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2022沿街商鋪出租合同電子版

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在當今社會的發(fā)展中,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。下面是小編為大家整理的2022沿街商鋪出租合同電子版,喜歡可以分享一下喲!

2022沿街商鋪出租合同1

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條租賃期限

五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方:__________________承租方:__________________

_______年_______月______日_______年_______月______日

2022沿街商鋪出租合同2

出租方:______________(以下簡稱甲方)

承租方:______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

2、內(nèi)附屬設施:________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有;

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;

4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

2、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的;

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

十一、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失;

2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失;

3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金;

3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

十三、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

________年________月________日________年________月________日

2022沿街商鋪出租合同3

甲方(出租人):___________

乙方(承租人):___________

根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。

如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早___天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務,以致該房屋發(fā)作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后,方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。

十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權。

十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;

1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2.未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動化房屋構造,或保護房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復的;

3.未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi),甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿,甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應提早___個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應按規(guī)則向_市房地產(chǎn)治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù),領取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。

二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到_市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):

1.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交_仲裁委員會仲裁;

2.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送_房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

地址:地址:

聯(lián)絡電話:聯(lián)絡電話:

拜托代理人:拜托代理人:

年月日

2022沿街商鋪出租合同4

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

一、被租房屋為“_________________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時到___繳納水費、電費,時間為每月1—5號,超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

(附:室內(nèi)設施登記表)

甲方(出租方)

___法人代表(簽章)

乙方(承租方)

年月日

2022沿街商鋪出租合同5

出租方:_________(以下簡稱甲方)

承租方:_________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利與義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條租賃房屋概況

1、乙方向甲方租賃__路__號,底層_開間房屋,建筑面積為___平方米,場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)原房屋內(nèi)的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,設備和設施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的房屋共計_間,甲方提供照明電源0.7kw_間,計__kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的房屋內(nèi),有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單)_只水表,乙方有責任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的房屋內(nèi),有_只電表、_只煤氣表,所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件,與本合同具有同等法律效力。

第二條房屋用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照,并做好有關三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共_年,甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤離房屋,由甲方收回。

2、當租賃結束后,乙方如欲續(xù)租的,應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)

2、第二周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)

3、第三周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)

4、每年分兩次付款,每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款,第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金,金額為_個月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外,余額退還乙方。

第五條租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

1、甲方在房屋出租期間,應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)

2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時,乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任,如造成甲方損失,則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時,須事先向甲方提出書面申請,并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時,乙方應向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。

4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞,乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的,則甲方自行修理,費用由乙方承擔。

5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的,歸甲方所有。

6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后 門,如需開門,需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權隨時終止合同,房租不退,乙方損失自負。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條租賃關系的變更

1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。

如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離,甲方有權隨時收回房屋。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),導致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔任何責任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,除補交占有期間的租金外,還應當向甲方償付違約金,雙方商定違約金標準為:到期如不歸還租賃的房屋,第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金,如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的房屋租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的房屋租金,依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1)3)4)款的,甲方有權隨時終止合同并收回房屋,乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,但不低于貳萬元)

4、乙方由于使用保管或維修保管不當,造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應在三日內(nèi)負責修復,并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產(chǎn),乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復原狀,同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜,按《合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方(全稱)_________

承租方(全稱)_________

簽約日期:_________年_________月_________日

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