深圳工廠房屋租賃合同范文3篇最新
隨著中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型步伐的加快,工廠房屋租賃合同產(chǎn)生的糾紛越來越多,對于工廠房屋租賃合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的工廠房屋租賃合同范文,歡迎參考閱讀。
工廠房屋租賃合同范文1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂合約內(nèi)容如下:
一、 甲方將位于 的廠房,建筑面積 平方米,租給乙方做工業(yè)用途。
二、 租賃期限
租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約,乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約,甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格,優(yōu)先續(xù)約給乙方,但乙方須提前三個月提出續(xù)約,并簽訂新的租賃合同。
三、 租金計(jì)付方式
租金必須先繳交后使用,租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元 計(jì)算,乙方先交押金4_元,在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來支配。租期滿后,乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無損壞后,甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當(dāng)月租金給甲方,逾期每日加收1%滯納金,乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時(shí)交租金則乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。
四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益
1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。
2.甲方提供正常的 360 kw電線路,并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu),如因生產(chǎn)需要時(shí),需經(jīng)甲方同意后,方可實(shí)施。
4.乙方在租用期間,需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)乙方需守法經(jīng)營,乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān),由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜,幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時(shí),必須提前三個月書面通知甲方,押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用,否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時(shí),押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi),并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。
五、 其它
1.租賃期間,工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞,甲方負(fù)責(zé)自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收,甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失,雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任,甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。
2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜,則由甲乙雙方協(xié)商解決。
3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時(shí),雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權(quán)法院受理解決。
六、合同一式兩份,甲乙雙方及見證方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,希望雙方遵守執(zhí)行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工廠房屋租賃合同范文2
出租方(甲方):_____________________
地址:
身份證號:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):_____________________
地址:
身份證號:
聯(lián)系電話:
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商,就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于,面積約___畝,地上房屋 平方米,共 間,結(jié)構(gòu)為 。
甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用,由乙方自行管理。
二、租賃期限
2.1甲方同意給予乙方地整治。
2.2租賃期限為 年,自 __年__月 __年__月日止。
2.3租賃期滿前三個月,乙方向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃價(jià)格及租金支付
3.1租賃價(jià)格:租金每年為人民幣。
3.2租金支付:按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限,由乙方分
次付清。本協(xié)議簽訂后,由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫:),其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相關(guān)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料,作為本協(xié)議的附件。
4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施,并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意,提供必要的協(xié)助與支持。
4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下,擁有免費(fèi)使用權(quán)。
4.5租賃期間,如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等),乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。
4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要,提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間,乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。
4.7乙方保證按時(shí)支付租金,延遲超過一個月,甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。
4.8租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。 4.9租賃期限內(nèi),乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。
五、協(xié)議的解除
5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿,自動解除。
六、爭議的解決
6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決,均適用于中華人民共和國法律。
6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效,任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
7.3本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工廠房屋租賃合同范文3
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律及規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護(hù)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
第一條 租賃房屋座落在 、間數(shù) 、建筑面積 。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單,該清單作為本合同附件,同時(shí)作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金(大寫): 。
第四條 租金的支付期限與方式: 。
第五條 租賃房屋的用途:
不得改作其他用途。
第六條 租賃期間租賃物的修繕
1、租賃期間,租賃物主體大修是甲方的義務(wù),甲方維修租賃物時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān),日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。 。
2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù),由乙方承擔(dān)。
第七條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定
租賃期間,乙方不得損壞租賃物設(shè)施,如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。合同終止或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,乙方對租賃物的裝修物及添臵物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第八條 租賃期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方水、電、暖的供應(yīng),費(fèi)用由乙方承擔(dān),并按時(shí)繳納。在租賃期,如果發(fā)生本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第九條 乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。
第十條 乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。不準(zhǔn)生產(chǎn)、銷售、存儲、使用劇毒、易燃易爆、放射性等危險(xiǎn)物品。
第十一條 租賃期間,乙方在安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防、治安等方面應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)方面的法律法規(guī)及有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)主體責(zé)任。同時(shí)應(yīng)接受并服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條 定金(大寫) 元。乙方 在前交給甲方。
第十三條 合同解除的條件
有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回出租租賃物,且不承擔(dān)乙方的任何損失::
1、乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個月以上;
2、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上;
3、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租房屋用途的;
4、乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同;
1、甲方遲延交付出租房屋 個月以上;
2、甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。
3、 第十四條 租賃物的收回
1、房屋租賃合同期滿,乙方返還房屋的時(shí)間是:
2、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處臵,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十五條 違約責(zé)任:
1、甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
支付滯納金。
3、乙方違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因2、乙方逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)按
此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)按 負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十六條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
第十八條 其他約定事項(xiàng)
第十九條 本合同未作約定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第二十條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第二十一條 本合同及附件一式四份,甲乙雙方各兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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