物業(yè)租賃有廣義和狹義兩種含義：廣義的物業(yè)租賃，不僅有房屋租賃，而且也包括土地使用權的租賃;狹義的物業(yè)租賃，僅僅是指房屋租賃。下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)租賃意向書范文，希望對你有用!

　　物業(yè)租賃意向書范文

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1.物業(yè)地址：______________________

　　2.物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

　　3.建筑面積：___________平方米。

　　4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5.租金：每月租金為__________________。

　　6.押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　7.付費方式：每_____個月支付一次。

　　8.物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。

　　9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。

　　2._________________________________________________________。

　　出租方：_______________

　　身份證編號：___________

　　日期：_________________

　　承租方：_______________

　　身份證編號：___________

　　日期：_________________

　　中介方：_______________

　　電話：_________________

　　日期：_________________

　　物業(yè)租賃的特征

　　物業(yè)租賃作為一種特定的商品交易的經(jīng)濟活動形式，它具有自己的法律特征。

　　(1)房屋租賃的標的物是作為特定物的房屋

　　物業(yè)的物理特性是空間上的永久性、稀缺性和經(jīng)濟上的保值增值性，它屬于不動產(chǎn)，這是房屋區(qū)別于其他任何財產(chǎn)的特征。因此，出租人在供應房屋時，只能按合同中規(guī)定的標的物出借，而不可以用其他房屋來代替。當租賃合同終止時，承租人也必須按合同規(guī)定的標的物還借，而不可用其他房屋來取代。

　　(2)承租人只享有房屋的使用權

　　房屋的承租人只享有房屋的占有權和使用權。因此，不能將其所租賃的房屋擅自轉租，除非已經(jīng)獲得出租人的同意。

　　(3)租賃合同必須采用書面形式

　　房屋租賃關系成立的標志是租賃雙方已經(jīng)訂立書面合同。而且，只有書面合同才能明確約定當事人雙方的權利和義務，才能有效地處理將來可能發(fā)生的糾紛。

　　(4)租賃合同必須依法登記

　　備案登記制度，是政府對房屋租賃實施行政管理的重要措施和手段，它不允許房屋租賃在私下交易。雙方當事人應在租賃合同訂立后，領取《房屋租賃證》。

　 物業(yè)租賃的資質條件

　　按照《 城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，凡是公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經(jīng)營的房屋都可以依法出租。但是若有下列情況之一均不得出租：

　　①未依法取得房屋所有權證的;

　?、谒痉C關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;

　　③共有房屋未取得共有人同意的;

　?、軝鄬儆袪幾h的;

　?、輰儆谶`章的建筑;

　　⑥不符合安全標準的;

　?、咭训盅海唇?jīng)抵押權人同意的;

　?、嗖环瞎?、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。