遼寧省商品房屋租賃合同示范文本2022年
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遼寧省商品房屋租賃合同示范文本2022年1
第一條 房屋租賃當(dāng)事人
甲方(出租方)
【名稱】【姓名】
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】
國(guó)籍【地區(qū)】
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】
國(guó)籍【地區(qū)】
【身份證】【護(hù)照】【 】
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方(承租方)
【名稱】【姓名】
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】
國(guó)籍【地區(qū)】
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】
國(guó)籍【地區(qū)】
【身份證】【護(hù)照】【 】
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第二條 租賃房屋基本狀況
(一)甲方房屋坐落于 市 區(qū) 街 號(hào); 幢 單元 層 號(hào);共 【套】【間】。
(二)房屋用途【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。
(三)房屋結(jié)構(gòu)【磚混】【框架】【 】。
(四)房屋面積【建筑面積】【套內(nèi)面積】 平方米，
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
(五)房屋所有權(quán)證號(hào)： 。
(六)附屬設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)附件。
第三條 租期、租金、押金和支付方式
(一)乙方承租房屋期限為 【年】【月】。自 年 月 日至 年 月 日止(提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效)。
(二)房屋租賃費(fèi)用按【人民幣】【 】計(jì)算。
1、租金。該房屋【年】【月】租金總額(小寫(xiě)) 元，租金總額(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2、押金。乙方交付(小寫(xiě)) 元;(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整的押金給甲方。該押金用于支付乙方拖欠【煤氣】【電】【水】【有線電視】【電話(網(wǎng)絡(luò)寬帶)】【物業(yè)費(fèi)】【 】等的相關(guān)費(fèi)用。如租賃期內(nèi)出租房屋無(wú)相關(guān)費(fèi)用拖欠或該押金支付相關(guān)拖欠費(fèi)用后有結(jié)余，合同解除或終止后甲方應(yīng)將押金或結(jié)余部分返還給乙方。
3、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)調(diào)支付。
(三)付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金和押金。租金按【月】【季】【年】結(jié)算，由乙方于每【月】【季】【年】的第 個(gè)月的 日交付給甲方。押金為一次性支付。
第四條 相關(guān)費(fèi)用支付
乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)出租房屋的【煤氣】【電】【水】【有線電視】【電話(網(wǎng)絡(luò)寬帶)】【物業(yè)費(fèi)】【 】。
采暖費(fèi)由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)支付。
具體支付方式由雙方協(xié)商。
第五條 租賃房屋交付使用
甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方房屋產(chǎn)權(quán)承諾
(一)甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決;由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(二)如須轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前 【日】【月】通知乙方并保證在租賃期限內(nèi)合同繼續(xù)履行。
(三)甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條 乙方房屋使用承諾
(一)必須按合同約定的使用用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。
(二)如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂租賃合同;未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方違約責(zé)任，并可解除合同。
(三)如需進(jìn)行房屋改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù);乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可;未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。
(四)因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
第八條 房屋維修
(一)租賃期限內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé);由于乙方使用不當(dāng)或裝修造成損壞的，維修由乙方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。
(二)租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 【月】【年】檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
(三)正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
(四)因乙方管理使用不善造成房屋相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
(五)租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)和保潔等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 合同解除和終止
(一)乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě)) 元以上;
8. 。
(二)租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前 月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同書(shū)，在解除合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
(三)如因國(guó)家房屋征收、不可抗力因素、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用等情形，必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
(四)租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。甲方逾期未將該房屋交付給乙方的，每逾期一日，乙方有權(quán)按月租金的 %向甲方收違約金;乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金 %向乙方加收滯納金。
第十一條 不可抗力
因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 合同效力
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十三條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
(一) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二) 依法向人民法院起訴。
第十四條 登記備案
自本合同生效之日起30日內(nèi)，雙方當(dāng)事人持本合同、身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明及房屋租賃主管部門(mén)規(guī)定的其他材料，向當(dāng)?shù)胤课葑赓U主管部門(mén)申請(qǐng)登記備案。
第十五條 附則
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同連同附件共 頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋租賃主管部門(mén)備案一份，均具有同等效力。
甲方：
(簽章)
授權(quán)代表(簽字)：
年 月 日
乙方：
(簽章)
委托代理人(簽字)：
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
備案編號(hào)：
備案部門(mén)：
(簽章)
備案日期： 年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
(簽章)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人：
經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：
遼寧省商品房屋租賃合同示范文本2022年2
甲方(房主)：___________身份證號(hào)碼：_______________________
乙方(承租人)：_________身份證號(hào)碼：_______________________
一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。
四、押金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫(xiě)：_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù))：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
七、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
十、補(bǔ)充協(xié)議_________________________
甲方：_______________
乙方：_______________
簽字時(shí)間：_______________
遼寧省商品房屋租賃合同示范文本2022年3
發(fā)包方：____________身份證號(hào)碼：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：____________承包方負(fù)責(zé)人：____________身份證號(hào)碼：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。
二、乙方按甲方書(shū)面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;
2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1、乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款
(二)乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
2、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿意;
3、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：
(1)所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對(duì)角，切角過(guò)程包括：機(jī)器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。
(2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。
(3)墻面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。
(4)工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。
施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、工程內(nèi)容及合同金額：
(一)工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算;
(二)合同預(yù)算金額：
本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：____________(大寫(xiě))
本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：____________(小寫(xiě))
甲方：____________
乙方：____________
遼寧省商品房屋租賃合同示范文本2022年4
出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
租用方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方同意出租，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一：租期為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。
二：租住地點(diǎn)：____________ (老敬老院)
三：租金及付款時(shí)間：租金全年為人民幣_(tái)___________元
付款時(shí)間為：每半年付一次
四：乙方在租用期間可以轉(zhuǎn)讓他人。
五：乙方在租用期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，所有費(fèi)用自理。終止協(xié)議時(shí)自行處理，不得作價(jià)強(qiáng)賣甲方。水電費(fèi)乙方自理，按實(shí)結(jié)算給甲方。
六：租用期滿乙方需續(xù)租，必須預(yù)先一個(gè)月提出申請(qǐng)。甲方不再出租，另有他用也在期滿一個(gè)月前通知乙方。
七：甲方因不能繼續(xù)出租，即終止協(xié)議，甲方按實(shí)租時(shí)間收取租金，余額退還乙方，其它與乙方交涉。
八：以上協(xié)議自簽字之日生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表(簽字)：____________乙方(簽字)：____________
____________年____________月____________日
遼寧省商品房屋租賃合同示范文本2022年5
租房合同出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月結(jié)算。租金將于每月前一星期乙方向甲方支付租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金。合同結(jié)束后甲方在檢查其房屋一切完好無(wú)損，甲方退回乙方的全部保證金。如有毀壞，甲方有權(quán)在保證金中扣除維修補(bǔ)費(fèi)用。
五、房屋租賃期為，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，乙方如毀約，需償付甲方總租金的______違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，不得隨意在房屋內(nèi)亂貼亂畫(huà)、亂釘釘子。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、乙方在租賃期間發(fā)生的一切人生、財(cái)產(chǎn)安全由乙方自己承擔(dān)。
九、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法和接受居委會(huì)及有關(guān)政府部門(mén)監(jiān)督檢查，禁止大聲喧鬧不得影響他人休息。
十、乙方保證不得在承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益。如發(fā)生一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收回房屋，并且不退剩余的租金和保證金。
十一、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十二、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，并付雙方身份證復(fù)印件，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日
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