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2020年二手房買賣委托合同大全

時(shí)間: 鄧茵0 分享

我們想要出售二手房,但是有沒(méi)有渠道就可以委托別人了,今天小編就給大家分享一下委托合同,希望大家來(lái)收藏一下哦。

2020年二手房買賣委托合同1

甲方(出賣方):

乙方(中介方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,甲方自愿出售可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

一、房屋基本狀況

1.1 房屋位置:用途

1.2 產(chǎn)權(quán)證號(hào)丘(地)號(hào)1.3 房屋套型,樓層 其他

二、房?jī)r(jià)款

2.1 甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)為¥元(大寫(xiě)人民幣。

2.2 上述成交價(jià)已包括裝修、家具、家電及配套設(shè)施費(fèi)等合計(jì)¥(大寫(xiě)人民幣。

三、交易及付款方式:甲乙雙方選擇以下第 種方式辦理

3.1一次性付款:

3.2 分期付款:

四、中介服務(wù)費(fèi)

4.1 甲方應(yīng)向乙方支付:中介服務(wù)費(fèi)¥元(大寫(xiě)人民幣)。

4.2權(quán)證、按揭辦理及房屋交接代辦費(fèi)¥(大寫(xiě)人民幣。

4.3房屋交易及付款監(jiān)管費(fèi)¥元(大寫(xiě)人民幣)。

五、其他約定

5.1簽定預(yù)定協(xié)議后,甲方必須在

5.2備注:

六、、違約責(zé)任

7.1本合同簽字生效后,若甲方違約,按成交價(jià)的支付給乙方作為違約金。

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

2020年二手房買賣委托合同2

甲方(賣方): 身份證/護(hù)照號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): _______________________________ ___ 所占份額: 代理人/代表人: 身份證/護(hù)照號(hào)碼: __________________________________ 通訊地址: 聯(lián)系電話:

乙方(居間方): 備案證號(hào): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 法定代表人: 身份證/護(hù)照號(hào)碼: _________________ 通訊地址:________________________ 聯(lián)系電話:

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋委托銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

(一)該房屋座落于: 深圳市 ,建筑面積 ___ _____ 平方米。

(二)房屋用途為: ,土地使用年限為 年,至 年 月 日止。

(三)房屋所有權(quán)證證號(hào)為:_______________,共有權(quán)證證號(hào)為: ____ ;該房屋【 】未設(shè)定

第二條 委托期限及方式

(一)本協(xié)議委托期限自 年 月 日至

(二)甲乙雙方同意由執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (執(zhí)業(yè)登記編號(hào): )執(zhí)行本委托業(yè)務(wù),并指導(dǎo)監(jiān)督

第三條 委托出售價(jià)格

該房地產(chǎn)意向售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元)。

第四條 傭金及支付

甲方與乙方居間推介客戶之間買賣該房地產(chǎn)關(guān)系成立,甲方應(yīng)向乙方支付傭金,傭金標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際成交價(jià)

第五條 服務(wù)內(nèi)容

(一)查勘及宣傳

甲方□同意 □不同意乙方發(fā)出關(guān)于物業(yè)的宣傳廣告。

甲方□同意 □不同意乙方查勘物業(yè)并拍攝室內(nèi)實(shí)景照片用作廣告宣傳。

(二)物業(yè)保管

1.甲方□同意 □不同意將物業(yè)的鎖匙交由乙方妥為保管,以供查看物業(yè)之用。

2.該物業(yè)□由甲方履行保管責(zé)任 □由乙方履行保管責(zé)任

(三)代收誠(chéng)意金

甲方□同意 □不同意由乙方代收誠(chéng)意金。

如甲方同意由乙方代收誠(chéng)意金,則除本協(xié)議另有指明外,乙方在收取誠(chéng)意金后應(yīng)即時(shí)知會(huì)甲方,并在24小時(shí)內(nèi)將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)達(dá)給甲方。

第六條 各方責(zé)任

(一)甲方保證該房地產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵并可合法出售,同時(shí)應(yīng)向乙方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料;

(二)甲方應(yīng)配合乙方對(duì)該房地產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并填寫(xiě)《物業(yè)情況說(shuō)明表》;

(三)乙方應(yīng)積極通過(guò)各種合法途徑推介該房地產(chǎn),并為促成買賣交易提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);

(四)乙方可帶客戶參觀該房地產(chǎn)、與客戶洽談,協(xié)助客戶與甲方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》。

第七條 爭(zhēng)議處理

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

(一)提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條 本協(xié)議及附件共______頁(yè),一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、蓋章時(shí)生效。

第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

2020年二手房買賣委托合同3

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于 市 區(qū)(縣) .該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),平房 間,建筑面積 平方米,使用面積 平方米,裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為: .(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為: 。

第三條 房屋用途

該房屋用途為: 。

第四條 代理權(quán)限(可多選)

乙方的具體代理權(quán)限為:(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,□ 代甲方向承租方收取租金,□ 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),□ .)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日,共計(jì) 年 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì): 元(大寫(xiě): 元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。

(二)租金收取方式:(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

1、甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 銀行,由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。

4、乙方自 年 月 日起開(kāi)始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:

第七條 傭金

出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期,具體日期為 ,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為: 元(大寫(xiě): 元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費(fèi)用

代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選):

□水費(fèi) / □電費(fèi) / □電話費(fèi) / □電視收視費(fèi) / □供暖費(fèi) / □燃?xì)赓M(fèi)/ □ 物業(yè)管理費(fèi)/ □ .以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) 。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。

第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付該房屋達(dá) 日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

1、未按約定支付租金達(dá) 日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

第十三條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前 日通知乙方,并按月租金的 %支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前 日通知甲方,并按月租金的 %支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,由乙方送達(dá) 銀行 份。

合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

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