房屋買賣合同協(xié)議書電子版
房屋買賣合同協(xié)議書電子版7篇
房屋買賣合同協(xié)議書電子版怎么寫?房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。下面是小編給大家?guī)?lái)的房屋買賣合同協(xié)議書電子版,希望能夠幫到你喲!
房屋買賣合同協(xié)議書電子版(篇1)
賣方:_______________(甲方),身份證號(hào):_____________
買房:_______________(乙方),身份證號(hào):_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于__,房屋占地面積約為_(kāi)_平方米,院子占地面積約為_(kāi)_平方米,房屋為_(kāi)樓,一樓為_(kāi)個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_(kāi)_平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(¥__);
第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條個(gè)性約定:
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以用心配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)用心配合;
第七條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):_______
住址:_____
聯(lián)系電話:_____
乙方(簽印):__________
聯(lián)系電話:_____
簽訂日期:___年___月___日
注:雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時(shí),因咨詢當(dāng)?shù)卣块T改房屋銷售交易是否合法。
房屋買賣合同協(xié)議書電子版(篇2)
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào):
買房:(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。
每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
_________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。
土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:
現(xiàn)金_________;
支票_________;
匯款_________。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。
逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。
逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
第十四條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):
___年___月___日___年___月___日
簽于_____簽于_____
房屋買賣合同協(xié)議書電子版(篇3)
甲方(賣方):__________
電話:__________
身份證號(hào)碼:__________________________
乙方(買方):__________
電話:__________
身份證號(hào)碼:__________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:
一、基本情況
甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
二、價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)________,即人民幣(小寫)______。
三、定金
乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)___________。
四、第二次付款
乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)__________,即人民幣(小寫)__________。
五、交付
經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用,無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng),則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。
十、附加條款
______________________________________________________。
甲方:______________________
乙方:______________________
日期:______年_____月_____日
日期:______年_____月_____日
房屋買賣合同協(xié)議書電子版(篇4)
賣方: ____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào):____________________
買方: ____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào): ____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋,該房屋具體狀況如下;
房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社
房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ (見(jiàn)附圖)
房屋建筑面積: 69.2㎡__2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡(見(jiàn)附圖)
房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,前面至公路邊為界,后面至本房屋外墻邊為界。(見(jiàn)附圖)
第二條 、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用;
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫:¥1________________元, 大寫: ________________元整。(土地流轉(zhuǎn)另見(jiàn)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)
第三條 付款方式:簽訂協(xié)議時(shí)付________________元,尾款于_____年_____月_____日付清,付款以甲方出示收據(jù)為證。
第四條 特別約定;
1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證,若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。
2、該房屋現(xiàn)水,電沒(méi)有到位,甲方應(yīng)予配合安裝到戶,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第五條 本協(xié)議自簽訂之起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價(jià)款以外,還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。
第六條 乙方所購(gòu)房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意。
第七條 本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
第八條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。
甲 方(簽字):____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙 方(簽字):____________________
聯(lián)系電話:____________________
見(jiàn)證人:____________________
簽訂日期:_____年_____月_____日
房屋買賣合同協(xié)議書電子版(篇5)
出賣人(甲方) :
買受人(乙方):__________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡(jiǎn) 稱甲方 買受人(乙方):______ (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同 條款如下,以資共同遵守。
第一條、房屋的基本情況: 甲 方 自 愿 將 其 村 證 房 位 于 市 ___________ 區(qū) _______________________________________ 的 房 屋 ( 建 筑 面 積 _________ 平方米)以人民幣 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 萬(wàn) _______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出 售給乙方。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括__________________________________。
第三條、本合同簽定時(shí),由于甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無(wú)償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。
第四條、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押或擔(dān)保等 以及其他權(quán)利瑕疵。
第五條、付款時(shí)間和方式 乙方于---年--月--日將房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰 ____拾____元整一次性付給甲方。
第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn) 題,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一 切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)(村宅基地) ,并沒(méi) 有任何出租,甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議,對(duì)于該房 屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,該房屋及土地沒(méi)有 任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處 分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙 方不負(fù)任何責(zé)任。
3、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買 賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第七條本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權(quán)利。 甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
第八條房屋及土地過(guò)戶
1、本合同簽定時(shí),該房屋為農(nóng)村自建房,暫時(shí)不具備過(guò)戶條件,但 本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議, 并未 違反相關(guān)法律法規(guī)。
2、雙方約定今后國(guó)家政策允許過(guò)戶時(shí),甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán) 屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并
且辦理預(yù)告登記手續(xù), 當(dāng)日因其他合 理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙 方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。
3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙 方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)無(wú)償、無(wú)條件全力協(xié)助乙方辦 理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
第九條特別約定
一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷:本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同 意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房 等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的, 甲方需無(wú)償配合。
二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣:
1、本合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,所售金額全部 歸乙方所有,甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權(quán)益,新的買受人同樣擁有,甲方需要積極 配合。
三、關(guān)于房產(chǎn)收回: 由于該房屋屬于農(nóng)村自建房, 甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù), 甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí),甲方同意按收回時(shí)該房 屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。
第十條 違約責(zé)任
1、 乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到三個(gè)月的, 甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方 繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照 同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、 因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋 出賣給第三人,將視為甲方收回房產(chǎn),應(yīng)適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)收 回的約定支付乙方回購(gòu)款,同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整 給乙方。
4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合 乙方辦理預(yù)告登記手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和 產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),甲方有權(quán)要求甲方支 付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。并繼續(xù)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。
6、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無(wú)償配合時(shí)、私自 與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之 利益的,乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,并且按照拆遷時(shí)房屋 評(píng)估價(jià)格的 50%支付違約金。
7、其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無(wú)法履行,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償損失 并承擔(dān)人民幣貳拾萬(wàn)元整的違約金。
8、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生,違約金重復(fù)計(jì)算。
第十一條 保證人責(zé)任:
甲乙雙方充分了解充分了解上述合同,甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連 帶責(zé)任保證,且本擔(dān)保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者 違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù),包括退款、違約金、損害賠償金、利息、 評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。
第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng): 本合同附件如下:《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》 《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》
第十三條、合同主體
1、甲方是 _______________________________________________________共_____ 人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售 本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方____________,代表人是____________。
第十四條、本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字之日(___年 _____月_____日)起生效。 本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等法律效力。
第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式 _____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方 一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式: 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后, 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議, 雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意在合同簽署地人民法院提 起訴訟解決糾紛。
第十七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定與本 合同具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋買賣合同協(xié)議書電子版(篇6)
甲方(賣方):_______
身份證號(hào)碼:_______ 電話:_______
乙方(買方):_______
身份證號(hào)碼:_______ 電話:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在__市__區(qū)__園六__號(hào)樓房(單元__號(hào)樓房(建筑面積__米)樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)_大寫肆拾叁__萬(wàn)元整;大寫肆拾叁__萬(wàn)元整;即人民幣小寫__元。
三、乙方于__年__月__日向甲方支付定金:大寫貳__萬(wàn)元整,即小寫__元。
四、乙方于__年__月__日第二次付款大寫叁__萬(wàn)元整,即小寫__元。
五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于__年__月__14日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款,小寫3000.00元,待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在__年__月__日前將該房產(chǎn)交付乙方;
八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期__日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、經(jīng)雙方確認(rèn),__年__月__日前,乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金。
十二、附加條款:__
甲方(賣方):
身份證號(hào):_______
住址:_______
電話:_______
乙方(買方):_______
身份證號(hào):_______
住址:_______
電話:_______
丙方(見(jiàn)證人):_______
身份證號(hào):_______
住址:_______
電話:_______
簽定日期:__年__月__日
簽定地點(diǎn):_______
房屋買賣合同協(xié)議書電子版(篇7)
甲方(出賣人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
乙方(買受人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用于自住,未出租,無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;
或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不購(gòu)買此房。(附聲明附件)
或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不購(gòu)買此房。(附聲明附件)
第二條:成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。
第三條:付款方式
采取一次性付款;
或分期付款,具體付款時(shí)間:_______。
第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。
第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,具體方式如下:
第六條:房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。
第八條;違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價(jià)款,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條:爭(zhēng)議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
第十條:定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè),自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_______
乙方:_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
附:
1、甲方身份證復(fù)印件一份;
2、乙方的身份證復(fù)印件一份;
3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份;
4、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份;
5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。