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買房合同正簽怎么簽

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購買房屋合同對于賣方提供真實、完整的房屋信息、合法產(chǎn)權(quán)、沒有爭議、沒有抵押物等風(fēng)險進(jìn)行控制,在購房過程中避免因此而造成經(jīng)濟損失。今天小編在這給大家整理了一些買房合同正簽怎么簽,就讓我們一起來看看吧!

買房合同正簽怎么簽

買房合同正簽怎么簽篇1

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

地址:__________________________________________________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

地址:__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的:

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔(dān)。

第四條 交房:

第五條 違約責(zé)任:

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條

本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第八條

本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條

本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

第十一條

雙方約定的其他事項:___________________________________________________

______________________________________________________________________________________

_________________________________

出賣方(甲方)_________________(手?。?身份證號碼:__________________

地 址:___________________ 郵 編:___________________

電 話:___________________ ;

購買方(乙方)__________________(手?。?身份證號碼:__________________

地 址:___________________ 郵 編:___________________

電 話:___________________

鑒證日期:_______年____月____日

買房合同正簽怎么簽篇2

甲方(賣方):

乙方(買方):

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫) 元(其中,雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約,共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在街/路房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證/合同號 )出售給乙方,房屋面積 ㎡(面積以房管單位最終界定為準(zhǔn))。

房屋用途為住宅,產(chǎn)權(quán)性: 。乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) 元(¥ 元)。

三、付款方式約定:

1、一次性付款:甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時,乙方于年月前一次付清給甲方

2、剩余房款 (¥: 元),在將辦理交接房屋手續(xù)時付給甲方。

3、按揭付款:乙方于年月幣銀行要求提供全面真實合格的相關(guān)按揭資料與按時辦理按揭抵押手續(xù),確保銀行早日放款。乙方若未按約定付款方式付款與辦理按揭相關(guān)手

續(xù),則按約定第七項追究乙方未按期付款承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。(注:以上付款金額以收款憑證為準(zhǔn))

四、在乙方按上述第 條付款方式付清房款與相關(guān)費用及辦完相關(guān)所需手續(xù)(如銀行按揭相關(guān)手續(xù))后,辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)時,按國家規(guī)定所需繳納的過戶手續(xù)費、稅費約定 承擔(dān)。

五、房屋交付使用:

1.一次性付款甲乙雙方約定在年日之前,甲方將設(shè)施完好的該房屋交給乙方使用。

2、雙方同意在辦理完相關(guān)過戶手續(xù),若是銀行按揭應(yīng)在辦完產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)后于

3、交付使用之日前,甲方負(fù)責(zé)結(jié)清水電暖、天燃?xì)?、物業(yè)等所有相關(guān)前期費用均由甲方承擔(dān)。并將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)交給乙方,房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其相關(guān)部分使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。最后,乙方對交付房屋進(jìn)行驗收,以后甲方不再負(fù)責(zé)相關(guān)問題,但可協(xié)助解決可能產(chǎn)生的問題。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方全權(quán)負(fù)責(zé)雙倍賠償。

七、違約責(zé)任:

乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金(甲乙雙方中的任何一方所得違約金的一半付給居間方作為服務(wù)傭金)。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不

能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)與上述房地產(chǎn)約定總價款的千分之

八、本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成時,任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、在簽訂本合同后,若由于國家政策調(diào)整或不可抗力的自然災(zāi)害等導(dǎo)致該房產(chǎn)不能正常過戶交易。

則互不追究違約責(zé)任;若由于房產(chǎn)過戶交易稅費政策調(diào)整,導(dǎo)致過戶時產(chǎn)生的稅、費變動,甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時按本協(xié)議履行。

十、本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等法律效力。

十一、該房產(chǎn)交易居間服務(wù)費:

甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者,違約方承擔(dān)該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。 十二、雙方約定的其它事項:

本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方存檔一份,雙方簽章后生效。

甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方:

法定代表人: 法定代表人: 簽約代表:

地 址: 地 址: 地 址:

年 月 日 年 月 日 年 月 日

買房合同正簽怎么簽篇3

出賣人:______________________

買受人:______________________

1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位打,以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補充約定。生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。

出賣人:___________________________________________________________

國籍:_______________

出生日期:_________年______月______日

性別:______________________

國籍:_____________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________

聯(lián)系電話:_______________________

共有權(quán)人:_________________________________________________________

國籍:_______________

出生日期:_________年______月______日,

性別:______________________

國籍:_____________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________

聯(lián)系電話:_______________________

買受人:___________________________________________________________

國籍:_______________

出生日期:_________年______月______日,

性別:______________________

國籍:_____________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________

聯(lián)系電話:_______________________

買受人:___________________________________________________________

國籍:_______________

出生日期:_________年______月______日,

性別:______________________

國籍:_____________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________

聯(lián)系電話:_______________________

買房合同正簽怎么簽篇4

出賣人(甲方):

身份證號碼:

買受人(乙方):

身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫:人民幣 )的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

四、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。甲方將協(xié)助乙方完成水電單獨立戶事項,切保合理收費。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于月甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 個月的,乙方有權(quán)解除本合同。

2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的.行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八、特別約定

本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定為無效合同,則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失 萬元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買房合同正簽怎么簽篇5

出租人:_________________________

承租人:_________________________

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二0__年五月修訂

合同編號:_______

北京市房租租賃合同

(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間成交版)

出租人(甲方):_______證件類型及編號_______________

承租人(乙方):_______證件類型及編號_______________

居間人(丙方):_______備案證明編號_________________

房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

__________________________,建筑面積________平方米,

1885383