房產(chǎn)抵押委托書
委托書是被委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。隨著社會一步步向前發(fā)展，在處理事務(wù)上需要使用委托書的情況越來越多，相信寫委托書是一個讓許多人都頭痛的問題，下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)抵押委托書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)抵押委托書1
委托人： 受托人：
身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
****支行：
委托人是坐落于***房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號碼：****號）的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人借款需要，本人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，向****支行申請借款，同意受托人與****支行簽署《抵押合同》。由于本人無法前往現(xiàn)場辦理該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，故委托作為本人的合法代理人，全權(quán)代表本人處理如下事項：
全權(quán)辦理上述房地產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為查詢并打印個人征信報告及相關(guān)信息。
三、委托期限： 年 月日至 年 月日 受托人在其授權(quán)范圍及代理期間內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房地產(chǎn)資料及支付的款項，本人均予以承認(rèn)。
委托人
年 月 日
房產(chǎn)抵押委托書2
受托人： 性別： 身份證號： 現(xiàn)住址：
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托 全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間：年 月 日至年 月 日
委托人簽字：
受托人簽字：
年 月 日
房產(chǎn)抵押委托書3
委托人：
受托人：
委托人有坐落于 北京市 房產(chǎn)一處，（房屋所有權(quán)證編號：），因委托人不在北京，現(xiàn)委托代為辦理上述房產(chǎn)抵押貸款和出售的如下手續(xù)：
2、多次辦理房屋抵押登記相關(guān)事宜，領(lǐng)取抵押后的房產(chǎn)證及他項權(quán)利證等；
4、代為到公證處辦理上述房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)的強制執(zhí)行公證；
5、代為接收銀行、放款單位、個人、小額貸款公司所發(fā)放的款項；
6、其它與上述房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)的一切事宜；
7、多次辦理該房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證；
8、辦理上述房產(chǎn)進行評估的相關(guān)事宜。
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)及受托期限內(nèi)所簽署的一切有關(guān)合法文件及行為，委托人均予承認(rèn)，并由委托人承擔(dān)一切法律責(zé)任。
受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
委托期限：自本委托書簽署之日起兩年。
委托人（簽字）：
_______ _年____月____日
房產(chǎn)抵押委托書4
委托人(抵押人)： (男/女)， 年 月 日出生
身份證號碼： ，聯(lián)系電話：
委托人(共有人)： (男/女)， 年 月 日出生
全權(quán)辦理上述房屋抵押登記的有關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件，申請辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件;
身份證號碼： ，聯(lián)系電話：
在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務(wù)費。(以一年租期為標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標(biāo)準(zhǔn)類推計算)
甲乙雙方嚴(yán)格遵守洛陽市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)交易規(guī)則和資產(chǎn)公開處置業(yè)務(wù)的規(guī)定以及本協(xié)議約定，若違反規(guī)定和約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟，法律責(zé)任。
授權(quán)期限到期或授權(quán)被授權(quán)方提前撤銷后，被授權(quán)方仍以授權(quán)方名義行事的，對授權(quán)方不產(chǎn)生任何法律效力，一切后果由被授權(quán)單位自行承擔(dān)。
受托人： (男/女)，工作單位：
委托代理費用及付款方式：甲方保證在資金到達(dá)甲方指定賬戶同時一次性支出 元人民幣(稅后)給乙方作為代理費。(抵押及加快費180元、評估費 元等費用自理)。
身份證號碼： ，聯(lián)系電話：
抵押人 與中國民生銀行 支行(下稱抵押權(quán)人)于 年 月 日訂立的編號為 的《中國民生銀行個人住房抵押借貸合同》(下稱借貸合同)約定，將坐落于北京市 區(qū)房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號： )抵押給抵押權(quán)人，作為償還借貸合同項下債務(wù)的擔(dān)保。 作為此房產(chǎn)的共有人 ，亦同意將上述房產(chǎn)依借貸合同之條件抵押給抵押權(quán)人作為償還借貸合同項下債務(wù)的擔(dān)保。抵押人購置此房產(chǎn)僅用于 ，未對外出租。
現(xiàn) 、 因故不能親自辦理此房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，特委托 代為向北京市 區(qū)房屋土地管理局辦理將上述房產(chǎn)抵押予抵押權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，委托權(quán)限與期限如下：
1、 代理權(quán)限為：受托人代理本人辦理抵押登記的一切相關(guān)手續(xù)，有權(quán)代理本人在《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》等相關(guān)文件上簽字，本人承認(rèn)其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實意思。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
2、 委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得《他項權(quán)利證明書》之日止。
委托人(抵押人)：
委托人(共有人)：
年 月 日
房產(chǎn)抵押委托書5
委托人： _______
身份證號碼： ______________
聯(lián)系電話： ______________
受托人： _______
身份證號碼： ______________
聯(lián)系電話： ______________
_______ 支行：
委托人 _______是坐落于 _______房產(chǎn) ( 房屋所有權(quán)證號碼： _______號) 的產(chǎn)權(quán)人，依照受托人借款需要，自己贊成將上述房產(chǎn)作為抵押物，向_______支行申請借款，贊成受托人與 _______支行簽署《抵押合同》。由于自己無法前往現(xiàn)場辦理該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，故委托_______作為自己的合法代理人，全權(quán)代表自己
辦理以下事項：
一、全權(quán)辦理上述房地產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為盤問并打印個人征信報告及相關(guān)信息。
三、委托限時： _______年_____月____日至 _______年_____月 ____日 受托人 _______在其授權(quán)范圍及代理時期內(nèi)簽署的所有相關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房地產(chǎn)資料及支付的款項，自己均予以認(rèn)可。
委托人： ______________
_______ 年____月____日
房產(chǎn)抵押委托書6
一、房產(chǎn)抵押權(quán)人授權(quán)委托書的辦理
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;
(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告;
(8)登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
登記機關(guān)應(yīng)對抵押申請進行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：
(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》;
(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
二、抵押權(quán)人的處分權(quán)
抵押權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可對之加以處分。我國《擔(dān)保法》第50條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保?！睆倪@條規(guī)定可以看出，法律是許可抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。我們認(rèn)為，抵押權(quán)人對抵押權(quán)的處分，包括對抵押權(quán)本身的處分和對抵押權(quán)次序的處分。
(一)對抵押權(quán)本身的處分抵押權(quán)
人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保?！度毡久穹ǖ洹返?75條規(guī)定，抵押權(quán)人可以以其抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保，或者為同一債務(wù)人的其他債權(quán)人的利益，讓與或者拋棄抵押權(quán)。可見，抵押權(quán)人處分抵押權(quán)具有隨意性，但我們應(yīng)注意，抵押權(quán)是其所擔(dān)保主債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與該主債權(quán)一同讓與;同時，以抵押權(quán)提供擔(dān)保也得隨同其所擔(dān)保的債權(quán)一同提供擔(dān)保方可，也就是說，抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。抵押權(quán)人還可以拋棄其抵押權(quán)，抵押權(quán)因拋棄而消滅。拋棄了抵押權(quán)的債權(quán)人就成為普通債權(quán)人，即抵押權(quán)拋棄后，其債權(quán)并不消滅。但如果這種拋棄會損害第三人利益時，例如抵押權(quán)已隨同其債權(quán)為他人提供擔(dān)保，此時抵押權(quán)人即不得拋棄其抵押權(quán)。
(二)對抵押權(quán)次序的處分
《德國民法典》第880條和《日本民法典》第373條均承認(rèn)和規(guī)定了抵押權(quán)人對抵押權(quán)次序可以進行處分。依擔(dān)保法理參考國外立法例，我們認(rèn)為抵押權(quán)人對抵押權(quán)的次序的處分，可分為三類：
1、抵押權(quán)次序的變更。對同一抵押物享有抵押權(quán)的數(shù)個抵押權(quán)人，可以協(xié)議變更其相互間的次序，各抵押權(quán)人依其變更后的次序行使抵押權(quán)。但為保護交易的安全，抵押權(quán)次序的變更，應(yīng)當(dāng)予以登記公示。
2、抵押權(quán)次序的讓與。對同一抵押物享有抵押權(quán)的數(shù)個抵押權(quán)人，次序在先的抵押權(quán)人為次序在后的抵押權(quán)人的利益，可以意思表示將其抵押權(quán)的先次序讓與后次序抵押權(quán)人;抵押權(quán)次序的讓與，不影響其他抵押權(quán)人的受償次序，讓與人和受讓人的原抵押權(quán)及其次序亦不發(fā)生變更，受讓人僅取得讓與人對抵押物變價金受償?shù)拇涡颉?/p>
3、抵押權(quán)次序的拋棄。對同一抵押物享有抵押權(quán)的數(shù)個抵押權(quán)人，次序在先的抵押權(quán)人為次序在后的特定抵押權(quán)人的利益，可以拋棄其優(yōu)先受償?shù)睦?，抵押?quán)次序的拋棄，使得后次序抵押權(quán)人與拋棄次序的先次序抵押權(quán)人處于同一次序。我國《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法司法解釋》對抵押權(quán)人的處分權(quán)，幾乎沒有規(guī)定，我們認(rèn)為，在將來我國的民法典中應(yīng)對之有完善的規(guī)定。
(三)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)
我國《擔(dān)保法》第33條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)定后，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利，也是抵押權(quán)最主要的效力，抵押權(quán)人若無此權(quán)利，抵押權(quán)將失去存在的意義。值得注意的是，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，只能依照《擔(dān)保法》規(guī)定的方式來實現(xiàn)，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價、或拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。
如果房產(chǎn)抵押權(quán)人因各種原因無法行使自身權(quán)利時，可以提交相應(yīng)文件到登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)來委托指定人行使權(quán)力。抵押權(quán)人關(guān)于抵押權(quán)的處分權(quán)主要體現(xiàn)在對抵押權(quán)本身的處分權(quán)、對抵押權(quán)次序的處分權(quán)以及對于抵押權(quán)方面的優(yōu)先受償權(quán)里。想了解更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖漳州律師。
房產(chǎn)抵押委托書7
委托人： 性別： 身份證號： 現(xiàn)住址
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
本人工作繁忙，不能親自辦理的相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項，對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
就中關(guān)村證券股份有限公司行政清理工作組(以下簡稱“中關(guān)村證券清理組”)個人債權(quán)人申報登記債權(quán)的事宜，委托人對受托人授權(quán)如下：
受托人： 性別： 身份證號： 現(xiàn)住址：
委托內(nèi)容如下：
甲方于_______年_____月____日將其房委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：
委托權(quán)限：參與調(diào)解和簽署和解協(xié)議;參加法庭開庭;調(diào)查、提交有關(guān)證據(jù);代書和代收法律文書;代為承認(rèn)和放棄訴訟請求;代為變更訴訟請求、撤訴、提起反訴等。
本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托 全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額借款抵押物的抵押登記手續(xù)(包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項權(quán)利證書手續(xù))和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間： 年 月 日至 年 月 日
委托人簽字：
房產(chǎn)抵押委托書8
合同編號：_________
抵押權(quán)人：_________
地址：_________
抵押人：_________（資料詳附表一）
地址：_________
擔(dān)保人：_________
抵押物業(yè)地址：_________（資料詳附表二）
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。
經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括本金、利息及其它有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：是指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：（即售房單位）發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：_________幣_________（大寫）
所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為_________年，由抵押權(quán)人貸出款項目起計。
期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。
第五條 利息
一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘（年息）計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效。惟抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ)。
五、貸款利率如有調(diào)整時，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條 還款
一、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_________期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。
三、抵押人必須在_________銀行開立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項，應(yīng)送_________銀行或經(jīng)由_________銀行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港匯繳交。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2％至5％幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20％至50％的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1、抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于_________元整（大寫）或_________元整的倍數(shù)。所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額。
2、抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前，給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人。如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及／或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及／或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
1、抵押人及／或擔(dān)保人違反本合約之任何條款。
2、抵押人及／或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任，因：
（1）違約被勒令提前償還。
（2）到期而不能如期償還。
3、抵押人及／或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4、抵押人及／或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除。
5、抵押人及／或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
6、如抵押人及／或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任。
7、如抵押人及／或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力。
8、抵押人及／或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒收征用、被強制性收購（不論是否有價收購）、或遭到損毀破壞。
9、抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
第九條 手續(xù)費及其它費用
一、抵押貸款手續(xù)費：
抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費：
抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整。
三、公證費用及抵押登記費用：
有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索。一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還。并由各項費用確實支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表。該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
二、抵押人提供購置抵押物之購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險。保險單須過戶_________銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或／并加蓋公章。
五、本合約須由_________市公證機關(guān)公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：
（1）是指抵押人_________（即購房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人。如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款。
（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2、抵押房產(chǎn)物業(yè)：
（1）是指抵押人_________（即購房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)，抵押人購買之名下已建成（即可交付使用）之抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳附表二）。
（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品。
（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)生之入伙通知書后，即代其向_________市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1、抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2、抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶予抵押權(quán)人，保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意）。
3、保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
4、抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，接受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷。
5、若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1、物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押：
向_________市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
2、物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除：
1、一俟抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”。
2、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函_________市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向_________市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物之處分：
1、抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益?；蛞缘盅簷?quán)人認(rèn)為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。
2、獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
（1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費。此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事。
（2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。
3、抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé)。
4、抵押權(quán)人可于下列情形下運用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：
（1）抵押權(quán)人給予抵押人一個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人。
（2）抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項。
（3）抵押人不遵守此合約之任何條款。
（4）抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。
（5）抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。
（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5、當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6、抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。
7、抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項，按下列次序處理：
（1）第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用（包括繳付接管人或代理人之費用及報酬）。
（2）第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用）。
（3）第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／或擔(dān)保人。
8、抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
9、抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付帳戶。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項，管理費、水費、電費及其它一切雜費。以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失。
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時，向抵押權(quán)人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人。
十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）之費用。若有不足之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù)，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人。
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索之權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人_________，地址_________，是中華人民共和國國營企業(yè)（營業(yè)執(zhí)照），是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1、擔(dān)保額度：
以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費用為限。
2、擔(dān)保期限：
以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1、擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
2、如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程。抵押權(quán)人對此不負(fù)任何（包括可能對抵押人或其他任何人士）責(zé)任。
4、擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。
5、擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行。特別是在發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
6、擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。
7、擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供一定期予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項之后后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，惟擔(dān)保人對該抵押物業(yè)之處理，與抵押權(quán)人無涉。
四、本合約由各方簽署，經(jīng)_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項費用恕不退還。
第十五條 其他
一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財物自由變賣，以抵償債務(wù)。如抵押人尚有其它款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積。上述權(quán)利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法。
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進行，電傳、電報經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對方。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項下之還款及其它責(zé)任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障。
二、在爭議發(fā)生時，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。
三、如抵押人來自海外或港澳等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力。
四、本合約適用《_________經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《_________經(jīng)濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。
五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。
第十七條 附則
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證機關(guān)公證。
二、本合約經(jīng)_________市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項之日期，作為合約生效日。
三、本合約內(nèi)所述之附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）所簽訂之房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割之一部分。
四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
擔(dān)保人（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
貸款抵押房產(chǎn)委托書
抵押權(quán)人：_________
地址：_________
抵押人：_________
地址：_________
擔(dān)保人：_________
抵押物業(yè)地址：_________
一、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。
二、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。
三、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
四、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
應(yīng)負(fù)之責(zé)任：
1、如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力。
2、抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒收征用、被強制性收購（不論是否有價收購）、或遭到損毀破壞。
3、抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
4、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)
五、本合約須由_________公證機關(guān)公證。
受托人簽字：______________
_______年_____月____日
房產(chǎn)抵押委托書9
委托人（抵押人）：________（男/女），20__年__月__日出生
身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________
委托人（共有人）：________（男/女），20__年__月__日出生
身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________
受托人：________（男/女），工作單位：________
身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________
抵押人________與中國民生銀行________支行（下稱抵押權(quán)人）于20__年__月__日訂立的編號為________的《中國民生銀行個人住房抵押貸款合同》（下稱貸款合同）約定，將坐落于北京市________區(qū)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：________）抵押給抵押權(quán)人，作為償還貸款合同項下債務(wù)的擔(dān)保。作為此房產(chǎn)的共有人________，亦同意將上述房產(chǎn)依貸款合同之條件抵押給抵押權(quán)人作為償還貸款合同項下債務(wù)的擔(dān)保。抵押人購置此房產(chǎn)僅用于________，未對外出租。
現(xiàn)、因故不能親自辦理此房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，特委托________代為向北京市________區(qū)房屋土地管理局辦理將上述房產(chǎn)抵押予抵押權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，委托權(quán)限與期限如下：
1、代理權(quán)限為：受托人代理本人辦理抵押登記的一切相關(guān)手續(xù)，有權(quán)代理本人在《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》等相關(guān)文件上簽字，本人承認(rèn)其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實意思。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
2、委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得《他項權(quán)利證明書》之日止。
委托人（抵押人）：
委托人（共有人）：
20__年__月__日
房產(chǎn)抵押委托書10
委托人：
姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：xx
受托人：
姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：xx
委托 書
委托人：
姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：xx
受托人：
姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：xx
我擁有位于成都 市武候 區(qū)玉林南 路玉林 花園2棟 3 號的房產(chǎn)，現(xiàn)委托陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：xx年3 月3 日至20xx年 3 月3 日內(nèi)，代理如下事項：
一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價格。
二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費用。
三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項。
四、到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款(即贖樓)手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞
件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托代理人(有/無)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印)：
年 月 日
房產(chǎn)抵押委托書11
委托人：梁國xx
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
受托人：何xx
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
委托人梁xx是座落于廣州市天河區(qū)濂泉路西一巷34號房產(chǎn)( 房屋所有權(quán)證號碼：XXXX)的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人的XXXX借款合同, 我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給XXXXX銀行，與該銀行簽署《抵押合同》，由于我無法前往廣州市辦理該房產(chǎn)抵押登記的有關(guān)手續(xù)，故委托何xx作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項：
一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)抵押登記有關(guān)手續(xù),代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件，申請辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費，提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。
三、代為查詢并打印人個征信報告及相關(guān)信息。
委托期限:自 年 月 日至 年 月 日。
受托人何xx 無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人何xx 在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項，我均予以承認(rèn)。
委托人：
年 月 日
房產(chǎn)抵押委托書12
委托人：姓名xxx 名稱：xxx法定代表人：xxx
身份證件名稱：xxx證件號碼：xxx
國籍：xxx戶籍：xx電話：xx
聯(lián)系地址：xx郵編：xx
受托人:姓名xx名稱：xx法定代表人：xx
身份證件名稱：xx證件號碼：xxx
聯(lián)系地址：xx郵編：xx電話：xx受托人□有、□無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：20xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
現(xiàn)委托人委托為合法代理人，代表委托人處理坐落于之房地產(chǎn)如下事項：
一、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)初始登記事宜;
二、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜;
三、辦理上述土地使用權(quán)他項權(quán)利登記事宜;
四、辦理上述房屋所有權(quán)他項權(quán)利登記事宜;
五、辦理上述土地使用權(quán)變更登記事宜;六、辦理上述房屋所有權(quán)變更登記事宜;
七、辦理上述房地產(chǎn)預(yù)告登記事宜;
八、辦理上述房地產(chǎn)單方預(yù)告登記事宜;
九、辦理上述房地產(chǎn)更正登記事宜;
十、辦理上述房地產(chǎn)異議登記事宜;
十一、辦理上述房地產(chǎn)文件備案登記事宜;
十二、辦理上述房地產(chǎn)權(quán)利注銷登記事宜;
十三、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及初始密碼憑證;
十四、領(lǐng)取房地產(chǎn)登記證明;
十五、領(lǐng)取房地產(chǎn)登記備案證明;
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認(rèn)。附件：委托人□、法定代表人□
簽名：xxx 單位蓋章：
xx年xx月xx日
房產(chǎn)抵押委托書13
受托人： 性別： 身份證號： 現(xiàn)住址：
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托 全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間：年 月 日至年 月 日
委托人簽字：
受托人簽字：
年 月 日
房產(chǎn)抵押委托書14
委托人： 性別： 身份證號： 現(xiàn)住址
受托人： 性別： 身份證號： 現(xiàn)住址：
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托 全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間：年 月 日至年 月 日
委托人簽字：
受托人簽字：
年 月 日
房產(chǎn)抵押委托書15
被委托人：______________
茲有______________全權(quán)委托______________辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜，房產(chǎn)地址：______________，房產(chǎn)面積______________m2，申請貸款______________萬元(具體額度以銀行審批為準(zhǔn))，并向乙方承諾如下：
1、保證提供真實、有效的證件和相關(guān)資料;
2、積極配合受托人辦理貸款業(yè)務(wù)的各項工作;
4、委托代理費用及付款方式：甲方保證在資金到達(dá)甲方指定賬戶同時一次性支出______________元人民幣(稅后)給乙方作為代理費。
5、如遇國家政策、放款制度、銀行利率等的調(diào)整，以銀行最新的規(guī)定為準(zhǔn)。
特此承諾!
授權(quán)人(簽字)：______________
授權(quán)日期：_______年_____月____日