商鋪?zhàn)赓U合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的商鋪?zhàn)赓U合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商鋪?zhàn)赓U合同 篇1
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃房屋事宜，雙方協(xié)商后達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方位于固始縣金色陽(yáng)光南門對(duì)面門面房?jī)砷g一層合計(jì)120平方米
二、租期暫定為__年，即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法，本合同范圍內(nèi)一年租金為_______元整。簽訂時(shí)交付第一年租金，以后每年年租金在當(dāng)年簽訂同前一次交清。以后每年租金隨本條街市場(chǎng)房租價(jià)而增減。
四、乙方租房期間，可自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞柱及墻體，乙方在合同終止時(shí)，可對(duì)其自行裝修的可移動(dòng)部分拆除。不論拆除與否，甲方均不承擔(dān)任何費(fèi)用，屆時(shí)甲方無(wú)償收回房屋。
五、乙方租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)一切費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的各種稅費(fèi)均自行負(fù)擔(dān)。
六、乙方經(jīng)營(yíng)期間，凡國(guó)家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的物品，或易燃易爆物品、不允許的經(jīng)營(yíng)和堆放的物品不允許經(jīng)營(yíng)和堆放，否則所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方承租期間，原則上不得將承租房屋轉(zhuǎn)租，若因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租，必須征得甲方的同意方可轉(zhuǎn)租；否則，甲方有權(quán)利追究乙方的違約責(zé)任，并收回房屋。
八、合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)書面確定是否續(xù)租，若續(xù)租必須提前一個(gè)月雙方重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若雙方不續(xù)簽租賃合同，到期后合同自行終止，甲方收回乙方所租房屋。
九、本合同未盡事宜，或在履行過(guò)程中發(fā)生的其他問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，合同簽訂后雙方應(yīng)共同遵守。如有違約方，可向固始縣人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
商鋪?zhàn)赓U合同 篇2
出租方：
地址：
電話：
承租方：
地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
法人代表：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
第一條 租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱“____商鋪”）位于成都市天長(zhǎng)路_________號(hào)“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)_________樓________號(hào)商鋪。
租賃面積（以建筑面積計(jì)算）：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。
第二條 租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求
經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。（詳見本合同第九條）
經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見本合同第九條）
第三條 租賃期限
租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年
_________月_________日止。
第四條 租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。
物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元(大寫：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。
租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書作為本合同的附件）。
付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。
免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。
第五條 履約保證金
本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。
第六條 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限
商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)：￥_________元/平方米/月，總計(jì)_________元/月(大寫：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)________個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月________日至_________日。
第七條 商鋪交接時(shí)間
交房時(shí)間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。
第八條 裝修約定
承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營(yíng)業(yè)。
為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任(詳見本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。
第九條 違約責(zé)任
承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：
1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的；
2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的；
3、承租方逾期開業(yè)達(dá)_______天及以上的的。
承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）：
1、 承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；
2、 承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；
3、 承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
4、 承租方單方面解除本合同的；
5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。
根據(jù)本合同第八條約定的開始營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按_____天計(jì)算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。
第十條 其他
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。
在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。
租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。
承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請(qǐng)。
本合同未盡條 款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份，均具有同等法律效力。
出租方：（簽章或簽字）
法定代表人或授權(quán)代表：
委托代表：
簽定日期：_______年_______月_____日
承租方：（簽章或簽字）
法定代表人或授權(quán)代表：
委托代表：
簽定日期：_______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇3
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______
公司名稱：_______
公司地址：_______
法定代表人：_______
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______
公司名稱：_______
公司地址：_______
法定代表人：_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
1、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）。
2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條
雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方
（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（2）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（4）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（5）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（6）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
（7）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
2、乙方
（1）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。
第七條續(xù)租
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
3、（1）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合：（2）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)；（3）按合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：_______乙方：_______
法人：_______法人：_______
注冊(cè)地址：_______注冊(cè)地址：_______
開戶銀行：_______開戶銀行：_______
帳號(hào)：_______帳號(hào)：_______
簽字日期：____年____月____日 簽字日期：____年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇4
甲方：__________
乙方：__________
甲方將店面租給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方租甲方店面時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日止，第________年每月租金為_____元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
二、合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無(wú)權(quán)收回店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)
三、店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個(gè)月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。
四、店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。
五、在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。
七、店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇____市建設(shè)規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。
上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方(簽字)：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日
____________年______月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇5
甲方：____________________
乙方：____________________
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。
第二條店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的店面位于__________________________________________________________
2、出租店面面積共_________平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
3、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及租賃保證金
1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
2、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為美發(fā)店使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)______圓整），如乙方在合同簽訂時(shí)按時(shí)繳納租金，乙方有權(quán)在交第二季度租金時(shí)，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補(bǔ)繳人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
第五條租金及支付方式
1、該店面每月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。
2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個(gè)季度共計(jì)繳納人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。自簽訂合同之日起開始繳納。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條水電費(fèi)繳納方式及其優(yōu)惠
乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費(fèi)，對(duì)乙方優(yōu)惠百分之二十（小寫20%）。之后，按正常標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用、稅金及義務(wù)
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)：
（1）租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該店面有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
（2）甲方在乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期間，負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（并辦理年檢）、稅務(wù)登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費(fèi)用，負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費(fèi)用。
（3）甲方承諾并保證乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的一切設(shè)備，均由甲方免費(fèi)提供，并保證設(shè)備的正常、安全使用。如甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題造成人身?yè)p害的（包括乙方本人、工作人員和消費(fèi)者），由甲方負(fù)責(zé)賠償。
（4）甲方需保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，同時(shí)負(fù)責(zé)乙方在非營(yíng)業(yè)期間美發(fā)店內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)為乙方重新購(gòu)買新的電器、美發(fā)工具。
（5）甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。
2、乙方交納以下費(fèi)用及義務(wù)：
（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
第八條店面修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。如果店面出現(xiàn)危象，導(dǎo)致使用的安全，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應(yīng)的損失。
甲方提出進(jìn)行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。
第九條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，但甲方應(yīng)書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。
3、甲方出售店面，須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡店面修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。
（5）利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（7）拖欠房租累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、合同期間，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)歸甲方所有，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
第十一條店面交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃店面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時(shí)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于店面租賃期滿后，將承租店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方店面應(yīng)當(dāng)保持店面及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應(yīng)按約向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整），若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因店面權(quán)屬瑕疵或非法出租店面而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
6、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應(yīng)退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整），同時(shí)應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十三條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該店面，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或損壞店面；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無(wú)理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經(jīng)營(yíng)虧損，不得已導(dǎo)致退租的，甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
商鋪?zhàn)赓U合同 篇6
甲方(出租方)身份證號(hào)：
乙方(承租方)：身份證號(hào)：
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約__。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪?zhàn)赓U期三年。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元()/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。
6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。
7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，后果自負(fù)。
8、甲方應(yīng)于20xx年X月X日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。
9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。
10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。
11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇7
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
甲、乙雙方原于 年 月 日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
解除商鋪?zhàn)赓U合同通知書范本二
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
甲、乙雙方于____年_____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由甲方將xx市路號(hào)商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，合同有效期為____年 ___月__日至____年___月__日。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于xx年xx月xx日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六、其他約定：
出租人(甲方)： _________ 承租人(乙方)：_________
聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：_________
________年________月________日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇8
出租方：____________(以下筒稱甲方)
承租方：____________(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從______年月______日到______年______月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)_____元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應(yīng)在每月______日前繳清。
三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。
四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
身份證：______________身份證：______________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
簽訂日期：______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇9
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：
該房位于104國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街08#，結(jié)構(gòu)兩層，計(jì)104、2平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條租賃期限及約定：
1、租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2、房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元（￥_______元）。
3、付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條協(xié)議事項(xiàng)：
1、房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。
3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。
4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng)，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。
5、續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
7、違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。
8、乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三（2）中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。
第四條
本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠(chéng)信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
第五條
本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
商鋪?zhàn)赓U合同 篇10
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 場(chǎng)地設(shè)施的名稱、位置及用途
1、 甲方將位于_ (地點(diǎn))_______樓________位__________平方米的展位(實(shí)際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)。
2、 乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案：
(1) 乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;
(2) 乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證;
(3) 本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營(yíng)文件;
(4) 乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊(cè)證明書及其他相關(guān)的法律證明文件;
(5) 本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告;
(6) 乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料，如國(guó)際認(rèn)證、獲獎(jiǎng)證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級(jí)產(chǎn)品等;
(7) 乙方如經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件;
(8) 其他：
3、乙方提供的商品范圍如下：
若需要變更以上經(jīng)營(yíng)商品品種，乙方須書面向甲方申報(bào)，并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，且未經(jīng)過(guò)甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。
第二條 租賃期限
租賃期從______________年___________月_____日起至______________年___________月______日止。
第三條 展位等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限(展位面積以實(shí)際丈量面積×______基數(shù)為準(zhǔn))
1、展位設(shè)施使用費(fèi)：_____乙方租用甲方經(jīng)營(yíng)展位及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米__________元,租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______________元,大寫：___________萬(wàn)______仟_______佰_______拾____________元_______角________分。
(1)支付方式：_________
(2)水電費(fèi)及支付方式
水電費(fèi)按乙方實(shí)用量計(jì)收;乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費(fèi); 乙方應(yīng)于每月______日主動(dòng)將應(yīng)繳水電費(fèi)交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日 ______ %的滯納金。
(3) 其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式
(a) 空調(diào)使用費(fèi)：_____共計(jì)人民幣_(tái)____________元(大寫)。
(b) 公共設(shè)施使用費(fèi)：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫)。
(c) 廣告、營(yíng)銷費(fèi)用：_____共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫)。
(d) _____________ ：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫)。
(e) _____________ ：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫)。
(f) _____________ ：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫)。
(g) _____________ ：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫)。
乙方應(yīng)在簽約時(shí)一次性向甲方支付上述款項(xiàng)，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時(shí)段總額的 _______%作為滯納金。
第四條 擔(dān)保金
1、為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納______________元擔(dān)保金;
2、擔(dān)保金使用范圍(包括但不限于)
(1) 確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。
(2) 確保乙方經(jīng)營(yíng)期間及時(shí)履行納稅義務(wù)。如不及時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。
(3)乙方若擅自停業(yè)、帶走證照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等)，在市場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為時(shí)，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
(4) 發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊，逾期補(bǔ)齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。
3、擔(dān)保金的退還
(1) 在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場(chǎng) 后，扣除按 約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后不計(jì)息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。
(2)乙方存在提前解除合同等違約情形時(shí)，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。
(3)甲方在退還擔(dān)保金時(shí)，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況(包括受賠償人的收條復(fù)印件)提供給乙方。
第五條 押金
1、電表押金
(1)使用范圍(包括但不限于)
甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi)，不使用違禁電器，并保證電表安全運(yùn)行。
(2)交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個(gè)電表向甲方支付_____________元的電卡押金，于退場(chǎng)時(shí)將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后，憑收據(jù)原件退款。
2、營(yíng)業(yè)員管理押金
(1)使用范圍(包括但不限于)
規(guī)范市場(chǎng)營(yíng)銷行為、配合業(yè)主對(duì)營(yíng)業(yè)員的管理。營(yíng)業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營(yíng)。營(yíng)業(yè)員如有違反市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
(2) 交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個(gè)展位向甲方支付 ___________元的營(yíng)業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金，于退場(chǎng)時(shí)憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項(xiàng)，則差額退款。
3、 裝修押金
為確保甲方及他人財(cái)產(chǎn)物資的安全，乙方新進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提供完整押金。
甲方：________________
乙方：________________
商鋪?zhàn)赓U合同 篇11
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元月);第二年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)，第三年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)。
以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同
，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。
第六條 雙方職責(zé)：
(一)甲方職責(zé)：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方職責(zé)：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約職責(zé)：
(一)甲方職責(zé)：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每一天按保證金的3‰計(jì)收。
(二)乙方職責(zé)：
1、乙方如拖欠租金，則每一天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修職責(zé)，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
代 表(簽名)： 代 表(簽名)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
商鋪?zhàn)赓U合同 篇12
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
第一條 位置
(1)甲方同意乙方租用商場(chǎng)__________號(hào)底商，用于經(jīng)營(yíng)。(以下簡(jiǎn)稱本商鋪)。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________免租期，在此期間不計(jì)租金。
(3)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由乙方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由乙方負(fù)責(zé)。
第二條 租賃期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)本合同期滿時(shí),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于合同期滿前1個(gè)月,以書面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(3)合同期內(nèi)，租金價(jià)格不變。
第三條 租金及支付方式
(1)本商鋪?zhàn)饨穑篲___________元/月
(2)繳付方式：
A.租金繳付方式為季付，甲方場(chǎng)地交付之日乙方繳納商鋪?zhàn)饨餩____元(三個(gè)月)，總計(jì)大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整，此后每三個(gè)月繳付一次租金，乙方需按時(shí)繳付甲方租金。
B延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分每日千分之十的違約金，逾期支付租金超過(guò)十日甲方有權(quán)解除本合同，并從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。
第四條 保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商鋪后，雙方辦理完畢商鋪交接手續(xù)_____天內(nèi)，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。
(3)如乙方有違反本合同，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本合同。
第五條 水、電、衛(wèi)生費(fèi)用
(1)本商鋪內(nèi)水費(fèi)5元/噸，電費(fèi)元/度，如乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求要求增容電力供給標(biāo)準(zhǔn)，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(2)如以后的水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。
(3)為了維持本區(qū)域衛(wèi)生干凈、衛(wèi)生，乙方需每月繳納元/月的衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方所在區(qū)域外的整體衛(wèi)生。
第六條 房屋使用要求和維修責(zé)任
(1)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方有權(quán)解除本合同，且保證金不予退還。
(2)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
(3)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其費(fèi)用、維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
(4)乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金
(5)乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。
(6)乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第七條 免責(zé)條件
(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(2)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
(3)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件，致使本商鋪不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。
第八條 違約條件
(1)在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回房屋，并解除本合同，且保證金不予退還。
(2)租賃期間甲、乙雙方不得借故解除合同，否則應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第九條 合同生效、糾紛解決
(1)本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
(2)在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
(3)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（4）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
日期：