農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3篇

時(shí)間：2020-12-11 18:21:44 鄧茵0由分享

近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和城鄉(xiāng)交流的加強(qiáng),人民法院受理的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)案件越來(lái)越多。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同你是怎樣理解的呢?以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范文，歡迎參考閱讀。

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)1

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過(guò)多次充分的協(xié)商，將____林場(chǎng)職工(姓名：性別：民族：身份證號(hào)：房產(chǎn)共有人妻子(姓名：性別：民族：身份證號(hào)：，家有人，自家現(xiàn)有住房平方米，以總價(jià)人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元， ( 小寫(xiě)： )的價(jià)格永久一次性出讓給乙方王工木用于做廠房建設(shè)用地，甲乙雙方協(xié)商，首付款為貳拾伍萬(wàn)元，( 小寫(xiě)： )由甲方交給乙方土地使用證和房產(chǎn)證后甲方一次性付給乙方貳拾伍萬(wàn)元(小寫(xiě)250000元)原有舊房由甲方自行拆除，自首付款之日起不得超過(guò)15天拆完。剩余伍萬(wàn)元整由甲方代表溝通、并說(shuō)服現(xiàn)任廠長(zhǎng)孫孝君同志出讓自己所在街面的土地長(zhǎng) 米，寬米，合計(jì)約平方米后，且在無(wú)爭(zhēng)議的情況下之后，由乙方王工木付給甲方完事。

甲方房產(chǎn)證、土地使用必須是原件必須真實(shí)無(wú)誤必須沒(méi)有銀行貸款抵押，如虛假甲方付全部責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓后雙方互不反悔，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，必須支付對(duì)方違約金__X元(大寫(xiě)___.00元)，并賠償對(duì)方因此造成的損失。本協(xié)議具同等法律效力。

本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可交由___X法院依法處理。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、捺印之日起生效。

本協(xié)議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

證明人：

年月日

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2

甲方(出售方)：乙方(買(mǎi)受方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明：甲方所售_x園E棟4F室房屋已經(jīng)依法取得惠州市________區(qū)(縣)________的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為_(kāi)_______字第________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證免交個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及惠州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及_市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況，現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調(diào)，電冰箱，洗衣機(jī)，微波爐等)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，一并交付乙方。

第二條乙方聲明：乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣：伍拾捌萬(wàn)元整(￥580,000)。第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，預(yù)付購(gòu)房款人民幣：伍萬(wàn)元整(￥:50,000);

3、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)后, 乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房余款人民幣：伍拾叁萬(wàn)元整(￥530,000)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1、乙方為非貸款客戶，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了購(gòu)房預(yù)付金后之日起月日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

2、甲方應(yīng)把貸款機(jī)構(gòu)，簽發(fā)的貸款等相關(guān)事宜，合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)惠州市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合，向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方預(yù)付金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方預(yù)付金計(jì)人民幣壹拾元萬(wàn)，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼：電話：簽訂日期：20_ 年08月日

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼:

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:

甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，訂立以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

1、本合同轉(zhuǎn)讓的房屋坐落：。

2、該棟樓房共層，房屋建筑面積共計(jì) 平方米。

3、該房屋的《房產(chǎn)證》證書(shū)編號(hào)為：，《土地使用權(quán)證》證書(shū)編號(hào)為：。該棟房屋所在的土地系以劃撥方式取得，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

4、甲方合法擁有該棟樓房的所有權(quán)，不存在任何的權(quán)屬糾紛，且該棟樓房不存在設(shè)定任何抵押，不在國(guó)家政府拆遷、征收范圍內(nèi)。

5、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，除另有約定外。

第二條甲方對(duì)該棟房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

1、甲方對(duì)該房屋合法擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何的權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛。

2、甲方對(duì)該棟樓房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等抵押權(quán)，且不存在任何與該棟樓房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。

3、甲方承諾該棟房屋不受任何人合法追索，保證乙方能夠合法地享有該棟房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等用益物權(quán)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定該棟房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)(大寫(xiě))(￥： )。

2、付款方式

乙方以 (銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金)方式分三次付款：

(1)簽訂該轉(zhuǎn)讓合同書(shū)時(shí)，乙方支付人民幣萬(wàn)元(包括簽訂合同前已付的定金人民幣萬(wàn)元)。

(2)甲方交付該棟房屋全部鑰匙，并將該棟房屋交由乙方占有時(shí)，支付人民幣萬(wàn)元。

(3)甲方將該棟房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下時(shí)，乙方支付余款人民幣萬(wàn)元

(4)甲將該棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，原則上由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定除外。

(5)甲方在收款時(shí)，均應(yīng)當(dāng)出向乙方出具甲方本人簽字、蓋章的收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料。

第五條房屋過(guò)戶

合同生效后，甲方應(yīng)立即配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)到事宜。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第六條關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、如在本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

4、本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后，因國(guó)家、政府征收該房屋所得的補(bǔ)償歸乙方所有。

第七條甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣(mài)他人。否則，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第八條權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方。

3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5、乙方應(yīng)按照合同約定付款，超過(guò)合同約定付款期限天，視為違約。

6、乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予積極協(xié)助。

第九條違約責(zé)任

1、甲方有下列情形之一，視為重大違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已付購(gòu)房款，并按購(gòu)房總價(jià)款的 %支付違約金。

(1)甲方提供關(guān)于虛假資料、證件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;

(2)甲方違反本合同第二條、第七條內(nèi)容的;

(3)合同簽訂后，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不履行該份合同約定，經(jīng)乙方三次通知依然不履行或者消極履行的;

(4)合同簽訂后房屋交付前，房屋被甲方認(rèn)為的損毀、破壞的。

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還房產(chǎn)，并按購(gòu)房總價(jià)款的 %支付違約金。

(1)合同簽訂后，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕不履行合同的;

(2)乙方不按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知后依然拒絕支付購(gòu)房款，甲方要求解除合同的;

3、若因政府政策性原因，致使該棟房屋無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)主張返還財(cái)產(chǎn)。

第十條合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，三份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_______

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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