執(zhí)行異議申請書范本最新
執(zhí)行異議的事由是異議成立的實(shí)質(zhì)要件，主要是針對執(zhí)行程序違法提出的異議。那么執(zhí)行異議申請書具體是什么樣的呢?下面是小編給大家整理的執(zhí)行異議申請書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
執(zhí)行異議申請書范本1
異議人(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名職務(wù)，自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、身份證號碼)。聯(lián)系電話
在申請執(zhí)行人 與被執(zhí)行人 ，就號判決書(裁決書、處罰決定書)的強(qiáng)制執(zhí)行過程中，貴法院誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)作被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請求事項(xiàng)
立即中止執(zhí)行，并返還異議人的財(cái)產(chǎn)
事實(shí)與理由
____________________。
綜上所述，我(單位)是案外人，貴院將我(單位)的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯(cuò)誤。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定，提出異議，請立即中止對上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。
此致
__人民法院
異議人(簽名蓋章)
執(zhí)行異議申請書范本2
申請人：__(______有限公司董事長、股東)、女、1972年生、漢族，住合肥市馬鞍山南路文景雅居5棟102室。
____(_______有限公司股東)、男、1971年生、漢族，住址同上。電話：。
委托代理人：____律師事務(wù)所事師
被申請人：______
申請事項(xiàng)
1、對追加楊慧、項(xiàng)興海(案外人)為申請執(zhí)行人安徽國信通信有限責(zé)任公司與被執(zhí)行人合肥市豐天宇通設(shè)備有限公司欠款糾紛仲裁裁決申請執(zhí)行一案的被執(zhí)行人有異議;
2、對執(zhí)行楊慧、項(xiàng)興海(案外人)的財(cái)產(chǎn)——-查封楊慧、項(xiàng)興海(案外人)的房產(chǎn)有異議。
事實(shí)與理由
2015年12月29日，被申請人安徽國信通信有限責(zé)任公司申請于合肥市中級人民法院，要求：1、追加楊慧、項(xiàng)興海為安徽國信通信有限責(zé)任公司申請執(zhí)行合肥市豐天宇通訊設(shè)備有限責(zé)任公司一案[(2015)合執(zhí)申字第66號]的被申請人的請求。2、申請人楊慧、項(xiàng)興海由于虛假出資445000元，兩被申請人在虛假出資的范圍內(nèi)對欠申請人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的請求。
合肥市中級人民法院(聽證審查審判長葉紅偉、審判員李敏、吳陶[2015]合執(zhí)申裁字笫02號)裁定如下：一、追加楊慧、項(xiàng)興海為本案的被執(zhí)行人;二、合肥仲裁委員會(2015)合仲字第092號裁決書確認(rèn)的債務(wù)未能履行部分由楊慧、項(xiàng)興海在其出資不實(shí)44。5萬元的范圍內(nèi)共同承擔(dān)清償責(zé)任。如不服本裁定，可在本裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)通過本院向安徽省高級人民法院申請復(fù)議。
申請人楊慧、項(xiàng)興海(案外人)復(fù)議于安徽省高級人民法院。安徽省高級人民法院裁定如下：撤銷合肥市中級人民法院(2015)合執(zhí)申裁字笫02號民事裁定。
2015年7月10日，合肥市中級人民法院(審判長張勇、審判員陳忠、何進(jìn)既未開庭聽證又未給予申請人楊慧、項(xiàng)興海行使辯論權(quán)利就執(zhí)行裁定[2015]合執(zhí)申字第66-3號)裁定如下：一、追加楊慧、項(xiàng)興海為本案的被執(zhí)行人;二、合肥仲裁委員會(2015)合仲字第092號裁決書確認(rèn)的債務(wù)未能履行部分由楊慧、項(xiàng)興海在其出資不實(shí)44。5萬元的范圍內(nèi)共同承擔(dān)清償責(zé)任。楊慧、向興海應(yīng)在本裁定生效之日起十日內(nèi)向申請執(zhí)行人安徽國信通信有限責(zé)任公司履行以上清償義務(wù)。逾期不履行上述義務(wù)，本院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。本裁定送達(dá)后即發(fā)生法律效力。
2015年8月13日，合肥市中級人民法院(執(zhí)行員張勇)又向合肥市豐天宇通訊設(shè)備有限責(zé)任公司、楊慧、項(xiàng)興海下達(dá)了(2015)合執(zhí)申字66號查封楊慧、項(xiàng)興海(案外人)房產(chǎn)的民事裁定書。[2015]合執(zhí)申字第66-3號執(zhí)行裁定書與(2015)合執(zhí)申字66號民事裁定書系執(zhí)行員張勇于2015年8月13日丟在滁州市三環(huán)工貿(mào)有限公司財(cái)務(wù)室!
執(zhí)行異議申請人認(rèn)為：
一、合肥市中級人民法院上述行為程序錯(cuò)誤
1、合肥市中級人民法院(審判長張勇、審判員陳忠、何進(jìn)既未開庭聽證又未給予申請人楊慧、項(xiàng)興海行使辯論權(quán)利就執(zhí)行裁定[2015]合執(zhí)申字第66-3號裁定)剝奪了申請人楊慧、項(xiàng)興海(案外人)行使辯論權(quán)利。
2、[2015]合執(zhí)申字第66-3號裁定以裁代判非法剝奪了申請人楊慧、項(xiàng)興海(案外人)的各項(xiàng)訴權(quán)!
3、[2015]合執(zhí)申字第66-3號裁定追加楊慧、項(xiàng)興海(案外人)為本案被執(zhí)行人時(shí)未給予其異議期程序違法。
4、[2015]合執(zhí)申字第66-3號執(zhí)行裁定書與(2015)合執(zhí)申字66號民事裁定書送達(dá)程序違法。滁州市三環(huán)工貿(mào)有限公司既不是被申請執(zhí)行人，又不是利害關(guān)系人，根本不適用“所謂的”留置送達(dá)——-執(zhí)行員張勇于2015年8月13日丟在滁州市三環(huán)工貿(mào)有限公司財(cái)務(wù)室!
二、合肥市中級人民法院上述行為實(shí)體錯(cuò)誤
1、被申請人安徽國信通信有限責(zé)任公司在合肥市中級人民法院(聽證審查審判長葉紅偉、審判員李敏、吳陶[2015]合執(zhí)申裁字笫02號)聽證程序中，向合議庭提交了合肥市豐天宇通訊設(shè)備有限責(zé)任公司驗(yàn)資報(bào)告：關(guān)于實(shí)物出資部分，已經(jīng)驗(yàn)證資本并把手機(jī)轉(zhuǎn)讓與合肥市豐天宇通訊設(shè)備有限責(zé)任公司!
2、被申請人安徽國信通信有限責(zé)任公司無任何證據(jù)證實(shí)：A、合肥市豐天宇通訊設(shè)備有限責(zé)任公司(被執(zhí)行人)被撤銷、注銷、歇業(yè)后，楊慧、項(xiàng)興海(案外人)無償接受被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致被執(zhí)行人無履行能力;B、楊慧、項(xiàng)興海(案外人)對合肥市豐天宇通訊設(shè)備有限責(zé)任公司出資不到位(事實(shí)上是全部出資到位且經(jīng)過安徽中安會計(jì)師事所驗(yàn)資)。
3、被申請人安徽國信通信有限責(zé)任公司無任何證據(jù)證實(shí)：被執(zhí)行人(合肥市豐天宇通訊設(shè)備有限責(zé)任公司)不能清償債務(wù)，但對本案以外的第三人(楊慧、項(xiàng)興海)享有到期債權(quán)的，人民法院可以依申請執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請，向第三人發(fā)出履行到期債務(wù)的通知。
三、合肥市中級人民法院上述行為適用法律錯(cuò)誤
應(yīng)適用以下法律：
1、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零二條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。
2、[最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋]法釋(2015)13號第五條、第十六條執(zhí)行過程中，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行法院的執(zhí)行為違反法律規(guī)定的，可以依照民事訴訟法第二百零二條的規(guī)定提出異議。執(zhí)行法院審查處理執(zhí)行異議，應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)作出裁定。案外人異議審查期間，人民法院不得對執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行處分。
3、執(zhí)行中，具有企業(yè)法人資格的被執(zhí)行人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，根據(jù)債權(quán)人或債務(wù)人申請，人民法院可以依法宣告被執(zhí)行人破產(chǎn)——-中止執(zhí)行!
請求人民法院查明事實(shí)，依法予以公斷。
此致
安徽省合肥市中級人民法院
申請人：
代理人：____律師電話：____X
200X年X月__日
執(zhí)行異議申請書范本3
復(fù)議申請人劉__，男，20__年6月5日出生，漢族，寧鄉(xiāng)縣電力局花明樓供電所電工，住寧鄉(xiāng)縣大屯營鄉(xiāng)六里村石湖塘組。
復(fù)議申請人劉__不服寧鄉(xiāng)縣人民法院(20__)寧法執(zhí)異字第2號執(zhí)行裁定，現(xiàn)依法提出復(fù)議。理由如下：
一、寧鄉(xiāng)法院執(zhí)行裁定書認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，有意偏袒被執(zhí)行人。
1、沒有認(rèn)定寧鄉(xiāng)縣電力局的通知在執(zhí)行中所附條件的事實(shí)及該條件的違法性。
寧鄉(xiāng)電力局確實(shí)通知過劉__到白馬橋供電所上班，但劉__前往供電所報(bào)道時(shí)得知該通知附了條件：上班前必須與寧鄉(xiāng)電力局設(shè)立的寧鄉(xiāng)縣楚溈農(nóng)電服務(wù)有限責(zé)任公司(以下簡稱“勞服公司”)簽訂為期一年的勞動合同。劉__應(yīng)通知要求前往報(bào)到、被拒、被拒理由、主張請求等均在聽證時(shí)當(dāng)庭陳述，電力局也沒有否認(rèn);在20__年11月12日寧鄉(xiāng)法院執(zhí)行局工作人員對“勞服公司”工作人員廖旭輝所作《詢問筆錄》中亦有記載;聽證現(xiàn)場，廖旭輝也沒有否認(rèn)劉__所述事實(shí)。
該條件是違法的。理由有如下：(1)電力局設(shè)立“勞服公司”向自己派遣勞動者違反《勞動合同法》第67條禁止性規(guī)定;(2)、要求劉__與“勞服公司”簽訂勞動合同，因履行義務(wù)主體不合生效判決，而且在該合同中寧鄉(xiāng)電力局不是合同主體，其根本沒有依據(jù)判決履行義務(wù);(3)附條件執(zhí)行人民法院生效判決本身就是違法行為，該等情況屬拒不執(zhí)行人民法院生效判決，依據(jù)《刑法》第三百一十三條“對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。”之規(guī)定，電力局及其主要負(fù)責(zé)人涉嫌拒不執(zhí)行人民法院判決裁定罪。
2、寧鄉(xiāng)法院裁定書認(rèn)定事實(shí)中，對劉__關(guān)于《結(jié)案通知書》的異議只字未提。劉__始終認(rèn)為結(jié)案是錯(cuò)誤的，始終沒有同意寧鄉(xiāng)法院在寧鄉(xiāng)電力局要求劉__與“勞服公司”簽訂一年期勞動合同的情況下結(jié)案。
3、劉__未上班，是因?yàn)閷庎l(xiāng)電力局和“勞服公司”違法設(shè)立條件，認(rèn)為該條件違法，而以實(shí)際行動抗?fàn)?起訴、仲裁、投訴)并非不愿意上班;
劉__不同意“就范”的理由有兩個(gè)：(1)如果必須簽訂勞動合同的的話，其主體應(yīng)該是劉__與寧鄉(xiāng)電力局，而不是“勞服公司”;要么不簽，直接按原來的情況恢復(fù)上班;(2)應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同。而寧鄉(xiāng)法院在裁定中，故意遺漏劉__拒絕簽訂勞動合同的理由。
二、本案程序嚴(yán)重違法
依據(jù)《民事訴訟法》第202條之規(guī)定，執(zhí)行異議裁定書應(yīng)當(dāng)在收到書面異議后15日內(nèi)審查并作出裁定。
復(fù)議申請人劉__于20__年12月29日向?qū)庎l(xiāng)法院提出書面異議。執(zhí)行局工作人員不同意向劉__出具《受理案件通知書》;受理后以種.種理由搪塞復(fù)議申請人，一直拖延不作處理。最終在貴院監(jiān)督下安排聽證，聽證記錄卻不做認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。
本案《執(zhí)行裁定書》向復(fù)議申請人送達(dá)時(shí)間是20__年7月17日，審查時(shí)間近7個(gè)月之久，嚴(yán)重違反民事訴訟法的規(guī)定。復(fù)議申請人完全有理由懷疑：寧鄉(xiāng)法院或與寧鄉(xiāng)電力局有不正當(dāng)交往，足以影響本案正常聽證和依法裁定。
三、適用法律錯(cuò)誤
本案執(zhí)行中，寧鄉(xiāng)法院枉縱寧鄉(xiāng)電力局違法設(shè)立執(zhí)行條件、強(qiáng)制拒絕復(fù)議申請人的合法理由，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定執(zhí)行錯(cuò)誤，寧鄉(xiāng)法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，裁定撤銷該結(jié)案通知，并自行糾正錯(cuò)誤執(zhí)行行為，繼續(xù)執(zhí)行，以切實(shí)維護(hù)復(fù)議申請人的合法利益。
本案之所以聽證，是因?yàn)榈玫搅速F院的監(jiān)督。復(fù)議申請人請求貴院查明事實(shí)，糾正寧鄉(xiāng)法院的錯(cuò)誤裁定。
如合法權(quán)利得不到保護(hù)，復(fù)議申請人將誓死抗?fàn)?、不斷上訪并將有關(guān)法律文書通報(bào)省內(nèi)外媒體。
此致
湖南省長沙市中級人民法院
復(fù)議申請人：
年 月 日
執(zhí)行異議申請書范本4
申請人：___，女，19__年11月出生，漢族，住濟(jì)南市_____。任濟(jì)南市____。
請求事項(xiàng)
請求貴院撤銷(20__)歷商初字第____號民事裁定書，解除對案外人房產(chǎn)的查封。
事實(shí)和理由
貴院在申請執(zhí)行人___與被執(zhí)行人______紛執(zhí)行一案中，依據(jù)(20__)歷商初字第____號民事判決書及(20__)歷商初字第____號民事裁定書中對被執(zhí)行人____所有的位于濟(jì)南市____房產(chǎn)(房產(chǎn)證號為____號)進(jìn)行查封。現(xiàn)申請人依法提出異議，理由如下：
1、__
2、__
基于上述事實(shí)理由，懇求貴院貴院撤銷(20__)歷商初字第___號民事裁定書，解除對案外人房產(chǎn)的查封。
此致
___人民法院
申請人：__
x年x月x日
執(zhí)行異議申請書范本5
申請人：河南__置業(yè)有限公司
地 址：鄭州市金水區(qū)__號院__號樓東X單元
法定代表人： __X 職務(wù)：董事長
請求事項(xiàng)：
1、中止對鄭州市金水區(qū)__路西A7-2104、
A7-2105、 A7-2106、 A7-2109號四套房屋的拍賣。
2、解除對上述四套房屋的查封。
事實(shí)和理由
貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí)，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續(xù)的四套房屋，并擬對上述四套房屋進(jìn)行拍賣。由于申請人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒有向周某某交付，如果貴院拍賣該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請人作為房屋所有人的利益，申請人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣行為并解除對上述四套房屋的查封。
一、上述房屋所有權(quán)自始?xì)w申請人，不屬于周某某，法院雖有權(quán)查封，但無權(quán)拍賣
周某某于2011年3月20日購買申請人開發(fā)的上述房屋四套，但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定，僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續(xù)，房屋并未交付，更沒有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。這種合同備案只是一種行政管理手段，可以避免一房兩賣，但不具有物權(quán)變動的效力。合同備案不同與預(yù)告登記，更不同與權(quán)屬登記，預(yù)告登記僅具有準(zhǔn)物權(quán)的效力，即物權(quán)效力待定，只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力。在買受人取得房屋權(quán)屬登記之前，如果買受人因《商品房買賣合同》違約導(dǎo)致出賣人解除合同的，則買受人的準(zhǔn)物權(quán)效力消滅。本案中，周某某因《商品房買賣合同》違約而導(dǎo)致申請人解除合同，則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請人名下沒有變更，更不屬于周某某。因此，貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買賣合同》的房產(chǎn)，貴院雖有權(quán)查封，但無權(quán)拍賣。
《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。根據(jù)上述法律規(guī)定，本案中，被查封的四套房屋并未進(jìn)行物權(quán)登記，周某某尚未取得物權(quán)，《商品房買賣合同》被申請人解除后，房屋的物權(quán)仍在申請人名下，周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán)。
二、周某某對申請人嚴(yán)重違約，申請人已于2012年6月16日向其發(fā)出解除《商品房買賣合同》通知，并于2012年8月向金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴
周某某在購買上述四套房屋時(shí)僅支付首付款4690775元，又向光大銀行銀行貸款465萬元后，由于資金鏈斷裂，出現(xiàn)“斷供”，致使光大銀行自2012年2 月份開始從申請人賬戶扣劃近100萬元保證金，而且該扣款行為還將繼續(xù)。由于周某某沒有償還能力，合同已經(jīng)根本無法履行，根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》的約定，申請人被迫于2012年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書》，解除了與其簽訂的房屋買賣合同，并2012年8月22日向鄭州市金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴。周某某也沒有在申請人發(fā)出解除通知三個(gè)月之內(nèi)提出合同解除的異議，因此，上述四套房屋的《商品房買賣合同》解除從法律上已可以認(rèn)定。目前，只是由于周某某不主動協(xié)助申請人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續(xù)，應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求，申請人向法院起訴，以取得確定合同解除的《判決書》或《調(diào)解書》。
三、金水法院雖然預(yù)查封《商品房買賣合同》登記備案狀態(tài)下的上述四套房屋，但該房屋并不具備拍賣處分條件，貴院應(yīng)中止拍賣程序，并解除對上述房屋的預(yù)查封措施
1、預(yù)查封與查封
最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[2004]5號文件，即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(以下簡稱《通知》)，創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度。它是指對尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施，即由人民法院制發(fā)預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，由國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時(shí)轉(zhuǎn)為正式查封。之所以創(chuàng)立預(yù)查封這樣一項(xiàng)制度，是因?yàn)楸粓?zhí)行人對未經(jīng)登記的物權(quán)或者預(yù)期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益，是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體，尚處于不確定的狀態(tài)。所以，參照房地產(chǎn)買售過程中的預(yù)告登記制度，經(jīng)與國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)商，創(chuàng)立了該項(xiàng)制度?！锻ㄖ返谑藯l規(guī)定：預(yù)查封的效力等同于正式查封。即“預(yù)查封和查封在限制標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的效力上應(yīng)當(dāng)是相同的”。在人民法院預(yù)查封期間，任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn)，有關(guān)部門也不得辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù)。
2、本案因周某某的嚴(yán)重違約行為，申請人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買賣合同》，周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》，法院對上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”
《通知》第十六條：房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開始計(jì)算。即在預(yù)查封期間，一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下，則預(yù)查封就自動轉(zhuǎn)為查封。由于周某某的嚴(yán)重違約行為，申請人已于2012年6月16日通過郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買賣合同》，并于2012年7月向法院提起確認(rèn)合同解除之訴。申請人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下，不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》，法院對上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”。
3、上述四套房屋所有權(quán)現(xiàn)在不屬于周某某，以后也不會屬于周某某，在以周某某為被執(zhí)行人的案件中，該房屋不具備拍賣條件，法院應(yīng)當(dāng)中止拍賣程序，并解除對該房屋的查封
金水法院執(zhí)行局在不知曉申請人同周某某解除四套房屋的《商品房買賣合同》的情況下，因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件，預(yù)查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋，防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利，這并沒有錯(cuò)誤，申請人不持異議。但法院執(zhí)行局?jǐn)M對這種預(yù)查封的房屋進(jìn)行拍賣，該拍賣行為沒有法律依據(jù)，是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的。如果法院在房屋預(yù)查封狀態(tài)下，拍賣仍屬于申請人所有的房屋，這種做法，將成為全國首例，應(yīng)是違反法律規(guī)定。
4、法院依法可以通知申請人就《商品房買賣合同》解除后應(yīng)退還給周某某的款項(xiàng)協(xié)助法院執(zhí)行
目前申請人已同周某某解除了《商品房買賣合同》，周某某對上述四套房屋已沒有交付請求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請求權(quán)，周某某只有對四套房屋《商品房買賣合同》后，針對已付購房款在申請人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請求權(quán)。
作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請人與周某某解除《商品房買賣合同》而形成的周某某對申請人的債權(quán)，讓申請人協(xié)助執(zhí)行應(yīng)退還給周某某購房款，而不是執(zhí)行屬于申請人所有的房屋。對于周某某所欠銀行貸款，應(yīng)從周某某房款中退還銀行。由于申請人為周某某銀行貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，申請人已通知光大銀行解除《個(gè)人貸款合同》。余下房款申請人在扣除周某某依法應(yīng)對申請人承擔(dān)的損失(如申請人代周某某支付的銀行貸款、違約金等)后，可根據(jù)法院向我們送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，將應(yīng)退給周某某的款項(xiàng)交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶。
對周某某的執(zhí)行案件，法院可以通過這種合法的方式來要求申請人對周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行，而不是通過違法拍賣尚屬于申請人的房屋(僅有合同備案)來完成對周某某其他案件的執(zhí)行。
本案中，申請人同意按法律規(guī)定的程序，對周某某的購房款在扣除銀行還款、申請人被扣的保證金及周某某違約金后，協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項(xiàng)交予金水法院，合法了結(jié)此案，維護(hù)周某某其他債權(quán)人的利益。
綜上，依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，申請人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議，請貴院立即終止此拍賣行為，解除對四套房屋的查封。
基于上述事實(shí)和理由，特向貴院提出異議申請。
此致
鄭州市金水區(qū)人民法院
申請人：____集團(tuán)·河南__置業(yè)有限公司
年 月 日
執(zhí)行異議申請書范本最新相關(guān)文章：