建筑施工通用合同書范本5篇
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建筑施工通用合同書范本1
建設(shè)方： (以下簡稱甲方)
施工方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建設(shè)市場管理條例》，結(jié)合本地實際情況和本工程結(jié)構(gòu)特點，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著公平、公正、合理、自愿的原則，雙方簽訂工程建設(shè)合同如下：
一、工程地點：
山陽縣西關(guān)村。
二、工程名稱：
住宅樓
三、承包方式：
包工包料。
四、承包范圍及內(nèi)容：
圖紙設(shè)計內(nèi)的土建、水電工程。主要工程項目內(nèi)容及要求：
1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)灌柱樁工程、砂石回填、基礎(chǔ)梁等。
2、主體結(jié)構(gòu)工程：按圖紙設(shè)計要求精心施工，所用材料必須(鋼筋、水泥、磚等)合格。
3、裝飾工程：①內(nèi)外墻水泥壓光，地面為原砼毛面，東西外墻為水泥壓光，南北為涂料，顏色待定。②門窗：內(nèi)門不做，只留門洞，進戶門為防盜門(防盜門價款必須在8001000元/每副)，窗為普通鋁合金窗。③樓梯間：樓梯地面及踏步為水泥壓光，樓梯間墻面做仿瓷涂料，樓梯欄桿為不銹鋼欄桿。④屋面爐渣找坡壓光，做SBS卷材防水，雨水管為PVC管。⑤電照工程：線管預(yù)埋和穿線，線管材料由乙方負(fù)責(zé)，電線由甲方出資購買。⑥給排水工程：樓內(nèi)圖紙設(shè)計的給排水主管道(衛(wèi)生器具除外)。
五、承包價格及價款
本工程為七層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積大約1000m，建筑面積計算以建筑物水平投影為準(zhǔn)，陽臺按水平投影面積的2/3計算，工程每平方造價700元(灌柱樁開挖4m以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，4m以下甲方按實際結(jié)算補工程費用)。建筑面積如有增減，按實結(jié)算。
六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求
按圖紙設(shè)計要求和規(guī)范要求施工，工程質(zhì)量達到合格。
七、工期：
工程從開工竣工之日，有效工期180天。20--年10月10日開工，20--年5月15日竣工，因停電、雨天等不可抗拒的自然災(zāi)害天氣工期順延。
八、付款辦法：
工程開工后5日內(nèi)付乙方工程貳拾方萬元，主體三層封頂后付乙方工程貳拾萬元，主體結(jié)構(gòu)工程竣工后付乙方工程款壹拾伍萬元，其余工程款待工程竣工后，雙方結(jié)算后一次性付清。留壹萬元保修金，一年后付清。
九、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
①開工前，確保工程三通一平，即水通、電通、路通、場 2 2地平整。
②因施工場地狹小，甲方應(yīng)給乙方指定地點堆放材料及相應(yīng)其它機械設(shè)備堆放處。
③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，確保工程順利進行。
④按合同約定付款。
2、乙方責(zé)任：
①按合同工期要求完成合同特定的工程內(nèi)容。
②按規(guī)范精心施工，保證工程質(zhì)量。
③安全問題：乙方必須教育工人安全第一的思想，班前做好安全教育，定期做好安全檢查工作。在施工過程中，發(fā)生一切不安全事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
十、違約責(zé)任：
雙方在履行合同過程中，若有一方不按合同內(nèi)容履行，由此造成的一切損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。工完帳清，合同自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工通用合同書范本2
甲方(委托人)：---
乙方(承包人)：---
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修，為保證工程順利進行，簽定以下合同雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程地址：---宿舍三單元101室。
2、居室規(guī)格：三室兩廳
3、主要裝修范圍為室內(nèi)所有工程，包括地磚、墻磚、衛(wèi)生間頂、客廳、臥室吊頂、鋁塑板柱、木質(zhì)地板、電視背景、刮瓷、門套、防盜窗、窗套、床、衛(wèi)浴、推拉門、櫥房餐柜。
4、委托方式：以承包人包工、包料的方式。
5、工程期限：2個月，開工日期為20--年4月8日，竣工日期為20--年6月8日。
二、質(zhì)量要求
1、工程使用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量經(jīng)雙方認(rèn)定。
2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
三、委托人義務(wù)
1、開工前幾天，應(yīng)為承接人入場施工創(chuàng)造條件，把影響施工的物品清理。
2、提供施工期間的水源、電源。
3、負(fù)責(zé)做好保衛(wèi)、消防等項工作。
4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督。
四、承包人義務(wù)
1、按期保質(zhì)完成工程。
2、竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
五、合同價款：本合同工程總合計造價174880.00元(大寫人民幣壹拾柒萬肆仟捌佰捌拾元整)。包括材料及工人費用，一次性到位。
1、合同生效后，委托人將施工前三日首付給承包人24880.00元(大寫人民幣貳萬肆仟捌佰捌拾元整)，其余150000.00元(大寫人民幣壹拾伍萬元整)于裝修工程完工，雙方驗收合作后一次性付清給乙方。最遲可延遲到10月底付清尾款，如違約，將賠付承包商一定的違約金。
2、包修期限為20--年6月8日至20--年6月8日止。
六、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同履行完畢后終止。
附：裝飾工程預(yù)算表
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
_________年____月____日
建筑施工通用合同書范本3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、工程名稱：規(guī)模雞場糞便集中收集加工有機肥項目(浙江千島湖生態(tài)養(yǎng)殖場有機肥廠)平基土石方工程。
二、工程地點：莊口村下塢有機肥廠。
三、工程承包范圍：按甲方提供的施工開挖圖或現(xiàn)場指定標(biāo)注區(qū)域內(nèi)石方爆破，并運至渣場。本合同土石方工程量約為土方####m3、石方###m3。
四、工程單價：經(jīng)雙方共同確定，本合同單價為土方##元/方、石方##元/方。
五、工程總造價：全部工程總造價暫定為人民幣###萬元(大寫陸萬陸仟元整)，實際工程總造價以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。
六、合同工期：根據(jù)雙方協(xié)商，工程期限自####年##月##日至####年##月##日止。若發(fā)生了不可預(yù)見或不可抗力時，工期順延。
七、工程質(zhì)量及技術(shù)要求：乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及資料進行施工，確保工程質(zhì)量，工程驗收時，應(yīng)按圖紙和驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
八、工程價款結(jié)算
(一)本合同全部工程造價的結(jié)算按下列方式辦理：
本合同的工程量是暫定數(shù)量，待甲乙雙方共同校定后作為最終結(jié)算的依據(jù)。如甲方提供的圖紙和說明書與實際不符，按實際簽證結(jié)算。
(二)工程價款結(jié)算與撥付辦法：工程開工前一天預(yù)付工程款的10% 即####元，開工5天后再付款40%即####元，其余款項在工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清。
九、雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、因甲方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察資料不詳、不及時或與實不符，除工期得以順延外，還應(yīng)償付給乙方由此造成的誤工或停工的實際損失。
2、甲方派人在工地進行技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、檢查、辦理有關(guān)施工簽證、驗收手續(xù)等，解決應(yīng)由甲方解決的問題。
3、由于甲方原因造成乙方施工機械、運輸車輛誤工或停工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機械停置臺班費及相應(yīng)的實際損失，并相應(yīng)順延工期。
4、工程竣工后，甲方應(yīng)組織專門人員在3日內(nèi)進行驗收。
5、不按合同規(guī)定預(yù)付或結(jié)算工程款，除支付合同規(guī)定的預(yù)付或結(jié)算工程款外，還應(yīng)按逾期天數(shù)，以每天按逾期款項的千分之五支付滯納金。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和地質(zhì)勘查資料編制施工方案，并經(jīng)甲方同意后施工。
2、乙方應(yīng)按照編制的施工方案嚴(yán)格組織施工。
3、乙方應(yīng)制定安全措施，加強對現(xiàn)場施工人員的安全教育，如發(fā)生事故應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理組織施工和機械車輛調(diào)配，保證工程按期完成。
十、其他
1、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽章生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
簽訂日期：
建筑施工通用合同書范本4
發(fā)包方：--村農(nóng)技校(甲方)
承包方：--建筑承包組(乙方)
按照國家有關(guān)法律規(guī)定和主管部門的要求，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條工程概況
1.工程名稱--村農(nóng)民文化技術(shù)學(xué)校校舍。
2.工程地點村委會辦公室東100米處。
3.工程內(nèi)容與承包范圍本工程建筑面積360平方米，1棟7間;工程造價拾貳萬元人民幣。承包范圍詳見本合同所附工程具體項目表。
4.開竣工日期總工程一期完成。二〇--年五月十五日開十一月十五日前交工。
5.承包金額與付款時間、辦法本工程承包金額為貳萬壹仟陸佰元人民幣。工程驗收后，二--〇年十二月三十一日前一次現(xiàn)金交付。
第二條質(zhì)量要求
一、瓦工工程
1.基礎(chǔ)工程毛石砌得平直，泥漿飽滿;上、下梁中鋼筋擺放距離合理，混凝土配料比例適當(dāng)，搗固嚴(yán)密，凝固力強。
2.主體工程主體墻、間壁墻橫平豎直，泥漿飽滿，縫隙均勻。
3.抹灰工程室內(nèi)抹灰平實，棚面不露棱跡，與墻面垂直;噴漿均勻;隱蔽電線安裝符合有關(guān)部門統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);室外勾縫均勻;黑棚不透光。
4.上瓦工程瓦片擺放平整、規(guī)范、美觀。
5.地面工程地面與墻面垂直，水磨石凝固時間掌握及時,做到平整、光滑。
二、木工工程
1.房架比例與圖紙一致，堅固結(jié)實。
2.門窗卯嚴(yán)、邊直、面光。
3.棚面與墻面垂直，棚方、灰條間隔合理，結(jié)實牢固。
4.房堡板平齊，瓦帶均句。
5.小五金安裝堅固、美觀，破璃安裝嚴(yán)整。
6.油漆均勻，整潔。
第三條雙方一般責(zé)任
一、甲方
1.甲方提供設(shè)計圖紙和工程具體項目表;提供所有建筑材料及水源。
2.甲方提供的材料必須符合國家統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，并及時運到乙方指定地點，保證施工正常進行。
3.甲方為乙方施工提供方便，及時清除場地障礙物。
4.甲方派一名質(zhì)量檢查員隨時對工程質(zhì)量進行監(jiān)督指導(dǎo)。
5.甲方不負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的乙方人身安全問題，而對乙方施工中造成甲方人員的安全問題，要追究責(zé)任。
二、乙方
1.乙方按照甲方提供的圖紙和質(zhì)量要求施工，接受甲方質(zhì)量檢查員的指導(dǎo)與監(jiān)督。
2.乙方自帶施工中所用一切勞動工具。
3.乙方要合理使用材料，不得浪費或偷工減料。
4.乙方負(fù)責(zé)人要教育施工人員遵紀(jì)守法。如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷竊甲方財物，甲方要追究經(jīng)濟責(zé)任。
5.乙方負(fù)責(zé)清除建筑垃圾。
第四條違約責(zé)任
1.甲方材料供應(yīng)不及時，影響施工進度，遲一日向乙方交人民幣叁佰元。
2,甲方不按期交付承包費，遲一日向乙方交人民幣叁佰元。
3.乙方因技術(shù)問題不能保證工程質(zhì)量，造成損失，要向甲方按價賠償，并負(fù)責(zé)拆除重建。
4.乙方不能按期交工，遲一日要向甲方交人民幣叁佰元。
5.對驗收中出現(xiàn)的不符合要求，但又不大影響工程質(zhì)量的問題，乙方負(fù)責(zé)修補，甲方不另追加工時與工資。
第五條驗收方法
1.甲方隨時進行質(zhì)量檢查和驗收。對隱蔽工程，必須經(jīng)檢驗合格后，方可隱蔽和繼續(xù)施工。
2.工程結(jié)束后，由投資方、發(fā)包方、承包方代表組成驗收小組進行集體統(tǒng)一驗收。具體方法包括觀察、觸摸、敲擊、用儀器測量等。
本合同一式三份。甲乙方各一份，公證機關(guān)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
建筑施工通用合同書范本5
合同編號：
訂立合同雙方：
定作人：(以下簡稱甲方)
定作人法定代表(負(fù)責(zé))人：
簽約人：
定作人承辦單位：
聯(lián)絡(luò)人：
聯(lián)系電話：
定作人機構(gòu)地址：
傳真電話：
承攬方：(以下簡稱乙方)
承攬方法定代表(負(fù)責(zé))人：
簽約人：
承攬方營業(yè)執(zhí)照：
施工資質(zhì)：
承攬方施工項目經(jīng)理：
手機：
承攬方機構(gòu)地址：
傳真電話：
銀行開戶許可證：
開戶行：
帳戶：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》以及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就加工承攬下列工程，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟責(zé)任。為加強雙方的相互配合，保證甲方郵政生產(chǎn)樓裝飾工程順利竣工。雙方達成以下合同條款：
第一條標(biāo)的
本合同甲方委托乙方制做的grs裝飾件及安裝工程標(biāo)的額約為：_______元。
第二條制作grc裝飾件規(guī)格、單價(單價款單位：平方米/人民幣元)略。
注：以上每平方米grc裝飾件固定結(jié)算價，包含：包工、包料、包一切稅費，grc裝飾件的總平方米及合同總金額以最后交工實際測量平方米為準(zhǔn)。
第三條工程概況及承包范圍
1、工程名稱：_______郵政局生產(chǎn)業(yè)務(wù)樓歐式外觀裝飾工程;
2、工程地點_______郵政局生產(chǎn)業(yè)務(wù)樓施工現(xiàn)場;
3、承包范圍：grc裝飾件安裝，藝術(shù)修形、刮膩子、修磨、涂料粉刷;
4、承包方式：包工包料(grc裝飾材料廠商：_______);
5、工程造價：本工程總造價按乙方于_______年_______月_______日上午參加_______組織的工程招標(biāo)會上中標(biāo)單價，竣工按中標(biāo)單價及實際工程量決算。
第四條工程期限與保障責(zé)任
1、本工程施工期限為自甲、乙雙方在本合同簽章生效之日起計_______天;
2、甲方要求變更方案或增加工程內(nèi)容所涉及的時間在原定工期外順延;
3、因現(xiàn)場停水、停電、運輸進場障礙或出現(xiàn)不可抗拒因素造成工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第五條甲方責(zé)任
1、提供現(xiàn)場施工用水、電、堆放材料場地及施工人員食、宿臨時用房;
2、提供施工用雙排腳手架;
3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各施工單位間的協(xié)調(diào)工作;
4、嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，組織工程驗收。
第六條乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)安裝中所有有材料供應(yīng)。施工主要材料必須有合格證明資料，如：材質(zhì)單、合格證等;
2、認(rèn)真組織施工，嚴(yán)格按《grc外裝飾工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》施工;
3、施工中因乙方責(zé)任造成的人身、設(shè)備事故，乙方負(fù)全部責(zé)任;
4、負(fù)責(zé)安裝所涉及部位已完成工程的成品保護工作;
5、因乙方責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)無償修理或返工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
第七條工程付款及結(jié)算方式
1、本工程全部工程造價及結(jié)算方式按下列方式辦理：本工程已經(jīng)招標(biāo)認(rèn)價、原預(yù)算單價甲方不再審計。應(yīng)甲方要求工程變更增減，其費用依據(jù)預(yù)算明細(xì)的單價計算工程量，據(jù)實計算匯總工程總價款;
2、乙方帶料進場開始施工_______日內(nèi)，甲方撥付工程總價_______%的工程款;
3、乙方安裝完成，驗收報告簽字之日起_______日內(nèi)，再撥付工程總價_______%;
4、工程質(zhì)保金為工程總價_______%，質(zhì)保期_______年。質(zhì)保金在_______年后無工程質(zhì)量問題時，于_______年_______月_______日付清。
第八條施工及竣工驗收
1、安裝要符合歐式裝修風(fēng)格，線條明暢、凹凸對正，尺寸標(biāo)準(zhǔn)及形位誤差應(yīng)服從于實際藝術(shù)效果;
2、如施工中甲方要求變更施內(nèi)容、范圍、應(yīng)征得乙方同意并辦理補充條款，并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場代表簽字作為合同附件進入決算，否則乙方有權(quán)拒絕施工。
3、甲方應(yīng)在收到乙方工程竣工通知后五日內(nèi)，組織驗收。超過七日未予答復(fù)時，乙方有權(quán)視為已驗收合格并要求甲方支付工程款。
第九條乙方服務(wù)承諾
1、乙方承諾為甲方制作的grc裝飾件保修兩年，使用壽命不少于_______年，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方一年內(nèi)免費為甲方更換grc裝飾件，兩年內(nèi)免費維修，超過兩年維修只收取材料費，維修保證_______小時趕到現(xiàn)場;
2、乙方承諾對本單位安裝的grc裝飾件工程，進行終身維護;
3、因甲方原因造成的grc裝飾件損壞，乙方保證進行維修，但要收取材料費。
第十條雙方違約責(zé)任
1、乙方未按甲方的質(zhì)量要求施工，隱瞞原材料的缺陷、使用不符合合同規(guī)定的原材料、偷工減料、以次充好等，甲方除按質(zhì)論價扣減合同價款外，甲方還應(yīng)從乙方合同貨款中扣除_______‰違約金。
2、甲方未按合同規(guī)定時限向乙方撥付貨款，每逾期一天，除補交貨款外，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。
3、乙方未按合同要求的時間完工，每逾期一天，甲方從應(yīng)撥付乙方合同貨款中扣除_______元違約金。
4、甲方未能按合同規(guī)定條件撥付工程款，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款時加罰違約金。
第十一條糾紛的處理
當(dāng)事人從下列兩種方式中選擇第_______種方式，作為本合同爭議的解決方式。
①、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁;
②、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條附則
1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、合同履行期間，甲、乙任何一方不得隨意變更和解除合同。合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
甲方：乙方：
簽約人：簽約人：
簽約地點：
簽約日期：年月日
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