對投資發(fā)展的建議書

時間：2020-12-14 14:05:23 周國0由分享

投資是貨幣收入或其他任何能以貨幣計量其價值的財富擁有者犧牲當前消費、購買或購置資本品以期在未來實現(xiàn)價值增值的謀利性經(jīng)營性活動。下面是小編給大家整理的對投資發(fā)展的建議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

對投資發(fā)展的建議書1

一、項目背景

我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要超多的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土，與土地資源嚴重缺乏構(gòu)成了顯明的比較，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自20__年6月1日起，在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等?；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20__年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標準、檢驗方法、施工規(guī)范。

二、產(chǎn)品市場需求分析

根據(jù)有關(guān)資料帶給的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已到達7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過20__年年底，務(wù)必到達“禁實”目標。

經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。

(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

(三)由于砌塊空心率達20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本能夠下降15%。

(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，構(gòu)成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產(chǎn)品?！皦Ω摹?、“禁實”風暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產(chǎn)品生產(chǎn)潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

三、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模

(一)項目建設(shè)方案

1、生產(chǎn)潛力：按照年產(chǎn)2.4萬立方米設(shè)計;

2、占地面積：約15畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;

3、生產(chǎn)工人：21人;

4、項目建設(shè)周期：3個月。

(二)投資估算及資金籌措

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

1、固定資產(chǎn)投資45萬元，主要用于設(shè)備購進、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè);

2、流動資金投資25萬元;

3、資金籌措：自籌

四、項目建設(shè)的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當?shù)卦蟻碓床煌M行不同的配比。

技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫?！徇\——養(yǎng)護——檢驗——產(chǎn)品出廠。

從上述過程能夠看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅僅能夠超多利用當?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。

生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗。

五、經(jīng)濟效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價118元/m3。

1、成本核算

序號

成本項目

金額(萬元)

備注

原材料費

180

75元/m3(生產(chǎn)1m3砌塊所有原材料成本)

工人工資

15.2

21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

水電費

6.6

平均每立方2.5元

設(shè)備折舊

2.5

設(shè)備按20__年折舊

模具及托板折舊

2.1

模具6000元/套，1套/年，托板12元/塊，2500塊按二年折舊

廠房及場地攤銷

年租賃費2.5萬元計算

開辦費

0.5

——

不可預(yù)見的費用

——

銷售費用

——

管理費用

——

合計

212.9

88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)

說明：區(qū)域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析

序號

項目

指標

備注

年產(chǎn)銷量(萬立方米)

2.4

——

出廠價(元/立方米)

118

參考售價

總銷售收入(萬元)

283.2

產(chǎn)銷量×出廠價

總成本(萬元)

212.9

見上表

年利潤(萬元)

70.3

總銷售收入-總成本

增值稅(萬元)

增值稅即征即退

純利潤(萬元)

70.3

——

3、相關(guān)分析

序號

項目

指標

備注

利潤率

純利潤÷總銷售收入

投資收益率(%)

100.4

純利潤÷投資總額

投資回收期(月)

(固定資產(chǎn)投資÷純利潤)×12

盈虧平衡點(m3)

3246

固定費用÷(銷售單價-可變成本)

從以上分析看，該項目投產(chǎn)后8個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。

4、敏感性分析：

根據(jù)慣例，在進行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進行分析，即當產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟狀況。當成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.

六、結(jié)論

從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè);產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間;技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。

附：《產(chǎn)品檢測報告》

混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目推薦書

項目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目單位：

項目負責人：

技術(shù)負責人：

年月日

對投資發(fā)展的建議書2

以天津市電力公司向社會發(fā)布的“20__年夏季天津市電力供需形勢”為例。天津市20__年夏季最大用電負荷出現(xiàn)在了7月下旬和8月上旬，達到1140萬千瓦，同比增長10、5%左右。20__年天津電網(wǎng)呈現(xiàn)的特點是：電力平衡總體供需緊張，全年各月存在不同程度的供需矛盾;局部地區(qū)設(shè)備明顯重載，區(qū)域性供需矛盾更加突出;電網(wǎng)運行存在很大的安全風險。目前天津市的電力供應(yīng)是以就地平衡為主的發(fā)展方式，地域內(nèi)發(fā)電機組大部分為火電機組，且多為熱電聯(lián)產(chǎn)機組，并且受煤炭供應(yīng)、運力緊張等因素影響，所以才會造成高峰負荷時段的電力供應(yīng)緊張。根據(jù)天津市電力供需緊張這一現(xiàn)象提出使用環(huán)保節(jié)能燈這一項目。

一、項目概況

該項目總投資0、5億元，對天津市所有商場、住宅居民區(qū)、旅游景點等需要照明設(shè)施的地方進行綜合技改，內(nèi)容包括：

1、家庭室內(nèi)的臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、花園、儲藏室全部改用環(huán)保節(jié)能燈照明。

2、高層建筑的樓梯、走道、洗手間、地下室、商場、超市、倉庫(貨架照明)、燧道照明等一些環(huán)境比較惡劣的場所都比較適合使用環(huán)保節(jié)能燈。

3、像商品廣告和門面裝飾方面如燈箱、燈牌、燈字、外墻裝飾燈均使用環(huán)保節(jié)能燈，不僅達到照明裝飾的作用，也達到了節(jié)能的效果。

4、環(huán)保節(jié)能燈綠色環(huán)保，光線安全穩(wěn)定，也特別適用于香水店、珠寶店、書店、愽物館、美術(shù)館等專業(yè)場所。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

節(jié)能減排是我國現(xiàn)階段的一個基本國策，現(xiàn)階段要以科學發(fā)展觀為指向推動市場化改革，來改善我們的生態(tài)環(huán)境和資源的經(jīng)濟補償體系，并且把我國的貿(mào)易和投資的激勵機制轉(zhuǎn)變到鼓勵、研發(fā)和自主創(chuàng)新上來，轉(zhuǎn)變到鼓勵節(jié)能減排降耗上來，轉(zhuǎn)變到鼓勵降低成本、提高效率、提高經(jīng)濟的總要素生產(chǎn)率的增長方向上來。該項目的開展，將會帶來較高的經(jīng)濟效益和社會效益。

近年來天津市電力供需情況：

(1)應(yīng)加強電力需求的管理提高終端用電效率和優(yōu)化用電方式，減少電量消耗和電力需求。提高市民節(jié)電節(jié)能意識，做到隨手關(guān)燈斷電。采取“錯峰填谷”安排生產(chǎn)時問，做到谷電用足、平電用好、峰電回避、科學組織，最終符合可持續(xù)發(fā)展要求，實現(xiàn)節(jié)約用電。

(2)為確保天津市能源供應(yīng)安全，降低污染物排放量，改善環(huán)境質(zhì)量，提高經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益，必須改變能源配置過度依賴輸煤、電力就地平衡的發(fā)展方式，加快實施“外電入津”戰(zhàn)略，加大區(qū)外送電通道和城市電網(wǎng)建設(shè)力度，提高天津電網(wǎng)外受電比例，變輸煤為輸電，優(yōu)化天津市能源結(jié)構(gòu)。

(二)國家有關(guān)的政策支持

國務(wù)院20__年5月23日發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》?！豆?jié)能減排綜合性工作方案》提出了43項具體政策措施，涵蓋了結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大行政管理力度，實施節(jié)能環(huán)保重點工程，加強節(jié)能減排投入，加強節(jié)能減排技術(shù)研究開發(fā)與推廣應(yīng)用。《節(jié)能減排綜合性工作方案》的頒布打響了節(jié)能減排的發(fā)令槍，其體現(xiàn)了國家對環(huán)保的重視。

該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬鼓勵類產(chǎn)業(yè)，將會受到相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持。

三、項目定位、優(yōu)點及分析

(一)項目定位

節(jié)能、環(huán)保、綠色、降低耗電量

(二)項目優(yōu)點

環(huán)保節(jié)能燈除了有強大的節(jié)能效果外還有很多的其他特點：

1、不怕碰摔(包裝、運輸、攜帶等方便)、輕便宜加工、不發(fā)熱、不怕潮濕、無頻閃、無紅外線、無紫外線、無熱輻射、無電磁高頻干擾、無污染(光源中銀、汞、氯)、壽命長(10萬小時，平均每天工作10小時，可長達27年壽命)、免維護、回收環(huán)保(產(chǎn)品99%是塑膠材料)。

2、可以加工成各種形狀的燈飾，點陣、矩陣、方形、圓形、條形、球形等3、不怕碰摔(防震)，不發(fā)熱(小功率)，不怕潮濕，如果采用阻燃材料做外殼可防火。

(三)項目分析

1、簡單分析

現(xiàn)在一些公共區(qū)域大都是用日光燈和節(jié)能熒光燈，每個燈的成本也要30—70元，功率都在20W以上，而且每個燈的每年維護成本占到總成本20%。如果使用環(huán)保節(jié)能燈，總成本投入比日光燈高出100%，但在10年內(nèi)不需維護成本。在節(jié)能上，環(huán)保節(jié)能燈的耗能只有日光燈的50%以下。以20W的日光燈為例，不間斷照明一年要耗電175度，而環(huán)保節(jié)能燈也只需它的一半還不到，每度電費按0、7元計算，一年多點就電費省下來的成本也能収回環(huán)保節(jié)能燈的投入成本。如果都采用環(huán)保節(jié)能燈這種節(jié)能方式，在電力配置，導線材料上，那節(jié)約更是可觀的。

2、資金投入及回報周期分析

如果按每只200元的價格將傳統(tǒng)日光燈更換成環(huán)保節(jié)能燈，根據(jù)每年節(jié)約200000元計算，其資金回收期約為半年。如果再考慮到傳統(tǒng)日光燈更換鎮(zhèn)流器、起輝器維護的費用以及由于電壓不穩(wěn)造成的一切損失，使得傳統(tǒng)日光燈日常維護成本的增加，所以環(huán)保節(jié)能燈的資金回收期還會縮短。

3、與普通燈技術(shù)參數(shù)比較

四、預(yù)計經(jīng)濟效益

環(huán)保節(jié)能燈既環(huán)保又耗能低，而且屬于電子高科技產(chǎn)品，綠色節(jié)能照明市場，在國家大力提倡“節(jié)能減排”的今天，隨著政策的落實執(zhí)行，節(jié)能住宅大規(guī)模、大范圍地推廣，節(jié)能照明產(chǎn)品受到越來越多消費者的青睞。我國約4、3億家庭，有300億元的市場規(guī)模，即使按50%的消費計算，也有150億的巨大市場。

五、結(jié)論

目前，照明消耗約占整個電力消耗的20%，大大降低照明用電是節(jié)省能源的重要途徑，為實現(xiàn)這一目標業(yè)界已研究開發(fā)出許多種節(jié)能照明器具，并達到了一定的成效。但是，距離“綠色照明”的要求還遠遠不夠，開發(fā)和應(yīng)用更高效、可靠、安全、耐用的新型光源勢在必行。環(huán)保節(jié)能燈具有節(jié)能、高效、高亮等優(yōu)點，使節(jié)能照明、空氣凈化的照明產(chǎn)品進入一個全新的發(fā)展天地，為人們打造了一種健康時尚、低碳環(huán)保的家居生活。通過以上對環(huán)保節(jié)能燈代替常規(guī)燈的可行性分析，無論是從理論上還是對環(huán)保節(jié)能燈的實際應(yīng)用考察，證明此種替代方式是可行的。

對投資發(fā)展的建議書3

第一節(jié) 項目概況

一、項目名稱：廣西欽州沙井港旅游碼頭項目

二、項目實施單位：欽州市矛尾海旅游開發(fā)有限公司

三、項目實施單位法定代表人：張春蘭

四、項目實施地點：欽州市欽南區(qū)尖山鎮(zhèn)沙井港

五、項目建設(shè)性質(zhì)：新建

六、項目建設(shè)主要內(nèi)容:項目占地面積100畝，包括碼頭、賓館、泳池、臨海觀景休閑長廊、圍墻、大門、花園及供電、供水、消防、環(huán)保、綠化、停車場等配套設(shè)施。

七、項目總投資及資金籌措

項目總投資2260萬元人民幣，其中，海域辦證、吹沙造地450萬元，賓館850萬元，碼頭150萬元，臨海休閑長廊120萬元，海堤150萬元，花園、綠化50萬元，員工小樓35萬元，泳池25萬元，大門、圍墻30萬元，游船兩艘約400萬元。

第二節(jié) 項目實施單位的基本情況

欽州市矛尾海旅游開發(fā)有限公司始建于20__年5月，是以旅游項目投資開發(fā)建設(shè)的企業(yè)，主營旅游項目的開發(fā)建設(shè)。注冊資金為40萬元，具有獨立法人資格，是實行獨立核算，自主經(jīng)營、自負盈虧的股份制投資有限公司。公司現(xiàn)有股東成員為：張春蘭、廖清正。公司法人由張春蘭擔任。其中，張春蘭占股60%，其或獨資或合作等方式多年從事各類項目的投資與開發(fā)建設(shè);廖清正占股40%，其參股的廣西迅捷物流有限責任公司現(xiàn)有員工100余人，擁有各類可調(diào)配的火車、箱式零擔車、城市配送車等60多輛，倉促面積2萬平米。目前公司發(fā)展了蘇寧電器、國美電器、新飛電器、安利產(chǎn)品、一心堂藥業(yè)、金六福酒業(yè)、南寧晚報、李寧服裝、凉元帥水業(yè)、柯達影業(yè)等知名品牌干線運輸、區(qū)內(nèi)倉儲配送等物流業(yè)務(wù)。

公司現(xiàn)有員工11人，擁有項目開發(fā)建設(shè)豐富經(jīng)驗，項目開發(fā)力量雄厚。公司經(jīng)多方的考察欽州沙井港后，現(xiàn)已與廣西區(qū)內(nèi)南寧、桂林、柳州、百色、梧州等地的十多家知名度高信譽好的旅游公司進行了磋商，基本達成了多項對公司在欽州沙井港投資建設(shè)一功能齊全的旅游碼頭項目后與公司的合作意向。另公司正爭取廣西區(qū)旅游局的支持，積極開發(fā)海外旅游(越南等東南亞國家)的海上旅游特色路線。

公司秉承以人為本、信譽至上、質(zhì)量第一為經(jīng)營理念，以務(wù)實創(chuàng)新高效向上為企業(yè)精神，在企業(yè)發(fā)展的同時，竭誠希望與海內(nèi)外客戶建立長期友好的合作伙伴關(guān)系，共創(chuàng)繁榮!

第三節(jié) 項目建設(shè)的背景和必要性

一、項目建設(shè)的背景

1、國際國內(nèi)旅游業(yè)高速發(fā)展

旅游業(yè)已成為世界經(jīng)濟中發(fā)展最快、帶動面最廣的朝陽產(chǎn)業(yè)，旅游收入和旅游投資在各國國民經(jīng)濟中都處于優(yōu)越地位，旅游業(yè)已經(jīng)成為世界上最大的產(chǎn)業(yè)，并將在全球經(jīng)濟的重組中發(fā)揮重要的作用。

中國旅游業(yè)隨著改革開放和國民經(jīng)濟的日益發(fā)展而高速發(fā)展，已成為國民經(jīng)濟新的增長點，并被列為第三產(chǎn)業(yè)中新興產(chǎn)業(yè)的首位。20__年全國入境旅游人數(shù)達12494萬人次，旅游創(chuàng)匯339.49億美元，分別位居世界第五和第七;國內(nèi)旅游人數(shù)達13.94億人次;全國旅游總收入達6230億元。目前，我國旅游業(yè)已經(jīng)進入長期快速增長的上升通道。“十一五”時期是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、構(gòu)建和諧社會的重要時期，旅游業(yè)由于再增加就業(yè)、促進農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距、節(jié)約資源等多方面的優(yōu)勢，將獲得良好的發(fā)展機遇，進入黃金發(fā)展期。預(yù)計“十一五”期間旅游收入年增長10%左右。到20__年，中國旅游業(yè)總收入將達12260億元人民幣，年均增長14.5%左右，相當于GDP的7%。到20__年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國，旅游業(yè)總收入25000億元人民幣，年均增長7.39%，占GDP的比重提高到8%左右。20__年和20__年國際旅游人數(shù)將分別增長到10億人次和15.6億人次。

2、廣西旅游業(yè)發(fā)展前景良好

廣西區(qū)黨委、區(qū)人民政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，把旅游業(yè)作為廣西重要的經(jīng)濟增長點和支柱產(chǎn)業(yè)來抓，做出了創(chuàng)建旅游強省的決定，已呈現(xiàn)出全區(qū)各地積極發(fā)展旅游業(yè)，各有關(guān)行業(yè)、部門大力支持，全社會共同參與的大好局面。廣西區(qū)旅游局制定了進一步整合廣西旅游資源，打造旅游品牌，做大做強廣西旅游業(yè)，使廣西跨進了全國旅游強省行列，實現(xiàn)廣西旅游產(chǎn)業(yè)新突破和跨越式發(fā)展的實施方案。廣西旅游業(yè)迎來了千載難逢的發(fā)展機遇和發(fā)展前景。

3、大區(qū)域的經(jīng)濟合作拉動區(qū)域旅游合作的發(fā)展

在世紀之交，黨中央、國務(wù)院做出了實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重大決策，在西部大開發(fā)中出現(xiàn)的大西南地區(qū)的經(jīng)濟合作，泛珠三角經(jīng)濟圈的區(qū)域合作(特別是兩廣無障礙旅游區(qū)的形成)，中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立及中國—東盟博覽會永久落戶南寧，廣西加入大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟合作，中國(云南、廣西)與越南“兩廊一圈”合作構(gòu)筑、廣西沿海地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施大會戰(zhàn)、泛北部灣(廣西)經(jīng)濟區(qū)建設(shè)以及《廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的實施和欽州保稅港區(qū)的建設(shè)等，為欽州市旅游業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

4、欽州市委、市政府高度重視，以“創(chuàng)優(yōu)”為抓手，全面推進欽州旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

欽州市緊緊圍繞“以港興工，三化互動”的發(fā)展目標，“南進東拓”的發(fā)展思路全面實施“十一五”發(fā)展規(guī)劃。通過以創(chuàng)建“中國優(yōu)秀旅游城市”為抓手，采取一系列措施，進一步加大旅游景區(qū)的建設(shè)和配套完善力度，大力開展創(chuàng)A、創(chuàng)星和誠信經(jīng)營活動，全市旅游業(yè)得到快速發(fā)展，各項指標再創(chuàng)新高。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)得到進一步優(yōu)化，行業(yè)素質(zhì)得到進一步提升，城市旅游功能和綜合接待能力得到進一步增強。經(jīng)開展大量的前期工作，欽州市已榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號，已形成欽南濱海生態(tài)、歷史文化旅游區(qū)，欽北自然山水生態(tài)旅游區(qū)，欽州港臨海工業(yè)、海島風光旅游區(qū)，靈山民俗文化、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，浦北山水田園、客家文化旅游區(qū)，欽州特色陶藝、特色農(nóng)業(yè)旅游帶等。

為充分發(fā)揮欽州濱海風光資源優(yōu)勢，利用沙井港目前近郊和規(guī)劃成為欽州市濱海新城的有利條件，進一步提高欽州濱海風光游覽的可進入度，加速欽州市城市化進程，欽州市茅尾海旅游開發(fā)有限公司選擇在欽南區(qū)尖山沙井港灘涂建設(shè)廣西欽州沙井港旅游碼頭。該碼頭距欽州市中心10公里，有公共汽車直達，自駕車10分鐘即到。它的建成使用，將使欽州的“陸、海、空”交通網(wǎng)絡(luò)盡一步完善，“江、湖、海、島”的旅游格局進一步提升，使您無憂無慮地盡情放松身心，融入大自然、圓您一個溫馨浪漫的海邊之夢。

二、項目建設(shè)的必要性

1、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展的需要

項目的.建設(shè)將促進欽州市旅游業(yè)的發(fā)展，促進當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增強地方的經(jīng)濟實力，為地方的經(jīng)濟發(fā)展提供新的機遇和契機。旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動性強、就業(yè)面廣的綜合性行業(yè)，有“一業(yè)興百業(yè)旺”的帶頭作用。項目的建設(shè)將促進欽州市相關(guān)產(chǎn)業(yè)如交通、商業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)和漁業(yè)等的發(fā)展，特別是可以促進農(nóng)村發(fā)展、縮小地區(qū)差距，增加地方財政收入，促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。

2、促進欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要

旅游業(yè)是一個有生機和活力的新興產(chǎn)業(yè)，又是一個關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè)，欽州市的旅游業(yè)經(jīng)過多年的建設(shè)，已初具規(guī)模，但從目前的旅游資源分析，開發(fā)程度還比較低，與外部地市比較旅游業(yè)發(fā)展還比較落后。旅游碼頭的建設(shè)是促進欽州市旅游業(yè)發(fā)展的需要。

3、滿足游客休閑度假的需要

從旅游市場的總體發(fā)展方向來看，國際、國內(nèi)游客對于知識型、生態(tài)型的高質(zhì)量旅游產(chǎn)品的需求不斷增長。城市居民由觀光旅游逐步發(fā)展成為傾向于選擇放松精神、回歸大自然的休閑型、度假型、健康型旅游;并且旅游逐漸向個性化、家庭化和親情化方向發(fā)展，旅游者更加注重追求旅游內(nèi)容的多樣性和參與性，因此，親近大海、暢游大海是他們理想的選擇。

4、完善城市配套設(shè)施建設(shè)，加快城市發(fā)展的需要

本項目的建設(shè)，是完善城市配套設(shè)施建設(shè)，加快城市發(fā)展的需要。

第四節(jié) 編寫可行性研究的主要依據(jù)及工作范圍

一、項目可行性研究的主要依據(jù)

1、《廣西壯族自治區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃暨近期重點實施計劃》

2、《廣西旅游資源整合開發(fā)概念性規(guī)劃》

3、《環(huán)北部灣濱海跨國旅游區(qū)整合開發(fā)概念性規(guī)劃》

4、《廣西壯族自治區(qū)海岸線利用規(guī)劃》

5、《廣西大比例尺海洋功能區(qū)劃》

6、《21世紀廣西海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》(杜平、章遠新主編，20__年12月，北京，海洋出版社出版發(fā)行)

7、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于進一步加快廣西旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施方案》

8、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)人民政府《關(guān)于再西部大開發(fā)中加快廣西特色旅游業(yè)發(fā)展的實施意見》

9、《欽州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃》

10、《欽州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》

11、《欽州市旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

12、《欽州市欽南區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃》

13、《欽州市欽南區(qū)旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

二、編寫項目建議書的目的

本項目建議書的目的，是通過調(diào)查研究，詳細分析項目建設(shè)條件(包括氣候條件、水文地質(zhì)條件)、建設(shè)規(guī)模以及投資效益等經(jīng)濟技術(shù)方面，為本項目的可行性論證，給各有關(guān)部門的決策以及本項目的實施提供主要的經(jīng)濟、技術(shù)依據(jù)。

三、編寫項目建議書的工作范圍

根據(jù)欽州市欽南區(qū)旅游局的委托，欽州市茅尾海旅游開發(fā)有限公司根據(jù)現(xiàn)場踏勘和考察論證，在已有的地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合業(yè)主單位提供的其他有關(guān)資料，對本工程進行可行性研究。本項目建議書的主要工作范圍是：

1、調(diào)查、預(yù)測、分析旅游市場情況及項目建設(shè)的必要性，擬定本項目的建設(shè)規(guī)模。

對投資發(fā)展的建議書4

一、項目概述

項目名稱：__公路建設(shè)工程

建設(shè)地點：__村民組

項目責任單位：__鄉(xiāng)人民的政府

項目責任人：

二、項目建設(shè)的`必要性

__村民組位于__鄉(xiāng)東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉(xiāng)相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶，人口383人，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量3、1m3、再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。

__公路的建成將成為以__鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng)54個村民組形成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。是實現(xiàn)縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰(zhàn)略目標，加快當?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實擺脫貧困村落后面貌的現(xiàn)實需要。當?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資、投勞。建設(shè)__公路極大改善該區(qū)的交通條件，促進深山地區(qū)農(nóng)民群眾的經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)共同富裕。

三、項目建設(shè)綜合條件評價

1、地形

項目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區(qū)地勢較高，平均海拔820m以上。

擬建路線與__公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2、2公里，路基寬4、5m，行車道寬3、5m。

2、水文、氣候、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入__河流入浙江省屬錢塘江流域。

該地區(qū)屬亞熱帶季風濕潤區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫—12℃，無霜期180天。

項目區(qū)沿線大量分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡易。

3、筑路材料及運輸條件

石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在__河開采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車運輸為主，直接送往工程工地。

四、項目建設(shè)標準、規(guī)模

根據(jù)當?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟發(fā)展的需要，再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標準，路線全長2、2km，路面寬4、5m(彎道5—6m)，最大縱坡7%。

五、工程概算

人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當?shù)剞r(nóng)民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬元。

材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農(nóng)民自愿捐助，不作編制說明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1、08萬元。水泥80t，按410元/t(含運費)，計3、28萬元。炸藥、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計3萬元。

土地征用、三費補償：水田征用3畝，按1、4萬元/畝計4、2萬元。坡耕地8、0畝，按0、7萬元/畝計5、6萬元。經(jīng)濟林(主要是山核桃林)補償7萬，共計16、8萬元。

其他費用及不可預(yù)計費用3萬元。

總計所需資金概算33萬元。

六、工程的實施計劃

根據(jù)當?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，結(jié)合該項目的特點，對工程進度如下安排：

201x年3月份前做路線測量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟林補償?shù)惹捌跍蕚涔ぷ鳎?月開工。

201x年8月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。

201x年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。

七、結(jié)論

__公路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)的綜合運輸能力，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，改善了投資環(huán)境，必將帶動該地區(qū)自然資源的開發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，該項目實施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。建議上級給予批準建設(shè)和支持。

對投資發(fā)展的建議書5

今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨著國家對黃金管制進一步放開，目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹，個人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點。

成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念，因為現(xiàn)在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運作。像倫敦市場，據(jù)統(tǒng)計，__年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念?可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。

__年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場上存在的個人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實物買賣黃金;各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。

去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場,黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放.

由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風險性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:

第一種：黃金的實物交易

顧名思義，是以實物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當天金價購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管;金價上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。

優(yōu)點：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對黃金有著特殊的喜好，廣受個人藏金者青睞。

缺點：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。

第二種：紙黃金交易

什么叫紙黃金?說的簡單一點，就相當于古代的銀票!投資者在銀行按當天的黃金價格購買黃金，但銀行不給投資者實金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。

優(yōu)點：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

缺點：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當黃金價格處于下跌狀態(tài)時，投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時間比較短。

第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

通俗的說，打個比方，一個10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個十塊錢的`石頭，如果每個石頭價格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。

優(yōu)點：1.保證金原理以小博大

2.雙向操作，漲跌雙贏

3.二十四小時全球同步操作

4.k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制5.t+0交易，不設(shè)漲跌幅

缺點：保證金要求投資者面臨更大的本金風險，對個人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力.

保證金黃金投資簡介

黃金交易指南

一、黃金報價：廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準，主要根據(jù)倫敦市場的現(xiàn)貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價格為980 美元/盎司。

二、交易時間：公司目前的黃金交易時間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點,星期五是從早上7:30到凌晨2:30?；咀龅搅巳旌蚪灰?。一般來說，黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間，大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。

三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單(買進)和下空單(賣出)。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價格買進，等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價格賣出，等價格跌下去有利潤可圖時再買進平倉。

四、交易數(shù)量： 1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。

五、開戶最低要求： 10000美金.

六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.

七、手續(xù)費：雙邊50美金/一手.

保證金黃金投資的特點

特點一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高

通過控制倉位達到杠桿放大效應(yīng),以小博大.

舉例：投資人10000美金開戶, 8月10日20時倫敦金價格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金, 使用了1000美金保證金,客戶相當于只用了1000美金購買到了價值100_658.4=65840美金的黃金,此時保證金杠桿原理放大大約60倍. 當日23時金價上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為(676.8-658.4)_100=1840美金.

特點二：雙向交易，投資靈活

雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無論金價如何走勢，投資人始終有獲利的機會。

舉例：8月16日22時金價663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認為行情要下跌,于是在此價格賣出1手做空,當日23時金價跌至653.0美元/盎司,投資人此時再買入一手平倉,當晚該投資者獲利為(663.5-653.0)_100=1050美金.

特點三： t+0交易,及時操作,扭虧為盈

一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回損失。

舉例：8月17日16時金價651.4美元/盎司,投資人判斷價格會下跌,該時賣出一手做空,但此后金價上漲,當日20時投資人以655.1美元/盎司平倉,此時投資者虧損(655.1-651.4)_100=370美金;同時投資者在此價位買入一手反向做多,并于21時金價662.6美元/盎司平倉,此時投資者獲利(662.6-655.1)_100=750美金.當日該投資者總體收益:750-370=380美金.

特點四：交易服務(wù)時間長

黃金交易時間為全天24小時，全球市場輪動交易，適合上班族利用業(yè)余時間進行投資理財。

特點五：全球市場，交易活躍

黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場走勢適合技術(shù)分析。

利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是香港金銀業(yè)貿(mào)易場執(zhí)牌交易商，也是香港中華廠商聯(lián)合會之會董單位。繼深圳、成都、上海后，集團公司即將在武漢開設(shè)辦事處。

武漢廣富投資顧問有限公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務(wù)實” 的經(jīng)營理念，發(fā)揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務(wù)實為尊”的企業(yè)文化，凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析研究能力及豐富的資本運作經(jīng)驗的精英，擁有高素質(zhì)的經(jīng)營管理團隊，引進現(xiàn)代投資顧問管理模式，運用先進的機制、科學的管理、客觀務(wù)實的態(tài)度和不懈追求的精神，通過全方位、專業(yè)化、個性化、規(guī)范化和高效率的投資理念，以知識技術(shù)和智能優(yōu)勢，為客戶提供全方位的投資資訊、個性化的投資方案及優(yōu)質(zhì)高效的顧問服務(wù)，無疑是武漢乃至華中地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)務(wù)最全、涵蓋最廣、最專業(yè)、最具實力的投資顧問公司!將在投資服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價值，樹立良好的品牌和形象。

特點五：全球市場，交易活躍

黃金交易全球每天交易總額為20萬億美元，無人能夠澡縱，完全受供關(guān)系影響，市場走勢技術(shù)分析。

利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司，是

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武漢廣富投資顧問有限公司將堅持“以市場為導向，以效益為中心，以人才為根本，以信譽求發(fā)展”的宗旨，開展多元化經(jīng)營，提高經(jīng)濟效益，實現(xiàn)資產(chǎn)保值和增值，不斷提高企業(yè)經(jīng)濟實力和綜合素質(zhì)。本公司凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析研究能力及豐富的資本運作經(jīng)驗的精英，并從國內(nèi)外引進現(xiàn)代的投資理財管理模式，運用先進的機制、科學的管理、客觀務(wù)實的態(tài)度和追求創(chuàng)新的精神實現(xiàn)武漢業(yè)務(wù)最全、最專業(yè)的投資公司，將在投資領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價值，樹立良好的品牌形象。

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利家安資金保證金開戶流程：

1、投資者與利家安簽定開戶協(xié)議

2、投資者獲得利家安平臺交易帳戶及密碼

3、投資者下載利家安交易平臺

4、修改原始交易密碼

5、投資者通過銀行劃轉(zhuǎn)將開戶資金匯入香港利家安平臺指定帳戶

6、帳戶資金到帳后即可可操作

開戶所需證件：

投資者本人有效身份證或護照、中國境內(nèi)個人銀行軟卡一張(存折)

投資者出金流程：