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安置房交易書面合同模板5篇

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安置房交易書面合同模板5篇參考

安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么安置房買賣合同的格式是怎樣的? 下面小編給大家?guī)?lái)安置房交易書面合同,具體詳情可以點(diǎn)擊“安置房合同”查看更多相關(guān)的購(gòu)房合同參考。

安置房交易書面合同模板5篇

安置房交易書面合同模板1

房屋賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

姓名:______身份證號(hào)碼:____________

房屋買方(簡(jiǎn)稱乙方)

姓名:______身份證號(hào)碼:____________

一、甲方現(xiàn)有______安置房,______棟______單元______號(hào),安置面積______m,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)如下:

1、房屋位置:

2、房屋套型:

二、該房售價(jià)總計(jì)人民幣_(tái)_____元,(大寫:______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)

三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大寫______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

四、其他約定事項(xiàng):辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若不能辦理產(chǎn)權(quán),乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利,并承擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù)。

五、若甲方反悔要求退房:房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方,若乙方反悔,房款一律不退。

六、違約責(zé)任和處理辦法及其他:

1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán),甲方保證房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對(duì)甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購(gòu)買該房屋。

2、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,則定金一律不退。

3、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

4、乙方交付房款后,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應(yīng)賠償乙方,由房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方。

5、付款后,甲方保證水電氣光纖全通。

七、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,此二份合同具有同等法律效力。

八、其他:

八、備注:

1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣,甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下。

3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件配合,辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_______

安置房交易書面合同模板2

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房基本情況

1。甲方依據(jù)房許字第號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(hào)(小區(qū))號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單元層室廳號(hào)(管理號(hào))的商品房出售給乙方。

2。乙方購(gòu)買商品房套,建筑面積(大寫)平方米,(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

3。乙方購(gòu)買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得,土地使用權(quán)年限至年月日。

4。甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5。甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書》所列設(shè)施外,還有等設(shè)施。

二、總價(jià)款及付款方式

1。經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每 平方米 元銷售給乙方,總價(jià)款(小寫) 元,(大寫) 元。

2。自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金元。

3。乙方可將購(gòu)房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,應(yīng)于年月日付清全部房款;乙方分期付款的,其購(gòu)房定金在第次付款時(shí)沖抵,分期付款日期、金額為:合同定額(元)付款日期

定金 年 月 日

一期(大寫)(小寫) 年 月 日

二期(大寫)(小寫) 年 月 日

三期(大寫)(小寫) 年 月 日

四期(大寫)(小寫) 年 月 日

五期(大寫)(小寫) 年 月 日

貸款(大寫)(小寫) 年 月 日

4。其中第期乙方申請(qǐng)貸款,付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款,且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的,甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn),或乙方逾期不申請(qǐng)貸款,另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、面積誤差

該商品房交付時(shí),實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積%時(shí),乙方可選擇下列任一種方式處理:

1。乙方有權(quán)退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,并按同期銀行貸款利率支付利息;

2。乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;

3。。

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi),雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同登記,同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證,另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的%賠償并有權(quán)要求解除合同。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格,同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說(shuō)明書》的住宅房屋,如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、產(chǎn)權(quán)登記

乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方應(yīng)予協(xié)助。

七、設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后天內(nèi)書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求,或與甲方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設(shè)施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用

乙方的商品房?jī)H作使用,乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途,除本合同及附件另有規(guī)定者外,乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

十、合同的變更和解除

1。甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,應(yīng)在日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。

2。在合同規(guī)定期限內(nèi),甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的,對(duì)方必須履行。

3。房屋未達(dá)到國(guó)家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)解除合同。

4。合同發(fā)生變更或解除,雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。

十一、違約責(zé)任

1。甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑,乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任:

(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還,并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金,合同繼續(xù)履行。

2。乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之向乙方追究逾期期間的違約金,如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任:

(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金,合同繼續(xù)履行。

3。甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額,并要求甲方付房款總額%的違約金。

十二、爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇下列方式解決(以選擇):

1。向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2。直接向人民法院起訴。

十三、本合同一式六份,甲、乙雙方各二份,送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。

十四、雙方承認(rèn)的附加條款。

十五、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。

十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說(shuō)明書》同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

或身份證號(hào):

地址:地址:

法定代表人(簽名)定代表人(簽名)

代理人:代理人:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):賬號(hào):

電話:電話:

郵政編碼:郵政編碼:

鑒證或公證部門意見(jiàn)房產(chǎn)管理部門意見(jiàn)

鑒證或公證機(jī)關(guān)(章)登記機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人經(jīng)辦人

鑒證或公證日期登記日期

安置房交易書面合同模板3

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房基本情況

1.甲方依據(jù)_____房許字第______號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在______市______區(qū)路(街)______號(hào)(小區(qū))______號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單______元層室廳______號(hào)(管理號(hào)_____)的商品房出售給乙方。

2.乙方購(gòu)買商品房套,建筑面積(大寫)______平方米,(小寫)______平方米。房屋建筑面積以______市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

3.乙方購(gòu)買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得,土地使用權(quán)______年限至______年______月______日。

4.甲方于______年______月______日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書》所列設(shè)施外,還有等設(shè)施。

二、總價(jià)款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米____________元銷售給乙方,總價(jià)款(小寫)____________元,(大寫)____________元。

2.自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金____________元。

3.乙方可將購(gòu)房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,應(yīng)于______年______月______日付清全部房款;乙方分期付款的,其購(gòu)房定金在第_____次付款時(shí)沖抵,分期付款日期、金額為:______合同定額(______元)付款日期定金______年______月______日

一期(大寫)(小寫)______年______月______日

二期(大寫)(小寫)______年______月______日

三期(大寫)(小寫)______年______月______日

四期(大寫)(小寫)______年______月______日

五期(大寫)(小寫)______年______月______日

貸款(大寫)(小寫)______年______月______日

4.其中第_____期乙方申請(qǐng)貸款,付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款,且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的,甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn),或乙方逾期不申請(qǐng)貸款,另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、面積誤差

該商品房交付時(shí),實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積_____%時(shí),乙方可選擇下列任一種方式處理:

1.乙方有權(quán)退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;

3.。

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi),雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同登記,同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證,另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的_____%賠償并有權(quán)要求解除合同。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格,同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說(shuō)明書》的住宅房屋,如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、產(chǎn)權(quán)登記

乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方應(yīng)予協(xié)助。

七、設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_____天內(nèi)書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求,或與甲方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。

甲方:

乙方:

日期:

安置房交易書面合同模板4

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

甲方原有住房被拆遷,可得安置房面積平米,甲方自愿將其中平米出售給乙方,雙方經(jīng)自愿協(xié)商訂立本合同,以資共同遵守。

第一條、房屋的基本情況

甲方所售房屋位于,房屋建筑面積為80.98平方米,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米,房屋用途為住宅。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房交易甲方承諾已取得其他共有人的同意,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、房屋面積和價(jià)格

甲方所售房屋面積為平方米,單價(jià)元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元整---大寫:貳拾捌萬(wàn)壹仟元整---。

第四條、付款時(shí)間與方式

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商以現(xiàn)金付款方式一次性付款,在本合同簽字后乙方支付首付款幣人民元給甲方,第---房款人民幣 元整于20--年____月___日付給甲方,第三筆---尾款---房款人民幣元在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方后當(dāng)日支付給甲方。上述款項(xiàng)甲方出具收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第五條、房屋交付

1、本合同簽署后,甲方應(yīng)將所持有的《拆遷安置協(xié)議》原件交由乙方保管,甲方應(yīng)配合乙方選房。

2、甲方應(yīng)在通知交房當(dāng)日將本合同約定的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

3、交付的房屋實(shí)際面積如與合同約定面積不符,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤

差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),所有權(quán)歸乙方;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

第六條、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶

辦理到甲方名下的產(chǎn)權(quán)證所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān),甲方在房產(chǎn)證下來(lái)后當(dāng)日將房產(chǎn)證交給乙方,并在10日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),所須費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方支付給甲方的首付款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退給乙方。 2、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后未去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的0.5‰支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方已付房款及利息,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋及鑰匙和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的0.5‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,甲方返還乙方已付房款及利息,并支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

5、甲方在產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后超過(guò)10天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的0.5‰支付違約金,并視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

本條約定的違約金按甲方違約時(shí)乙方另行購(gòu)買同地段商品房所需的差價(jià)計(jì)算,約定的違約金低于造成的損失,乙方可以要求甲方按實(shí)際損失予以增加。

第八條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。

甲方:乙方:

年月日年月日

安置房交易書面合同模板5

出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:___________________________

甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積_________平方米,甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未選房和安置。

第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛:

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

買賣房屋面積為_(kāi)_____________平方米,按_________元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)_________平方米,按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式:

甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________萬(wàn)元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付_________元;第二期在交付房屋和鑰匙付_________元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)付_________元。甲方的銀行帳戶:___________________________開(kāi)戶行戶名賬號(hào)___________________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付:

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定:

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān):

1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。

第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

第十條、其他:

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日(_________年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效):_________乙方(簽字生效):_________

_________年______月______日_________年______月______日

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