2021民屋購房合同標準格式范文
我們在簽訂購房合同時,應該注意房屋的產(chǎn)權(quán)情況,一份標準的民屋購房合同一般包含哪些內(nèi)容呢?下面就是小編給大家?guī)淼?021民屋購房合同標準格式范文參考，希望能幫助到大家!
2021民屋購房合同1
出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：________________聯(lián)系電話：開戶行：__________________帳號：
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________法定代表人：__________身份證地址：聯(lián)系電話：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條民屋情況
民屋座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街__________________________。設(shè)計用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。民屋土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條民屋價款
民屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。
第三條民屋交付日期
甲方于年____月____日前，將民屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定
甲方保證在交付民屋時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第六條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
第七條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同
第八條合同份數(shù)
本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2021民屋購房合同2
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
2021民屋購房合同3
購買方(甲方)：
銷售方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列民屋
二、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方民屋_____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
三、購買方式
采用下列第_____種方式：
1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。
四、雙方責任與權(quán)利_____甲方責任：
1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
3、甲方擁有所購民屋之產(chǎn)權(quán)。
乙方責任：
1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之民屋未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責任
雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：
1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買民屋時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的民屋屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。
3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
賣方：
買方：
________年_____月_____日
2021民屋購房合同4
賣房方(甲方):
購房方(乙方):
一、關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
甲方愿將其位于_的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房價人民幣叁拾玖萬元整(萬元整)出售給乙方(含燃氣開口費、有線電視開口費2400.00，預付物業(yè)費1000.00，裝修保證金1000.00)。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整(萬元整)，剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。
二、甲方:
1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發(fā)票等)以備查核。
2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。
3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
4、按照前述業(yè)務的需要,及時配合辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購房合同、轉(zhuǎn)交購房發(fā)票(收據(jù))等事宜。
5、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方:
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。
3、按照前述業(yè)務需要,及時辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、購房發(fā)票(收據(jù))等事宜。并承擔有關(guān)費用。
四、購房合同變更后的七日內(nèi)，乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。
五、違約責任
1、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。
2、如果乙方違約,自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關(guān)系時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。
六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
七、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
九、特別約定:
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2021民屋購房合同5
出賣人(以下簡稱甲方)：_________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：________
注冊地址：___________郵政編碼：__________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
開戶行：_____________帳號：_____________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________
注冊地址：____________郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____________
開戶行：__________帳號：_______________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________
國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____
地址：_____________郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：_________________________________
委托代理人：_______________________________
國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___
地址：____________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條民屋情況
該民屋銷售許可證號：____民屋座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。
民屋平面圖見附件一，民屋抵押、租賃等情況見附件二。
民屋土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。
第二條民屋價款
民屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條民屋交付日期
民屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將民屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付民屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付民屋，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付民屋之日次日起至實際交付民屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付民屋之日次日起至實際交付民屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按民屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付民屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按民屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按民屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按民屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條民屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
民屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。民屋建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，民屋價款按民屋建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條民屋質(zhì)量及保修責任
甲方交付的民屋的質(zhì)量和設(shè)備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《__市民屋住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條民屋配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1、上水_________________________。
2、下水________________________。
3、供電________________________。
4、燃氣(氣源種類)_______________。
5、暖氣________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按民屋價款的____%向乙方支付違約金。
第十條民屋設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更民屋的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按民屋價款的___%向乙方支付違約金。
第十一條民屋交接
民屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理民屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條民屋產(chǎn)權(quán)登記
民屋竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定
甲方保證在交付民屋時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
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