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商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2020

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很多商家選擇租商鋪,這樣的成本會比較低,大家知道商鋪租賃合同怎么寫嗎?下面小編為大家?guī)硪环萆啼佔赓U合同參考,希望大家多多閱讀哦!

商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1

出租方(甲方): 承租方(乙方):

電話: 電話:

為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:

1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

2、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

3、 從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整

4、 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,不得私自轉(zhuǎn)租;

5、 乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

二、租賃期限為一年

即從20_年 月 日起至20_年 月 日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟(jì)情況雙方商定

三、租金支付

在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過150元整。

四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至20_元。

乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來做廣告位和車位。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2

甲方(以下稱甲方):

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址:玉帶鎮(zhèn)潤玉路 號,建筑面積__ 平方米。

第二條 租賃期限

租期_貳_年,自20_年6月2日起至20_年6月1日止。

乙方有下列情形之一的,甲方可以提前單方解除合同,收回房屋,解除合同通知到達(dá)乙方即生效:

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計達(dá)30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金、保證金及租金交納期限:

1.房屋租賃單價: 元/㎡/月

2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(¥ 元)。

3.乙方每年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限:第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,計算至實際繳納房租之日。

5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第五條 各項費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,物業(yè)費(fèi)1.0元/平方米/月,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元/㎡(如大面積改動的,經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的,將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納;

2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

3. 維修費(fèi):租賃期間,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

5. 以上費(fèi)用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條 甲方與乙方的變更:

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,租賃合同不變,直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方 ,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金,違約金為二個月租金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ,違約金為二個月租金。

3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方應(yīng)于合同期滿后,按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,直到符合合同要求為止。

5.因乙方違約,造成提前解除本合同的,對于乙方的裝修損失,由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求,承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。

7.乙方對本項目的管理要達(dá)到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁,1式3份,甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí)1份,均有同等法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 聯(lián)系電話:58369678 聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:六合區(qū)方水路158號 聯(lián)系地址:

賬號:101205010400020_ 身份證號碼:

開戶行:農(nóng)行長蘆支行

簽約日期:20_年 月 日

商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3

出租方(以下簡稱甲方):_________

地址:_________

電話:_________

承租方(以下簡稱乙方):_________

地址:_________

電話:_________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)___號共___間,合同約定套內(nèi)面積___㎡的鋪面出租給乙方,作為___經(jīng)營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限___年,自___年___月___日至___年___月___日。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥___(大寫:___)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥___(大寫:___), 第三年使用費(fèi)為人民幣¥___(大寫:___ )第四年使用費(fèi)用為人民幣¥___(大寫:___), 第五年使用費(fèi)為人民幣¥___(大寫:___)。

3、本合同簽定之日,乙方一次性支付___年___月___日至___年___月___日共___月的租金人民幣(大寫:___),其余租金支付方式:

第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

第四條:出租方與承租方的變更

2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條:乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨_x市場而待定。

第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:                承租方:___________________________

甲方經(jīng)辦人:              乙方經(jīng)辦人:________________________

甲方開戶銀行及帳號:           乙方開戶銀行及帳號:_____________________

___年___月___日              ___年___月___日

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