隨著社會一步步向前發(fā)展，在進行任何的商務交易時都需要簽訂合同，以此維護自身的權益。那么,什么樣的協(xié)議書才是有效的呢?以下是小編收集整理的農(nóng)村買賣房屋協(xié)議合同5篇，僅供參考。

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議合同篇1

出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）現(xiàn)住址：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

有產(chǎn)權爭議的房屋；

經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第三條、乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第四條、稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第五條、付款方式；

首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第六條、違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見證人（簽字）：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議合同篇2

出賣人：_________________________【身份證】_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：__________________________【身份證】_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積___________平方米；車庫：平方米；。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。

第二條權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

（三）該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

（四）該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。

（五）出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。

第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________，資格證書編號________________________）。中介費人民幣元，簽約后付50％；買受人拿到房地產(chǎn)證后付50％。中介方收款后應出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。

第四條成交價格、付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。

（二）在出賣人收款時出具符合稅務規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：

1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；則出賣人應立即返還該萬元；并雙倍返還定金。

2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。

3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：

（三）關于貸款的約定

買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。

第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,

第六條房屋的交付

出賣人應當在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：

防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡；有線電視交費憑證.

第七條違約責任

（一）逾期交房責任

出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應當按照累計已收款項的10％向買受人支付違約金。

（二）逾期付款責任

如逾期超過10日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10％向出賣人支付違約金。

第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規(guī)定繳納各項稅、費，具體為：

第十條權屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）出賣人應當在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。

第十一條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

中介方（簽章）：

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議合同篇3

賣方（甲方）：_____________身份證號碼：____________________

買房（乙方）：______________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整（￥元）的價款出售給乙方。（一次性付清，附收條）

二、房屋的基本情況

該房屋建筑面積平方米，房屋設計為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層（共七層）。房屋出售只含現(xiàn)有公共設施，今后所產(chǎn)生各項開戶費用，由乙方自理。（如：水、電、氣、網(wǎng)絡等）

三、屋面使用情況

七樓屋面屬公共設施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質(zhì)量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶，應安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。所有費用由乙方承擔。

六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔。

七、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議合同篇4

甲方(賣方)：______________________ ________年____月____日

乙方(買方)：______________________ ________年____月____日

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、房屋具體情況

1、位置、_________市_________區(qū)_________縣_________小區(qū)_________樓_________單元號。

2、房屋類型_________、建筑面積_________平方米、結構樓層：_________、房屋走向：_________、房屋形狀：_________、用途:___________________________、該房產(chǎn)的總占地面積_________平方米。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價________________完元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：______________________

土地證編號：______________________

三、房屋四界

東：___________西：___________

南：___________北：___________

四、付款方式

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣___________萬元整，協(xié)議簽定之后，首付___________萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣___________萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩___________萬元。

五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產(chǎn)，地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬于_________________事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅，土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔的方法

(1)。甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費，協(xié)議公證費。

(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門，重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池，下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于___________個人出資購買，其所有權完全屬于___________個人所有。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議合同篇5

賣方：________(簡稱甲方)

身份證號：____________________________

買方：________(簡稱乙方)

身份證號：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________元,即人民幣小寫__________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__________元，即小寫________________。

四、乙方支付定金之日起______個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)__________元。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬， 如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：________________________________________。

十、本合同一式________份，甲乙各________份，公證________份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(簽字/蓋章)：______________________ 乙方(簽字/蓋章)：______________________

_______________年__________月________日 _______________年__________月________日