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簡單租賃商鋪合同模板

鄧茵 時間:

商鋪出租事宜所涉及的財產(chǎn)數(shù)額較大,在簽訂合同時,雙方既要考慮怎樣履行合同,又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。那么簽訂商鋪長期租賃合同需要注意什么呢?下面是小編整理的商鋪租賃合同,歡迎閱讀。

租賃商鋪合同模板1

出租方(以下稱甲方):

法定代表人及身份證號:

電話:

承租方(以下稱乙方):

法定代表人及身份證號:

電話:

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同;

第一條甲方出租的商鋪座落地址,建筑面積㎡(使用面積㎡);

第二條租期年,自年月日至年月日;

第三條租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣元,乙方每年交納一次租金,乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,

甲方開戶銀行:

收款人名稱:

賬號:

2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納;

4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé),但正常磨損除外。

第五條出租房與承租方的變更

1.租賃期間:甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享受原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約交納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%,如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行,乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從乙方押金中扣除。

4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

5.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責(zé)賠償。

第七條合同期滿后,如甲方的所有房需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高,乙方不得阻撓)

第八條租賃期間,若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失,甲方該不負責(zé)。

第九條本合同如有不盡事宜,必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同同等效力。

第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:承租方:法定代表人簽章:法定代表人簽章:年月日年月日

租賃商鋪合同模板2

甲方(以下稱甲方):

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址:玉帶鎮(zhèn)潤玉路號,建筑面積__平方米。

第二條租賃期限

租期_貳_年,自20_年6月2日起至20_年6月1日止。

乙方有下列情形之一的,甲方可以提前單方解除合同,收回房屋,解除合同通知到達乙方即生效:

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金、保證金及租金交納期限:

1.房屋租賃單價:元/㎡/月。

2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(¥元)。

3.乙方每年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限:第一年房租應(yīng)于年月日前繳納;第二年房租應(yīng)于年月日前繳納。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,計算至實際繳納房租之日。

5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕甲方概不負責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責(zé)賠償,因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納,物業(yè)費1.0元/平方米/月,裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的,經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,將退費自行清運)按年繳納。

2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

3.維修費:租賃期間,維修費由乙方自行負責(zé)。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更:

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,租賃合同不變,直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金,違約金為二個月租金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金,違約金為二個月租金。

3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

4.乙方應(yīng)于合同期滿后,按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,直到符合合同要求為止。

5.因乙方違約,造成提前解除本合同的,對于乙方的裝修損失,由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求,承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁,1式3份,甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí)1份,均有同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):聯(lián)系電話:58_x678聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:六合區(qū)方水路158號聯(lián)系地址:

賬號:101__00020_身份證號碼:

開戶行:農(nóng)行_x支行

簽約日期:20_年月日

租賃商鋪合同模板3

合同編號:

出租方:(以下筒稱甲方)

承租方:(以下筒稱乙方)

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為年,從________年____月____日到________年____月____日止。

二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三:乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,并負責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。

五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方—1—在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé)。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字:乙方簽字:

身份證:身份證:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽訂日期:________年____月____日簽訂日期:________年____月____日

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