隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。以下是小編精心收集整理的廠房買賣合同條款通用，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

廠房買賣合同條款通用篇1

（買賣合同編號： ）

合同立協(xié)雙方：

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證。

3、 廠房區(qū)域東側在_______米內(nèi)、南側到_________米內(nèi)、西側到_________米內(nèi)、北側到__________米內(nèi)。

二、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、 其他規(guī)定：

1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

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1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日簽約地址：

廠房買賣合同條款通用篇2

出讓方(以下簡稱甲方)：

注冊地址：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

注冊地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)、土地權屬基本情況

1.甲方向乙方出讓座落在【】的廠房，廠房建筑面積為【】平方米，【】結構，平房和【】層樓房各【】幢，其中【】面積【】平方米，【】層樓房面積【】平方米，甲方持有【】政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權證》(【】房權證【】字第【】號)。

2.甲方向乙方出讓座落在【】的廠房所對應的土地使用權，土地使用權限至

【】年【】月【】日，土地使用權類型為【】，土地用途為【】，土地使用權面積為【】平方米，實際用地面積為【】平方米，該土地使用權隨房產(chǎn)所有權轉移。甲方持有【】政府頒發(fā)的《土地使用權證》(【】國用【】第【】號)。

3.廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地使用權證標定。

二、轉讓價格及稅費承擔

1.甲方出讓的廠房所有權、土地使用權共計總價為人民幣 萬元，其中廠房作價 萬元，土地使用權作價 萬元。

2.本合同的房屋產(chǎn)權和土地使用權轉讓產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

三、付款方式和交易流程

1.本合同轉讓總價款人民幣 萬元共分三期支付。

(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付【】萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權和土地使用權證書之日起自動轉為第一期轉讓款。

①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。

②乙方向甲方支付定金后，甲方應在十日內(nèi)辦結該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

③甲方應將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。

④甲方應結清與出讓土地、房屋有關的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛(wèi)生費、人員薪酬費等。

⑤甲方應向乙方提供關于廠房和土地的測繪、評估及房屋產(chǎn)權、土地使用權登記轉讓所需要的一切文件材料。

(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權、土地使用權變更向產(chǎn)權登記機關提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權登記機關正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期轉讓款【】萬元。

(3)第三期支付：乙方在領取房產(chǎn)證和土地使用權證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉讓款【】萬元。

2.甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為【】萬元、【】萬元、【】萬元)起 日內(nèi)應向乙方開具相應價款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由甲方承擔。

3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后 日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。

四、其他規(guī)定

1.甲方保證在本合同簽訂前，應解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關系，并騰空全部廠房。

2.甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關查封等權利瑕疵。

4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。

5.除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設施應按簽約時現(xiàn)狀完好地轉移交付乙方。

6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權，由甲方遷移變更，甲方應協(xié)助乙方辦理相應的變更手續(xù)。

五、免責條款

1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務的，不視作違約，合同另一方免除。

2.“不可抗力”是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災害等。

六、違約責任

1.若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。

2.乙方取得出讓房屋所有權證和土地使用權證后故意不履行付款義務，則甲方有權向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金。

3.若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)證和土地使用權證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

七、爭議解決

本合同履行中出現(xiàn)爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。

2.本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監(jiān)督執(zhí)行。

4.本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

5.本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份，房產(chǎn)、土地登記部門各一份。補充協(xié)議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.甲乙雙方對本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解，且同意嚴格遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房買賣合同條款通用篇3

賣方（以下簡稱甲方）：______

立欣工程機械廠）

買方（以下簡稱乙方______投資咨詢服務有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、 基本情況：

乙方購買甲方坐落在______工業(yè)園_（____村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20__平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米，按紅線圖為準。

土地使用權限為年，自年月年_11_月5日止。

二、 總價格及其它費用：

辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整￥13400000__元。

2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由甲方每年支付給有關部門。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元（大寫）。

年后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元（大寫），__元

以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1

金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。

四、甲方責任：

1、應保證所提供的各種證件合法、有效。

2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

3、按清單所列項目交接清楚。

4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責。

五、乙方責任：

1、保證按合同約定時間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。

2、自主經(jīng)營，自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務、工傷事故等均由乙方負責。

六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

七、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）：代表（ 簽名蓋章）：

簽約日期： 年 月 日

廠房買賣合同條款通用篇4

甲方（出賣人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（買受人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條概況

甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于__________。

2、該房屋正房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書之日起_________日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房買賣合同條款通用篇5

甲方(賣 方)： ，法人代表：

(以下簡稱甲方)

乙方(買 方)： ，法人代表：

(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年，從20__年1月1日起至20__年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。

第二條 出賣的總價款:

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥ 萬元賣給乙方。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥ 萬元 。 第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理???)

第四條 特別約定：

1、債務明晰

2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù)。

4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續(xù)。

第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

第六條 如遇國家建設需要被政府征用，________________

第七條 違約責任

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任?

2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎么約定違約責任?

3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權要求違反方支付違約金。

第八條 爭議的解決

因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日

廠房買賣合同條款通用篇6

合同編號：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： 經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： ，

(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】

【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積： 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】： 平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為 【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款共計人民幣為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉移登記之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn) 【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn) 【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本合同自 【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】

【 】之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，

（簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：

廠房買賣合同條款通用篇7

廠房買賣合同

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

保證人(以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買某公司廠房及使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：基本情況

1.1某公司現(xiàn)有資產(chǎn)情況：。

1.2某公司現(xiàn)有債務情況：

第二條廠房價格及其它

廠房轉讓總價(含配套設施)：。廠房交易時如果產(chǎn)生各項稅金均由乙方負擔。

第三條雙方的權利與義務

3.1本合同簽訂之日，乙方應支付甲方定金人民幣萬元。乙方定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)，且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉讓于任何第三方。

3.2乙方支付定金后，甲方承諾，配合乙方成為某公司股東(占的股份)，并于乙方支付定金后日內(nèi)協(xié)助、配合、指導乙方辦理股權變更相關手續(xù)。

3.3甲方應于年月日將廠房移交給乙方，屆時甲方應在乙方陪同下，到公安局將公司公章、財務專用章、合同專用章當場作廢，并當場進行新章印刻備案，此后公司由乙方經(jīng)營管理，新章由乙方使用、管理。廠房移交日，乙方成為某公司自然人股東，甲方不再是某公司股東，甲方應協(xié)助、配合、指導乙方辦理股權及法定代表人等的工商變更手續(xù)。

3.4在合同約定的廠房移交日之前，乙方須向甲方支付萬元，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶。甲方必須按合同約定的時間與乙方辦理相關變更手續(xù)，公司變更登記手續(xù)完成后日內(nèi)，乙方將剩余的萬元匯入簽章處的甲方指定賬戶。

第四條陳述和保證

4.1甲方確認，以年月日為廠房移交日，該基準日之前的某公司一切債權與債務(包括但不限于銀行債務、合同債務、稅收債務、職工勞動債務、保證債務等)，由甲方負擔并清理，與乙方無涉。如有違反，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方因此而遭受的損失、利息損失、違約金及實現(xiàn)債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

4.2甲方確認，在合同生效日至廠房移交日期間，若出現(xiàn)公司被第三方評估拍賣或其他的公司任何重大不利影響，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，由甲方按本合同第五條的約定承擔相應違約責任。

4.3甲方保證該廠房土地使用權、房屋所有權的完整、真實，因該土地使用權、房屋所有權等權益產(chǎn)生的任何爭議與糾紛，由甲方承擔相應責任，與乙方無涉。甲方保證對其所持公司的100%的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。

若乙方因上述爭議與糾紛遭受任何損失的，乙方有權要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方遭受的損失、違約金(按廠房轉讓總價的30%計算)及實現(xiàn)債權的費用。

4.4丙方確認，對本合同產(chǎn)生的連帶保證責任，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

第五條違約責任

5.1乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計。

5.2若甲方怠于移交廠房、公章或怠于配合乙方辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后7日內(nèi)，甲方仍怠于履行義務的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠房轉讓總價的30%計)及實現(xiàn)債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

5.3若因甲方原因致使本合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任，賠償費用包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠房轉讓總價的30%計算)、實現(xiàn)債權的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

第六條通知與送達

任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知，均應以書面形式。除非另行書面通知，雙方送達地址確認為落款處的送達地址，自受送達人簽收或拒收之日起即視為送達。

第七條爭議解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院起訴。

第八條其他

8.1提交給工商部門的合同，僅為工商部門變更登記、備案所用。甲乙丙三方權利與義務的履行，均以本合同為準。

8.2本合同未盡事宜，由三方協(xié)商簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式叁份，甲乙雙方、保證人各執(zhí)壹份，本合同自甲乙丙三方簽字后生效，具有同等法律效力。

(以下無正文)

(本頁無正文，為簽章頁)

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

送達地址： 送達地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

丙方(保證人簽字)：

合同簽訂時間：

合同簽訂地：