土地租賃合同協(xié)議書7篇
土地租賃合同協(xié)議書格式7篇
土地租賃合同協(xié)議書怎么制定呢?凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán),并且該物不是消耗物時,都可以適用租賃合同。下面是小編為大家整理的關(guān)于土地租賃合同協(xié)議書,如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
土地租賃合同協(xié)議書篇1
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租人:___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂并遵守本合同。
一、土地面積和位置
甲方自愿將占地___畝的農(nóng)業(yè)耕地出租給乙方使用。土地定向從_____________________開始(詳見合同附圖)
二、土地使用和租賃形式
1、土地用途為______________。
2、租賃形式:家庭租賃經(jīng)營。
三、土地租賃經(jīng)營期限及租金交付:
該場所的租賃經(jīng)營期限為______________________。年租金為_____________元。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、監(jiān)督土地的開發(fā)利用,確保按照合同約定的用途合理使用土地。
2、根據(jù)合同收取租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得增加租金。
3、確保乙方獨立經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法使用和經(jīng)營租賃土地。
2、根據(jù)合同享有租賃土地的收益權(quán)、房屋所有權(quán)和購房權(quán)。
3、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)將租賃土地的全部或部分分包給第三方。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后,方可變更或解除。
2、在本合同履行過程中,因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行的,本合同可以變更或解除,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、本合同履行期間,國家建設(shè)征用土地的,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按實際未履行的租賃期限返還乙方支付的租金。同時,甲方還應(yīng)向乙方支付租賃土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)租賃經(jīng)營年限和乙方開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)補償。
4、本合同期滿,乙方有權(quán)繼續(xù)租賃,雙方應(yīng)在本合同期滿前三個月簽訂未來租賃合同。
七、違約責(zé)任
1、在本合同履行過程中,任何一方違反本合同均視為違約。違約方應(yīng)在合同期滿前按土地使用的實際投資總額和租賃金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方因違約造成的實際損失。
2、因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行,給轉(zhuǎn)租承租人造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定作為補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同簽訂于___________________________________________________________。
出租人:(簽名)
承租人:(簽名)
日期:
土地租賃合同協(xié)議書篇2
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、租賃土地的相關(guān)描述:
1.甲方將承包經(jīng)營東莞莊村4組西側(cè)的土地,并出租給乙方作為駕校培訓(xùn)場地。乙方硬化路面,建造輕鋼房屋,不建造磚混結(jié)構(gòu),不改變土地使用性質(zhì)和用途。
2.租賃期限:租賃期限為20年,從______年______月______日至______年______月______日。
3.租賃標準:每畝每年1300元(一千三百元),租金合計一年。由于價格上漲等因素,每三年每畝租金漲幅不低于100元或部分租金漲幅根據(jù)當年價格漲幅決定。
4.支付方式:每年一次,乙方每年6月12日前向甲方支付租金。
二、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途,監(jiān)督土地的使用,保證土地的合理利用。按協(xié)議收取租金,不干涉乙方駕校運營和學(xué)員實習(xí)。乙方應(yīng)按協(xié)議約定的用途和期限按時支付租金。甲方地面附著物不得損壞。
三、協(xié)議期滿后,經(jīng)甲方同意,乙方可優(yōu)先租賃;否則,乙方將恢復(fù)原地貌,繼續(xù)使用基本農(nóng)田。本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家建設(shè)征用土地的,本協(xié)議終止,由此造成的經(jīng)濟損失雙方不承擔(dān)責(zé)任。
四、如乙方違約或私自轉(zhuǎn)讓租賃土地,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
_______年______月______日
土地租賃合同協(xié)議書篇3
出租方:
承租方:
一、土地租用范圍及坐落: 總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖。
二、土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計算。
三、租用土地價格為每畝 人民幣,總計 人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
四、其他條款:
(一)甲方責(zé)任和權(quán)利
1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。
2、甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi)。逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計銀行利息。
3、合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前個月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標準按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定。
4、甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的 %。
5、租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。
6、按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標,土地證辦理費用由乙方自理。
(二)乙方責(zé)任和權(quán)利
1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策,符合國家安全生產(chǎn)條例。
2、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策。
3、甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費用由乙方處理。
4、乙方在土地測量后,進場施工前全額付清土地租用款。
5、乙方在交付租用日起,個月內(nèi)建成投產(chǎn)。因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
6、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。
7、租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當在結(jié)束前個月向甲方提出。
8、乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力。
五、本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同。
六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
證明人:
乙方:
日期:
土地租賃合同協(xié)議書篇4
甲方:
乙方:
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下:
1、甲方將該村第三村民組所有的,位于的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
2、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
3、租期為年,自__________年__________月__________日始至__________年__________月__________日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。
4、租金按年度計算,每年每畝土地租金為__________元,共計人民幣__________元。
5、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計__________元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
6、甲方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,費用由乙方負擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
8、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。
9、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。
10、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應(yīng)當積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負責(zé)解決。
11、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
12、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項歸乙方所有。
13、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
14、合同的變更或解除:
(1)如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同。
(2)乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負。
(3)如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。
(4)如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
15、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。
16、違約責(zé)任:
(1)如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金。
(2)如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
17、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向__仲裁委員會申請仲裁。
18、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,__公證處一份,__鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:(1)平面圖一份;(2)村民代表會議決議一份。
甲方:__________(蓋章)乙方:__________(簽字)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
土地租賃合同協(xié)議書篇5
賣方(以下簡稱甲方):_______________________
買方(以下簡稱乙方):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、基本情況:
1、乙方購買甲方坐落在佛山市南?!D蟼?cè)住宅區(qū)00號
房____層,房屋建筑總面積______平方米,地號000000圖號00000用地總面積000平方米,按房產(chǎn)證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米,出讓用地面積0000平方米
2、土地使用權(quán)限為______年,自______年____月____日到______年___月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、房屋價格及其它費用:
1、房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)(元)
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。
三、付款方式、期限及交房期:
1、房屋總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)(元)。
(1)甲方收到乙方人民幣_____________(大寫)(元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)
(2)其余房款[_____________(大寫)(元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)二日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過_____________不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按房屋和土地總價的5%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。
3、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,合同終止。
四、其他規(guī)定:
1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
五、本合同主體及責(zé)任:
1、甲方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________
2、乙方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________
(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同協(xié)議書篇6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
甲方出租給乙方的集體土地位于__。
至為:東至__,西至__,南至__,北至__(詳見附圖勾圖紅線范圍),面積為__畝。
二、租賃期限:__年__月__日至__年__月__日止(共__年)。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。
三、合同價款:
本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方,乙方在合同簽字后一次性支付給甲方__元。
四、雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方責(zé)任和義務(wù)
(1)甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。
(2)甲方負責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛,確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。
(3)乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
(4)甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。
2、乙方責(zé)任和義務(wù)
(1)在租賃期內(nèi),由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用(水費、電費、稅費等),由乙方承擔(dān)。
(2)乙方在租憑期間的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。
(3)乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用,所得收益歸乙方所有。
(4)租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。
(5)如在租賃期內(nèi),遇有政府對該土地征收、征用行為時,涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。
五、違約責(zé)任:
1、甲方違反合同約定,不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的,需向乙方支付違約金__元。如違約金不能彌補乙方的損失,需甲方另行賠償。
2、乙方逾期不支付租金的,則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的,給甲方造成損失的,由乙方負責(zé)賠償。
六、合同生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后,正式生效。
七、爭議處理
本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達成一致時各方有權(quán)可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、協(xié)議解除
1、一方有違反本協(xié)議(或補充協(xié)議)行為的,致使本合同不能履行,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、協(xié)議到期,如甲方繼續(xù)出租,乙方若有意繼續(xù)租賃,應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。
3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時,雙方可協(xié)議變更或解除。如解除,雙方都不負責(zé)任。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)
聯(lián)系電話:
乙方:(簽章)
聯(lián)系電話:
合同簽訂時間:______年______月______日
土地租賃合同協(xié)議書篇7
出租方(甲方):
承租人(乙方):
成員代表: 電話號碼:
法定代表人: 電話:
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達成協(xié)議,簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地
甲方自愿將位于________村的土地租賃給乙方,租金為______
二、租賃期限
租賃期限為
三、交貨時間
自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
四、租金計算和支付方式:
1.租金計算:甲乙雙方約定每畝租金為人民幣(大寫)。年租金總額為人民幣(大寫)。從第六年起,年租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。
2.租金支付:乙方在簽訂合同后一年內(nèi)支付當年租金,甲方收取租金時開具收據(jù)。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方不得中途退租,必須按時支付租金。逾期不支付租金的,視為乙方單方違約,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和糾紛由乙方承擔(dān),乙方對此無異議。
2.租賃期內(nèi),乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,屬于乙方違約。
六、不及物動詞合同到期和終止的處理
1.合同期滿后,乙方在土地上建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施歸集體所有。
2.租賃期滿,乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可以優(yōu)先續(xù)租,重新簽訂土地租賃合同。
七、爭端解決
如因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著平等互利的原則,首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,通過訴訟解決。
八、合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
甲方法定代表人簽字: 乙方法定代表人簽字:
于______年______月______日簽署