個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。以下是小編精心收集整理的個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式,下面小編就和大家分享,來(lái)欣賞一下吧。
個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式篇1
出賣方(甲方):
身份證號(hào)碼:
購(gòu)買方(乙方):
身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達(dá)成以下一致意見(jiàn):
第一條乙方購(gòu)買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號(hào)的商品房(毛坯房)一套,建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。
第二條房屋出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過(guò)戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過(guò)戶費(fèi)用等),無(wú)論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購(gòu)買方承擔(dān),乙方均自愿承擔(dān),否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。
第四條乙方付清購(gòu)房款后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元,乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余交有關(guān)部門備案。
第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方:乙方:
簽訂合同日期:年月日
個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式篇2
根據(jù)(賣方)___________與(買方)___________簽訂的二手房買賣合同,現(xiàn)就_________________________________________房產(chǎn)的交易情況,買賣雙方確認(rèn)如下:
賣方:___________身份證號(hào)碼:______________________
本人與買方所交易的上述房產(chǎn)是真實(shí)的,交易價(jià)格為人民幣(大寫)______________________,現(xiàn)已收到買方___________交付的首付款人民幣(大寫)______________________。確認(rèn)無(wú)誤。
賣方(簽字):
___________年______月______日
買方:___________身份證號(hào)碼:______________________
本人與賣方所交易的上述房產(chǎn)是真實(shí)的,交易價(jià)格為人民幣(大寫)______________________,現(xiàn)將首付款人民幣(大寫)______________________交予賣方___________。確認(rèn)無(wú)誤。
買方(簽字):___________
___________年______月______日
個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式篇3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
(一).房屋狀況:
1、房屋座落:建筑面積:
2、房屋所有權(quán)證號(hào):
3、土地使用權(quán)證號(hào):
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元,(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款,
三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。
甲方: (簽名或蓋章)乙方: (簽名或蓋章)中證人: (簽名或蓋章)
簽訂日期:年月日
個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式篇4
在簽訂二手房買賣過(guò)程可以通過(guò)以下途徑來(lái)避免糾紛:
第一,須確認(rèn)房主真實(shí)身份:對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的.前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。
第二,必須明確雙方違約責(zé)任:因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第三,必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間:在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;
第四,必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。
第五,買方必須見(jiàn)房主:要求約見(jiàn)房主當(dāng)面核實(shí),可以揭穿其不軌行為;
通過(guò)上述的介紹我相信大家應(yīng)該對(duì)如何避免二手房買賣合同糾紛有一定的了解了吧,在二手房買賣的過(guò)程中最主要的就是要學(xué)會(huì)補(bǔ)充協(xié)議,這樣可以更好的保障自己的利益和權(quán)益。
個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式篇5
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼:
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,本著友好協(xié)商的原則,因國(guó)家政策的變動(dòng),此變動(dòng)為不可歸責(zé)于甲乙任何一方的責(zé)任,導(dǎo)致乙方購(gòu)買甲方位于北京市懷柔區(qū)號(hào)的房屋的目的不能實(shí)現(xiàn),故甲乙雙方一致同意解除雙方于20__年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》,特達(dá)成如下條款,以資雙方共同遵守:
一、解除甲乙雙方于20__年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。
二、本協(xié)議簽訂生效之日起,甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢,甲乙雙方互相免責(zé),任何一方不得再追究另一方的任何責(zé)任,否則,須向相對(duì)方承擔(dān)違約金元;
三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方元人民幣,乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。
四、本確認(rèn)書是雙方完全自愿簽訂,任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。
五、本確認(rèn)書簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同。
甲方:乙方:
年月日年月日
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甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款:甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,建筑面積 ㎡,每平方米 元,共計(jì) (人民幣) 元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)
二、雙方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù),將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
簽約時(shí)間:
個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式篇7
甲方:
身份證號(hào)碼:
身份證地址:
現(xiàn)住址:
家庭電話:
手機(jī):
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證地址:
現(xiàn)住址:
家庭電話:
手機(jī):
第一條 房產(chǎn)過(guò)戶流程說(shuō)明
(一) 甲方的
方交付定金后,甲方于第二天即辦理提前還款贖回房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。提前向銀行還款業(yè)務(wù)到贖回房產(chǎn)證,需要約30天時(shí)間。
(二) 在房產(chǎn)證贖回后,甲方通知乙方付清第二筆房款。 乙方付清第二筆款后,在雙方準(zhǔn)備好證件材料,雙方預(yù)定好時(shí)間,在工作日到博羅房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。
(三) 乙方知曉及同意按照上述的程序辦理。
第二條 稅費(fèi)相關(guān)約定
本合同履行過(guò)程中,甲方按約定繳納房產(chǎn)證過(guò)戶相關(guān)稅、費(fèi)。
第三條 付款方式
乙方按約定時(shí)間付房款。乙方房款到位,甲方按合同辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶,已經(jīng)房屋交接手續(xù)。
房款轉(zhuǎn)入賬號(hào):
戶名:
開戶銀行:
賬號(hào):
甲方:
乙方:
合同簽訂日期: 年____月____日
簽約地點(diǎn):
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