買房意向書模板參考2020最新

周國時間：2020-11-14 08:42:17

買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對后決定購買。下面是小編給大家整理的買房意向書模板，歡迎大家借鑒與參考，希望能給你帶來幫助。

買房意向書模板1

弘城水韻項目商品房團(tuán)購

工作方案

20__年二月一十八日

商品房團(tuán)購工作方案

為了大力推進(jìn)資陽市城東新城市中心的快速建設(shè)，切實解決因辦公場所東遷而造成的區(qū)級機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工住房、生活困難，經(jīng)部分職工要求，項目開發(fā)公司擬對開發(fā)的商品房及車位面向雁江區(qū)東遷的區(qū)級行政事業(yè)單位，實行單位組團(tuán)購房優(yōu)惠政策。為保證整個團(tuán)購活動有序、穩(wěn)妥進(jìn)行，充分體現(xiàn)“公開、公平、公正”原則，特制訂本團(tuán)購工作方案。

一、項目概況

開發(fā)項目位于與資陽市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域，西起匯興路，東至希望路，北臨迎賓大道，南到正興街。市民廣場、水體公園、字庫山公園三大公園環(huán)繞四周，酒店、醫(yī)院、學(xué)校、城市綜合體等配套齊全。本項目占地223畝，容積率≦3.2，建筑密度≦28%，綠地率≥30%，建筑面積47萬余平方米(不含車庫)，預(yù)計住戶4000多戶，是一個集商業(yè)、居住為一體的大型的高品位、舒適型花園樓盤，也是資陽市未來20__年最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘懈敝行钠炫烅椖俊?/p>

二、團(tuán)購具體事宜 (一)團(tuán)購原則 1、對外公開原則; 2、認(rèn)購自愿原則; 3、成本計價原則;

4、品質(zhì)領(lǐng)先原則; (二)團(tuán)購對象

1、本批次團(tuán)購面向雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位，不面向個人，以部門為單位組團(tuán)購買。

2、團(tuán)購對象資格由團(tuán)購單位和團(tuán)購協(xié)調(diào)小組審核，審核后報項目開發(fā)公司確認(rèn)。

(三)團(tuán)購時限

至20__年2月28日止(均價3300元/㎡)。 (四)團(tuán)購內(nèi)容

本批次團(tuán)購房屋為項目范圍內(nèi)的商品住房和停車位。 (五)戶型及面積

(六)團(tuán)購價格

1、住房價格分時段計算(按建筑面積計算)：

①20__年2月28日前誠意訂房的：3300元/㎡(均價)(含水、電、氣、閉路電視開戶費);

②20__年3月1日后誠意訂房的：4300元/㎡(均價)。

2、車位價格分時段計算(以下車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位)： ①20__年2月28日前誠意訂車位的：8萬元/個; ②20__年3月1日至交房前購置車位的：12萬元/個; ③車位不再與住房綁定銷售，實行認(rèn)購自愿原則。 3、住房價格構(gòu)成： ①土地出讓金：1023元/㎡;

②各種稅費(契稅、印花稅、耕地稅、營業(yè)稅、教育附加費等)367.82元/㎡;

③報建相關(guān)費用119.37元/㎡;

④前期開發(fā)費用(設(shè)計、地堪、監(jiān)理、管理費等)178.53元/㎡;

⑤土建和安裝1922元/㎡;

⑥綠化園林景觀、室外管線管網(wǎng)、道路、社區(qū)設(shè)施設(shè)備等用房200元/㎡;

⑦水、電、氣、閉路電視開戶費99.91元/㎡; 以上共計3910.63元/㎡(未計財務(wù)費)。團(tuán)購住房企業(yè)讓利610.63元/㎡。

4、住房樓層差價：10元/㎡/層【以中間樓層(或樓層段)為基準(zhǔn)上下遞減】。

(七)購房簽約

簽訂《商品房買賣合同》：本項目預(yù)售許可證辦理完畢10個工作日內(nèi)，開發(fā)公司與各業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》充分明

確雙方權(quán)利與義務(wù)。

(八)房款支付 1、購房(車位)誠意金 ①金額：住房：3萬元/套車位：2萬元/個

②收款方式：由各團(tuán)購單位，根據(jù)團(tuán)購名單統(tǒng)一收取。 2、購房定金

①數(shù)額：90㎡以下5萬元/套; 91-130㎡10萬元/套; 131㎡以上12萬元/套; ②支付時間：

本項目設(shè)計方案通過規(guī)劃部門審批后10個工作日內(nèi)，購房意向業(yè)主須交納購房定金，定金由團(tuán)購單位，根據(jù)團(tuán)購名單統(tǒng)一收取。

3、剩余房款可根據(jù)以下三種方式中的一種執(zhí)行： (1)分期付款(四期)

第一期：取得房屋預(yù)售許可證，簽訂《商品房買賣合同》時交總房款的30%(含定金、誠意金);

第二期：主體工程完成50%后交總房款的20%; 第三期：主體工程封頂后交總房款的40%; 第四期：住房交付使用交清房款。

買房意向書模板2

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

第一條甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米);房屋用途為 ;該房屋附屬物_____ 面積平方米。

第二條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣元整。

第三條該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準(zhǔn)。

第五條甲乙雙方以誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風(fēng)險，就交易步驟作如下約定。第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。

第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認(rèn)后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時甲乙雙方簽訂本向書。

第三步、甲方應(yīng)在收取定金后，于年月日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù) 并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣元整支付給甲方。

第六條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第九條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定

的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：

買房意向書模板3

甲方： (以下簡稱：____) 聯(lián)系電話：

乙方： (購房人) 身份證號：聯(lián)系電話：

茲有____人員有意向購買，昆明____其下與合作建設(shè)的____X項目房源，乙方愿以單位內(nèi)部認(rèn)購形式購買，購買享受內(nèi)部優(yōu)惠價格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房事宜，雙方達(dá)成如下條款：

一、意向的房源類型及交納意向金標(biāo)準(zhǔn)：

乙方意向房源類型為，戶型建筑面積約為㎡，意向標(biāo)準(zhǔn)為￥萬元。

每個車位交納意向金￥萬元，車位總價￥萬元/個。需交納意向金合計：

人民幣￥萬元(大寫拾萬仟佰拾元整。)

二、意向金事宜：

乙方同意于20__年月日之前，向甲方交納乙方所意向房源的意向金即人民幣￥元，大寫拾萬仟佰拾元整。

以上意向金，作為乙方購房人的購房保證金，在本意向書簽署后，甲方通知乙方購房人選房前，意向金不退;

乙方購房人購買到房屋簽訂商品房購銷合同》或《商品房認(rèn)購書》時，意向金自動轉(zhuǎn)為購房首付;

若由于房源位置、戶型、等原因，乙方購房人不能買到該區(qū)的房屋時，甲方以不計利息退還乙方所交納的全額意向金。三、購房優(yōu)惠：

甲方承諾，開盤后乙方可以按市場均價優(yōu)惠的價格購買耀興·楓丹白露項目____X的房屋;具體優(yōu)惠為：別墅按每平方米優(yōu)價為20800元，躍層及平層待甲方開盤時，按開盤均價每平方米下浮計算。四、《商品房購銷合同》簽訂及尾款支付

待開發(fā)商條件成熟時，乙方應(yīng)按甲方電話或短信通知時間及地點，到甲方指定地點簽訂《商品房購銷合同》(按云南省建設(shè)廳制定的現(xiàn)行商品房銷售范本簽訂)并按合同約定付清尾款;房屋價格以本意向書為依據(jù)確定，其他按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、甲乙方權(quán)利及義務(wù)

1、由于本意向書是市場化運作、內(nèi)部人員購房人自愿購買意向約定的房屋區(qū)域，房屋戶型有限;若乙方在交納此意向金后未能購買到相應(yīng)的戶型或該區(qū)域的房屋時，甲方承諾乙方在選房后15個工作日內(nèi)，以不計利息退還全額意向金。

2、簽訂本意向書之日起，乙方購房價格優(yōu)惠按本意向書之約定不再變更。 3、甲方推薦乙方于20__年12月31日前簽訂《商品房購銷合同》或《商品房認(rèn)購書》。

4、若乙方自身的原因不能按時或按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房購銷合同》或《商品房認(rèn)購書》的，需書面通知解除約定，經(jīng)甲方同意后方能解除本意向書約定。

5、在《商品房購銷合同》簽訂后，不允許更名;

6、房源 ____X 于20__年12月31日交房，延期交房將按照《商品房購銷合同》約定處理。

7、乙方自愿服從甲方對房屋戶型、樓層、房號的安排。如有爭議甲方有權(quán)取消購房資格。

8、乙方購買房屋時的維修基金、配套費、物業(yè)管理費等參照開發(fā)商和國家相關(guān)政策管理規(guī)定執(zhí)行另行收取

9、由于項目19、20為內(nèi)部認(rèn)購房源，在整個項目開盤前，本意向書的內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，不能對外宣傳，為避免給甲方或開發(fā)商帶來經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)承諾保守商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任

1、甲方若違反上述約定，應(yīng)返還乙方已繳交誠意金，意向金不計利息，并且賠償乙方購房人 2 萬元違約金。

2、乙方若違反上述約定，償甲方單位 2 萬元違約金。七、其他約定

1、本意向書僅為購房意向之約定，最終購買條款以《商品房購銷合同》條款內(nèi)容為準(zhǔn)。