婚前的購房協(xié)議書范本
婚前的購房協(xié)議書范本
婚前購房現(xiàn)在已經(jīng)非常常見了,那么婚前購房協(xié)議書應(yīng)該怎么寫呢?下面小編就和大家分享婚前購房協(xié)議書,來欣賞一下吧。
婚前購房協(xié)議書(一)
甲方:XXX 身份證號:
乙方:XXX 身份證號:
甲方XXX先生與乙方方XXX小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于XX市XX區(qū)XX路X弄XX號XX室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則,就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下,以資信守:
一、由于乙方戶籍不在XX市,為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù),甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜,房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。
二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣XXXXX元整且乙方已經(jīng)實際支付。
三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣XX萬X仟元整(其中公積金貸款XX萬元整),借款期限均為XX年,由甲方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。
四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。
五、甲乙雙方所購XX路XX弄XX號XX室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。
六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后,甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。
七、本協(xié)議一式二份,自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。
甲方: 乙方:
XXXX年XX月XX日
婚前購房協(xié)議書(二)
甲方(姓名):乙方(姓名):
住址:住址:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
甲方于年月日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積平方米,總價款元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達成如下協(xié)議:
一、乙方出資元,一并作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費用元由乙方負責(zé),剩余裝修費用由甲方負責(zé)。
三、雙方共同生活期間,水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。
四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半,乙方于年月開始付款。
五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時,該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán),或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn))。
六、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費用,包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的,甲方應(yīng)按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
七、未經(jīng)乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項外,并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名):乙方(簽名):
簽約時間:年月日
婚前購房協(xié)議書(三)
甲方:xxx 身份證號碼:xxx 乙方:xxx 身份證號碼:xxx 甲、乙雙方系戀人關(guān)系,為避免紛爭,愛情永固,經(jīng)過平等 協(xié)商,根據(jù)《合同法》 、 《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,雙方就 共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、甲、乙雙方婚前共同出資,以乙方名義購買一套位于 x 市 x 區(qū) x 街 x 號面積為 幣。
二、出資方式、出資比例 甲方出資 x 元人民幣支付購房首付款,剩余購房款以乙方 名義在銀行辦理按揭貸款,按揭貸款由甲、乙雙方共同償還。結(jié) 婚登記前,甲方每月支付乙方 2000 元作為甲方每月還貸部分, 由乙方一并向貸款銀行支付, 結(jié)婚登記后, 以雙方共同財產(chǎn)還貸。
三、購房法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理 乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項 的支付、 《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸 款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理等購房相關(guān)手續(xù)。曹律師 電話/微信 150 7088 3989。
四、 購房稅費承擔(dān) 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn) 交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費 、 房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%,裝飾裝修費用 由雙方另行協(xié)商。
五、 房屋產(chǎn)權(quán)比例 經(jīng)甲、乙協(xié)商上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,甲、乙雙方按 份共有,甲、乙雙方所占產(chǎn)權(quán)份額按實際出資比例計算,雙方對 此無異議。
六、如甲、乙雙方登記結(jié)婚,乙方應(yīng)配合將房產(chǎn)登記在甲、 1 ㎡房產(chǎn),房產(chǎn)總價款 x 萬元人民 乙雙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)份額仍按實際出資比例計算。如甲、乙雙 方緣分未到,未能進行婚姻登記,上述房產(chǎn)歸乙方所有,乙方一 次性補償甲方大寫人民幣 七、 物權(quán)行使 購房后,甲、乙雙方按實際出資比例享有該房屋的占有、使 用、收益、增值等權(quán)利。甲、乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、 出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一 方也可代為行使, 但房產(chǎn)買賣、 抵押、 擔(dān)保必須有雙方書面同意。
八、 協(xié)議的修改 協(xié)議修改必須經(jīng)雙方一致同意,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以修改 本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充,補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突 的以補充、修改后的內(nèi)容為準。任何一方單方所作的修改、添加 等均不具有法律效力 九、違約責(zé)任:
協(xié)議雙方應(yīng)按約定履行本協(xié)議上述義務(wù), 因一方未按約定履行義 務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方的經(jīng)濟損 失。
十、爭議解決辦法 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決, 如協(xié)商不成,可向 人民法院起訴。
十一、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是 自愿行為,沒有受到他人的脅迫,且充分理解上述協(xié)議的內(nèi)容。
十二、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各持一份,具有同等的 法律效力,經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。
甲方:xxx ( 捺印 ) x 年 x 月 x 日
乙方:xxx (捺印) x 年 x 月 x 日
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