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浙江省二手房買賣合同示范文本2022年

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房屋交易無(wú)論是新房還是二手房,都要認(rèn)真的確定合同??靵?lái)看看這些二手房買賣合同吧。以下是小編精心收集整理的浙江省二手房買賣合同示范文本2022年,下面小編就和大家分享,來(lái)欣賞一下吧。

浙江省二手房買賣合同示范文本2022年1

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào):______________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:______________________

地址:______________________

(該地址為出賣人接收與本合同有關(guān)的法律文書(shū)的送達(dá)地址)

電子郵箱:______________________ 聯(lián)系電話:______________________

委托代理人:______________________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào):______________________

地址:______________________

電子郵箱:______________________ 聯(lián)系電話:

(出賣人為多人時(shí),可相應(yīng)增加)

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào):______________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:______________________

地址:______________________

(該地址為買受人接收與本合同有關(guān)的法律文書(shū)的送達(dá)地址)

電子郵箱:______________________ 聯(lián)系電話:______________________

委托代理人:______________________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào):______________________

地址:______________________

電子郵箱:______________________ 聯(lián)系電話:______________________

(買受人為多人時(shí),可相應(yīng)增加)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

機(jī)構(gòu)名稱:______________________ ,法定代表人:______________________

地址:______________________ ,電子郵箱:______________________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào):______________________

經(jīng)紀(jì)人員:______________________ ,聯(lián)系電話:______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商一致,就二手房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同。

第一條 房屋基本情況

1.買賣房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ,建筑面積 平方米,房屋用途為_(kāi)_____________________ ,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________________ ,建設(shè)用地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】【 】,使用期限至 年 月 日止。甲方持有該房屋的【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證】,證號(hào)為 。

2.該房屋【無(wú)】【有】建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動(dòng)情況,具體如下:______________________ 。

3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品具體情況。(附件1 )

4.甲方對(duì)該房屋權(quán)利狀況作如下承諾:

(1)如該房屋有除甲方以外的共有人,甲 方已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,或者依照共有人的約定享有處分買賣標(biāo) 的的權(quán)利;

(2)如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,甲方已經(jīng)書(shū)面通知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人已經(jīng)書(shū)面同意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

(3)該房屋沒(méi)有出賣給除乙方以外的其他人;

(4)該房屋沒(méi)有司法查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

(5)______________________ 。

如該房屋權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致不能完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)返還乙方已付房款,并按照全部房款的百分之 向乙方支付違約金。

第二條 買賣標(biāo)的及價(jià)格

1.買賣標(biāo)的物為【整套房屋】【百分之 的房屋份額】,總價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě):______________________ 元)。

2.該房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由合同當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第三條 付款方式及期限

(一)乙方按下列第 種方式向甲方支付房款:

1.一次性付款:乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前一次性支付全部房款人民幣 元(大寫(xiě): 元)。

2.分期付款:乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房款人民幣 元(大寫(xiě): 元),剩余房款按照下列約定支付:______________________ 。

3.貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。

(1)乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房款人民幣 元(大寫(xiě): 元)。

(2)剩余房款人民幣 元(大寫(xiě): 元)由乙方申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)材料,辦理貸款審批手續(xù)。 年 月 日前貸款沒(méi)有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的,按照下列約定處理:

______________________ 。

其他方式:

______________________ 。

(二)房款資金監(jiān)管(房屋所在地已實(shí)施二手房買賣房款資金監(jiān)管的,雙方應(yīng)當(dāng)作出選擇)

雙方已充分了解二手房買賣房款資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定,共同選擇______________________ :

1.雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù),另行與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議。資金監(jiān)管帳戶名稱為 ,賬號(hào)為 。

2.雙方自行交割房款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為 ,賬號(hào)為 。

第四條 房屋交付

雙方按照下列第 項(xiàng)方式交付房屋:.

1.甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗(yàn)房屋后, 以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

2.其他方式:

。

第五條 房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)登記辦理

雙方于 年 月 日前按照有關(guān)規(guī)定向房屋交易管理部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第六條 其他事項(xiàng)

1.【房屋交付】【 年 月 日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【衛(wèi)生費(fèi)】【電費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】以及其他費(fèi)用由甲方向相關(guān)單位結(jié)清,此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付】【 年 月 日】前將原戶口遷出。

3.該房屋的抵押情況【無(wú)】【有】,抵押權(quán)人為 ,抵押權(quán)登記證號(hào)為 。甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付前】【辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前】【 】完成抵押權(quán)注銷登記。

4.該房屋的租賃情況【無(wú)】【有】,租賃期限自 年 月 日起,至 年 月 日止。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義,務(wù)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下列第 種方式處置租賃事項(xiàng):

(1)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。甲方應(yīng)當(dāng)將承租人預(yù)付租金人民幣 元(大寫(xiě): 元)、押金人民幣 元(大寫(xiě): 元))轉(zhuǎn)交給乙方。

(2) 甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前解除原租賃合同,并騰空房屋。

5.該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自【轉(zhuǎn)移占有】【完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

6. 。

第七條 違約責(zé)任

(一)逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定時(shí)間付款的,按照下列第 種方式處理:

1.按照逾期時(shí)間,分別處理[(1)和(2)不作累加]。

(1)逾期在 日之內(nèi),乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。

(2)逾期超過(guò) 日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的, 應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方;乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的百分之 向甲方支付違約金,房屋已經(jīng)交付的返還房屋,同時(shí)甲方返還乙方已付全部房款。甲方不解除合同的,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率不低千第 (1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2. 。

(二)逾期交付責(zé)任

甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的,按照下列第 種方式處理:

1.按照逾期時(shí)間,分別處理[(1)和(2)不作累加]。

( 1) 逾期在 日之內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止, 甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房款萬(wàn)分之 的違約金。

( 2 ) 逾期超過(guò) 日后, 乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的, 應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)返還乙方已付房款,并按 照全部房款的百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,甲方按日計(jì)算向買受人支付全部房款萬(wàn)分之 的違約金。

2. 。

(三)其他違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間將原戶口遷出的,按照下列約定處理:

。

2.一方當(dāng)事人未按照約定配合對(duì)方辦理房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記, 或者因一方當(dāng)事人原因?qū)е路课葙I賣不能通過(guò)房屋交易審核或者不能完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,按照下列約定處理:

。

3. 。

第八條 爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按照下列第_種方式解決:

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

第十條 本合同及附件共 頁(yè),一式 份,其中甲方 份,乙方 份。 合同附件與正文具有同等法律效力。

甲方(簽字或者蓋章): 乙方(簽字或者蓋章):

甲方代理人(簽字或者蓋章): 乙方代理人(簽字或者蓋章):

簽訂日期:_____ 年_____ 月_____ 日

浙江省二手房買賣合同示范文本2022年2

賣方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所:______________郵政編碼:__________

賣方一(丈夫):______賣方二(妻子):______

聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:____________

身份證號(hào):_______身份證號(hào):____________

買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所:______________郵政編碼:__________

買方一(丈夫):_______買方二(妻子):_____

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

身份證號(hào):__________身份證號(hào):__________

為房屋買賣有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

房屋地址:_________________________________

幢號(hào):_______室號(hào):_______套(間)數(shù):_______建筑結(jié)構(gòu):_______

總層數(shù):_______產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______用途:_______

建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條房屋價(jià)款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:_______元(大寫(xiě):_______)在履行 房產(chǎn)交易時(shí),待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。

第四條過(guò)戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項(xiàng)

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)并賠償相應(yīng)損失。

第八條其它約定

一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題,即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫,水電線路暢通正常,下水道無(wú)堵塞,大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

五、本合同共_______頁(yè),一式_______份,甲、乙雙方及房管部門(mén)各_______份。

備注:雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),雙方愿依法向_______人民法院起訴。

甲方(簽名并蓋章):______________

乙方(簽名并蓋章):______________

_____年____月____日

浙江省二手房買賣合同示范文本2022年3

賣方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):________________________

買方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________________________________。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式

____________________________________________________________________

第四條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向_______人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,其他_______份交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方(簽章):_________________________乙方(簽章):_________________________

住址(工作單位):____________________住址(工作單位):_____________________

聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:___________________________

_________年____月____日

浙江省二手房買賣合同示范文本2022年4

賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,__市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方):_________________購(gòu)買方(乙方):__________________

身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

鑒證方:

鑒證機(jī)關(guān):

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:

經(jīng)辦人:

日期:年月日

鑒證日期:_______年____月____日

浙江省二手房買賣合同示范文本2022年5

出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū),證書(shū)證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明,乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(¥)

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(¥____________);

2、乙方采用以下第________種方式

a.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

a.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

身份證號(hào):身份證號(hào):

通信地址:通信地址:

郵政編碼:郵政編碼:

電話:電話:

委托代理人:

電話:

簽訂日期:年月日

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