在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的租賃承包經營合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租賃承包經營合同 篇1

出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)

承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協議如下：

第一條：商鋪的基本情況

該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)

第二條：租賃承包期限和租金承包費

租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內)，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)

第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內)起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：

1、將該商鋪用于自主經營;

2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統一管理營運，開發(fā)商作為擔保;

3、利用該商鋪與他人進行合作經營;

4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。

5、其他法律所不禁止的經營方式;

上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務

1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。

2、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。

3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。

4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。

5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。

第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議，該補充協議與本合同同樣具有合同法律效力。

第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

租賃承包經營合同 篇2

甲方(承讓方):

乙方(承包方)：

為發(fā)展村莊經濟，維護當事人合法權益，本著自愿、平等、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此合同。

一、租賃土地位置及面積

甲方將位于柳五村范圍內的土地承包給乙方，其四至為：東至 ;西至 ;北至 ;南至 ， 共計 畝

二、租賃期限及用途

1、租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農林綜合開發(fā)項目。

三、甲方的權利和義務

1、依法獲得享有土地承包經營權的租賃價款。

2、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農業(yè)資源。

3、本合同生效后十日內交付約定租賃的土地。由雙方驗收交接，并辦理《土地驗收交接單》。

4、維護乙方的生產經營權，不得非法變更合同。

5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方合法進行正常的生產經營活動。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。7、協助乙方解決農業(yè)用電，用電設施及用電費用由乙方負責，乙方享有本村村民用水澆地的同等權利。

四、乙方的權利和義務

1、乙方享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè)，依法保護合理利用土地，不準取土，不得損壞農田水利設施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔。

3、按時向甲方支付約定的租賃款。

4、土地租賃期間，乙方不得將土地對外轉包，如需轉包，必須取得甲方的書面同意，有關事項由甲方進行把關。

5、租賃期滿，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續(xù)租賃，需征得甲方同意后方可辦理，并應當在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

7、租賃期間，乙方如需臨時建筑，需征得有關部門同意，辦理相關手續(xù)。

五、租賃價款及支付方式

1、租賃價款：每年每畝 元。按照省級高新區(qū)補償價格為準，租賃價款隨省級高新區(qū)土地補償標準而調整。

2、支付方式：于每年的12月31日前付清當年度的租賃價款。

六、違約責任

任何一方違反合同約定，應當按照本合同約定的當年租賃款的5%支付對方違約金并賠償地上附著物損失。乙方應按時交納租賃費，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個月，甲方有權終止合同，造成一切損失由乙方負責。

七、合同到期后條款

地上附著物及相關設施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應在2個月內將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負責清理，造成的損失由乙方負責。如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方有優(yōu)先權，協議內容另行協商。

八、其他事項

1、租賃期內，因國家、上級各級政府征用該宗土地，雙方應終止合同。地上附著物經評估并取得乙方同意后，補償歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行。若遇國家土地政策調整，甲乙雙方都應共同遵循，按照調整后的國家土地政策執(zhí)行合同。

2、合同雙方發(fā)生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴。

3、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經管中心存檔兩份。

4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相等法律效力。

甲方(簽名)： (蓋章)：

乙方(簽名)： (蓋章)：

年 月 日

租賃承包經營合同 篇3

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過協商，本著平等互惠互利的原則，甲方將具有資質的 承包給乙方，訂立租賃合同如下：

一、經營期限，自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方將 租賃給乙方，由乙方經營，租賃承包經營合同范本_租賃承包經營合同模板。

二、租金。上交租金第一年乙方向甲方交納租金人民幣 元整，第二年乙方向甲方交租金人民幣 元整，第三年乙方向甲方交租金人民幣 元整。

三、乙方在經營期間必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，遵守上級有關部門的各種規(guī)定、制度，必須守法經營做好安全醫(yī)療。如發(fā)生醫(yī)患糾紛由乙方負責。

四、乙方在經營期間所發(fā)生的水費、電費等單獨計費，按實際發(fā)生額交納給甲方。

五、房屋維護。房屋修繕由甲方承擔。如果甲方無維修能力，乙方在房屋維修時的費用，從乙方交付給甲方的房屋租金中扣除。(甲乙雙方確認乙方維修的部分及材料，并出具書面字據。)

六、乙方在經營期間所用醫(yī)護人員必須有國家承認的資質證書。如遇上級主管部門例行檢查發(fā)現不符合規(guī)定所處罰款由乙方負責。

七、乙方在經營期間合同未到期，如遇占地拆遷時，乙方無條件搬出，本合同自行終止，甲方返還給乙方已交租金的剩余部分。

八、甲乙雙方信守履行合同，其中一方因故提前解除合同的，需提前兩個月以書面形式通知對方。任何一方無權單方面終止合同，否則由此造成的經濟損失由違約方負擔。

九、合同到期后，乙方在經營期間購進的醫(yī)療設備歸乙方所有，甲方若繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權。

十、未盡事宜，由雙方協商解決，本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

租賃承包經營合同 篇4

本合同各方當事人甲方：

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

本餐廳承包經營合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立：

經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條 合同標的物

1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位于××市××路××號，面積共××平方米。

2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具（見清單）

第二條 承包期限乙方承包經營期限為：自××年××月××日至××年××月××日。

第三條 價金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結束后雙方交接結清有關物業(yè)、設備、用具及有關費用后××內退還。

2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣××元，交納的時間為：每月××日前交納當月租金。

3、其他費用：乙方承包經營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關部門或單位繳納。

4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。

　　第四條 甲方的權利義務

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。

2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。（另附清單）

3、負責對乙方經營活動及食品衛(wèi)生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監(jiān)督。

4、保證乙方經營所需的水、電正常供應（特殊情況例外）。

5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。

　　第五條 乙方的權利義務

1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關費用。

5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。

6、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。

7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。（包括在墻上打洞）

8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。

第六條 違約責任

1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金，超過××日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前××個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與××個月承包款作為違約金。

第七條

保密責任任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。

　　第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

第九條

補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方： 乙方：

法定代表人（或授權代表）：（簽字） 法定代表人（或授權代表）：（簽字）

日期：

租賃承包經營合同 篇5

甲方（分包商或出租人）：法定代表人身份證號：地址：聯系方式：

乙方（分包商或承租人）：法定代表人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包糾紛調解仲裁法》，四川省

一、分包/租賃土地的基本情況和用途

甲方自愿生產經營位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包土地承包經營權（詳見附表）。

二、分包/租賃期

土地承包經營權的轉包/租賃期限不得超過第二輪土地承包期的剩余年限。分包/租賃期為年，從（日期）至（日期）開始。

三、分包/租賃價格和付款方式

（1）分包/租賃應按以下形式定價：

1、實物。乙方向甲方支付每畝每年公斤（大寫：）的分包/租賃費用，分包/租賃的土地用于農業(yè)用途。主要項目有___（大米、玉米、小麥等。）年支付總額kg（大寫：）（大米、玉米、小麥等。），當該品種當年在當地批量上市時，按照平均價格折算成現金。

2、現金。乙方每年每畝向甲方支付人民幣（大寫：），每年共計人民幣（大寫：）。

3、其他。___________________。（2）分包費/租金按以下方式支付：

1、逐年發(fā)工資。每年（當年/下一年）前支付分包費/租金，每年增加%，如同意不增加則填零，或每隔一年增加人民幣。

2、其他方式。_________________。

四、甲方的權利和義務

1 、有權獲得土地出讓收入，并有權在合同約定的期限屆滿時收回被出讓的土地。

2、有權監(jiān)督乙方對出讓土地的合理利用和保護，制止乙方對出讓土地和其他農業(yè)資源的損害，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、乙方未按合同約定使用土地、改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或對土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同。

4、被轉讓的土地被依法征用、占用時，除青苗補償和地上附著物補償外，甲方享有其他補償，根據投資權屬明確界定為乙方或第三方。

5、甲方應提前將土地交付給乙方。

6、不妨礙乙方正常的生產經營活動和依法改善生產條件。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1 、依法享有轉讓土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

2 、按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經有關部門批準，可以在出讓土地上建設直接用于農業(yè)生產經營的非永久性生產設施。

3、依法享受國家和地方政府對大型工業(yè)發(fā)展的獎勵、支持和補貼。

4、依法征收、占用或者收回被轉讓的土地時，有權在接管/出租土地后獲得青苗補償、投資權屬明確的地上附著物補償和相關損失補償。

5、依法保護和合理利用出讓土地。不得改變農業(yè)用地，不得隨意棄耕棄田，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的生產經營活動。

6、合同期滿或中途終止時，應及時歸還承包/租賃土地。如需繼續(xù)承接包/租，在同等條件下享有優(yōu)先權，并在包/租期滿前一個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

六、違約責任

1、一方擅自變更或解除本合同的，可以依法免除無過錯方的責任，并有權要求過錯方按當年分包費/租金的%承擔違約責任；給對方造成損失的，還應當依法承擔賠償責任。

2、乙方逾期支付分包費/租金的，應支付l承擔違約金；甲方逾期交付土地的，應支付當年的分包費/租金&; permil承擔違約金。

3、如甲方干擾乙方正常的生產經營活動，甲方應負責賠償給乙方造成的損失、、

4、乙方不按本合同約定改變土地用途或損壞水利等基礎設施的，應負責修復；不能修復或者不能按期修復的，應當負責賠償。

5、乙方占用/出租甲方土地，違反有關規(guī)定從事生產經營活動，受到國家有關部門處罰的，一切責任由乙方承擔；乙方應負責賠償給甲方造成的損失、、

七、其他人

1、簽訂合同時，處理甲方在分包/租賃土地上留下的樹木、竹林及地上附著物：；合同期滿后，乙方因生產經營需要，對地面新建的相關設施和附著物進行補償：

2、合同期滿或中途終止時，除運河、道路等生產設施外，已改變土地用途的設施，如甲方接受，乙方不負責修復；甲方不可接受的部分應符合本合同第6、4條的規(guī)定。

3、乙方因生產需要招聘員工時，在同等條件下優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方進行土地再流轉應取得甲方的書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5、本合同自雙方簽字之日起生效。經協商決定申請認證（是或否）。本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。

6、其他需要說明的事項：。

7、因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可協商解決；協商不成或者協商后反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處調解；不愿協商、調解或協商、調解不成，達成調解協議后反悔的，可以向___________（市、區(qū)）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院提起訴訟。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方或鑒定機構各執(zhí)一份，發(fā)包人、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構存檔各一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字蓋章）：

____年____月_____日____年____月_____日

租賃承包經營合同 篇6

法定代表人身份證號碼：

地址：聯系方式：

乙方（承包商或承租人）：

法定代表人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包糾紛調解仲裁法》，四川省

一、分包/租賃土地的基本情況和用途

甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地的《土地流轉登記表》的承包經營權分包/出租給乙方。分包/租賃土地為農業(yè)用地，主要項目為生產經營。

二、分包/租賃期

土地承包經營權的轉包/租賃期限不得超過第二輪土地承包期的剩余年限。分包/租賃期為年，從（日期）至（日期）開始。

三、分包/租賃價格和付款方式

（1）分包/租賃應按以下形式定價：

1、實物。乙方應向甲方支付公斤（大寫：）（大米、玉米、小麥等）。）每畝每年，共交斤（大寫：）（大米、玉米、小麥等。）每年，按照該品種當年在當地批量上市時的平均價格折算成現金。

2、現金。乙方每年每畝向甲方支付人民幣（大寫：），每年共計人民幣（大寫：）。

3、其他。

（2）分包費/租金按以下方式支付：

1、逐年發(fā)工資。每年（當年/下一年）前支付分包費/租金，每年增加%，如同意不增加則填零，或每隔一年增加人民幣。

2、其他方式。

四、甲方的權利和義務

1 、有權獲得土地出讓收入，并有權在合同約定的期限屆滿時收回被出讓的土地。

2、有權監(jiān)督乙方對出讓土地的合理利用和保護，制止乙方對出讓土地和其他農業(yè)資源的損害，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、乙方未按合同約定使用土地、改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或對土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同。

4、被轉讓的土地被依法征用、占用時，除青苗補償和地上附著物補償外，甲方享有其他補償，根據投資權屬明確界定為乙方或第三方。

5、甲方應提前將土地交付給乙方。

6、不妨礙乙方正常的生產經營活動和依法改善生產條件。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有轉讓土地的使用權、收益權、經營權和產品分配權。

2 、按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經有關部門批準，可以在出讓土地上建設直接用于農業(yè)生產經營的非永久性生產設施。

3、依法享受國家和地方政府對大型工業(yè)發(fā)展的獎勵、支持和補貼。

4、依法征收、占用或者收回被轉讓的土地時，有權在接管/出租土地后獲得青苗補償、投資權屬明確的地上附著物補償和相關損失補償。

5、依法保護和合理利用出讓土地。不得改變農業(yè)用地，不得隨意棄耕棄田，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的生產經營活動。

6、合同期滿或中途終止時，應及時歸還承包/租賃土地。如需繼續(xù)承接包/租，在同等條件下享有優(yōu)先權，并在包/租期滿前一個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

六、違約責任

1、一方擅自變更或解除本合同的，可以依法免除無過錯方的責任，并有權要求過錯方按當年分包費/租金的%承擔違約責任；給對方造成損失的，還應當依法承擔賠償責任。

2、乙方逾期支付分包費/租金的，應支付承擔違約金；甲方逾期交付土地的，應支付當年的分包費/租金承擔違約金。

3、如甲方干擾乙方正常的生產經營活動，甲方應負責賠償給乙方造成的損失。

4、乙方不按本合同約定改變土地用途或損壞水利等基礎設施的，應負責修復；不能修復或者不能按期修復的，應當負責賠償。

5、乙方占用/出租甲方土地，違反有關規(guī)定從事生產經營活動，受到國家有關部門處罰的，一切責任由乙方承擔；乙方應負責賠償給甲方造成的損失。

七、其他人

1、簽訂合同時，處理甲方在分包/租賃土地上留下的樹木、竹林及地上附著物：；合同期滿后，乙方因生產經營需要，對地面新建的相關設施和附著物進行補償：

2、合同期滿或中途終止時，除運河、道路等生產設施外，已改變土地用途的設施，如甲方接受，乙方不負責修復；甲方不可接受的部分應符合本合同第6、4條的規(guī)定。

3、乙方因生產需要招聘員工時，在同等條件下優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方進行土地再流轉應取得甲方的書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5、本合同自雙方簽字之日起生效。經協商決定申請認證（是或否）。本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。

6、其他需要說明的事項：。

7、因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可協商解決；協商不成或者協商后反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處調解；不愿協商、調解，或者協商、調解不成，或者達成調解協議后反悔的，可以向平昌縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向平昌縣人民法院提起訴訟。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方或鑒定機構各執(zhí)一份，發(fā)包人、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構存檔各一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字、蓋章）：

租賃承包經營合同 篇7

甲方（承包人）：

乙方（承租人）：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經協商一致，現就甲方向乙方出租土地承包經營權一事達成如下協議：

一、土地狀況：甲方出租的承包土地是甲方在 年 月 日同**縣**鎮(zhèn)磨**村簽訂的為期 年的承包土地。該承包土地的用途為農業(yè)耕地，其坐落位置：

二、甲方出租的土地面積為 畝。甲方出租土地期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、出租費用按年按畝計算，每畝每年 元。

畝 年，共計 元，一次性付款。國家政策向甲方發(fā)放的各項補貼款由 方所有。國家或政府交通有關部門占用耕地時政府發(fā)放的補償由甲方所有。

四、在承租期內乙方應合理使用土地，不得破壞土地性能，改變土壤結構。

五、本協議簽字后由甲方到村委會辦理備案手續(xù)。

六、本協議屆滿時，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租權，出租期限及費用屆時再另行約定。

七、本協議生效后任何一方均不得擅自解除協議。如果一方解除本協議，就得向對方造成的經濟損失全額賠償。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

村委會意見：

年 月 日

租賃承包經營合同 篇8

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，石集鄉(xiāng)人民政府（甲方），將___________村的流轉地租賃給乙方，經甲乙雙方協商同意，達成如下條款：

一、土地承包經營權出租的期限和起止日期

土地承包經營權出租期限為15年，從___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。超過第二輪土地承包期限，出現新問題，由甲乙雙方協商解決。

二、出租土地的地界、面積、用途

本合同租賃土地為___________土地___________：東至___________為界，南至___________為界、西至___________為界，北至___________為界。

總面積為___________畝，其中：稻麥兩熟田___________畝，復墾田___________畝。面積以實際丈量為準（除實際使用的溝渠路?。?。主要用于糧食和種子等新品種現代高效農業(yè)生產。

三、土地租賃費用及支付方式、時間

土地租賃費800元/畝（鄉(xiāng)政府另獎勵群眾50元/畝），前三年按800元/畝，以后每年按10%遞增。如果出現全縣土地流轉價格大幅上漲，雙方本著真誠合作的態(tài)度，土地流轉價格另行商議。

四、土地交付時間

甲方在___________年___________月___________日前將土地種植經營權移交乙方。

五、甲方的權利和義務

1、權利：

（1）按照合同規(guī)定收取土地出租費，按照合同規(guī)定的期限收回出租的土地。

（2）乙方有下列情況之一者，甲方有權單方解除合同。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②不按時交納土地租賃費的。

2、義務

（1）及時提供出租土地，協助乙方按合同行使土地經營權，幫助解決或調整用路、用水、用電等單面的糾紛。并必須督促相關部門保證乙方及時排灌不給生產造成損失。不得干預乙方正常的生產經營合同。

（2）現有本宗土地上的樹木及附作物必須在___________年___________月___________日前伐清，未伐請樹木按每年每棵20元補給乙方，從土地承包費中扣除。僅允許保留水泥路兩邊的樹木。

（3）現有本宗土地上的墳墓爆出原狀不允許增高加大。以后若需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經甲方與乙方協商一致后實施，并且一份不能占兩個臺面，每座墳墓按0。015畝面積扣除土地租金。

（4）幫助乙方爭取國家、省農業(yè)項目資金。

（5）在承包期間，應加強對土地承包區(qū)域的治安防范管理，發(fā)生偷竊哄搶等時事件，接到乙方報案后，甲方及時派員處理。以維護承包方的合法權益。

六、乙方的權利和義務

1、權利：

（1）在承包期間自主經營、自擔風險、自負盈虧，擁有相關的生產經營權、產品處置權、收益權。

（2）合同期內該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得合理補償。

（3）在合同期內乙方根據需要可以建造倉庫、水泥曬場、工房等必要的生產、生活設施等，建筑的固定資產產權歸乙方所有。合同期滿后，乙方無償交給甲方使用。

（4）承包期內甲方許可乙方在不改變地貌的前提下，對田間水利工程進行疏通改造。

（5）乙方必須在承包土地上種植稻麥，有示范效應的新品種，水稻必須實行機插秧，田間建筑配套要齊全，土地必須統一平整形成高標準田塊。

2、義務：

（1）在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營有關活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地承包費和水電費，其他的稅費與乙方無關。所有涉農補貼歸甲方所有，水電費、農業(yè)保險由乙方承擔。對出租土地不得擅自改變用途，不得拋荒，對出租的土地進行有效保護。

（2）乙方在承包期內必須加強區(qū)域內的渠道、道路的維修、改造、管理，承包區(qū)內的路、渠由乙方管理使用。

（3）種植用工，原則上使用當地農民（可以由甲方幫助組織勞動力合作社進行運作）。

七、其他約定事項

1、合同期滿后，按照國家政策、根據市場行情，重新商定租賃費標準，乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。

2、合同期未滿，因其他因素造成合同不能繼續(xù)履行時，承包區(qū)內的建筑物、田間設施等經估價后甲方補償給乙方。

3、乙方的注冊資金不低于500萬美元。

八、違約責任

1、合同生效后，甲、乙雙方在不違反本合同的前提下，任何一方不得單方面解除、變更合同條款，否則違約方賠償對方一年雙倍的承包金，計150萬元。

2、乙方不按合同約定交納承包金，視為違約甲方有權解除合同，并要求乙方及時清理田間物資，逾期不清理完畢的視為乙方自動放棄，甲方有權處理，同時收回土地承包權。

九、遇國家建設開發(fā)征用土地，合同雙方必須無條件服從。

因履行合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協商解決，協商不成，由鄉(xiāng)人民政府農村承包合同管理委員會調解，不同意調解或調解達不成協議，可向縣農村承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見后，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲、乙各一份，鄉(xiāng)農村土地管理部門備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽章）：___________

乙方（簽章）：___________

簽約時間：___________年___________月___________日

簽字地點：___________

租賃承包經營合同 篇9

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為了強化公司經營管理，理順內部公司與股東的關系，保障本公司全體股東的合法權益，根據本公司章程，經董事會研究決定，公司實行租賃承包經營，即：將公司所屬門市部租賃承包給股東個人經營，試行期一年，合同《租賃承包經營合同范本_租賃承包經營合同模板》。雙方經協商自愿訂立如下合同，望雙方共同遵守。

一、甲方將所屬門市部及附屬設施(見附表)出租給乙方經營使用。

二、月租金 元。乙方必須在每季度第一個月十五日前繳清，若逾期一個月不交，甲方將采取終止合同，收回門市部，取消當年分紅，并從股金中抵扣所欠承租費等措施。

三、承租期為一年：從 年 月 日起至 年 月 日止;如不愿續(xù)租者，將由甲方收回門市部，發(fā)放基本生活費，由甲方另行出租。

四、租賃經營期間，乙方應自覺遵守法律和政策，接受有關部門的監(jiān)督、管理和檢查。乙方自行負責繳納各種稅費。乙方必須接受甲方的行政管理和安排的任務，不得以任何理由拒不執(zhí)行。

五、乙方在承租期內，對承租的門市部不能自行轉租，需轉租的必須經甲方同意。否則，甲方有權終止合同。

六、乙方自行負責所轄門市部內安全、衛(wèi)生，若發(fā)生重大事故，乙方自行承擔法律責任。

七、乙方若需對門市部進行裝修改造，應先告知甲方知道，并不得影響主體建筑物和安全，否則責任自負。

八、在承租期滿后，對甲方提供的門市部及附屬設施，乙方必須按原值、原數交還，如有損失或損壞，按現行市場價賠償。

九、在履行合同中，乙方若違背以上其中一條，甲方有權終止合同。

十、為了便于年度管理，若需續(xù)簽下年度合同，雙方務必在上一年度十二月三十日前完成合同的簽訂工作。

十一、本合同一式二份，以雙方簽字后生效，具有法律約束力。

甲 方：

法人代表：

乙 方：

年 月 日

租賃承包經營合同 篇10

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方協商洽談，甲方本著面向市場、擴展市場，引進現代化廣告經營理念之宗旨，將本公司農副產品收購方面業(yè)務由乙方承包經營。根據《合同法》、《經濟法》等相關法律的要求，為明確雙方的權利和義務，按照平等協商，互惠互利、職責明確等原則，經充分協商，達成如下條款：

一.承包期限：乙方承包6年，即自20xx年1月1日自20xx年12月30日止：

二.承包范圍：

三.承包方式：上交利潤遞增包干方式，乙方自主經營，自負盈虧，超收自留，欠收自補。

四.承包及經營利潤：合同期內乙方所承包的項目按20xx年度標準向甲方繳納純利潤的20%，即20xx年度20萬人民幣，20xx年度22萬人民幣，分別按上年度10%遞增繳納。

五.付款時間與方式：

本合同簽訂之日，乙方向甲方繳納定金20萬元人民幣。

乙方按月向甲方繳納承包利潤，每月1日之前須足額繳納下月承包利潤。乙方如未能按時繳納下月利潤，即視為違約，甲方有權終止合同并按合同沒收定金并追究乙方相關責任。

乙方按合同履行期滿后，甲方應退還定金。乙方因不可抗力無法履行合同，應提前一個月通知甲方，雙方協商前終止合同。

六.雙方的權利與義務：

乙方必須嚴格依法經營，并對自己的經營行為負法律責任。

乙方自主經營，自主招聘員工。

乙方自行制定所有廣告價格，但必須符合法律賠償。

甲方無償提供辦公場所給乙方使用，如人為損壞須照價賠償。

承包期限內，乙方須承擔一切經營活動的法律責任，甲方概不負責。

七.本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先代理權。

八.違約責任：合同期內任何一方擅自終止本合同協議均視為違約，違約方應依法賠償另一方因此造成的一切損失。

九.本合同未盡事宜雙方協商解決。

十.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，都具同等法律效力。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

____________年_____月____日