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2020年門市房租賃合同范本3篇

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房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)浴)等有所損壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。下面是整理的關(guān)于門市房租賃合同范本,歡迎閱讀!

門市房租賃合同范本1

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡稱甲方):_____________________________

承租方(以下簡稱乙方):_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于太原市小店區(qū)(縣)鼎晨花園歡樂林犧小區(qū)底層商鋪,該門面建筑面積共89.9平方米。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意。

三、租賃期限

___ ______年____月_____日起至_________年____月_____日止,租賃期為_______年。

四、租金及支付方式

租期內(nèi)每年租金為人民幣__________元(大寫__________________)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須按時交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取__10__ % 的違約金。

2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

3、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。

4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后__3__日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,但必須征得甲方同意。

3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前_3_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的___2___個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__3___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按__100______元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

(1) 未按約定期限交付租金,超過_3__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__3___天以上的;

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過__3__天的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十二、違約責(zé)任及賠償

2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__10_____%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的__10_____%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_10%______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共__3__頁,一式__2__份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)__1__份,均具有同等效力。

出租方(甲方):________________ 承租方(乙方):________________ 聯(lián)系地址:______________________ 聯(lián)系地址:______________________ 電話:__________________________ 電話:__________________________ 身份證號碼:____________________ 身份證號碼:____________________ 簽約日期:_______年____月_____日 簽約日期:_______年____月_____日

門市房租賃合同范本2

出租房:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

一、 門面位置、面積及用途:

甲方將位于 棟 樓 號房屋,面積約 平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。

二、 租賃期限:

1、本租賃合同期限為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止(以下簡稱合同期限)。

2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時間

本合同期內(nèi)壹年租金四萬八千元(¥48000),于簽合每半年支付一次租金兩萬四千元(¥24000),并應(yīng)于每半年前15日內(nèi)支付,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

四、 合同保證金的約定:

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金四千元(¥4000)。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

五、 房屋裝修:

1、 乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

2、 租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不予補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。

六、 其他費用:

1、 水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關(guān)制度,承租期間發(fā)生水、電、暖、物業(yè)管理等費用需及時交付不欠賬。

2、 乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔(dān)。

七、 雙方的權(quán)利、義務(wù):

1、 甲方的權(quán)利、義務(wù):

(一) 甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

(二) 對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的實施進(jìn)行監(jiān)督;

2、 乙方的權(quán)利、義務(wù):

(一) 按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;

(二) 乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

(三) 乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;

(四) 對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

(五) 合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等),費用由乙方承擔(dān);

(六) 合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

八、 違約責(zé)任:

以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、 補(bǔ)償條款:

未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。甲乙雙方在本協(xié)議中所提供的電話號碼為基礎(chǔ)聯(lián)系方式,如有變更至少在本協(xié)議中有效期內(nèi)應(yīng)通知對方,并提供新的聯(lián)系方式電話號碼,否則造成的后果由責(zé)任方承擔(dān)。本協(xié)議期滿前,或支付房屋租金約日期前,雙方應(yīng)及時溝通。約定租賃期滿,如甲乙雙方?jīng)]有重新簽到新的租賃合同,期滿之日前,乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原裝,搬走屬于乙方的所有物品。否則,租賃期滿之次日甲方有權(quán)按無主物品處置,發(fā)生一切后果,甲方不負(fù)責(zé)。

十、 附則:

本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日即生效。以上幾條雙方共同遵守,否則付法律責(zé)任。

甲方: (簽章)電話:

乙方: (簽章)電話:

年 月 日

門市房租賃合同范本3

甲方姓名: 乙方姓名:

身份證號: 身份證號:

甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:

門市房位置:_x號門市

面積:_平方米

1、租賃期限:租賃期為自_x年_月_日至 _x年_月_日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。

2、租賃價格及付款方式:租金每年 _x元,乙方租賃三年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金。

3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費,土地費,以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用,甲方概不負(fù)責(zé)。

4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要實際損失進(jìn)行賠償。

6、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。

7、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)浴)等有所損壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。

9、本合同簽訂后,乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把3000元退還給乙方。

10、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。

11、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。

甲 方: 甲 方:

電 話: 電 話:

年 月 日

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