正式租賃合同范本3篇
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么租賃合同你們了解多少呢?以下是小編為大家整理的租賃合同范文，感謝您的欣賞。
正式租賃合同范本1
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃房屋狀況。租賃房屋坐落于 新都商貿(mào)城H樓304室( )，樓房結(jié)構(gòu)： 全框架結(jié)構(gòu) ，建筑面積約 平方米。
第二條 租賃期限。租期自繳納定金之日算起。自20 年 月 日至20 年 月 日，共計(jì) 月。
第三條 租金。租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月;大寫(xiě)： 仟 佰 拾元 。
租金支付方式及時(shí)間：承租時(shí)先支付 個(gè)月租金，以后每 個(gè)月支付一次。
第二次及以后每次支付房租必須在前次房租使用期滿之前提前 一至兩 周 支付。 電視費(fèi)250元/年、網(wǎng)絡(luò)費(fèi) 250元/年。租期為一年或一年之內(nèi)的，承租時(shí)一次付清;租期在一年以上的，與每周年的最初一次租金同時(shí)付清;衛(wèi)生費(fèi)每月 元，物業(yè)費(fèi)每月 元，與水電費(fèi)一同支付;水電費(fèi)、煤氣費(fèi)每使用2-3月支付一次，并于接到甲方通知后一周內(nèi)付清。目前水費(fèi) 3元/噸，電費(fèi)0.6元/度，燃?xì)赓M(fèi) 1.8 元/立方。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化而變化。電瓶車充電15元/月/輛。
第四條 租賃房屋的用途：居住。
居住人員姓名以及與承租人的關(guān)系：
第五條 未經(jīng)甲方許可，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善，但可增設(shè)家用電器等生活設(shè)施。
租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋內(nèi)乙方所增設(shè)他物的處理方法為：增設(shè)他物歸乙方所有。另行協(xié)商的除外。
第六條 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力。 第七條 租賃期限內(nèi)甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)提前15 日書(shū)面/口頭通知乙方。 第八條 租賃期限內(nèi)乙方發(fā)生意外情況，其法定繼承人或直系近親屬可以按照本合同繼續(xù)租賃該房屋，但必須通知甲方，并變更有關(guān)合同事項(xiàng)。
第九條 因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第十條 租賃期限屆滿，乙方有意繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)提前30日與甲方續(xù)簽合同。 租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 15日書(shū)面/口頭通知對(duì)方。 第十一條 甲方義務(wù)
1、應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)租賃房屋依法具有出租權(quán)利的其他證明及身份資格證明，且出租權(quán)利證明名稱為：身份證; 2、應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房屋; 3、負(fù)責(zé)租賃房屋本身及入戶的水電路戶外部分的維修(由于乙方的使用而損壞的除外)，但以下除外：熱水器、電視機(jī)、油煙機(jī)、空調(diào)、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭、水閘等室內(nèi)家用生活設(shè)施，燃?xì)饩咭约凹揖?
4、支付因出租房屋行為而產(chǎn)生的行政稅費(fèi);
5、租賃期限屆滿前確需收回房屋的，應(yīng)提前15 天 書(shū)面/口頭 通知乙方; 6、出租房屋應(yīng)具備一般防盜安全設(shè)施，并經(jīng)乙方認(rèn)可。
7、提醒乙方及時(shí)辦理暫住資格手續(xù)。
8、甲方有權(quán)對(duì)房屋、家用生活設(shè)施等隨時(shí)回訪，發(fā)現(xiàn)家用生活設(shè)施、配套設(shè)備等損壞，有權(quán)要求乙方及時(shí)修理或賠償。
第十二條 乙方義務(wù)
1、應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;
2、應(yīng)按約定的用途妥善使用并保管租賃房屋及家用生活設(shè)施、配套設(shè)備; 3、應(yīng)按約定及時(shí)支付租金;
4、應(yīng)及時(shí)支付基于對(duì)租賃房屋的使用而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用;
5、不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng); 6、不得擅自向第三人轉(zhuǎn)租租賃房屋;
7、租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)及時(shí)返還租賃房屋及原有的所有家用生活設(shè)施、配套設(shè)備; 8、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體、屋頂、水電路等重大安全隱患影響人身及財(cái)產(chǎn)安全的，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，否則后果由乙方承擔(dān)。
9、及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)暫住資格。搞好室內(nèi)、外衛(wèi)生，保持墻面、地面、家具、門窗等的清潔;注意鄰居關(guān)系，不得對(duì)鄰居產(chǎn)生干擾或損害。
10、有義務(wù)維護(hù)甲方所提供的房屋、所有生活設(shè)施、配套設(shè)備，并使之不受損壞并保持清潔;對(duì)所使用的所有生活設(shè)施、配套設(shè)備(指：熱水器、電視機(jī)、油煙機(jī)、空調(diào)、燈具、有關(guān)水電設(shè)備等室內(nèi)家用生活設(shè)施、設(shè)備，門窗、燃?xì)饩咭约凹揖叩? )，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。
第十三條 違約責(zé)任。
1、甲方未按約定在合理期限內(nèi)履行房屋、戶外水電路維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、因甲方的原因提前收回租賃房屋的，按照剩余租期應(yīng)交租金總額的 10%支付給乙方違約金。如果此違約金高于一個(gè)月租金，則支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金;如果違約金低于一星期的租金，則支付相當(dāng)于一星期租金的違約金。
3、乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失;
4、乙方應(yīng)對(duì)基于自身的使用、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)造成的租賃房屋及家用生活設(shè)施、配套設(shè)備等損壞承擔(dān)賠償責(zé)任;
5、未按照約定及時(shí)支付租金以及其他費(fèi)用、提供或交付租賃房屋的，應(yīng)按照所耽誤的時(shí)間的租金的 2倍的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
6、乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三人、容留他人，或因無(wú)人照料管理，或水電、電器、家具等設(shè)施設(shè)備使用、管理不當(dāng)?shù)葘儆谝曳降氖褂眯袨?、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)等，由此造成的租賃房屋損壞和家用電器、家具等等的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)，如不能恢復(fù)原樣則承擔(dān)賠償責(zé)任;退房前對(duì)因自身使用產(chǎn)生的油污、垃圾、污漬等進(jìn)行清洗與處理，如不能恢復(fù)潔凈或恢復(fù)原樣，則承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
7、乙方由于自身的原因租期未滿而退租，已付租金不退，且春節(jié)前兩個(gè)月內(nèi)不得退租。如果租住未滿三個(gè)月而退租，押金不退。如果滿三個(gè)月而未滿六個(gè)月，押金退一半。如果滿六個(gè)月，退租時(shí)已付租金的剩余部分不足以支付一個(gè)月的房租，則以押金補(bǔ)足其不足部分，然后扣除水電費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后退還剩余的押金。如果退租時(shí)扣除水電費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后剩余租金高于押金，則退還剩余租金，押金不退。
第十四條 合同的解除。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方補(bǔ)足款額、賠償損失，以及追究乙方的違約責(zé)任——押金不退;造成重大損失損害的，還必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1、不支付或者不按照約定時(shí)間足額支付租金或其他費(fèi)用達(dá) 7 天的; 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元的; 3、擅自改變租賃房屋用途的;
4、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;容留他人居住的。 5、利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的;
6、不及時(shí)承擔(dān)應(yīng)負(fù)責(zé)的維修責(zé)任或損壞損害賠償責(zé)任的，以及對(duì)鄰居造成極不良影響或損害的;
7、衛(wèi)生做得不好，有不及時(shí)打掃和清洗、亂扔垃圾、垃圾與衛(wèi)生紙等入下水道等不良行為;
8、酗酒以及在床上吸煙的。
甲方有下列情形之一的，乙方單方有權(quán)解除合同，或要求甲方賠償損失： 1、遲延交付租賃房屋達(dá)15日的;
2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的; 3、租賃房屋危及乙方安全或者健康的。 第十五條 免責(zé)條件。
1、房屋如因地震、雷電、洪水等不可抗力的原因而乙方盡到管理義務(wù)并無(wú)過(guò)失或過(guò)錯(cuò)，從而導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因拆遷而不能實(shí)現(xiàn)合同的，合同自然終止，雙方均不違約，租金按實(shí)計(jì)算。但甲方必須提前天通知乙方。
3、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí)，租賃期間發(fā)生偷盜、搶劫、縱火等非甲方原因造成乙方生命財(cái)產(chǎn)損失的，甲方概不負(fù)責(zé)。
第十六條 合同爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)
(一) 提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁; (二) 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十七條 其他約定事項(xiàng)。
1、乙方提供給甲方租房押金4000、3000元。押金既是為了保證乙方對(duì)房屋以及相關(guān)生活設(shè)施的管理與愛(ài)護(hù)，也是為了保證合同的嚴(yán)格履行。
2、本合同一式兩份，在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽名： 承租人(乙方)簽名：
住 所： 工作單位：
身份證： 家庭住所：
電 話： 身 份 證：
家庭電話：
手 機(jī)：
正式租賃合同范本2
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) ________________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) _________________
甲、乙雙方就下述倉(cāng)庫(kù)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。同意達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。
第一條：甲方將座落于肥城市工業(yè)三路孫莊工業(yè)園區(qū)的自有庫(kù)房一棟，(使用面積1020平方米)出租給乙方使用。
第二條：租金和租金繳納期限
租賃期自_____年____月___日至_____年___月____日。年租金為人民幣(大寫(xiě))________元。付款方式按半年結(jié)算。租金按乙方入住日期開(kāi)始計(jì)算。(甲方對(duì)房屋修繕，如影響乙方正常使用則修繕日期內(nèi)不計(jì)算租金)。
第三條：租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商，酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第四條：租賃期間的房屋修繕和改良
1、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，甲方對(duì)出租房屋應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、照明電正常和門窗完好，以確保乙方安全正常使用。由于甲方未及時(shí)修復(fù)房屋所造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方完全承擔(dān)。
2、因地震、等不可抗拒力因素致使房屋毀損、火災(zāi)或造成其他損失的乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條：合同期內(nèi)雙方關(guān)系的變更
1、如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃、購(gòu)買權(quán)。
3、乙方如停止租賃時(shí)，需在三個(gè)月前通知甲方。否則，承擔(dān)甲方租賃費(fèi)用。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間算，多退少補(bǔ)。
第六條：乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議且與本合同具有同等效力。
第八條： 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份
出租方：(蓋章) 承租人：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
合同簽訂日期： 年 月 日
正式租賃合同范本3
出租方(甲方)：歐陽(yáng)文碩
身份證號(hào)：420_51 聯(lián)系電話： 承租方(乙方)：深圳四環(huán)醫(yī)藥有限公司 乙方委托人：陳躍平
乙方身份證號(hào)碼：4324016 聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。 第一條、出租房屋狀況
1、甲方將座落在 漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道85號(hào)南國(guó)明珠三期5棟1單元3層02室 房屋及其所有室內(nèi)固定設(shè)施和設(shè)備租給乙方。乙方對(duì)上述房屋做了充分了解，愿意按其現(xiàn)狀承租該房屋。
2、該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 20_0_958 ; 第二條、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期為 2 年，即 20_ 年 4 月 1 日起至 20_ 年 3月 31 日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 1 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。
3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 3 個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三條、租金、定金、支付方式和期限
1、甲乙雙方議定的上述房屋月租金總金額為人民幣 2500 元(大寫(xiě) 貳仟伍佰元整)。此租金已經(jīng)包括物業(yè)管理費(fèi)，享受因交納物業(yè)管理費(fèi)所應(yīng)享受的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。因乙方使用該房屋所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，由乙方承擔(dān)，并自行向物業(yè)管理公司繳付。押金一次性繳納人民幣 3000元 (大寫(xiě)叁仟元整)，若本合同正常履行，則該定金在合同期滿乙方退租后一個(gè)月內(nèi)全部無(wú)息返還。
2、租金按季度結(jié)算，由乙方在交房后當(dāng)日內(nèi)支付第一個(gè)季度的租金，以后每個(gè)季度租金在每季度的前 7 日支付給甲方，租賃期間租金不變。
第四條、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、甲方須確保交付給乙方的房屋、設(shè)施、設(shè)備(見(jiàn)附件設(shè)施、設(shè)備清單)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓或變相以其他方式由他人使用房屋。
3、租賃期內(nèi)，房屋修繕由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方責(zé)任的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時(shí)維修使乙方或第三人財(cái)產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。
4、乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施，對(duì)甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的額外裝修。由此給甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償、修復(fù)或刑事責(zé)任。
第五條、解除合同的條件
甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同并扣除保證金：
①甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后 7 日內(nèi)仍未交付的; ②甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
③乙方未按時(shí)支付房屋租金超過(guò)15日的(遇節(jié)假日順延)： ④乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
⑤乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的; 第七條、違約責(zé)任
1、甲方未按時(shí)交付房屋或未按合同約定提供正常使用的房屋，使乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方需要雙倍返還預(yù)收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。乙方擅自解除本合同，提前退租該房屋的，甲方有權(quán)沒(méi)收預(yù)收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。
5、未經(jīng)甲方同意改造房屋或增設(shè)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀并賠償損失。 6、未經(jīng)甲方同意乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并向乙方加收三個(gè)月租金的違約金。
第八條、其他事項(xiàng)
1、本出租房附屬設(shè)施及房?jī)?nèi)用品用具(見(jiàn)清單)可一并交乙方使用，但出現(xiàn)損壞情形時(shí)，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。其補(bǔ)充合同條款合同有同等效力。
3、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴。
4、本合同自甲乙雙方簽章之日起開(kāi)始生效。
5、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
房屋設(shè)施及用品清單一覽表
出租方(甲方)代表： 承租方(乙方)代表：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
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