托管經營協(xié)議書范文

時間：2022-07-01 11:27:31 其其0由分享

在現(xiàn)實社會中，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議是提高經濟效益的手段。擬起協(xié)議來就毫無頭緒?以下是小編為大家推薦的關于一些托管經營協(xié)議書，希望能幫助到大家!

托管經營協(xié)議書1

出租方(甲方)：

地址：

郵編：

委托代理人：

地址：

郵編：

承租方(乙方)：

地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

委托代理人：

地址：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條、例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條、甲方將位于深圳市區(qū)

，房屋(間)編碼為

的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。

租賃房屋權利人：;

房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼：;

第二條、租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：元)。

第三條、乙方應天年月日前交付首期租金，

金額為人民幣元(大寫：元)。

第四條、乙方應于：

口每月日前;

口每季度第個月日前;

口每半年第個月日前;

口每年第個月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

第五條、乙方租用租賃房屋的期限自年月日起

至年月日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。

由此造成的'損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。

第六條、租賃房屋用途：。

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

第七條、甲方應于年月日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條、交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條、甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月租

金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大

寫：元)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條、件：

1、

2、

3、

口只滿足條、件之一。

口全部滿足。

(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、

2、

3、

第十條、租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條、甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

托管經營協(xié)議書2

出租方：(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)：身分證號碼：

根據(jù)法律之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎上，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用。

二、乙方使用期從年月日至年月日起。

三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)管理費1380元，共12760元，甲方不收其它費用。

四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農村商業(yè)銀行開戶。乙方將應交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費、電費存入甲方的賬戶，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內末收到乙方所交費用，則產生的滯納金由乙方負責。

五、乙方在簽定協(xié)議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣萬元正，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補償。

六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經營，一切手續(xù)及費用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費(房屋租賃稅由乙方負責支付)、物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時到房管所辦理租賃手續(xù)。

七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品，每間房間應配備1個以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財產損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。

八、乙方使用期間，未經甲方同意不得拆改樓房結構(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的，應先征得甲方書面同意，凡私自轉讓者，轉讓無效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權。

九、乙方自使用之日起，乙方應向有關部門申報戶口、做居住證、辦好計劃生育證件，自己買人壽保險及財產保險，如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任，本協(xié)議無條、件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。

十、乙方必須負責本物業(yè)所有設施(包括水、電、消防設施)的裝修、安裝和日常維修保養(yǎng)，負責本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。

十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修(包括水、電、消防等設施)無條、件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負責賠償。

十二、有下列情形之一的，經甲方書面通知，限期內仍未整改，甲方有權單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費用。

1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費。

2、乙方欠各部門費用總數(shù)(包括：水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務費等費用)達人民幣10000元以上。

3、未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或擅自改變房屋現(xiàn)有結構或擅自改變樓房用途。

4、利用房屋進行違法犯罪活動的。

5、乙方在經營期間，不得影響樓下鋪位的正常經營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。

6、乙方在協(xié)議生效后，二個月內未辦理好營業(yè)執(zhí)照的。

7、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。

8、沒有遵守消防條、例和治安管理條、例的有關規(guī)定。

十三、協(xié)議期滿后，乙方應于五天內無條、件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權強制收回該物業(yè)使用權。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。

托管經營協(xié)議書3

甲方(產權方)：乙方：吉林省瀚森實業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本合同。

一、房屋情況

1—1甲方欲委托的房屋位于___省___市___區(qū)___號位置，郵編：___(以下簡稱該物業(yè));目前該物業(yè)產權方已取得該房屋的土地證(證書編號：______)和房產證(證書編號：______)房屋主體建筑結構為___結構;土地使用權年限至___年__月，土地用途為___，房屋用途為___。經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。

該房屋總建筑面積___平方米共__層;甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米___，包括___層，(該房屋的房屋平面圖為本合同附件)。此房屋的外墻、門外廣場、樓頂和其他公用面積以及附屬設施、設備也包含在此范圍內(另附詳單)。

1—2甲方承諾：其為該物業(yè)的唯一合法產權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權，本物業(yè)無共有的情況。

1—3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

1—4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條、件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù)。

二、代管期限

2—1該房屋代管期限自代管起算日起至結束日止，共計__年，即至__年_月_日結束。本合同代理起算日為：__年_月_日。

2—2合作期滿，乙方應于合作期滿后七日內將此物業(yè)全部交付給甲方，并將房屋內物品撤離。屆時乙方如有未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的所有權，甲方有權處置此物品，并收回此物業(yè)。

2—3合作期滿，甲乙雙方如有意向繼續(xù)合作，則應于期滿前六個月，共同協(xié)商，簽訂相關合作約定。

三、委托代管的方式

3—1代管方式：按瀚森公司服務科目內容，雙方協(xié)商，確定代管內容，另行簽訂相關單項協(xié)議。

3—2費用支付：按本合同3—1約定的服務內容，另行簽訂費用支付補充協(xié)議，作為本合同的副本。

3—3人員組成：由乙方牽頭組建，甲方配備相關工作人員，共同組建項目工作組。

3—4甲乙雙方于合同簽訂之后七日內，辦理組建、入場、后勤等事宜，之后由項目工作組開展工作。

四、甲方的權利及義務：

4—1本物業(yè)在與乙方合作之前所發(fā)生的一切債權債務，包括但不限于電話、水電等費用均由甲方承擔，甲方應在物業(yè)交付前結清所有費用，否則，乙方因此而墊付發(fā)生的費用，乙方可直接從代理費用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有權問題造成乙方無法經營，由此造成的損失及連帶損失，均由甲方承擔。

4—2甲方確保按時向乙方提供此物業(yè)，并保證水、電及公用設施完好無損。如在交房之前出現(xiàn)問題，由甲方負責維修并承擔此費用。

4—3在合同有效期內，雙方屬于合作經營，具體工作均由項目工作組完成，甲方保證不得以任何理由妨礙工作組的正常經營，并不得擅自終止合同，在乙方沒有違約的情況下，不得擅自中斷經營場所的電源、水源。

4—4甲方應無償向工作組提供與此物業(yè)有關的證明文件，以保證此物業(yè)合理合法的使用此房屋。手續(xù)包括：房產證、土地征、產權人身份證明、消防檢測合格證、設備設施安裝驗收合格證。

4—5乙方負責辦理裝修、添置設備等財產保險，甲方負責辦理物業(yè)保險。發(fā)生保險理賠，各方根據(jù)投保的保險合同進行保險理賠，甲乙雙方互不承擔賠償責任。雙方未按照約定購買保險的，發(fā)生保險事故后，所產生的賠償責任由雙方各自承擔。

4—6甲方應及時按約定支付各項服務費用，如因逾期支付費用造成的服務項目不能及時按約定完成，由甲方負全責。

五、乙方的權利及義務：

5—1合作期間，乙方應及時組建項目工作組，以保證本合同3—1款規(guī)定的服務項目能順利進行。

5—2合作期間，發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費用由項目工作組承擔，并應按時自行向相關部門支付相關費

5—3合作期間，項目工作組在未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍改變房屋主體結構，項目工作組必須在甲方規(guī)定的時間內恢復房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。

5—4合作期滿后，返還該房屋時應當符合正常使用的狀態(tài)，其間所作的裝修改動無需復原，并相互結清各自應當承擔的費用。乙方裝修、改造過程中所添置的可分離、可移動的設備設施及家具器具等，乙方有自由處置權。乙方不得破壞改造后的裝修，乙方不可移動的設備設施無償歸甲方所有。

5—5、在合同期內，乙方應嚴格遵守相關單項協(xié)議的其他條、款規(guī)定，各單項協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、合同解除及違約責任：

6—1甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。6—2甲、乙雙方同意在合作期內，有下列情形之一的，合同終止，但甲方需在其獲得國家補償?shù)姆秶鷥荣r償乙方，并退還乙方已經提前支付的相關費用。①該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的;

6—3甲、乙任何一方如有違反合同上述各條、款規(guī)定，除了按合同有關條、款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

七、附則

7—1甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。

7—2甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

7—3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

7—4本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

出租方(甲方)：

法定代表人(委托代理人)：

電話：

身份證：

簽約日期：承租方(乙方)：法定代表人(委托代理人)：電話：身份證：簽約日期：

托管經營協(xié)議書4

(以下簡稱甲方)立協(xié)議書人：

(以下簡稱乙方)

茲就托管行銷一事，本著友好、誠意的原則，經雙方協(xié)商同意如下條款：

第一條、合約期限與權利

1、雙方合約自年月日起至年月日止。

2乙方自合約生效日起，得以代表甲方于、、、設立專柜或批發(fā)零售業(yè)務。

3、乙方受托范圍內所銷售的品牌如下：

中文英文

花雨傘(阿諾帕瑪)ARNOLDPALMER(AP)

亞倫ALEN(AL)

洋迪YUNDING(YD)

4.托管期間甲方如有其它品牌推出，乙方享有優(yōu)先代理行銷權。

5.雙方合作期間內，如有大量批發(fā)或團購而須甲方業(yè)務配合時，甲方應全力支持。

6、合作期限內，若因供貨或給付無法正常配合而須提前解約者，應事前40天內以書面告之;經雙方友好協(xié)議后，由甲方無償接收原授權托管行銷范圍之地區(qū)。

7、乙方于托管地區(qū)與商場及批發(fā)商簽約動作，應透過甲方直接簽認蓋公章使得生效;若私下簽約而被發(fā)現(xiàn)者，甲方有權隨時終止委托協(xié)議，并沒收乙方應得之管理費。

第二條、管理與責任

1、乙方于受托代管期間，應按甲方設定之商圈及指定商場，優(yōu)先爭取進駐機會;并努力達成甲方預計之配合條、件設立專柜(或代銷柜)。若超出指定柜數(shù)或區(qū)域，須征得甲方書面簽認許可，方可繼續(xù)執(zhí)行開發(fā)業(yè)務。

2、乙方應依甲方需求，認真拜訪并建檔記錄，隨時提供甲方完整情況，以便甲方調整商品政策，保持貨品之充足。

3雙方合作期間，乙方應按甲方指定日期，每周、月、季資料填寫，并定期傳遞返回甲方;若遇地區(qū)情況不同，乙方應主動建議甲方變更政策，提出數(shù)據(jù)證明，以供參考。

4乙方于受托期間，應隨時派員巡視店柜，關心柜組人員，并有責任經常探視商場主管掌握情況，于第一時間內會知甲方，以搶先機。

5托管期間之店柜于每月追加補充的商品，應按所配合商場固定盤點日配合結算;或依甲方指示日期盤點，若有盤差應由乙方出面要求商場或營業(yè)員吸收，甲方酌收售價之40%(成本價)。若營業(yè)員薪資及獎金是委托乙方代為給發(fā)，盤差則由乙方自行吸收，甲方不予負責。

第三條、結帳與給付

1甲方委托乙方管理期間，應依各店柜每月實際營業(yè)總額含稅)的8%為乙方受托管理之費用，不再另付予乙方。

2、合作期間乙方若有批發(fā)零售之業(yè)務，甲方提供上述品牌并按統(tǒng)一售價的40%(不含稅)為乙方進貨價格及應開具發(fā)票予乙方。

3凡批發(fā)零售業(yè)務，乙方須于訂貨時先付實收款項的30%，并在雙方驗收無誤后10日內給付結清。

4乙方因業(yè)務需要須甲方出面與商場簽約的店柜，其結付對象又是甲方時，甲方除配合增值稅發(fā)票外，并得依所簽約商場的結付方式配合，乙方管理費用結付周期與簽約商場給付周期一致。乙方進貨金額與甲方所結付貨款相比：若有余額，待甲方貨款入帳第3個工作日將余款轉付乙方;若出現(xiàn)不足，經雙方對帳無誤后10日內給付結清。(但第一次是按兩次結算周期核算，若有余額或不足依上述辦理。)

第四條、換季與促銷

1、凡新品上市10日內，乙方應按甲方標示的統(tǒng)一售價進行銷售，若遇商場舉辦促銷讓利，需書面得到甲方簽認許可后，方可進行促銷;對一般商品乙方得以85%以上讓利顧客。

2甲方于每年二次換季前，乙方應依受托地區(qū)的商場情況及慣例，在活動15天前主動提供甲方參考。

3每季度活動前，甲方將主動視銷售分析，提供個案處理之讓利;經書面授權后乙方得立即將商品集中至指定店柜或另僻場所統(tǒng)一處理。若乙方有意買斷甲方可另價計算，結算方式則于次月5日內給付結清。

4乙方為方便甲方配合商場進行促銷讓利，應于進駐商場前，為甲方全力爭取百貨折扣降抽之利益：

八折以上————由甲方自行吸收

七折————降抽3%

六折————降抽4%

五折以下————降抽5%(含五折)

特價花車————另議

以上情況不含甲方自行讓利促銷與非商場要求配合促銷。

第五條、其他