國有土地轉(zhuǎn)讓合同范文3篇
國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業(yè)單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。那么簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢?以下是小編整理的國有土地轉(zhuǎn)讓合同,歡迎參考閱讀。
國有土地轉(zhuǎn)讓合同范文1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
受讓方(以下簡稱“乙方”): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
中介方(以下簡稱“丙方”): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)我國《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),由丙方介紹成交并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下合同條款,希共同遵守。
一、甲方自愿將_省_市 (以下簡稱“該地塊”)的國有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方,其國有土地使用證編號為: ,面積為 平方米,土地性質(zhì)為 ,土地使用年限為:自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方獨(dú)自出資在該地塊上自行修建房屋,所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有。
二、甲乙雙方商定,該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為¥ 元(大寫:人民幣 )。
三、付款方式:
1.簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付定金¥ (大寫: )。 2. 年 月 日,乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款¥ 元(大寫:人民幣 ),甲方收到此價(jià)款即把國有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方,甲方同時(shí)將該地塊交給乙方修建房屋。
3.乙方建好房屋,且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方當(dāng)日,乙方向甲方支付剩余尾款¥ 元(大寫: )。
四、簽訂本合同時(shí)乙方支付丙方中介費(fèi)¥ ,乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國土證時(shí),再支付丙方中介費(fèi)¥ 。
五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi),甲方須向有關(guān)部門申請辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并按有關(guān)部門規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方。
六、違約責(zé)任的處理:
1.乙方在修建房屋時(shí)如需甲方出面,甲方應(yīng)無條件配合,不得無故推辭,否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力,因此交易過程中甲方須按時(shí)辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,并按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方,若甲方不按時(shí)辦理,則視為甲方違約,甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金,并繼續(xù)履行本合同至完畢。
2.因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力,交易過程中,如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方,則視為甲方違約,甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金外,還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方已付甲方的所有款項(xiàng)甲方也須同時(shí)退還。乙方已付和未付給丙方的中介費(fèi)均由甲方全部承擔(dān)。
3.乙方違約責(zé)任的處理:交易過程中,乙方不按照合同約定向甲方支付價(jià)款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán),則視為乙方違約,乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。
4.丙方作為中介方,須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證的過戶手續(xù),并負(fù)責(zé)通知、監(jiān)督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證不能按時(shí)過戶,丙方應(yīng)退還已付中介費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、簽訂本合同書時(shí),甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán),由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方獨(dú)自承擔(dān)。
八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時(shí),應(yīng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向法院起訴。
九、簽訂本合同前,甲乙丙三方均已認(rèn)真閱讀了合同條款,對合同內(nèi)容完全清楚明白,本合同是在公平自愿的情況下簽訂的,是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。
十、甲乙丙三方的有效文書送達(dá)地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn),自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達(dá)。
十一、本合同書一式三份,每份共兩頁,甲乙丙三方各執(zhí)一份,同具法律效力。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。
十二、其他約定事項(xiàng):
甲方簽署: 乙方簽署: 丙方簽署: 簽署地點(diǎn): 簽署時(shí)間: 年 月 日
國有土地轉(zhuǎn)讓合同范文2
委托方: (以下簡稱甲方)
居間方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以便雙方共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方參與甲方受讓位于:
地類(用途):為住宅用地;
(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜,并由乙方促成
甲方與轉(zhuǎn)讓方合同的簽約成立。
第二條 指定土地慨況
土地座落:
土地面積:
土地用途:
容積率:
第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,依照轉(zhuǎn)讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營業(yè)執(zhí)照副本原件、法人身份證明,并保證資料的真實(shí)有效性。
3.2、甲方應(yīng)承諾該地塊由乙方促成土地轉(zhuǎn)讓成功,應(yīng)付居間費(fèi)人民幣 萬元作為乙方的居間報(bào)酬。
第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此,乙方有權(quán)代表甲方直接與轉(zhuǎn)讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判,但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
4.3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條 居間報(bào)酬的確定
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為(由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行談定)萬元/畝,土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定自行繳納。乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功, 甲方按3.2條款付乙方人民幣 萬元作為乙方的居間報(bào)酬,由甲方按本合同約定支付給乙方。
第六條 合同約定
甲乙雙方友好洽談該土地與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同成立之后,甲方認(rèn)可乙方所應(yīng)得的勞務(wù)費(fèi)用。甲方給土地轉(zhuǎn)讓方作為第一筆交付定金款項(xiàng)的同時(shí),必須將乙方的居間報(bào)酬人民幣 萬元(共計(jì) 元)整匯入乙方指定賬戶。
第七條 居間活動的費(fèi)用
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān),甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
第八條 違約責(zé)任
甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的,每逾期一天,按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之三支付違約金。
第九條 其它約定條款
8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉(zhuǎn)讓合同成立,甲方不支付任何居間報(bào)酬,亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
8.2、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等,與乙方無任何法律關(guān)系,由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
8.3、本合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
8.4、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托方(蓋章): 居間方(蓋章):
公司地址: 公司地址:
法定代表人簽名: 法定代表人簽名: 身份證號碼: 身份證號碼: 委托代理人簽名: 委托代理人簽名: 電話: 電話: 開戶名: 開戶名:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵政編碼: 郵政編碼:
合同簽約時(shí)間20_年 月 日 合同簽約時(shí)間20_年 月 日
國有土地轉(zhuǎn)讓合同范文3
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意,甲方愿將————土地,永久性轉(zhuǎn)讓給乙方,具體達(dá)成如下協(xié)議:
一、四至界線:東靠————,西靠——,東西南長————,東西北長——,南靠——————,北靠————,南北東長————,南北西————,轉(zhuǎn)讓此土地內(nèi)有水井、三相電一并轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
二、地價(jià)及付款方式
1、該地具體價(jià)為每畝(大寫)————,共計(jì)——,總計(jì)人民幣大寫——————。
2、具體付款方式:乙方一次性付清。
三、雙方相關(guān)權(quán)力及義務(wù)
1、雙方達(dá)成協(xié)議簽訂后,所承包轉(zhuǎn)讓的土地,承包權(quán)使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)永久性屬乙方所有,上至天空,下至地里,乙方可以任意轉(zhuǎn)讓或出租水井、三項(xiàng)電的該土地,甲方及家族不得以任何理由干涉。
2、若乙方使用土地時(shí)(修建),出現(xiàn)糾紛或地界不清,則后果由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),造成的經(jīng)濟(jì)損失全權(quán)由甲方承擔(dān)。
3、如乙方以后轉(zhuǎn)讓土地時(shí),需要甲方簽字,甲方必須配合簽字,否則視為違約。
四、違約責(zé)任
以上條款有相關(guān)證人在場,雙方共同承諾守信,任何一方不得反悔,若有一方違約,按以后轉(zhuǎn)讓地價(jià)的壹佰倍經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
五、本約一式四份,甲方一份,乙方兩份及中介人執(zhí)一份,從簽字之日起生效,并具有同等的法律效力,口說無憑,立約為證,恐后無憑,依此為據(jù)。
甲 方:
乙 方:
中介人:
年 月 日
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