土地租賃合同規(guī)范范本
凡是當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無須取得所有權(quán),并且該物不是消耗物時(shí),都可以適用租賃合同。下面是小編給大家?guī)淼耐恋刈赓U合同規(guī)范范本,希望能幫助到大家!
土地租賃合同規(guī)范范本1
出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方為了合理利用閑散資產(chǎn),將宏村林業(yè)綜合樓邊的空閑土地租賃給乙方使用。
二、乙方不得利用該租賃土地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本塊土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、若出現(xiàn)政策征用該地情況時(shí),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),乙方應(yīng)無條件交還該土地的使用權(quán)。由此產(chǎn)生的一切損失甲方不予承擔(dān)。
七、如出現(xiàn)政策征用該地情況時(shí),乙方租用超過半年的,甲方按一年收取租金;未滿半年的,按半年收取租金。
八、租賃期限為年,租賃日期從年月日至
年月日。租金第一年暫定為人民幣(¥)租金一次性付清。
九、出租土地的四至范圍:東至甲方平房西側(cè),南至水墨宏村公路,西至圍墻,北至圍墻。
十、租用期滿一年后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地租賃合同規(guī)范范本2
出租方:____________________
承租方:____________________
甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發(fā)展經(jīng)濟(jì),提高村民生活水平,根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則,真誠(chéng)合作共同訂立合同,具體條款如下:
一、租地用途
________________________
二、租地地點(diǎn)及面積
占地面積________平方米,具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn),乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。
三、租賃方式
甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房,廠房及廠房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé),廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn),自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
四、租賃期限
本合同約定租賃期為____年,即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))。
五、租金交納
1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段,經(jīng)甲、乙雙方約定,免收租金。
2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(¥____元/m2)。
六、廠房建設(shè)
甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實(shí)質(zhì)性興建廠房,乙方無條件同意甲方單方面終止合同,并不退還乙方已付的押金。
七、交租時(shí)間
乙方應(yīng)在每月____號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn),另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租,乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金,乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán),同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。
八、雙方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用,否則,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),如乙方違法經(jīng)營(yíng),由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)家法律法規(guī),政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防,環(huán)保及營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、在合同期內(nèi):乙方擁有該土地的使用權(quán),乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng),乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成他人損失,拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改及終止合同,否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失,因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決,任何一方需于合同期滿前終止合同,應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式告知對(duì)方,需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失,如雙方協(xié)商不一致,繼續(xù)履行本合同。
6、在租賃期內(nèi),如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行,造成乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等)。
7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地,屬?gòu)S房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有,屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有,協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如政府占用該地修建道路等,甲方必須減少已占用面積的租金,破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方,與甲方無關(guān)。
8、在租賃期內(nèi),因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解約合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償,按本條第(7)款處理。
9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi),支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。
10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通,如乙方施工過程需要增加泥土的,甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。
11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān)。
12、在合同期內(nèi),乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租,不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押,否則四方有權(quán)單方面解除合同。
13、合同期內(nèi):甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押,造成后果的,應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理
1、本合同期滿后,如乙方繼續(xù)租用該地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)
2、合同期滿后,所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有,所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。
3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的,乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內(nèi)完成搬遷,將土地和廠房歸還甲方,廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。
十、預(yù)付款、押金的支付方式
1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣_(tái)___(¥____元)作為租地押金。本合同期滿后,乙方交清本合同所引起的費(fèi)用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣_(tái)___萬元整,不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。
十一、村民會(huì)議
甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過,并有____%以上簽名確認(rèn)有效,因甲方未履行上述手續(xù),造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十二、甲方配合
為確保乙方對(duì)土地的有效的使用,甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定,乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中,甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制
乙方在招商引資過程中,不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如:電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)。
十四、合同補(bǔ)充
本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他
本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等法律效力。
甲方:______________________乙方:______________________
代表:______________________代表:______________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
租賃土地租賃合同規(guī)范范本3
第一條 合同雙方當(dāng)事人
1、 出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
2、 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:
第二條 法規(guī)依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,為充分合理開發(fā)利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設(shè)新農(nóng)村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限
1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積:甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
村 組承包經(jīng)營(yíng)的土地 畝的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)(其中:耕地 畝,林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪,實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符,則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
2、流轉(zhuǎn)用途:
3、流轉(zhuǎn)期限:
第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款
一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款:
經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第---- 種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。
價(jià)款計(jì)算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝 元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,之后每 年遞增一次,遞增率為 %。
價(jià)款計(jì)算方式2:按每年每畝 公斤 (某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算,其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算,如無國(guó)家掛牌價(jià),則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。
三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為:
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由甲方委托代理人收
取并分配租金,支付時(shí)間經(jīng)過甲乙雙方商定為 。
四、出租土地的交付時(shí)間及要求:甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無償移交給甲方。
第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利和義務(wù):
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,制止乙方違反合同約定使用土地的行為;
(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利;
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
2、乙方權(quán)利和義務(wù):
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);
(2)依法保護(hù)和合理利用土地,不得改變土地的約定用途,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用;
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);
(4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同;
(5)合同期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前六個(gè)月,應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應(yīng)按來修去丟的原則,無償歸甲方所有,若甲方不需要這些設(shè)施,乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán);
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;
(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有;
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第六條 合同的變更和解除
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家征收土地等)使合同無法履行的;
6、甲方個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任;
第七條 違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任;
2、甲、乙雙方簽訂正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期進(jìn)場(chǎng),造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個(gè)月,乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因,逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任;
3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失;
4、合同期內(nèi),乙方不按時(shí)交納土地租金超過兩個(gè)月的,甲方有權(quán)單方終止合同;
5、由于第三方(農(nóng)民)原因,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲方出面制止,仍無法消除影響的,乙方有權(quán)退出。
第八條 其 他
1、合同爭(zhēng)議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。
2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國(guó)家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,被征收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責(zé)任;
3、在同等條件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);
4、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力;
5、本合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;
6、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。
7、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲 方: 乙 方:
簽訂時(shí)間:
土地租賃合同規(guī)范范本4
甲方(出租方): 甲方身份證號(hào):
乙方(承租方): 乙方身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方, 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。
二、租賃期限為壹年,從20__年元月1日起至20__年12月31日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、出生租土地的地界。
本協(xié)議租賃地1:新菜園,東界為道路,南鄰曾典祥,西鄰曾友凡,北界為道路。
本協(xié)議租賃地2:竹頭坑,東鄰姜偉香,南鄰曾理凡,西鄰曾慶山,北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費(fèi)用及支付方式,時(shí)間。土地租賃合同書土地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣120.00元整,大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費(fèi)。
五、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至20__年12月31日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
六、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),對(duì)出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù)造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。
九、甲方收取租金時(shí)必須出具收租憑證。
十、本協(xié)議生效后,國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后,本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后,按照國(guó)家政策,根據(jù)市場(chǎng)行情,重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。
十三、在承租期間,如遇國(guó)家征用土地,則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地實(shí)際面積,乙方減少相應(yīng)土地的承租費(fèi)。
十四、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字): 乙方(蓋章或簽字):
年 月 日 年 月 日
土地租賃合同規(guī)范范本5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定,就土地使用權(quán)租賃事宜,友好協(xié)商后訂立如下合同,以資雙方共同遵守。
一、土地使用權(quán)租賃范圍
甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于___,面積 畝,田名 (以現(xiàn)狀地形實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。
二、租賃期限
1、土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年),自20__年月日起至20__年 月 日止。
2、合同期限屆滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)在合同期限屆滿前三個(gè)月,以書面形式通知甲方。
三、土地使用權(quán)所屬土地的租賃用途
乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝元的標(biāo)準(zhǔn),按年度支付,每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性付清當(dāng)年度租金,其余年度乙方均按此日期和金額支付當(dāng)年度租金。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依據(jù)本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的,有權(quán)收回該土地使用權(quán);
3、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租;
4、處理好周邊各種社會(huì)關(guān)系,為甲方的正常營(yíng)業(yè)創(chuàng)造有利條件,提供各種便利;
5、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;
2、租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用,本合同自動(dòng)終止,乙方在承租土地上建設(shè)、管理的建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有,但涉及到土地使用權(quán)自身土地價(jià)值歸土地所有權(quán)人所有;
3、按時(shí)足額支付租金;
4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。
六、違約責(zé)任
1、因一方過錯(cuò)的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止,過錯(cuò)方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的合理損失。
2、乙方不按時(shí)支付租金,按所欠租金額的日千分之伍支付違約金,因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I(yíng)業(yè),每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,為本合同組成部分,與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。
3、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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