二手房合同簽訂注意事項一覽

時間：2021-11-30 17:05:14 和杰4558由分享

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。下面是小編為大家整理的二手房合同簽訂注意事項一覽，更多合同范本點擊“二手房合同”查看！

二手房合同簽訂注意事項

1、必須要求對方出具相關的產權證書;

2、實地考察房屋的位置、環(huán)境、面積，可以要求出賣人出具相關的質檢材料;

3、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款;

4、簽訂合同前，確認對方當事人的簽約資格。

根據2021年實施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

購買二手房注意事項

二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：

1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手房時，首先要審核對方是否具有資格。也就是說，賣方必須是房產證上登記的合法所有權人。如果是共有房產的，就必須經過共有人的同意或者授權，才能進行買賣。實踐中多次出現，因為沒有經過共有人的同意，導致購房交易無效的情形。

2、定金支付問題。因為房產買賣涉及的標的金額巨大，一般雙方都會先約定交付定金。但是需要注意的是，定金條款是實踐性的條款。也就是說，只有當買方向賣方支付定金時，定金條款才生效，而且定金的數額應當按照實際支付的數額來計算。因此，購買方應當保留定金支付的收據，比如說讓對方出具相關收據，或者保存好銀行的轉賬記錄。

二手房交易合同

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;

2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

費用);