房屋租賃合同示例文本
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下面是小編為大家整理的房屋租賃合同示例文本，僅供參考，喜歡可以收藏分享一下喲!
房屋租賃合同示例文本
| 合同編號(hào)：____________________ | |
| 出租人：______________________ | 簽訂地點(diǎn)：____________________ |
| 承租人：______________________? | 簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日 |
第一條 租賃房屋坐落在____________、間數(shù)____________、建筑面積____________、房屋質(zhì)量____________。
第二條 租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條 租金：(大寫)：________________________
第四條 租金的支付期限與方式：________________________________________________
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 租賃房屋的用途：________________________________________________
第七條 租賃房屋的維修 ：________________________________________________
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān) ：________________________________________________
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān) ：_______________________________________________
第八條 出租人(是 / 否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是 ：________________________________________________
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理 ：________________________________
第九條 出租人(是 / 否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)______________元。承租人在______________前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同
1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____________個(gè)月以上;
2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)________________________元以上;
3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4. 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同
1. 出租人遲延交付出租房屋____________個(gè)月以上;
2. 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3.________________________________________________
第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：____________________________________
第十三條 違約責(zé)任：____________________________________
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決;
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項(xiàng)：____________________________________
出租人（章）： 住所： 法定代表人： （簽名）： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人： （簽名）： 電話： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼： | 承租人（章）： 住所： 法定代表人： （簽名）： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人： （簽名）： 電話： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼： | 鑒（公）證意見： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）： 經(jīng)辦人： 年 月 日 |
監(jiān)制部門： 印刷單位
合同風(fēng)險(xiǎn)提示
對(duì)于“可能是格式條款”的合同文件，應(yīng)盡量避免成為格式條款
快遞單、運(yùn)輸單、保險(xiǎn)單等經(jīng)營者與消費(fèi)者之間的各類合同，很難不作為格式合同;各類企業(yè)擬定的、重復(fù)使用的，面向其他單位進(jìn)行銷售或提供服務(wù)的合同模板也可能成為“格式條款”。審查注意事項(xiàng)為：
1.應(yīng)注意找出重點(diǎn)條款，例如：(1)要求對(duì)方承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任、增加費(fèi)用的。(2)要求對(duì)方不得解除或終止合同，或不得要求退款的，或退款要扣除相當(dāng)一部分費(fèi)用的。(3)說明我方不承擔(dān)責(zé)任，或限制我方承擔(dān)責(zé)任的。
2.對(duì)重點(diǎn)條款采取下列作法進(jìn)行說明、特別提示: (1)字體加大加粗、特殊顏色等，以與一般條款相區(qū)別。(2)對(duì)方簽約處專門增加簽約提示條款。(簽約提示條款本身也是格式條款，也應(yīng)加大加粗提示)。
合同風(fēng)險(xiǎn)提示注意事項(xiàng)
注意如下優(yōu)先選擇法院管轄的情形
1.對(duì)于合同中約定的權(quán)利義務(wù)涉及第三方主體的，優(yōu)先選擇訴訟。 2.在與合同相對(duì)方實(shí)力相差懸殊時(shí)優(yōu)先選擇法院管轄。 3.如果將來發(fā)生的糾紛中財(cái)產(chǎn)保全可能比較重要，則建議選擇約定法院管轄。
簽訂租賃合同注意事項(xiàng)有哪些
1、簽訂租賃合同注意事項(xiàng)有：注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任;注意問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān);注意開具租金、押金收據(jù);注意應(yīng)對(duì)違約責(zé)任與合約終止作出約定。
2、 法律依據(jù)《民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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