2022年正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同怎么寫
租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù)。點(diǎn)擊“個(gè)人租賃”查看更多相關(guān)的購房合同參考。
2022年正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同怎么寫
出租方(甲方)_______身份證號碼___________________
承租方(乙方)_______身份證號碼___________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
1.租賃地址:_________區(qū)_________號_______室;房型規(guī)格__________
二、租用期限及其約定
1.租用期限:甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
2.房屋租金:每月________________元人民幣;
3.付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付,物業(yè)管理,暖氣費(fèi)用由________支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1.在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用,3.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方
四、室內(nèi)附屬設(shè)施
A:電器:___________________________________B:家俱:___________________________________C:水表底數(shù):________________D:電表底數(shù):________________E:煤氣表底數(shù):________________其它:________________
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_____________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________
簽訂日期:_________年_____月_____日________年_____月_____日
什么是租房押金
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會超過兩個(gè)月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。
4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。
6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。
租房合同注意事項(xiàng)
1.這個(gè)社會的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東,就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您,以便從中賺取差價(jià),因此在承租房子時(shí)如果可以,可以請求房東提供房產(chǎn)證,確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東,又被原先的.房東趕走的事項(xiàng)。
2.需要房東的身份證復(fù)印件,既然房東想要您的身份證復(fù)印件,那么你也可以向房東要身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛,可以到法院起訴,此時(shí)我們就能提供對方的詳細(xì)身份信息了。
3.合同的具體事項(xiàng),包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因?yàn)槿绻巧虡I(yè)用房,其水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用會比一般的居民用房要貴些,租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結(jié)算。
4.房屋的使用與修繕。這點(diǎn)是由法律規(guī)定的,就是承租人需要保護(hù)房屋,此外出租人即房東,在出租期間,需要幫忙裝修房子,不是一間毛坯房你就能讓別人入住的。
5.財(cái)產(chǎn)的交接,在于房客進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),做好財(cái)務(wù)清單,如果可以就是進(jìn)行拍照描述,以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。
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