康等等。為此，我們的一切推廣銷售計(jì)劃要結(jié)合項(xiàng)目自身的情況圍繞著他們的這些行為偏好來進(jìn)行。

由于本項(xiàng)目體量不大，銷售總額不高，這就意味著如果按正常比例的情況下提取廣告費(fèi)用則不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際操作需要；為此，我們應(yīng)本著少花錢，多辦事的原則，充分分析客戶行為，以期花最少的錢，達(dá)到最大的邊際效用。

（1）、從目標(biāo)客戶的出行方面考慮；

此部分客戶基本為：自己開車和出門打車，因此我們的推廣投入主要以此兩種方式進(jìn)行：

A、對(duì)于自己開車的客戶，我們建議在東三環(huán)，國貿(mào)橋的北側(cè)或朝外大街兩旁各豎立一塊廣告牌；目前急需進(jìn)行的是廣告牌的尋找、確定；總體費(fèi)用約為200~250萬元/年，計(jì)劃從8月起采用一年，費(fèi)用控制在250萬元。

B、對(duì)于出行的交通工具為出租車的客戶，我們建議除采用“A”方案外，還應(yīng)取用北青報(bào)、晨報(bào)的DM的形式；現(xiàn)在此兩家報(bào)社對(duì)出租汽車免費(fèi)發(fā)送報(bào)紙，因此，目標(biāo)客戶在車上的時(shí)間我們可以充分運(yùn)用；DM應(yīng)富于變化；費(fèi)用：除印刷費(fèi)外，所需費(fèi)用較低，每次投放的總體費(fèi)用約在5萬份，5萬元之內(nèi)，計(jì)劃采用6次，發(fā)行時(shí)間待定，推廣費(fèi)用約30萬元。

C、相對(duì)于自己開車和開出租汽車的司機(jī)來說，收聽交通廣播無疑是打發(fā)無聊時(shí)間的方法之一，而目前在北京收聽率比較高、相對(duì)傳播成本較低的是“北京交通臺(tái)”和“北京音樂臺(tái)”，此種推廣方式也應(yīng)是我們傳遞信息的途徑之一；我們可選擇時(shí)段30秒套播，總體計(jì)劃進(jìn)行5個(gè)月，時(shí)間分別為開盤期9月、11月及4月、5月、7月，費(fèi)用預(yù)計(jì)50萬元。

D、另外，從交通中的視野角度來講，公共汽車的車身廣告及道路周邊的“公益”廣告也會(huì)給人留下較深的印象；因此，我

們建議在公共汽車28路、康恩專線選取5—8輛汽車進(jìn)行公交車身廣告，在公益廣告方面可制作精美的印有xxxx花園廣告標(biāo)識(shí)及電話的垃圾桶贈(zèng)送市政部門安放于豐聯(lián)附近，另外看房班車車身上的視覺廣告也是可利用的另一選擇；總體費(fèi)用控制在60萬元。

（2）、從客戶的工作及交際習(xí)慣來考慮；

針對(duì)于客戶回家較晚的實(shí)際情況，我們認(rèn)為：采用21：00~22：00時(shí)間段的電視媒體，比較適宜；一方面，是由客戶的生活習(xí)慣決定，另一方面，此時(shí)間段的某些欄目的費(fèi)用并不貴；建議采用某些聯(lián)帶地產(chǎn)的綜合類節(jié)目（例如“生活速遞”），此些節(jié)目的費(fèi)用僅為800~1000元/分鐘，廣告主題為主推xxxx花園的健康工作、健康生活，投資空間，計(jì)劃在9月推出兩周費(fèi)用約6萬元。

（3）、從目標(biāo)受眾的閱覽媒體方面考慮：就目標(biāo)客戶的閱覽習(xí)慣而言，我們建議主要采用“職業(yè)經(jīng)理人”、“今日民航”、“生活速遞”、“目標(biāo)”等白領(lǐng)雜志，報(bào)刊運(yùn)用則首選“北京青年報(bào)”、第二媒體選用“北京晨報(bào)”。

2、推廣策略

通過項(xiàng)目的自身特點(diǎn)及市場對(duì)物業(yè)的接受態(tài)度，我們認(rèn)為整體上應(yīng)把握“推廣商住兩用房為主，投資小戶型為輔”的推廣原則；為此我們建議在各個(gè)時(shí)間段進(jìn)行以下詳細(xì)計(jì)劃：

（1）、形象導(dǎo)入期

在客戶的分期選取上，此時(shí)期首先應(yīng)把握區(qū)域內(nèi)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、對(duì)該區(qū)域有一定認(rèn)同感的客戶（工作、居住在周邊的人），他們是項(xiàng)目投入市場前期最有可能第一時(shí)間達(dá)成購買意向的人，也是我們?cè)摃r(shí)間段的主抓客戶群，因此售樓處上方的廣告牌一定在7月中下旬—賣場建成的同時(shí)落實(shí)、安裝，廣告牌應(yīng)由案名、LOGO及小區(qū)的鳥瞰圖等組成，傳達(dá)出在本地點(diǎn)有本項(xiàng)目這樣一條資訊，并且朝外大街及東三環(huán)的廣告牌應(yīng)盡早尋找。

在8月份中旬分別導(dǎo)入軟廣告評(píng)論性xx，表達(dá)的主題為：藍(lán)島商務(wù)中心區(qū)將成為CBD商務(wù)區(qū)及朝外大街商務(wù)區(qū)的直接紐帶、健康在工作和生活都不可缺。

（2）、內(nèi)部認(rèn)購期

此時(shí)期，我們的工作重點(diǎn)是在銷售人員在與客戶的交談過程中，通過側(cè)面了解客戶對(duì)本案的興趣程度及滿意與不滿意之處、利用模糊價(jià)格來揣摩初定的定價(jià)格體系在客戶心中的作用及認(rèn)知程度；此也是我們市場初探，進(jìn)行項(xiàng)目側(cè)重點(diǎn)調(diào)整所需獲得信息的重要之一。此時(shí)應(yīng)將朝外大街、東三環(huán)路牌廣告到位。

（3）、銷售期

每年的9~10月份是房地產(chǎn)消費(fèi)市場的黃金季節(jié)，多年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，此時(shí)間段各樓盤的銷售量在全年中占較大的份額，此段時(shí)機(jī)我們應(yīng)緊緊抓住。參加展會(huì)的目的并不是要求銷售出去多少套房，而是項(xiàng)目展示自身形象的良轉(zhuǎn)貼于

項(xiàng)目建議書13

1. 總 論

1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1 項(xiàng)目名稱 物流倉儲(chǔ)配送中心建設(shè)

1.1.2 項(xiàng)目地址 遵義市鳳岡縣有機(jī)生態(tài)工業(yè)園區(qū)

1.1.3 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)倉庫、冷庫、交易展示廳等設(shè)施，配置運(yùn)輸車輛和計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)，提供物品分揀、初加工、包裝、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)等服務(wù)，建立物流交易電子平臺(tái)。

1.1.4項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資1.45億元。

1.1.5建設(shè)周期3年(20xx——20xx年)。

1.2項(xiàng)目簡介

物資流通是由多種要素組成的一個(gè)大系統(tǒng)，它為適應(yīng)社會(huì)化大生產(chǎn)既深度分工又廣泛協(xié)作的要求應(yīng)運(yùn)而生，通過加速實(shí)現(xiàn)商品流通社會(huì)化與現(xiàn)代化，達(dá)到以較低的流通消耗獲取最大限度經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)在國際上已成為商品市場體系中最重要的流通組織形式，也是現(xiàn)代市場營銷方式的有效載體，其中，第三方物流業(yè)更是得到了迅猛發(fā)展。因此，隨著國內(nèi)企業(yè)對(duì)物流成本控制的日益重視，客戶對(duì)服務(wù)需求水平的逐步提高和日趨多元化，我國物流業(yè)的發(fā)展具有廣闊的空間。該項(xiàng)目位于鳳岡縣有機(jī)生態(tài)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，326國道上，杭瑞高速出口處。地質(zhì)情況較好，供水、供電及交通條件十分便利。

2. 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性

2.1 項(xiàng)目背景

我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和改革開放的逐步深入，城市商貿(mào)物流規(guī)劃和建設(shè)對(duì)促進(jìn)商品流通，方便城鄉(xiāng)居民生活，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了積極的作用。

隨著物流產(chǎn)業(yè)的興起，原來相互分割、缺乏合作的倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)葌鹘y(tǒng)企業(yè)逐漸走向聯(lián)合，專業(yè)性的物流配送經(jīng)營實(shí)體及園區(qū)貨物配送轉(zhuǎn)運(yùn)中心應(yīng)運(yùn)而生。伴隨著物流業(yè)的發(fā)展，各個(gè)企業(yè)都逐漸意識(shí)到配送轉(zhuǎn)運(yùn)中心分散建設(shè)、各自為戰(zhàn)帶來的資源浪費(fèi)，各級(jí)政府也發(fā)現(xiàn)這種方式不利于充分發(fā)揮城市的總體規(guī)劃功能，該項(xiàng)目作為物流業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物得以提出。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 符合國家的產(chǎn)業(yè)政策

根據(jù)國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》，該項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)發(fā)展類，符合國家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。

2.2.2 有利于加快鳳岡縣服務(wù)業(yè)的發(fā)展

該項(xiàng)目的建成，以物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為牽引力，形成區(qū)域性的物資交易體系，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)的交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)和旅游餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，推動(dòng)鳳岡縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展。

2.2.3符合地區(qū)政策和發(fā)展規(guī)劃

經(jīng)濟(jì)的繁榮需要眾多適應(yīng)市場需要的、具有強(qiáng)大生命力的經(jīng)營項(xiàng)目的推動(dòng)。依靠得天獨(dú)厚的交通條件、資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)政策、良好的投資環(huán)境和日益完善的配套服務(wù)，鳳岡縣經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展。鳳岡縣十二五規(guī)劃中指出：加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，把推動(dòng)服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的戰(zhàn)略重點(diǎn)，營造有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境。大力發(fā)展推進(jìn)規(guī)模化、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營。

2.2.4 是解決富余勞動(dòng)力就業(yè)問題的需要

服務(wù)業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，它的日常運(yùn)營需要大量的工作人員為消費(fèi)者服務(wù)，同時(shí)可吸引眾多商家前來創(chuàng)業(yè)，通過該項(xiàng)目的建設(shè)，可以帶動(dòng)商品流、信息流、人才流、資金流等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。這是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的市場化調(diào)整，調(diào)整的結(jié)果是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，可提供大量就業(yè)崗位，使閑置勞動(dòng)力得到充分利用，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

3. 項(xiàng)目市場分析

3.1市場規(guī)模分析

根據(jù)國際貨幣基金組織20xx年的統(tǒng)計(jì)，我國當(dāng)年物流成本占GDP的比重為17.9%，對(duì)未來10年進(jìn)行預(yù)測：假設(shè)按照該數(shù)據(jù)，每5年物流成本占GDP的比重下降2%，即20xx年中國物流成本占GDP比列為15.9%，20xx年為13.9%;我國第三方物流在物流市場上的比列前五年(20xx-2015)按照國際平均數(shù)1/3左右計(jì)算，后五年按照1/2計(jì)算，則未來十年第三方物流在物流市場的比列算數(shù)平均數(shù)為0.24.根據(jù)測算結(jié)果，到20xx年，我國物流總成本將達(dá)到48000多億元，第三方物流市場總規(guī)模將達(dá)到22000多億元，而我國第三方物流業(yè)才剛起步，實(shí)際總規(guī)模非常微小，因此發(fā)展空間很大。

3.2市場機(jī)會(huì)分析

3.2.1.國內(nèi)企業(yè)改革和發(fā)展提供的市場機(jī)會(huì)。

由于長期以來重生產(chǎn)、輕流通，加上歷史形成的條塊分割與“大而全”、“小而全”等傳統(tǒng)觀念，我國企業(yè)在“物流陷阱”中造成的損失和浪費(fèi)難計(jì)其數(shù)。例如，根據(jù)20xx年底國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，我國獨(dú)立核算工業(yè)企業(yè)產(chǎn)成品庫存占其全年產(chǎn)品銷售收入的9.6%，如果加上應(yīng)收賬款，兩項(xiàng)資金占用為產(chǎn)品銷售收入的29%。20xx年，我國企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)為1.41次。同年，我國產(chǎn)品庫存時(shí)間為42天，而發(fā)達(dá)國家平均為20天?？梢娢覈髽I(yè)物流成本壓縮的擴(kuò)建十分可觀，隨著我國企業(yè)對(duì)物流成本控制重視程度的不斷提高，在這方面挖掘潛力將為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展提供巨大的市場機(jī)會(huì)。

3.2.2客戶對(duì)服務(wù)的需求水平提高和多樣化趨勢提供的市場機(jī)會(huì)。

隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民物資文化生活水平的提高，顧客對(duì)服務(wù)質(zhì)量的期望水平將不斷提高并呈現(xiàn)多樣化趨勢，貨物運(yùn)輸中小批量、多品種、高價(jià)值的貨物越來越多。能否像顧客提供門到門的基本運(yùn)輸服務(wù)和其他增值服務(wù)，日益成為衡量客戶服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而這些將為現(xiàn)代物流配送業(yè)帶來蓬勃的發(fā)展機(jī)會(huì)。

3.3市場現(xiàn)狀分析

在我國，物流業(yè)的發(fā)展正處于初步階段。物流作為一種新興的行業(yè)，國內(nèi)很多人對(duì)物流的概念理解不透徹，目前物流業(yè)相對(duì)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后。具體表現(xiàn)為：

1.基礎(chǔ)設(shè)施不足，技術(shù)裝備落后。

2.物流的專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化和社會(huì)化程度不高，物流的功能作用尚未得到充分發(fā)揮。

3.配置在物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的設(shè)備陳舊落后，服務(wù)水平低。

4.缺乏完善而有效的行業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)制。

5.市場集中度低，大部分物流企業(yè)規(guī)模較小尚未形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，為適應(yīng)市場發(fā)展需求，國家越來越重視物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了一個(gè)巨大的潛在物流市場，這為物流業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了有力的保障。該項(xiàng)目的建立，將利用高速公路以及國道等四通八達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)，形成經(jīng)濟(jì)圈覆蓋省市。

4. 項(xiàng)目建設(shè)條件與建設(shè)方案

4.1項(xiàng)目區(qū)域概況

鳳岡縣位于貴州省東北部，326國道線橫貫縣境，縣城距歷史文化名城遵義114公里，東鄰德江、思南，南接石阡、余慶，西靠湄潭，北抵正安、務(wù)川?？h境南北長90.1公里，東西寬42.6公里，總面積1883平方公里。轄9鎮(zhèn)5鄉(xiāng)，全縣總?cè)丝?1萬。耕地資源總面積39.78萬畝，其中田21.79萬畝，土17.99萬畝。全縣氣候溫和濕潤，年均溫15.2℃，年均降水1127mm，年日照時(shí)數(shù)1139小時(shí)，無霜期227天，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，雨熱同期，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，海拔在339-1400m之間，全縣森林覆蓋率53.7%。

鳳岡縣境內(nèi)公路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，杭-瑞(杭州-瑞麗)高速思-遵(思南-遵義段)預(yù)計(jì)20xx年底前完善投入使用。電話、移動(dòng)通信、寬帶、廣播、電視等數(shù)據(jù)設(shè)備廣泛地分布于境內(nèi)。

區(qū)域內(nèi)地勢起伏不大，地面未見變形跡象，未見滑坡、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象。適宜工程建設(shè)。

4.2建設(shè)內(nèi)容

新建物流配送中心大樓，其主體工程包括冷藏、批發(fā)交易、配送、加工、信息系統(tǒng)、辦公等用房。輔助配套設(shè)施用房主要為冷凍機(jī)房、變電室、泵房、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房等用房，室外工程包括多功能廣場、室外停車場等及給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等配套公用工程，購置物流配送中心、批發(fā)展示中心所需的物流設(shè)備、信息系統(tǒng)及辦公用具等。

4.3 建設(shè)方案

4.3.1冷藏中心建設(shè)

冷藏中心擬定選用高架庫貨架，高架庫貨架包括貨架和托盤，托盤擬采用木質(zhì)托盤。貨架間距需滿足升降車和電瓶搬運(yùn)車的運(yùn)輸要求。地面采用金剛砂耐磨地坪技術(shù)。起到很好的防塵及紡紗的作用，單位面積承重5噸/平米，可以滿足各種貨物的存放及貨架的安裝需求。配有活動(dòng)層式貨架，采用叉車唧車配合作業(yè)。倉庫分為存儲(chǔ)區(qū)、理貨區(qū)、出貨暫存區(qū)，全部實(shí)行電腦化管理。

冷藏中心設(shè)備主要有運(yùn)輸車輛、高架庫貨架、夾包機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)，高度調(diào)節(jié)板等。作業(yè)設(shè)備主要包括電瓶升降叉車、電動(dòng)托盤叉車、液壓手動(dòng)叉車、夾包機(jī)等，還配置了貨架，小推車、老虎車等專業(yè)作業(yè)設(shè)備。

該中心計(jì)算機(jī)管理及監(jiān)控系統(tǒng)包括服務(wù)器(雙機(jī)熱備份)、磁帶機(jī)、計(jì)算機(jī)、入出庫工作站、通訊模板、打印機(jī)、條碼閱讀器、紅外通訊裝置、顯示屏系統(tǒng)、服務(wù)器操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、管理軟件、監(jiān)控軟件、動(dòng)畫軟件等。

4.3.2配送中心建設(shè)

配送中心的作業(yè)流程為：備貨→入庫檢驗(yàn)→分揀及儲(chǔ)存→出庫及檢驗(yàn)→加工或分裝→配送運(yùn)輸→送達(dá)服務(wù)→客戶驗(yàn)收→信息反饋

配送運(yùn)輸車輛主要有廂式貨車、電瓶搬運(yùn)車、升降車等。電瓶搬運(yùn)車主要用于貨物在配送中心內(nèi)部的運(yùn)輸，廂式貨車主要用于貨物的外運(yùn)，升降車主要用于高架庫貨架與庫房地面之間的貨物搬運(yùn)。

物流配送中心庫區(qū)總體劃分

4.3.3加工中心建設(shè)

加工中心配備包裝袋、包裝紙、手動(dòng)和自動(dòng)包裝設(shè)備、加工生產(chǎn)線、分割設(shè)備，為客戶的需要提供貨物分裝、整理、貼牌加工、粗加工等多項(xiàng)服務(wù)，使客戶能夠就近將貨物進(jìn)行細(xì)化處理，便于貨物的存儲(chǔ)和銷售。同時(shí)向客戶提供貨物檢疫檢測服務(wù)，購置氣-質(zhì)譜聯(lián)用儀、原子吸收分光光度計(jì)、農(nóng)藥殘留快速檢測儀、多功能振蕩器、實(shí)驗(yàn)室用粉碎機(jī)、氣相色譜儀、液相色譜儀、分析用計(jì)算機(jī)、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等。

4.3.4批發(fā)展示中心建設(shè)

批發(fā)展示中心以配送中心和冷藏中心為依托，建成多功能、綜合化批發(fā)展示中心，通過對(duì)不同商品的分類和定位，提供全方位的服務(wù)，基本涵蓋目前市場上的不同需求。

4.3.5信息中心建設(shè)

商品流通過程中存在著商品流、資金流、信息流。其中信息流一方面伴隨著商品流而產(chǎn)生，另一方面又起著引導(dǎo)物流進(jìn)行有規(guī)律運(yùn)動(dòng)的重要作用，它是分析商品流、導(dǎo)向資金流、進(jìn)行經(jīng)營決策的重要依據(jù)。在物流配送中心，如何調(diào)度好信息流流向，正確及時(shí)地處理每一筆貨物的信息是提高效率、節(jié)約成本的關(guān)鍵。

信息系統(tǒng)擬采用條形碼技術(shù)，該技術(shù)作為一種成熟的信息處理技術(shù)，由于具有信息采集速度快、信息量大、可靠性高等優(yōu)點(diǎn)，條形碼技術(shù)是實(shí)現(xiàn)電子數(shù)據(jù)交換的基礎(chǔ)，是倉儲(chǔ)物資快速準(zhǔn)確保障的重要手段。

5.項(xiàng)目功能及經(jīng)營方案

5.1 物流配送中心目標(biāo)市場

5.2物流中心服務(wù)功能

5.3 經(jīng)營策略

以倉儲(chǔ)中心為依托，建立批發(fā)展示中心、配送中心，通過對(duì)物流平臺(tái)的建設(shè)，整合第三方物流資源建立物流運(yùn)營模式。利用園區(qū)的規(guī)模優(yōu)勢和資源整合能力，迅速取得行業(yè)領(lǐng)先地位。

5.4 管理策略

為了提高管理效率，降低運(yùn)營成本，不但要建立完善的服務(wù)體系，還必須采取以下措施：堅(jiān)持品牌經(jīng)營、服務(wù)經(jīng)營和資本經(jīng)營相結(jié)合的系統(tǒng)經(jīng)營模式;企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略與員工、供應(yīng)商、經(jīng)營商的目標(biāo)充分結(jié)合，使雙方共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)共贏;建立和完善物流網(wǎng)絡(luò)，對(duì)貨物進(jìn)行實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤和信息自動(dòng)處理，及時(shí)響應(yīng)客戶需求;組建客戶俱樂部，為企業(yè)提供一個(gè)穩(wěn)定的客戶群。

主要管理制度包括：

1. 凡是須放入庫內(nèi)存放的物品必須辦理如可手續(xù)方可入庫，凡是須出庫的物品必須辦理出庫手續(xù)方可出庫。

2. 除總經(jīng)理、行政中心總監(jiān)及配送中心所有員工外，任何人未經(jīng)總經(jīng)理書面批準(zhǔn)，不得進(jìn)入物流配送中心庫房。

3. 樹立機(jī)械化、自動(dòng)化概念，注重先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)、人才的引進(jìn)與開發(fā)，重視規(guī)范化管理，這是物流配送中心功能充分發(fā)揮的關(guān)鍵。

4. 推選配送合理化，通過采用專業(yè)設(shè)備、設(shè)施及操作程序，取得較好的配送效果并降低配送過分綜合化的復(fù)雜程度及難度。

5. 實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)庫存數(shù)據(jù)至少每1小時(shí)更新1次。

6. 推行準(zhǔn)時(shí)配送系統(tǒng)。準(zhǔn)時(shí)配送合理化重要內(nèi)容。配送做到了準(zhǔn)時(shí)，用戶才有資源把握，可以放心地實(shí)施低庫存或零庫存，可以有效地安排接貨的人力、物力，以追求最高效率的工作。

5.5 儲(chǔ)存策略

每一類儲(chǔ)存貨品都有相對(duì)固定儲(chǔ)位，貨品不能互相儲(chǔ)位，因此必須規(guī)劃每一項(xiàng)貨品的儲(chǔ)位容量不得小于其可能的最大在庫量;儲(chǔ)區(qū)安排要考慮物品尺寸及重量;采用三點(diǎn)定位原則，方便貨物提取。

5.6技術(shù)設(shè)備

計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)將包括業(yè)務(wù)管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理、采購管理、庫存管理、配貨管理、運(yùn)輸管理、POS電子定貨、遠(yuǎn)程通訊、綜合統(tǒng)計(jì)信息管理和系統(tǒng)維護(hù)等模塊，擬與物流配送中心信息系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和建設(shè)。

在計(jì)算機(jī)具體配置上，擬通過服務(wù)器IBM AS400，PC+POS機(jī)的獨(dú)立局域網(wǎng)系統(tǒng)，利用服務(wù)器硬盤鏡像、雙機(jī)熱備份等措施，以提高數(shù)據(jù)的安全性。前臺(tái)POS機(jī)把每筆商品的交易情況直接接入后臺(tái)服務(wù)器中，后臺(tái)服務(wù)器能及時(shí)跟蹤銷售的最新動(dòng)態(tài)。

6.投資估算和資金籌措

6.1 投資估算

該項(xiàng)目投入總資金包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金，合計(jì)1.45億元。建設(shè)投資估算為1億元，流動(dòng)資金估算為4500萬元。

項(xiàng)目主體工程包括物流配送中心、倉儲(chǔ)樣品廳、配送庫區(qū)、交易展示廳及辦公區(qū)，建設(shè)投資估算3000萬元。停車場等輔助配套設(shè)施建設(shè)投資200萬元。物流設(shè)備、運(yùn)輸車輛、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯、電梯辦公用品等設(shè)備設(shè)施購置費(fèi)2200萬元。土地購置費(fèi)4600萬元。共計(jì)固定資產(chǎn)總投資1億元。

6.2資金籌措

項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)發(fā)展類，符合鳳岡縣城市發(fā)展規(guī)劃，擬申請(qǐng)國家資金扶持8000萬元，占總投資的55.2%;企業(yè)自籌資金6500萬元，占總投資的44.8%。

7.效益分析

7.1經(jīng)濟(jì)效益

1.冷庫倉儲(chǔ)收入：按吞吐5萬噸/天正常運(yùn)營年利用率90%計(jì)，估算本項(xiàng)目正常年庫房倉儲(chǔ)收入為：5元/噸×5萬噸/天×365×90%=8212萬元/年

2.配送中心收入：8元/噸×5萬噸/天×365×90%=1.31億/年

3.交易中心收入：管理租金收取880萬元/年

4.裝卸費(fèi)收入：商品周轉(zhuǎn)期約為5天，裝卸費(fèi)按5元/噸計(jì)，本項(xiàng)目正常年裝卸費(fèi)為：365/5×5元/噸×5萬噸/天×90%=1642萬元/年

5.停車場收入：1000輛/天×5元/車×365×90%=165萬元/年

物流中心的營業(yè)稅金按照國家統(tǒng)一規(guī)定的5%征收，再加上營業(yè)稅金的10%作為城建及教育附加稅，企業(yè)的所得稅按照國家規(guī)定的33%的稅率征收。本項(xiàng)目合計(jì)總收入為2.4億/年，在運(yùn)營期稅后內(nèi)部收益率為15%，利潤為3600萬元，所得稅后靜態(tài)投資回收期為4年。

7.2 社會(huì)效益

1.該項(xiàng)目對(duì)風(fēng)岡縣第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整、對(duì)閑置勞動(dòng)力提供再就業(yè)、對(duì)緩解當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)支撐不足等有推動(dòng)作用，項(xiàng)目將成為鳳岡縣與外省市對(duì)外連接的窗口，通過品牌效應(yīng)，帶動(dòng)各種衍生行業(yè)不斷興起，帶動(dòng)眾多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2.該項(xiàng)目有利于鳳岡縣城市規(guī)劃的整體推進(jìn)，加速城市信息化和現(xiàn)代化建設(shè)，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而提升城市綜合競爭力。實(shí)現(xiàn)物流合理化，緩解交通擁擠、堵塞、噪聲等城市問題，利于城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)

3.該項(xiàng)目的發(fā)展可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)如交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，可以提升風(fēng)岡縣國民經(jīng)濟(jì)的整體實(shí)力且與其他任何產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒有沖突。

8. 項(xiàng)目不確定分析

8.1盈虧平衡分析

投產(chǎn)年的固定成本不盡相同，按各處實(shí)際成本構(gòu)成計(jì)算，以項(xiàng)目年生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)，其公式為：BEP=年固定成本/(營業(yè)收入-可變成本-營業(yè)稅金)×100%

經(jīng)測算，本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為55.73%，由盈虧平衡分析可知，按基價(jià)計(jì)算，本項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到55.73%時(shí)，即能達(dá)到盈虧平衡。超過該比率就有盈利，否則將產(chǎn)生虧損。本項(xiàng)目該項(xiàng)指標(biāo)表明，項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

8.2項(xiàng)目敏感性分析

項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析是在設(shè)定的財(cái)務(wù)條件下進(jìn)行的，為了考察項(xiàng)目適應(yīng)各種因素變化的能力，本建議書對(duì)影響項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的項(xiàng)目投資、營業(yè)收入、經(jīng)營成本等因素在+10%的范圍內(nèi)進(jìn)行了敏感性分析。

結(jié)果表明：運(yùn)營收入、經(jīng)營成本和建設(shè)投資對(duì)本項(xiàng)目影響均較大。建議在項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營過程中注意加強(qiáng)工程建設(shè)管理，制定切實(shí)可行的營銷策略，控制項(xiàng)目的運(yùn)行成本，以避免項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資、營業(yè)收入和成本支出出現(xiàn)較大的負(fù)面波動(dòng)。

9. 結(jié)論

1.“物流中心”是現(xiàn)代商品流通領(lǐng)域發(fā)展的必然結(jié)果，是提高經(jīng)濟(jì)效益的新型業(yè)態(tài)和第三利潤源，符合當(dāng)前我國重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，因此本項(xiàng)目投資方向是正確的。

2.經(jīng)初步測算，本項(xiàng)目在投入運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收支情況下，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)率，符合投資回收期限要求，能夠按時(shí)收回投資。結(jié)果表明該項(xiàng)目無論是經(jīng)濟(jì)效益還是社會(huì)效益，都是可行的。

項(xiàng)目建議書14

“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)-純凈水廠項(xiàng)目建議書（立項(xiàng)報(bào)告）

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

定義及作用

定義：項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國家立項(xiàng)審批工作中。

項(xiàng)目建議書通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。

作用：項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對(duì)外工作。

項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目建議書即可。

項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

項(xiàng)目建議書往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

一般地說，項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告），兩個(gè)階段合為一階段。

以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。

像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營類項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委）進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限

目前，項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報(bào)，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。

1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報(bào)國家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目），由國家發(fā)改委審核后報(bào)國務(wù)院審批?？偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報(bào)國家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批；超過1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國務(wù)院審批。

2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批

A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批。

B、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書撰寫提綱

第一章 總 論

一、純凈水廠項(xiàng)目概況

1、純凈水廠項(xiàng)目名稱

2、純凈水廠項(xiàng)目性質(zhì)

3、純凈水廠項(xiàng)目承辦單位

4、純凈水廠項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、純凈水廠項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

1、純凈水廠項(xiàng)目投資及資金籌措

2、純凈水廠項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三、純凈水廠項(xiàng)目優(yōu)勢條件

1、資源優(yōu)勢

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 純凈水廠項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一、純凈水廠項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

項(xiàng)目建議書15

1 總 論

1.1項(xiàng)目名稱

某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目法人

項(xiàng)目業(yè)主：**州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司 法定代表人： 聯(lián)系電話：

1.3建設(shè)地點(diǎn)

**市舞陽街道辦事處金子壩村（金子小學(xué)西面）

1.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目征用土地26668 m2（折合40畝），新建保教綜合樓（即生活用房）4500m2,占地面積1500m2，建筑層數(shù)為3層，框架結(jié)構(gòu)；生活用房包括蒙氏生活工作區(qū)、體能訓(xùn)練室、教具消毒室、寶寶測評(píng)室、母嬰休息室、寶寶游樂大廳、游泳館、休閑放映廳等國際標(biāo)準(zhǔn)化教學(xué)及輔助設(shè)施，衛(wèi)生間(包括廁所、盥洗、洗浴)、衣帽貯藏室、音體活動(dòng)室等。全日制托兒所、幼兒園的活動(dòng)室與寢室宜合并設(shè)置。

新建生活供應(yīng)樓580m2（其中服務(wù)用房120 m2，供應(yīng)用房460 m2）,占地面積290m2，建筑層數(shù)為2層，框架結(jié)構(gòu)；服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、保育員值宿室、教職工辦公室、會(huì)議室、值班室(包括收發(fā)室)及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值宿室；供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房等。

新建教職工公寓樓1920m2，占地面積320m2，建筑層數(shù)為6層，框架結(jié)構(gòu)；相關(guān)配套附屬設(shè)施建設(shè)。

1.5投資估算及資金籌措

1.5.1投資估算

項(xiàng)目總投資3500萬元，其中工程費(fèi)用1999.63萬元，其它費(fèi)用1334.56萬元，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)備費(fèi)用165.82萬元。

1.5.2資金籌措

項(xiàng)目估算投資3500萬元，資金來源為全部由項(xiàng)目業(yè)主——**州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司自籌。

1.6效益分析

該項(xiàng)目效益主要體現(xiàn)在能緩解**市城區(qū)學(xué)前教育資源緊缺，幼兒上園難，特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問題。

該項(xiàng)目是高標(biāo)準(zhǔn)、上檔次、標(biāo)準(zhǔn)化管理的幼兒園，引進(jìn)先進(jìn)辦園理念，既是州城學(xué)前教育的急需，也是為州城學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。

1.7結(jié)論

（1）該項(xiàng)目合符《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的各項(xiàng)規(guī)定要求。

（2）該項(xiàng)目合符《**市教育科學(xué) “十一五”發(fā)展規(guī)劃》的要求。 （3）該項(xiàng)目符合**市建設(shè)總體規(guī)劃要求，其建設(shè)地點(diǎn)適當(dāng)，建設(shè)方案合理，充分考慮了項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，一定程度上解決了州城幼兒上園困難的問題。

（4）資金籌措方案符合國家和地方有關(guān)政策要求，籌資渠道可行。 綜上所述，該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性，建議上級(jí)有關(guān)部門早日批復(fù)立項(xiàng)建設(shè)。