在我們的生活中也有很多人會買二手房，二手房相對比較便宜，設施也齊全，那在買房時記得簽好合同！下面是小編為大家整理的關于二手房買賣合同書范文，希望對您有所幫助!

二手房買賣合同書范文篇1

賣方(下稱甲方)：_________________

身份證件號碼：_________________

委托代理人：_________________

身份證件號碼：_________________

買方(下稱乙方)：_________________

身份證件號碼：_________________

委托代理人：_________________

身份證件號碼：_________________

乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：_________________號，現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：_________________

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________

1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。

2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應于本協(xié)議生效后的__________個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

五、辦理解除合同產生的手續(xù)費由________________承擔。

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

甲方(簽字或蓋章)：_________________乙方(簽字或蓋章)：_________________

委托代理人(簽字或蓋章)：_________________委托代理人(簽字或蓋章)：_________________

經甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于_____年_____月_____日續(xù)簽_____年_____月_____日雙方簽訂的勞動合同(合同編號：_________________)。原勞動合同內容不變，續(xù)簽合同期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

甲、乙雙方補充約定如下事項：_________________

_____________

___________________

甲方(蓋章)乙方(簽字蓋章)

法定代表人或

委托代理人(簽字蓋章)

________年____月____日

二手房買賣合同書范文篇2

賣方（以下簡稱甲方）：________________

身份證號碼：________________

買方（以下簡稱乙方）：________________

身份證號碼：________________

經甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋（建筑面積_____平方米，位于第_____層_____套）以總價______出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方承諾：

1、水電安裝到戶（入戶的相關費用由乙方承擔），門面及住房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經甲乙雙方協(xié)議處理。

4、一年內房屋出現(xiàn)質量問題，一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價_____%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價_____%的違約金。

五、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

二手房買賣合同書范文篇3

出賣人：________(以下簡稱甲方)

買受人：________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。

五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

____年___月___日___年___月___日

二手房買賣合同書范文篇4

甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

2、乙方采用以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，

銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；

3、乙方經審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

第五條產權過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條

甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條

因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣合同書范文篇5

賣方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

買方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于： 。 土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經雙方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條 房地產產權現(xiàn)狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為第 項：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條 附著于該房地產之上的戶口

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：

(小寫： 元)。

第六條 稅費承擔

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第七條 付款方式

買方于月日前一次性付清全部房款

第八條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條 房地產交付

賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產鑰匙;

第十條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的`水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十三條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。

第十四條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

第十五條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十六條 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十七條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方(簽字)： 買方(簽字)：

年月日 年月 日

附件一：

雙方其他約定：

一、關于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：

經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸)，大寫：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度)，大寫：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫：________________(立方)。

2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：

二手房買賣合同書范文篇6

賣方：________________（以下簡稱甲方）

買方：________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

1。房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落：_________________________________________________________________________________。

幢號：____室號：____套（間）數(shù)，建筑結構：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______（平方米）。

用途：_____________________________________________________________________________________。

2。該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。

二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。

乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經_______房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

甲方：______________乙方：______________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

二手房買賣合同書范文篇7

甲方(賣)：__________

乙方(買)：__________

根據(jù)我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致的基礎上達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內31棟2單元603室，建筑面積為59、4平方米，權證字號：20_字第015481號，擁有的住宅產權出賣給乙方。

二、經雙方議定，上述房地產權建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款。總房價包括房產證過戶費用及稅費，乙方貸款產生的評估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產權過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產生任何其他費用;如果再有其他費用產生，均由甲方承擔支付。如甲方違反約定，造成產權不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔首次支付款百分之三十的違約金。

三、經雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的尾款后，十個工作日內(除法定節(jié)假日外)立即將產權過戶到乙方名下?lián)碛校㈣€匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算。

四、經雙方議定在辦理房地產權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責，若貸款無法正常辦理，中間所產生的費用由中介公司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。

五，經雙方議定，在辦理房產證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產權相關的糾紛問題導致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款。

六、經雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產權沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所產生的一切費用由甲方承擔。

七、經雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應積極配合乙方辦理房地產權過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話費用、物業(yè)費、水電費用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日