重慶店鋪轉(zhuǎn)讓合同5篇
一般情況下,在訂立合同時,當(dāng)事人的合同目的應(yīng)該是確定的。合同目的具有確定性。下面給大家分享一些關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文,更多店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文點擊“店鋪轉(zhuǎn)讓”查看。
重慶店鋪轉(zhuǎn)讓合同1
訂立合同當(dāng)事人雙方:
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項:
第一條:出租地址
甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。
本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條:租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
(1)擅自改變租賃商鋪的'經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
第十一條:補(bǔ)充條款
甲方:乙方:
代表人:代表人:
電話:電話:
簽約日期:X年X月X日簽約日期:X年X月X日
重慶店鋪轉(zhuǎn)讓合同2
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:
頂讓方(乙方):身份證號碼:
房東(丙方):身份證號碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年月日止,年租金為元人民幣(大寫:),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
重慶店鋪轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______
頂讓方(乙方):_______
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______小區(qū)_______棟_______室店鋪及營業(yè)執(zhí)照、煙草證、食品證轉(zhuǎn)讓給乙方所有,建筑面積為_______平方米。
二、轉(zhuǎn)讓后所有商品和現(xiàn)有的裝修、裝飾及其它所有設(shè)備產(chǎn)權(quán)全部歸乙方所有。乙方可進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或自行處理。
三、轉(zhuǎn)讓費乙方一次性付給甲方,乙方在_______年_______月_______日前向甲方一次支付轉(zhuǎn)讓費拾萬元,上述費用已包括所有的商品現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同以及該店鋪的相關(guān)手續(xù),乙方接管前所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接管后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
重慶店鋪轉(zhuǎn)讓合同4
甲方:_____________________
乙方:_____________________
雙方互聯(lián)網(wǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓事宜,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其在_省_網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)有限公司,_省網(wǎng)絡(luò)有限公司的網(wǎng)絡(luò)交易賬號,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立如下協(xié)議,希共同遵守,堅決執(zhí)行。
第一條:轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的_省_網(wǎng)有限公司淘寶旺旺帳號(_______________)及_省有限公司賬號(_______________)的所有權(quán)和使用權(quán)。
第二條:轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)事項
該店鋪原所有權(quán)證號碼為_______________,原所有權(quán)為甲方?,F(xiàn)于______年___月___日以人民幣_________元整等價轉(zhuǎn)讓予乙方所有,乙方支付約定的轉(zhuǎn)讓費給甲方之后,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)此帳號的經(jīng)營費用、民事及刑事責(zé)任,甲方對此帳號不再負(fù)經(jīng)營費用、民事及刑事責(zé)任,不再擁有所有權(quán)和使用權(quán)。同時甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權(quán)利與義務(wù),所有權(quán)發(fā)生變動后,甲方不得干涉乙方任何合法經(jīng)營行為。
第三條:交付及付款辦法
于簽訂本契約之時起______日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交付淘寶商店賬號及密碼,及密碼,淘寶、密碼保護(hù)(如沒有,可協(xié)助乙方更改),數(shù)字證書,等所有相關(guān)信息與資料;乙方于簽訂本契約之日起______日內(nèi),交付甲方人民幣(大寫)__________元整{小寫:_____元};除雙方協(xié)商所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日應(yīng)甲方交付轉(zhuǎn)讓費的—5‰—的違約金,逾期__________天的,甲方有權(quán)解除合同。
付款方式:交易(乙方確認(rèn)甲方給予的賬號密碼及其相關(guān)資料正確無誤的情況下,給甲方確認(rèn)付款)
第四條:雙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方接手經(jīng)營前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān);該店鋪的認(rèn)證工作原由甲方辦理,乙方接手后繼續(xù)以甲方名義正常營業(yè),參加_網(wǎng)舉行的等相關(guān)活動等,但接手后的一切合法經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
2.乙方在取得店鋪所有權(quán)之后,保證經(jīng)營合法性,否則所產(chǎn)生的對第三方權(quán)益有損害的行為及其產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、民事及刑事責(zé)任均由乙方自己負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
3.甲方簽訂此協(xié)議之后,即同意日后不得以傳真、電話、電子郵件等任何方式向_網(wǎng)有限公司和_省有限公司索回此帳號密碼等相關(guān)電子記錄。甲方如有違約,故意將此帳號收回,乙方將踩取法律手段:或者庭外解決,由甲方賠償乙方人民幣(大寫)__________元整,作為庭外調(diào)解之費用。
4.如因不可抗力因素(如賬號被盜等)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方配合_網(wǎng)找回密碼,但遇_網(wǎng)變動、更新升級等是由而引起的有關(guān)賠償歸乙方所有。
5.乙方接手后,商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。乙方接手后的一切合法經(jīng)營成果歸乙方所有,與甲方無關(guān),且甲方無權(quán)干涉。
第五條:違約處罰
任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,甲方有權(quán)通過_網(wǎng)有限公司和有限公司追回賬號同時一方交與甲方的交易金不返還;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約金,并按對乙方實際造成的損失全權(quán)賠償。若有其它損害,仍得請求賠償。
乙方接手經(jīng)營,如果甲方有確切的證據(jù)證實乙方有出售違禁商品、或進(jìn)行違法交易等,所有的責(zé)任乙方自行承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方立即整改,乙方拒不整改,甲方有權(quán)請求淘寶封店處理。交易金不于退還。
本協(xié)議______式______份,甲、乙雙方各保留一份。本協(xié)議如需修改,需雙方協(xié)商補(bǔ)充修改在本協(xié)議背面另立條目。
甲方必須向乙方提供以下帳號相關(guān)資料,并向乙方提供帳號注冊身份證的復(fù)印件一張:
在本合同履行過程中,甲、乙雙方發(fā)生違約,經(jīng)協(xié)商無效時,當(dāng)事人雙方可以依合同的約定雙方選擇,依法向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、或者向有管轄權(quán)所在地人民法院進(jìn)行起訴。
甲方簽字蓋章:______________乙方簽字蓋章:______________
_________年____月____日_________年____月____日
重慶店鋪轉(zhuǎn)讓合同5
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號碼:____________________________
頂讓方(乙方):____________身份證號碼:____________________________
房東(丙方):______________身份證號碼:____________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于________________________________________的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后 門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時接收門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年_______月_______日__________年_______月_______日
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