国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦 > 實用范文 > 辦公文秘 > 策劃方案 > 創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案

時間: 新華0 分享

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案(通用10篇)

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案要怎么寫,才更標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?根據(jù)多年的文秘寫作經(jīng)驗,參考優(yōu)秀的創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案樣本能讓你事半功倍,下面分享【創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案(通用10篇)】,供你選擇借鑒。

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇1

一、年會主題:“x公司20x年會晚宴”

二、年會時間20x年X月X日下午晚宴時間:

組織離開:

三、年會地點漁夫碼頭二樓宴會廳

四、年會目的及意義

1、對20x年公司發(fā)展成績總結(jié),以及制定20x年公司總體規(guī)劃,包括新年度計劃、方向、目標(biāo)等;

2、加強(qiáng)員工之間的交流,增強(qiáng)團(tuán)隊協(xié)助的意識,提升公司的綜合競爭能力;

3、豐富員工生活,答謝全體員工一年以來付出的辛勤努力;

4、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)與員工之間的互動,讓我們在同一舞臺共同交流、聯(lián)歡;

五、年會參會人員公司領(lǐng)導(dǎo)及全體員工

六、年會流程與安排

本次年會的流程與安排包括以下兩部分:

全體參會員工到達(dá)宴會指定地點,按指定排座就位,各部門清點本部門到場人數(shù),等待年會開始;

大會進(jìn)行第一項,主持人致歡迎詞,宣布大會開始。

主持人開場白:尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事大家晚上好!很榮幸能夠站在這里和公司全體同仁一起分享收獲的喜悅,暢想未來的輝煌。在過去的每一天里,公司的每一天都在變化,都在前進(jìn)。公司的發(fā)展離不開公司領(lǐng)導(dǎo)層的英明決策與領(lǐng)導(dǎo),這也是大家齊心協(xié)力換來的豐碩成果!新的一年開始,我們更要攜手共進(jìn)、再創(chuàng)輝煌!年年會晚宴晚現(xiàn)在開始!讓我們掌聲有請X總為我們發(fā)言——

大會進(jìn)行第二項,分發(fā)小紙條給在座的各位,司儀抬出時間囊,主持人講話請各位在座員工,寫下幾句對明年自己的期望。然后請總經(jīng)理上臺封存時間囊。等明年年會再開啟。總經(jīng)理做年度總結(jié),致祝酒辭、宣布開席。

宴席時間?

宴席期間穿插員工互動節(jié)目【游戲-頒獎-代表發(fā)言】

游戲1:吃喝大作戰(zhàn)

游戲規(guī)則:

每一組兩位成員,選出兩組對抗比賽,最先將主持人設(shè)置瓜子嗑完、啤酒吸盡的小組獲勝。共四組參與競賽,勝出的兩小組再決賽、爭奪冠軍。

游戲物料:3包袋裝瓜子;8瓶啤酒;一包吸管游戲獎品:冠軍小組,2×高露潔套裝;亞軍小組,2×沐浴手套

抽獎環(huán)節(jié):抽取《四季平安-壹佰圓》獎項32人次;

游戲2:心有靈犀猜成語

游戲規(guī)則:

以兩人為一組。一個用肢體動作或語言(但不能說出成語中的任何一個字)向同伴提示!游戲可舉行5個回合。游戲物料:紙片A4、成語游戲獎品:1)黑人牙膏×2;2)佳潔士牙膏×23)佳潔士牙膏×2;4)祥龍公仔×2;5)祥龍公仔×219:45—19:55

抽獎環(huán)節(jié):抽取《五福臨門-壹仟元》獎項3人次;

游戲3:擰毛巾

游戲規(guī)則:

以三人為一組比賽擰毛巾,最后一個將毛巾擰出水的參賽者獲勝(以水滴在紙巾上面為準(zhǔn))。游戲可舉行男士兩回合,女士一個回合。游戲物料:帶水毛巾2條、面巾紙2盒游戲獎品:男優(yōu)勝,煙灰缸×2;女優(yōu)勝,米奇飯盒×120:10—20:30尾聲:招財進(jìn)寶包餃子游戲規(guī)則:三男組隊、三女組隊進(jìn)行男女包餃子比賽,規(guī)定時間(十分鐘)內(nèi)包的最快的一組獲勝。游戲物料:餃子皮/餡、盆子游戲獎品:立白×2;沐浴液×4(參賽者自由分配)

抽獎環(huán)節(jié):抽取《二龍騰飛-貳仟圓》獎項2人次;

抽獎環(huán)節(jié):抽取《龍騰虎躍-叁仟圓》獎項1人次;

恭喜發(fā)財吃餃子

吃餃子博驚喜,誰人吃到有錢幣的餃子即獲得總經(jīng)理特別頒發(fā)的驚喜一份!

總經(jīng)理頒獎

七、年會結(jié)束

組織離開:附錄

晚宴結(jié)束語:快樂的時光總是那么短暫,團(tuán)聚的日子特別讓人感動,現(xiàn)在我宣布:晚宴到此結(jié)束。祝福大家新春快樂,心想事成!謝謝各位。

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇2

在新春佳節(jié)即將到來之際,為延續(xù)并深化____________文化活動內(nèi)涵,給各位員工營造開心愉悅、壓力釋放、和諧競爭、團(tuán)結(jié)協(xié)作的氛圍,更進(jìn)一步凝聚人心,增強(qiáng)團(tuán)隊向心力與執(zhí)行力。本著因地制宜、簡約歡快、隆重?zé)崃?、適度拓展的原則,特開展本次活動。 現(xiàn)將活動有關(guān)事項通知如下:

一、活動時間:擬定20_年1月23日下午14:30 二、活動地點:6層會議室

三、活動項目:姜太公釣魚、敲鑼打鼓賀新春、春種秋收(團(tuán)隊項目)、摸著石頭過河(團(tuán)隊項目) 、一反常態(tài)(團(tuán)隊項目)

四、報名方法:

1、春種秋收(團(tuán)隊項目)每個科室派4人(男、女不限)組成代表隊參加。 2、摸著石頭過河(團(tuán)隊項目) 每個科室派4人(男、女不限)組成代表隊參加。 注:如科室人員不夠可以邀請其他科室人員參加。

其他游藝項目不限制報名人數(shù),在不影響工作情況下人人參加。

五、活動項目規(guī)則與獎勵辦法

1、姜太公釣魚(單人單項)

活動規(guī)則:參與者手持一根“魚竿”,“魚竿”由一根1.5米長的木棍、一根1米長的細(xì)繩和一個牙簽(牙簽做魚鉤)組成?!棒~”是六個啤酒瓶,地上鋪上報紙保護(hù)啤酒瓶,以免摔碎。要求參與者在1分鐘的時間里使用“魚竿”釣起啤酒瓶。

獎勵辦法:此活動取用時最短、釣到“魚”最多者。取一二三等獎,允許并列。其他參與者獲得紀(jì)念獎。

2、敲鑼打鼓賀新春(單人單項)

活動規(guī)則:將參與者的眼睛用布蒙上,原地轉(zhuǎn)3圈,然后用木棍擊中鑼鼓者獲勝,未擊中者獲得參與獎

獎勵辦法:擊中者獲得優(yōu)勝獎,未擊中者獲紀(jì)念獎。 3、春種秋收(團(tuán)隊項目)

活動規(guī)則:每隊4人,距離32米,中間每隔8米放一個瓶子,開始前每隊4人站成一路縱隊在起跑線后。第一位運動員手拿4束鮮花,聽到出發(fā)口令后,快速往前跑??焖賹?束鮮花插在瓶子里,繼續(xù)往前跑,重復(fù)上述動作。直到4束鮮花分別插在4個瓶子里,然后跑回到起點,擊掌交接后第二位運動員快速前跑依次將4個瓶子里的4束鮮

花取回跑回起點遞給第三位運動員,第三位運動員將4束鮮花依次插到4個瓶子里跑回,擊掌交接后下位運動員出發(fā);如上述方法循環(huán),至四位運動員全部完成。全部完成的用時最少的隊伍獲勝。

瓶子不能倒地,如倒地須及時扶起,并計算犯規(guī)一次,加時3秒;鮮花必須插在瓶子里。如沒插準(zhǔn)、掉地上、須及時重插,且不能碰倒瓶子。 獎勵辦法:本活動取團(tuán)體一等獎。其他隊伍發(fā)給紀(jì)念獎。 4、摸著石頭過河(團(tuán)隊項目)

活動規(guī)則:每隊4人,迎面接力,每道3塊“石頭”(木板長20cm寬10cm高5cm),賽距為15米,開賽前,參賽隊員在各自賽道的起點線后,第一名隊員手持一塊石頭,兩腳分別站在起點線后的兩塊石頭上。發(fā)令后,隊員先將手中石頭放置在前方適當(dāng)位置,然后腳踩在前方石頭上,再取回身后的石頭并放置在前方適當(dāng)位置,依次反復(fù)前進(jìn)直至終點,以人過終點線后撿起終點線內(nèi)的最后一塊石頭為完成,第二名隊員同樣方式返回,依次進(jìn)行,直至4名隊員全部完成即為該隊成功。隊員雙腳須各踩在一塊石頭上才能去拾身后空出的石頭,途中隊員身體的任何部位均不得觸及地面,單手、單腳觸地一次加時2秒。如雙手、雙腳觸地,即從該隊員起跑處重來。

獎懲規(guī)則:取用時最少的團(tuán)隊獲得一等獎,其他隊伍發(fā)給紀(jì)念獎。 5、一反常態(tài)(團(tuán)隊項目)

活動規(guī)則:每隊派出來4名隊員,排成一列,主持人念出口令或動作,相對應(yīng)的每隊成員做出相反的動作,動做錯誤的人直接出局淘汰,在1分鐘的時間內(nèi),剩余人數(shù)最多的隊伍獲勝。例如:主持人說舉右手,隊員則舉左手,說抬左腳,隊員則抬右腳。 獎勵辦法:該活動取一等獎。其他人員獲得紀(jì)念獎。 六、活動組織工作

公司辦工會負(fù)責(zé)比賽組織工作,各工會委員、工會組長負(fù)責(zé)各室人員報名。 活動總負(fù)責(zé):____________

1、姜太公釣魚(單人單項) 裁判員:________、________

2、敲鑼打鼓賀新春(單人單項) 裁判員:韓光輝、王覬崢 3、春種秋收(團(tuán)隊項目) 裁判員:________、________

4、摸著石頭過河(團(tuán)隊項目) 裁判員:________、________

5、一反常態(tài)(團(tuán)隊項目) 主持人、裁判員____________、________

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇3

一、項目營銷總體策略

營銷總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場,通過全方位地運用營銷策略,限度提升項目的附加價值,獲取項目的利潤,并全面樹立和提升企業(yè)形象及項目形象。概括本項目的營銷總體策略,可以簡述為“五個一”,即樹立一個新銳概念、倡導(dǎo)一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啟動一個前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風(fēng)暴。

二、項目營銷目標(biāo)方針

根據(jù)本項目“五個一”的總體營銷策略,擬訂本項目的營銷目標(biāo)方針如下,作為本項目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實。

1. 樹立一個新銳概念:休閑式購物商業(yè)。

2. 倡導(dǎo)一個財富理念:創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報。

3. 提煉一個鮮明主題:產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。

4. 啟動一個前衛(wèi)市場:崇尚“創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物”,摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購物環(huán)境壓抑與約束,主要面向年輕新銳、有自己個性的消費群體,讓其體驗到休閑模式的商業(yè)環(huán)境,購物主題明確。

5. 醞釀一場熱銷風(fēng)暴:本項目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè),力爭推動商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革,避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭,在一個全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴。

三、銷售目標(biāo)及目標(biāo)分解

1. 銷售(招商)目標(biāo)

2. 銷售目標(biāo)分解

四、營銷階段計劃

根據(jù)項目的定位及施工進(jìn)度計劃,將營銷工作分為四個階段,各階段工作重點如表8-5所示。

五、項目銷售時機(jī)及價格

為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實現(xiàn),綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素,結(jié)合項目定位,確定以下銷售時機(jī)及價格。

(一)項目入市時機(jī)及姿態(tài)

1.入市時機(jī):根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營銷準(zhǔn)備,在2008年5月份房交會期間開盤(或2008年9月),可以抓住2008年春季房交會、五一國際勞動節(jié)等機(jī)會掀起第一個啟動高潮;在國慶節(jié)、2008年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高潮。

2.入市姿態(tài):以全市乃至西北地區(qū)“財富地產(chǎn)、休閑購物”形象登場,開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。

(二)價格定位及價格策略

1.價格定位的原則:采用比價法和綜合平衡法。

2.價格定位:整個商業(yè)項目的銷售均價為3 580元/平方米,其中起價為3 328元/平方米,價為4 000元/平方米。

3.價格策略:采取“低開高走”型平價策略,開盤后半年作為第一階段的價格調(diào)整(略升),均價為3380元/m2,尾盤銷售變相略降。

六、宣傳策略及媒介組合

(一)宣傳策略主題

1.個性特色:“商業(yè)城財富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是一家將商業(yè)開發(fā)從“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營造全新休閑購物方式”,倡導(dǎo)“投資財富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報”的投資理念。

2.區(qū)位交通:本項目地處廣場旁,地段,高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑,交通便捷,是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。

3.增值潛力:處于政府規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域,發(fā)展前景好,購置成本低,升值潛力大,是投資置業(yè)的首選。

(二)宣傳媒介組合

1.開盤前期:主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財富投資,穩(wěn)定回報”理念的深度挖掘,媒體主要以報紙為主,電視為輔。

2.開盤后的強(qiáng)勢推廣期:即項目營銷推廣的重要時期,宣傳媒介以“報紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主,配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。

3.開盤后的形象展示期:為了展示形象,以軟性深入挖掘為主,媒介選擇主要是電視和報紙,重點輔以論壇公關(guān)、促銷活動、項目招商說明會等形式。

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇4

一、活動目的:

1、增強(qiáng)區(qū)域員工的內(nèi)部凝聚力,提升__的競爭力。

2、對__年區(qū)域營銷工作進(jìn)行總結(jié),對區(qū)域市場業(yè)績進(jìn)行分析。制訂新年度區(qū)域營銷工作總體規(guī)劃,明確新年度工作方向和目標(biāo)。3、表彰業(yè)績優(yōu)秀的公司內(nèi)部優(yōu)秀員工,通過激勵作用,將全體員工的主觀能動性充分調(diào)動起來,投入到未來的工作之中。

二、年會主題:______

三、年會時間:20__年12月30日下午點到點

領(lǐng)導(dǎo)致辭、表彰優(yōu)秀員工、表演節(jié)目同時聚餐

四、年會地點:__酒店_樓__廳

五、年會組織形式:由公司年會工作項目小組統(tǒng)一組織、執(zhí)行。

六、參加人員:客戶群,領(lǐng)導(dǎo);邀請業(yè)界領(lǐng)導(dǎo);公司工作人員。

1、會場總負(fù)責(zé):___

主要工作:總體工作協(xié)調(diào)、人員調(diào)配。

2、策劃、會場協(xié)調(diào)、邀請嘉賓:___

主要工作:年會策劃、會議節(jié)目安排、彩排、舞臺協(xié)調(diào);對外協(xié)調(diào)、現(xiàn)場資訊采集。

3、人員分工、布場撤場安排___

4、嘉賓接待、簽到:___

5、音響、燈光:___,會前半小時檢查音響、燈光等設(shè)備。

6、物品準(zhǔn)備:___

主要工作:禮品、獎品等物品的準(zhǔn)備。

七、會場布置:

會場內(nèi):

方案:

1、舞臺背景噴畫:

內(nèi)容:

文字內(nèi)容:

2、舞臺懸掛烘托氣氛的紅燈籠;四周墻壁掛烘托節(jié)日氣氛的裝飾。

3、舞臺兩側(cè)放置易拉寶各2個。

會場外:

1、充氣拱門放置賓館大門外主要通道。

2、賓館入口處掛紅布幅。

3、賓館內(nèi)放置指示牌。

文字內(nèi)容:

八、年會流程:

形式:領(lǐng)導(dǎo)致辭、表彰優(yōu)秀員工、表演節(jié)目同時公司聚餐。

備注

1、主持人開場白,介紹到會領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓,邀請領(lǐng)導(dǎo)上臺致辭。

2、分公司領(lǐng)導(dǎo)上臺致辭。

3、嘉賓致辭。

4、表彰優(yōu)秀員工員工文藝匯演、現(xiàn)場有獎問答、游戲。

外請演員表演節(jié)目、中間抽獎。

演出內(nèi)容:

20__年會節(jié)目單

策劃主線:結(jié)合增強(qiáng)員工的內(nèi)部凝聚力,提升__的競爭力,以中西結(jié)合的節(jié)目加時尚元素打造一臺視聽盛宴。

氣氛:歡樂、和諧、熱烈

時間:

地點:宴會廳

主辦:

主持人:

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇5

一、市場現(xiàn)狀:

1、大中城市房地產(chǎn)市場回暖。

2、處于每年的銷售旺季(金九銀十)。

二、項目現(xiàn)狀:

1、一期,D、E、F區(qū)剩余房源大部分為六樓。樓層相對較高。

2、G區(qū)G8、G9部分房源存在明顯的產(chǎn)品缺陷

3、三期即將認(rèn)籌,開盤在即。

針對目前房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀,及項目本身特點及產(chǎn)品特點,特制定十一促銷活動方案,旨在促進(jìn)一二期房源的銷售,為三期的開盤做足準(zhǔn)備工作。

三、活動目的:

1、增加小區(qū)的知名度。

2、制造營銷氣氛,化的去化二期剩余房源。

3、增加三期A1號樓的認(rèn)籌數(shù)量,樹立三期項目形象,為開盤奠定好基礎(chǔ)。

四、活動時間:10月1日—10月7日

五、活動主題:

主題一:“國慶豪情盛典,舞動黃金海岸”

主題二:“歡度國慶之喜,領(lǐng)略黃金真情”

主題三:“活力黃金周,超值優(yōu)惠7天樂”

六、活動內(nèi)容:

1、黃金周每天推出8套特價房(主要以二期特惠房源及G9一口價房源為主);

2、活動期間購房一次性付款96折,銀行按揭98折,但對外統(tǒng)一為一次性付款97折,銀行按揭99折,銷售部視情況決定是否給予一個點折扣(特價房除外);

3、活動期間,天天豪禮相送,凡是國慶期間到訪的客戶均有機(jī)會參與抽獎,每天開獎兩次(上午、下午各一次,視現(xiàn)場氣氛而定),凡是簽約客戶均可獲贈電飯煲一個,多買多贈抽獎獎項設(shè)置:

一等獎:電飯煲兩名(每天提供兩臺)

二等獎:臺歷三名三等獎:購物袋若干

七、宣傳方式:

1、網(wǎng)絡(luò)(搜狐焦點新聞報道、現(xiàn)場報道,新華網(wǎng))

2、短信(短信定于9月30日、10月3日每天兩萬條信息)

3、報紙廣告(今日萊州半版,暫定9月29號)

4、國慶宣傳易拉寶

5、戶外演出一場或花車-3天

八、現(xiàn)場包裝:

室外:

1、橫幅:0.7-10米-2條

2、國慶抽獎禮品的堆放;

3、氣球裝飾:大門、禮品區(qū);

4、吊旗;

5、易拉寶展示

十:物料準(zhǔn)備及費用預(yù)算:

短信內(nèi)容(待定):

國慶豪情盛典,舞動黃金海岸。萊州黃金海岸小區(qū)二期典藏現(xiàn)房2210元/m起售,三期觀海高層認(rèn)籌活動交2萬抵3萬火爆進(jìn)行中。

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇6

一、未來發(fā)展趨勢

一方面是房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競爭時代,房地產(chǎn)市場的競爭已從價格競爭、概念競爭轉(zhuǎn)而進(jìn)入品牌競爭階段,企業(yè)更注重對品牌的培養(yǎng)與利用。因此應(yīng)注重對品牌的不斷強(qiáng)化,輸出品牌核心價值,進(jìn)行統(tǒng)一品牌之下的分品牌戰(zhàn)略;同時廣告意識要超前,推廣手段整合性強(qiáng),利用一切可以利用的傳播資源強(qiáng)化產(chǎn)品的概念。另一方面是消費市場日趨理性和個性化,近年經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩,居民收入(包括預(yù)期收入)持續(xù)下降,實惠性的心理占據(jù)主導(dǎo)地位;消費者經(jīng)過長期的廣告浸yin,偶然性、沖動性購買行為減弱,理性購買行為增強(qiáng);各種不同類型的消費者對樓盤的選擇逐漸建立自己的標(biāo)準(zhǔn)和喜好,消費者對商品房的選擇會更趨“個性化”,會更加考慮自己的心理需求,尋找更加適合自己的樓盤。隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇,大型化、集約化樓盤將成為未來市場競爭的熱點;針對不同消費者的市場細(xì)分趨勢日趨明朗,以滿足不同類型消費需求的消費群;“設(shè)計時代”開始回歸,發(fā)展商更加重視產(chǎn)品的開發(fā),對樓盤的前期規(guī)劃和設(shè)計將更加重視。競爭手段將會全方位、多元化,如一些大型的樓盤具備綜合的競爭優(yōu)勢,而中小型盤就必須以其個性化和特色需求也在市場占據(jù)一

席之地。在未來的發(fā)展過程中,將進(jìn)一步追求境界(如歷史、人文、文化等);追求近距離(如與商務(wù)區(qū)、高效、車站等接近);追求潔凈(對光線、綠化、天然氣配備等);追求寧靜(密度低、生態(tài)景觀臺等)等等,不僅對配套設(shè)施的需求提高,而且對房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌高要求;不僅對設(shè)計有相應(yīng)要求,可能還會對社區(qū)居民的生活群和社交卷具有相應(yīng)要求;不僅對樓盤的品牌有要求,可能對設(shè)計和制造過程中的環(huán)節(jié)比較關(guān)注。在市場競爭形勢進(jìn)一步白熱化的情況下,如何進(jìn)一步挖掘自身樓盤的附加價值,穩(wěn)定價格、吸引客源?如何根據(jù)目標(biāo)消費群的理性購買需求,進(jìn)一步深化自身樓盤的優(yōu)點,使目標(biāo)消費群產(chǎn)生“物有所值”的感覺?如何繼續(xù)建立自己獨特的品牌個性,突破強(qiáng)勁對手的包圍,在市場上繼續(xù)掀起一股新的旋風(fēng)?如何適應(yīng)“個人置業(yè)時代”的新趨勢?這些都迫使開發(fā)商需要進(jìn)行系統(tǒng)的全程營銷策劃。

二、房地產(chǎn)全程營銷策劃

一是策劃為先。在整個項目開發(fā)過程中,從思維上應(yīng)該策劃在先,包括項目認(rèn)證、風(fēng)險評估、資金渠道、市場定位、規(guī)劃設(shè)計、施工招標(biāo)、工程管理、材料選擇、形象包裝、開盤銷售、廣告宣傳、營銷策略、物業(yè)管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系統(tǒng)策劃,策劃是建立在相應(yīng)的市場調(diào)查的基礎(chǔ)上,調(diào)查既可以是一手的資料,也可是二手的,如包括政府統(tǒng)計口徑、銀行統(tǒng)計口徑、統(tǒng)計局、商業(yè)局、房管局、國土局、稅務(wù)局等部門的統(tǒng)計年鑒,了解和分析市場購買力及消費趨勢等等。根據(jù)不同的環(huán)節(jié)有針對性的展開調(diào)查,如圍繞消費者的生活形態(tài),圍繞區(qū)域的樓盤情況,圍繞促銷策略等等。

二是創(chuàng)新為贏。

在整個策劃過程中均應(yīng)該進(jìn)行營銷策劃創(chuàng)新,包括建筑形態(tài)、布局規(guī)劃、戶型設(shè)計、整合營銷、廣告宣傳、公關(guān)活動、物業(yè)管理、融資方式等等,如在支付方式上,與金融有效結(jié)合;在價格制定上,有效利用消費者的心理;在宣傳和定位上,利用消費者好奇、虛偽等心理。如關(guān)注小孩教育、與名人做鄰居、零首付、組合銷售、在促銷上合家歡禮品組合:丈夫贈送健身禮券、妻子贈送美容禮券、兒女贈送少年宮課程一門、老人贈送全面身體檢查一次等等。同時要全程為握,房地產(chǎn)開發(fā)的全程策劃,每個環(huán)節(jié)、每道工序、每個細(xì)節(jié)都相當(dāng)重要。如市場調(diào)研、市場分析、市場定位、市場形象、市場促銷。

三是塑造差異。

差異化能夠創(chuàng)造競爭優(yōu)勢,在房地產(chǎn)策劃過程中,應(yīng)在不同層面塑造差異,如建筑風(fēng)格、外立面、風(fēng)系設(shè)計、光系設(shè)計、戶型設(shè)計、布局空間設(shè)計、功能設(shè)計、智能化設(shè)計、逃生設(shè)計等等。在差異的塑造過程中,應(yīng)在價值提升、吸引眼球、新穎性和成本方面權(quán)衡考慮,因為企業(yè)的目的是營利為本。

四是整合營銷。

一方面房地產(chǎn)企業(yè)在項目開發(fā)或經(jīng)營中要體現(xiàn)人性化意識,關(guān)注企業(yè)形象、項目形象、員工形象、產(chǎn)品用料、營銷方式等等,另一方面要善于整合,在定價方式、開盤起價、價格策略、付款方式、營銷主題、廣告創(chuàng)意、投放媒體、投放時間、媒體選擇、賣點營造、物管承諾等方面都應(yīng)該組合和整合。如引進(jìn)組合家電、組合廚房;社區(qū)綜合配套,整合內(nèi)外部資源等等。在傳播方面,從炒地段到炒升值潛力,從炒概念到炒設(shè)計和戶型;從軟文到單葉,從電視廣告到車體、廣播和戶外廣告等,在生活方式、生活品味等方面區(qū)塑造創(chuàng)意點。在品牌定位方面,根據(jù)消費形態(tài)和樓盤實際情況,尋找相應(yīng)的目標(biāo)消費群體,同時要善于培育樓盤的子品牌。當(dāng)然,對于房地產(chǎn)銷售力的實現(xiàn),單純靠品牌概念的輸出無法達(dá)成,實在的產(chǎn)品和價格才是實現(xiàn)銷售力的關(guān)鍵所在,因此應(yīng)輸出多元化的產(chǎn)品信息,提升樓盤的價值感,打動更加理性的消費群,為產(chǎn)品注入一些新的元素,賦予產(chǎn)品更加新鮮的形象,從而保持品牌的新鮮感。

總之,未來的社區(qū)將更加在產(chǎn)品自身方面加以關(guān)注:如園林設(shè)計好,有較大的休閑活動空間;間隔合理、實用率高、采光好、空氣流通;樓距較大,有開敞的空間和視野;完善的小區(qū)配套,物業(yè)管理好,最好是封閉式管理;

交通、購物方便,使房子成為有文化氣息的房子,成為有創(chuàng)造力的房子。在營銷傳播上:抓住目標(biāo)消費者的心態(tài),務(wù)求直指人心,在銷售策略、廣告策略投其所好,促成他們購買,同時根據(jù)目標(biāo)消費群的特性,配合產(chǎn)品的特點,使廣告投入針對性更強(qiáng)更直接。一方面是組合利用軟文、公關(guān)和不同形式的廣告,在設(shè)計和投放過程中創(chuàng)新,另一方面是有效把握目標(biāo)消費群體的消費心理和行為,關(guān)注其消費形態(tài),從而有針對性地開展相應(yīng)地傳播和促銷活動。

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇7

一、活動目的和背景

本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為20_年12月25日。在__項目的推廣,__花園在市場上已經(jīng)具有一定的知名度,通過媒體推廣和銷售接待,客戶群對項目的了解已經(jīng)趨于成熟,同時根據(jù)項目銷售情況統(tǒng)計說明,項目的已放號客戶群中準(zhǔn)客戶所占比例較大,預(yù)計到開盤前夕,項目放號量將會持續(xù)增加,因此開盤活動的市場背景條件應(yīng)該說是比較成熟的,同時通過一段時間的推廣,項目也已到了必須開盤的時候,再推遲勢必會造成客戶的流失。

房地產(chǎn)開盤活動緊緊圍繞銷售為中心,通過一系列的包裝等工作,在開盤后兩天內(nèi)爭取達(dá)到30~40%的成交率,同時將__花園的市場知名度和美譽(yù)度擴(kuò)大化,為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的基礎(chǔ)。

二、活動時間

20_年12月25日

三、活動地點

__花園項目銷售中心現(xiàn)場

四、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位

強(qiáng)調(diào)氛圍、突出品位、提升檔次、有條不紊、圓滿成功

1)通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動,給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍,突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。

2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應(yīng),工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次,讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。

3)通過合理的區(qū)域劃分,有效的活動流程安排,現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對客戶關(guān)于選房、購房流程的講解和傳達(dá),有條不紊地對開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)行有效合理的控制,以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次,整個項目現(xiàn)場有條不紊。

4)通過一系列的工作輔助,最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理,充分利用好銷控掌握的方法,以置業(yè)顧問來積極調(diào)動購房者的迫切心態(tài),以使之達(dá)到成交,簽定相關(guān)合約。

五、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案

1)現(xiàn)場布置

A在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個,后設(shè)背景板(雙面),舞臺兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個用鮮花包扎的講臺,以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用,整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。

B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個,汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串,花籃若干,禮炮18門,舞臺下用花扁、花架裝飾,售樓部入口設(shè)紅色地毯,售樓部前廣場設(shè)空飄若干。

C舞臺前設(shè)坐椅兩排,20個位置左右,供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。

2)外圍道路布置

A塔南路兩側(cè)按排號活動期間方案設(shè)計,插上彩旗。

B項目工地臨塔南路一側(cè)安置空飄若干。

C在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個,以達(dá)到吸引人流,車流,指引來賓,宣傳開盤的作用。

3)售樓部分區(qū)布置及其他布置

A售樓部內(nèi)部分為4個區(qū)域

a、選房區(qū):主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預(yù)算,進(jìn)行選房,確定房號,并簽署相關(guān)協(xié)議。

b、簽約區(qū):主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書、繳納房款定金,履行相關(guān)手續(xù)。

c、展示區(qū):主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型,索取資料,戶型圖,在選房前有個心理準(zhǔn)備。

d、休息區(qū):原洽談區(qū)位置,主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。注:選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域,意向性劃分。

B其他區(qū)域

a、活動區(qū):售樓部門口廣場,用作開盤活動、剪彩等,同時作主要的包裝區(qū)域。

b、休閑區(qū):用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。

4)新客戶排號臺:設(shè)在售樓部入口右側(cè),立柱之后,用作新客戶臨時排號之用,同時也用作臨時室外咨詢臺之用。

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇8

一、活動概述

活動背景:

1,熱烈慶祝我公司成為跨進(jìn)中國百強(qiáng)企業(yè)家民營企業(yè),今后我們要更好的為國人們建造我們中國人自己的房子。

2.慶祝我公司在__年取得的優(yōu)異的業(yè)績讓員工感受我公司的文化理念和管理理念,展望__年的工作。

活動時間

__年_月_日星期五下午14:00-22:00

活動地點

遼美國際商務(wù)酒店視覺宴會廳

參會人數(shù)

公司223名全體職工,20位特別嘉賓

年會基調(diào)

和諧、歡快、大氣

二、活動主題

同心同行,共創(chuàng)未來

三、活動口號

集體的努力,大家的榮譽(yù)

四、活動流程時間安排

1、14:00準(zhǔn)時進(jìn)入會場,14:30分會議準(zhǔn)時開始。

2、14:00開場舞,主持人宣布大會的開始,致《開幕詞》。

3、15:00-15:30首先請總經(jīng)理做陳述報告,總要概括我公司去年所取得的業(yè)績。

4、15:30-16:30請各部門負(fù)責(zé)人做年終陳述。

5、16:30-17:00由副總經(jīng)歷宣讀__年優(yōu)秀員工名單,優(yōu)秀員工上臺領(lǐng)獎。優(yōu)秀員工發(fā)表獲獎感言。

6、17:00-18:25聯(lián)歡文藝匯演,首先由領(lǐng)導(dǎo)表演,員工代表表演員工自己準(zhǔn)備的節(jié)目。

17:25-17:30所有演員上臺齊唱《相親相愛一家人》

7、18:00-19:00互動游戲

三七令

用具:無

人數(shù):無限制

方法:多人參加,從1-99報數(shù),但有人數(shù)到含有3、7的數(shù)字或3、7的倍數(shù)時,不許報數(shù),要拍下一個人的后腦勺,下一個人繼續(xù)報數(shù)。如果有人報錯數(shù)或拍錯人則罰酒。

興奮點:沒有人會不出錯,雖然是很簡單的算術(shù)。

開火車

用具:無

人數(shù):兩人以上,多多益善

方法:在開始之前,每個人說出一個地名,代表自己。但是地點不能重復(fù)。游戲開始后,假設(shè)你來自北京,而另一個人來自上海,你就要說:開呀開呀開火車,北京的火車就要開。大家一起問:往哪開?你說:上海開。那代表上海的那個人就要馬上反應(yīng)接著說:上海的火車就要開。然后大家一起問:往哪開?再由這個人選擇另外的游戲?qū)ο?,說:往某某地方開。如果對方稍有遲疑,沒有反應(yīng)過來就輸了。

興奮點:

可以增進(jìn)人與人的感情,而且可以利用讓他或她開火車的機(jī)會傳情達(dá)意、眉目傳情。

踏板運水接力(共48人)

1、隊員:每隊男女各6人共計12人,分三個小組進(jìn)行接力,每小組須配置2男2女;

2、比賽流程:

1)預(yù)備:每組第一位隊員踏板一對放第一小組隊員右側(cè);每組4位協(xié)作隊員各端水一盆;

2)裁判宣布開始,各隊第一組隊員迅速將雙腳分別伸入踏板腳套中,右手端協(xié)作隊員遞過來的水盆,左手搭前一位隊員的左肩(最前面一位隊員除外)前行;

3)到達(dá)終點,將水盆中的水倒入本隊的水桶后,按原方式原路返回;

4)返回起點,隊員雙腳離開踏板,水盆交協(xié)作隊員打水;

5)下一組開始;

3、規(guī)則:

1)比賽時間10分鐘,以運送水的多少決出名次;

2)打水可以由協(xié)作隊員進(jìn)行,但協(xié)作隊員必須是隊員,非隊員不能提供任何協(xié)助;

3)終點倒水除本人或本小組其它隊員協(xié)助外,其它人員不能提供任何協(xié)助;

4)倒水時可以雙腳離開踏板;

5)終點踏板掉頭時,可以用手協(xié)助掉頭,但位置應(yīng)與掉頭前大體相當(dāng);

6)2男2女一組,男女隊員前后踏板位置不作限制;

7)中途倒地可以重新套上踏板端起水繼續(xù)前進(jìn);

8)某隊如果第三組完成后仍有時間,可由12個隊員中的任意四位隊員(仍需2男2女)繼續(xù),直至10分鐘時間結(jié)束裁判鳴鑼收兵;

4、獎勵:獎勵第一名,其它隊獲鼓勵獎

5、道具:踏板4副;大塑料桶9個(其中4個空桶放終點,4個裝滿水的放起點,1個裝滿水的在起點處備用);小塑料盆16個;中塑料桶一個(加水備用);秒表一個,鼓一個;鑼一面;

游戲紀(jì)念獎;高級太空杯,記事本,床上用品

8、19:0019:30歡樂大抽獎,凡是在公司就職滿滿三個月的員工均可參加歡樂大抽獎活動

獎項設(shè)置:

特等獎:一名,價值4800元電腦一臺;

一等獎:兩名,價值2900元電視機(jī)一臺;

二等獎:五名,價值1000元微波爐一臺;

三等獎:十名,價值100元小洗衣機(jī)一臺;

紀(jì)念獎:五十名,現(xiàn)金五十元)

9、19:30主持人宣布此次大會結(jié)束。

10、19:30-20:00自由活動時間。

11、20:00-22:00

首先由董事長講話,展望__年工作,激勵員工在__年能做的更好,大家新年快樂。

用餐期間公司領(lǐng)導(dǎo)及員工到個桌敬酒,同事之間交流溝通,增進(jìn)彼此之間的距離。

五、相關(guān)注意事項

(一)年會的通知與宣傳:公司辦公室于今天向機(jī)關(guān)各部門及各項目部發(fā)出書面的《關(guān)于__年終總結(jié)會的通知》,對本次年會活動進(jìn)行公示和宣傳,達(dá)到全員知悉。

(二)條幅的制作:紅底黃字字幅,具體文字內(nèi)容:中海地產(chǎn)__年度年終總結(jié)打會

(三)物品的采購:抽獎禮品、生肖禮品、游戲獎品、大會席位人(會議用)、筆、紙、員工席位卡(晚宴用)、會場布置所需氣球、拉花、花籃;抽獎箱;會議所需礦泉水、晚宴所需酒水、各類干果小食品。

(四)現(xiàn)場拍照:提前安排好相關(guān)人員攜帶數(shù)碼相機(jī),做好大會及晚宴活動現(xiàn)場的拍照工作。

(五)公司員工表演的節(jié)目事先自己部門準(zhǔn)備,表演所需服裝、道具、化妝,均可到專業(yè)劇團(tuán)租借,費用公司掏付。

(六)公司員工自己準(zhǔn)備的節(jié)目由各部門自行組織時間排練。

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇9

一、活動主題:萬圣節(jié)童歡化妝晚會

二、活動安排

活動名稱:萬圣節(jié)童歡化妝晚會

活動時間:20年10月30日16:00---20:00

活動地點:

大酒店西餐廳內(nèi)

16:00-18:30:

B大酒店戶外溫泉泳池旁

C活動場地

注:地點需經(jīng)會議討論才能決定

18:30-20:00:社區(qū)及社區(qū)內(nèi)

活動好處:宣傳基業(yè),樓盤,大酒店,國際學(xué)校

主辦單位:集團(tuán)行政與人力資源管理中心、酒店管理公司、集團(tuán)營銷中心

承辦單位:國際學(xué)校

協(xié)辦單位:物業(yè)公司,物業(yè)公司

三、活動推廣宣傳

(一)活動目標(biāo)人群

學(xué)校家庭:國際學(xué)校幼兒園家庭,暑期班及興趣班家庭,父親節(jié)活動參與家庭,訪問登記家庭

業(yè)主家庭:業(yè)主家庭,業(yè)主家庭,業(yè)主家庭,業(yè)主家庭

商會家庭:商會家庭

員工家庭:基業(yè)員工家庭

其他家庭:城家庭及其他家庭

目標(biāo)參與家庭數(shù):50,參與家庭數(shù):60最少參與家庭數(shù):30

(二)活動推廣宣傳:略

創(chuàng)意房地產(chǎn)主題方案篇10

活動宗旨:

科學(xué)鍛煉、全民健身、活躍身心健康、增強(qiáng)身體素質(zhì),歡度新春宗尚尊老愛幼的傳統(tǒng)精神。

一、 活動目的

迎造新年歡樂活躍氣氛,改變村容村貌;響應(yīng)新農(nóng)村的文化改革;增強(qiáng)廣大村民的體育健身的意識,倡導(dǎo)時尚健康的生活方式。通過比賽發(fā)揚親民團(tuán)結(jié)精神,增加組織凝聚力。

活動主題

團(tuán)結(jié)·力量·歡樂

二、 主辦單位:

村屯委員會

三、 比賽地點:

和興公宗祠、村屯路

四、 活動時間:

大年初一

五、 “新興杯”籌辦委員會成員:提前決定方案、提前公布:所得資金和參賽人員的登記工作:必須在開始前一天結(jié)束捐資、和結(jié)束報名時間、同時公布各項獎金數(shù)。

六、 活動的安排:

1.由籌辦委員會成員:向兄弟姐妹、阿公阿婆、叔伯姑嫂嬸、拜年,

2.村中的六十以上的老人家排坐好、由籌辦委員會成員:發(fā)放紅包和新年禮物

3. 村中的0歲到5歲的兒童排坐好,太小的由父母抱著、由籌辦委員會成員:發(fā)放紅包

4.比賽和活動按時進(jìn)行、預(yù)賽同時進(jìn)行、決賽就逐個進(jìn)行。

5.活動結(jié)束集中發(fā)放,獎牌、獎金

七、 比賽項目:

乒乓球、羽毛球、拔河、田徑、三人四腳、背媳婦、叧加:猜謎語、兒童投球。

八、 比賽項目

1.乒乓球比賽

參賽名額:無限(個人、不分男女)

比賽場地:和興公宗祠內(nèi)

賽 制:初賽(男、女)為個人淘汰賽,3局2勝,11球制,決賽采取循環(huán)賽,5 局 3勝11球制,

工作人員:設(shè)1名裁判員、記分員

獎項設(shè)置: 全場比賽取前三名的、分別:冠軍、亞軍、季軍,獎牌、獎金、和每人一個紅包

2. 羽毛球比賽

參賽名額:無限(個人、不分男女)

比賽場地:和興公宗祠外

賽 制:采用分組單循環(huán)制,10支球隊經(jīng)抽簽后分3小組進(jìn)行小組賽,小組賽后每組積分前2名出線進(jìn)行半決賽,小組積分第3名進(jìn)入5-6名爭奪賽

工作人員:設(shè)1名裁判員

獎項設(shè)置: 全場比賽取前三名的、分別:冠軍、亞軍、季軍,

獎牌、獎金、和每人一個紅包

3.拔河比賽

參賽名額:無限(五人組建)抽簽分組

比賽場地:村屯路

賽 制:采用5人1組分組單循環(huán)制前三名得勝

工作人員:設(shè)1名裁判員。

獎項設(shè)置: 全場比賽取前三名的、分別:冠軍、亞軍、季軍,

獎牌、獎金、和每人一個紅包

4.田徑比賽

參賽名額:分:學(xué)生賽、成人男賽,成人女賽。(個人)

比賽場地:村屯路

賽 制:采用分組比賽抽簽10人1組出2名參加半決賽、決賽(一百米)

工作人員:設(shè)1名裁判員、

獎項設(shè)置: 全場比賽取前三名的、分別:冠軍、亞軍、季軍,

獎牌、獎金、和每人一個紅包

5.三人四腳

參賽名額:無限(三人組建)

比賽場地:村屯路

賽 制:采用分分組比賽抽簽3組勝出1組后面的三組決1.2.3名《50米》

工作人員:設(shè)1名裁判員

獎項設(shè)置: 全場比賽取前三名的、分別:冠軍、亞軍、季軍,

獎牌、獎金、和每人一個紅包

6.背媳婦

參賽名額:無限(夫妻組建)

比賽場地:村屯路

賽 制:采用分分組比賽抽簽3組勝出1組后面的三組決1.2.3名《50米》

工作人員:設(shè)1名裁判員、

獎項設(shè)置: 籃球全場比賽取前三名的、分別:冠軍、亞軍、季軍,

獎牌、獎金、和每人一個紅包

7.猜謎語

參賽名額:無限規(guī)定:5歲-15歲

比賽場地:和興宗祠外

工作人員:設(shè)1名裁判員、

獎項設(shè)置:猜中者均有一個紅包

8.兒童投乒乓球

參賽名額:無限規(guī)定:3歲-10歲

比賽場地:和興宗祠外

工作人員:設(shè)1名裁判員、

獎項設(shè)置:投中者均有一個紅包

獎牌:金、銀、銅各20個

獎金:冠軍、亞軍、季軍各待定

紅包:每個參與者都有

籌建:委員會成員

落實:比賽用具、獎牌、獎金、紅包到位

預(yù)祝我們的第二屆“新興杯”能不完滿成功

獎牌的設(shè)計樣版:有收藏價值、

1996344