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2021年民間借貸抵押合同

時(shí)間: 鄧茵0 分享

抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。今天小編就為大家精心準(zhǔn)備了:不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下,僅供參考,希望能幫助到大家!

民間借貸抵押合同1

借入方:_________(甲方)

地址:_________

出借方:_________(乙方)

地址:_________

甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展,需要_________美元的流動(dòng)資金,因此,甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特簽訂本合同共同遵守。

一、借款金額:乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫(xiě):美金_________元整),按甲方實(shí)際需要分期貸入。

二、支付方式:

1.乙方以美元幣支付借款;

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào);

3.乙方同意在提款期內(nèi),在接到甲方的書(shū)面提款通知后三日內(nèi),將美金_________元,匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào);

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

三、利息:

1.利息利率:年利率10%;

2.根據(jù)匯率變化,允許利率有20%的浮動(dòng),具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商;

3.利息本金:按實(shí)際借款金額;

4.利息日期:按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算;

5.還息時(shí)間:以實(shí)際收到借款日起算,每月計(jì)利息一次,匯入乙方指定的帳戶。

四、借款期限:

1.償還期:貳年;

2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況,亦可以提前償還借款;

3.自本合同生效之日起算,全部本息于二年內(nèi)償還;

4.甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下,乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

五、抵押:

1.甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權(quán)房及_________全部產(chǎn)權(quán)房,共計(jì)_________平方米作為抵押,甲、乙雙方依法向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;

2.甲方按時(shí)償還所借的本息,甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任:

1.乙方如延期支付借款,要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金;

2.甲方如延期償還本息,除非乙方同意,否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù),該抵押房乙方拍賣(mài)時(shí),應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),不足部分仍由甲方償還。

七、其他:

1.本合同未盡事宜,雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

2.如發(fā)生糾紛,由_________仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁方式解決;

3.本合同自簽署后,經(jīng)外匯管理局登記后生效,本合同項(xiàng)下還本付息,事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

八、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,呈外管局存按_________份,律師樓存證_________份。

甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日        _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________

民間借貸抵押合同2

債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額:

2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。

3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息:月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱(chēng):房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):___)

2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù):

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù):

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無(wú)力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭(zhēng)議的解決:

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解;

3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章):

乙方(簽字、蓋章):身份證號(hào)碼:

訂立時(shí)間:年月日

民間借貸抵押合同3

借款人(債務(wù)人):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

抵押人:

貸款人(抵押權(quán)人):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,本著平等、自愿、真實(shí)、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

第一部分 借款

第一條 借款種類(lèi):本借貸行為是民間借貸行為。

第二條 借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第三條 借款額為人民幣(大寫(xiě)): 萬(wàn)整,小寫(xiě): 元(大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。

第四條 借款期限:本借款自 年 月 日至 年 月 日止,共 個(gè)月。實(shí)際借款金額,借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn),以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第五條 提前還款:借款人若提前還款,應(yīng)提前15天書(shū)面通知貸款人。

第六條 借款人承諾:

1、 保證本借款不用于非法活動(dòng);

2、 保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;

3、 當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí),應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面通知貸款人,并提前償還貸款本息。

4、 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途,貸款使用情況時(shí)予以積極配合。

第七條 貸款人承諾:保證資金來(lái)源合法。

第八條 提前收回貸款:

貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款,如因生計(jì)和經(jīng)營(yíng)之需確實(shí)要收回貸款的,應(yīng)提前30日書(shū)面通知借款人,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

1、 借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2、 借款人喪失民事行為能力,被宣告失蹤、死亡且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù);

3、 借款人的繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

4、 借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的(如按季付息的不得超過(guò)當(dāng)季合同約定付息時(shí)間的5個(gè)工作日);

5、 抵押物毀損失或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

6、 抵押人第二住所發(fā)生變化,致使抵押房?jī)?nèi)人員第二住所無(wú)保障的;

7、 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分 抵押

第九條 抵押物:為確保借款人正履行還款義務(wù),抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市 號(hào)樓 單元 戶房屋,建筑面積 平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號(hào): 字第 號(hào);地證字號(hào): 字第 號(hào))抵押給貸款人,抵押期限 年 月 日至 年 月 日, 作為履行本合同擔(dān)保,抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)對(duì)此表示同意。如在到期 年 月 日內(nèi)未還清貸款,貸款方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十條 抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù),如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、抵押無(wú)效或者抵押登記被注銷(xiāo)的,借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

第十一條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

第十二條 抵押物保管:抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損、隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十三條 補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見(jiàn)。重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求,補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)?;蛱崆皻w還部分貸款額。

雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值 元(大寫(xiě) )。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

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