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建房合同簡單

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建房合同簡單篇1

發(fā)包方:

承包方:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致,定論立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱

2、工程地點

3、工程內(nèi)容

二、工期

1、承包方應按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。

開工日期

竣工日期

合同工期總日歷天數(shù)天。

2、工期獎罰:本工程以發(fā)包方驗收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時,每推遲一天罰款元。

3、有下列情況之一,并經(jīng)發(fā)包方簽證,工期可以順延。

(1)因發(fā)包方原因影響開工。

(2)工程量有較大的增加。

(3)不可抗力。

(4)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。

非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方應承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。

三、工程質(zhì)量及驗收

1、質(zhì)量標準。

2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。

3、承包方應對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術措施的可靠性、安全性負完全責任,因承包方責任造成工程質(zhì)量事故、返工,其經(jīng)濟損失由承包方自負,因此造成工期延誤的,承包方承擔全部責任。

4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理,及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。承包方應按國家竣工驗收有關規(guī)定,向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。

5、質(zhì)量達不到約定標準,發(fā)包方罰承包方總造價的。

四、過程結算、工程款支付

1、結算方式:

(1)承包方式:

(2)計價方法:

(3)合同價款(大寫):

(4)結算方法:

2、工程支付:

五、材料供應及設備管理

1、全部材料由承包方自行采購,經(jīng)發(fā)包人認可后使用。

2、機械設備由承包方自備。

六、發(fā)包方責任

1、負責辦理有關建設手續(xù)。

2、審查承包方編制的施工方案,各種技術資料和工程預決算。

3、提供施工圖紙?zhí)住?/p>

4、負責組織工程設計交底、圖紙會審。

5、發(fā)包人指派同志為工地代表。

七、承包方的責任

1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質(zhì)量的現(xiàn)場管理班子。

2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術、安全、文明施工管理等管理制度,接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。

3、本合同生效后日內(nèi)編制出施工方案,報發(fā)包方審核,并按施工方案組織施工。

4、做好施工原始記錄,按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式,匯集施工技術資料,提供給發(fā)包人2套。

5、承包方指派同志為工地代表。

八、安全生產(chǎn)與文明施工

1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理,加強使用過程中的檢查,確保使用安全。

2、承包方必須按文明施工要求組織施工,做到施工現(xiàn)場文明整潔。

3、承包方在施工中,應嚴格安全措施,嚴禁高空拋物。

4、承包方在施工中,如發(fā)生人身和設備事故,一切費用和善后問題的處理,均由承包方負責,并承擔因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。

九、其它

1、本合同雙方約定經(jīng)簽字,蓋章后生效。

2、合同份數(shù):

(1)本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包方、承包方分別保存一份。

(2)本合同副本份(發(fā)包方執(zhí),承包方執(zhí))。

十、補充條款

發(fā)包方:承包方:

合同訂立日期:年月

建房合同簡單篇2

建筑單位(個人): (以下簡稱甲方)

施工單位(個人): (以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的有關條列及規(guī)定,對路合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行:

一、 工程概況:

1. 工程名稱:

2. 工程地點:

3. 工程內(nèi)容、范圍:完成甲方基礎以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷,含衛(wèi)生間)。

4. 承包方式:包清工,甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。

5. 施工日期:

6. 質(zhì)量等級:優(yōu)良

7. 建房工時費按 元/㎡;

二、 甲方工作

1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料,同時須保證乙方施工材料供應。

2. 甲方如需對圖紙進行更改,須適當提前通知乙方。

三、 乙方工作:

1. 按施工現(xiàn)場和施工圖紙打求,做好施工。

2. 乙方 不得隨意更改施工圖紙。

3. 乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)/約材料,砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。

4. 施工現(xiàn)場做好安全圍欄和文明施工。

5. 工程項目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保護,竣工驗收交付甲方后由甲方負責。

6. 乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結構、竣工質(zhì)量必須到達優(yōu)良標準。因質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切后果,均由乙方負責賠償。

四、 工期、驗收

1. 施工工期:從開工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。

2. 工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。

3. 每層完工后須經(jīng)過甲方指定的施工員驗收后才可進行下一層的施工。

五、 工程款的支付和預付:

1. 各預付、結算款項須在甲方指定的施工員驗收合格后方可支付。

六、 其他:

1. 施工期間,乙方須嚴格遵守《安全操作規(guī)程》進行施工,如在施工期間發(fā)生安全事故,由乙方承擔全部的責任和費用。

2. 本合同自簽訂之日起生效。

3. 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):              乙方(蓋章):

甲方代表(簽名):            乙方代表(簽名):

簽約日期: 年 月 日

建房合同簡單篇3

甲方(單位)

地址:           電話:

乙方(職工)         電話:

職務/職稱:      身份證號碼:

根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務,特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。

第一條 為解決職工的住房問題,根據(jù)乙方申請,甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號,戶型為 房 廳,住宅總建筑面積 ﹐m?, 住宅戶內(nèi)建筑面積 m?(其中享受面積 m?,超標面積 m?),公用面積 m?。

裝修情況:

第二條 經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設成本總造價為 元,乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標準面積在20m?以內(nèi) m?按房改市場價 元/m?計 元,20m?以上 m?按房改市場價加價30%計 元,共計 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權,甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權。

第三條 甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù),為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的費用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費由乙方自行負責,保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術鑒定確認是非人為因素損壞的,由建房單位負責修復。

第五條 乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權的,可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權后,也可依法進行房屋產(chǎn)權交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條 住房產(chǎn)權年限與土地使用年限相等,屆滿時按政府有關規(guī)定辦理。

第七條 其他約定事項:

l、————

2、————

3、————

4、————

第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。

甲方:     法人代表:     經(jīng)辦人:

乙方:     代理人:

年  月  日

建房合同簡單篇4

甲方(建房主人):

乙方(承 包 方):

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同》及有關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進行施工,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴格執(zhí)行,共同遵守。

一、建筑工程概況:

私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設計磚混合結構,三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準,每平方米 元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。

二、建筑工程設計要求:

1、本工程為本地磚混合結構住宅,建筑以住宅前地面為水平面,高出地面0.6米建成三級臺階。

2、從開地基墻足開始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再筑填土部分,填土部分用石磚砌墻,內(nèi)外批水泥灰,后方可填土,回土由甲負責。

3、本建筑住宅屬全裝修,外墻全貼瓷磚,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層,正付墻全貼瓷磚屋子頂板層,其他房內(nèi)只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼瓷磚,樓梯臺階也貼瓷磚,每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚1.5米高,室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。

4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基礎、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執(zhí)行驗收檢查制度,當每層壓頂板的鋼筋布完,甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進行下一步工程施工。

5、做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池。

6、一、二層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外,二層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi),裝修欄桿。

7、每層要保質(zhì)保量,打好保護層,以工程設計常規(guī)為準。一、二層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層,筑好空缺部份圍墻批檔好。

三、材料部分

乙方包工包料,要確保材料質(zhì)量,甲方有指定使用材料權利,滿足材料要求。

四、承包施工要求

1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。

2、本工程施工方式以包工包料,為了百年大計,質(zhì)量第一,安全第一,必須嚴格按圖紙設計施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙設計,如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工,施工過程中,不得偷工減料,做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約方應付雙倍違約金。

3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故,或損壞他人財物,甲方不承擔一切責任,由乙方負責全部責任。

4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,并接受合理建議并采納,乙方負責人要嚴格管理和監(jiān)督施工過程。

5、乙方施工時,工場要確保大工或技術員在場,在一年內(nèi)如果漏水或裂痕,乙方負責。

6、在施工中,從開墻足到工程完工后,住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。

如有工程附屬工程另外再議定。

五、工程付款方式:工程付款方式為現(xiàn)金支付。

工程開工后,按實際工程完工量的60%付款。

驗收合格后付完90﹪款項,待一年滿付清。

從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴格執(zhí)行合同。 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

年月日:

建房合同簡單篇5

建筑單位(個人):___________ (以下簡稱甲方)

施工單位(個人):___________ (以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的有關條列及規(guī)定,對路合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行:

一、 工程概況:

1. 工程名稱:___________

2. 工程地點:___________

3. 工程內(nèi)容、范圍:完成甲方基礎以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷,含衛(wèi)生間)。

4. 承包方式:包清工,甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。

5. 施工日期:___________

6. 質(zhì)量等級:優(yōu)良

7. 建房工時費按 元/㎡;

二、 甲方工作

1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料,同時須保證乙方施工材料供應。

2. 甲方如需對圖紙進行更改,須適當提前通知乙方。

三、 乙方工作:

1. 按施工現(xiàn)場和施工圖紙打求,做好施工。

2. 乙方 不得隨意更改施工圖紙。

3. 乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)/約材料,砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。

4. 施工現(xiàn)場做好安全圍欄和文明施工。

5. 工程項目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保護,竣工驗收交付甲方后由甲方負責。

6. 乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結構、竣工質(zhì)量必須到達優(yōu)良標準。因質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切后果,均由乙方負責賠償。

四、 工期、驗收

1. 施工工期:從開工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。

2. 工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。

3. 每層完工后須經(jīng)過甲方指定的施工員驗收后才可進行下一層的施工。

五、 工程款的支付和預付:

1. 各預付、結算款項須在甲方指定的施工員驗收合格后方可支付。

六、 其他:

1. 施工期間,乙方須嚴格遵守《安全操作規(guī)程》進行施工,如在施工期間發(fā)生安全事故,由乙方承擔全部的責任和費用。

2. 本合同自簽訂之日起生效。

3. 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):___________              乙方(蓋章):___________

甲方代表(簽名):___________            乙方代表(簽名):___________

簽約日期: 年 月 日

建房合同簡單篇6

甲方: 身份證號碼:

乙方: 身份證號碼:

甲方在__鎮(zhèn)__村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟,建筑落地面積約___米×___米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

一、承包方式:

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,主要包括:紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等,水電接至施工現(xiàn)場(配電箱后的線路由乙方負責)。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。

二、承包范圍:

乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦,同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作,配合甲方做好材料保管。

三、承包價格:

按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內(nèi)容及乙方責任,施工費用總價包干,包干價格為_____元,含安全文明施工措施費及購買農(nóng)村建房保險費。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)

四、付款方式:

乙方進場開工_天后甲方付款___元,完成第一層磚砌并搗制好樓面付款___元,完成第二層付款____元,完成第三層付款____元,屋面完工后付款____元,工程全部完工,經(jīng)驗收合格后付至____元,余款____元作為保修金待_個月后,經(jīng)檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質(zhì)量缺陷,付清余款。

五、雙方責任:

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,安全文明施工及購買農(nóng)村建房保險,按施工圖紙和甲方要求進行施工,節(jié)約材料,并做好材料保管,不得丟失。

六、質(zhì)量要求:

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工,工程質(zhì)量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

七、施工安全:

文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求:

工程總工期為_個月,從_月__號乙方進場施工開始算起,乙方必須在____年__月底前完成承包范圍內(nèi)的全部工程,最遲不能拖延到__月__日,如超過__月__日甲方要給予乙方經(jīng)濟處罰。乙方所需材料,應_天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。

·九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字(章): 乙方簽字(章):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

日期:____年__月__日 日期:____年__月__日

建房合同簡單篇7

甲方(全稱):__________________(以下簡稱“甲方”)

乙方(全稱):__________________(以下簡稱“乙方”)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī),結合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,雙方就本工程施工有關事項協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:__________________

工程地點:__________________

二、工程承包范圍

承包范圍:建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內(nèi)外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝;衛(wèi)生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包項目。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。

三、合同工期

開工日期: _________年_________月_________日 竣工日期:_________年_________月_________日,工程合同總工期暫定為_________天。

四、質(zhì)量標準及要求

工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300-2001合格標準。

需要注意的事項:

1、土方回填過程中,要求夯實緊密,不準未夯實就擅自進行隱蔽。

2、砌筑墻體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。

3、構造柱、梁關模前,應再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護層留置是否正確,待合格后方可進行關模。模板支撐應牢固可靠,混凝土澆筑過程中,應充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量。混凝土澆筑完畢后,必須進行充分的養(yǎng)護。

4、抹灰工序,必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求,陰陽角方正。

5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。

6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費,每天砌筑時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。

五、合同價款

承包金額:據(jù)實按建筑面積每平方米_________元(大寫:_________圓整)進行人工單包結算(含水電安裝)。

六、工程質(zhì)量

6.1工程質(zhì)量以國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準,乙方承擔工程總造價_________%的違約金責任。

6.2因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的,并且無法整改的,乙方承擔全部違約責任。

6.3經(jīng)甲方項目負責人認定施工過程中不符合施工規(guī)范及質(zhì)量要求的,甲方有權要求拆除和重新施工。經(jīng)過整改,符合質(zhì)量要求的,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,并按不合格部分工程造價的_________%承擔違約金。

七、雙方責權

7.1甲方供應該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。

7.2甲方應及時對工程進度進行審核,對工程進度款應按照協(xié)議約定及時撥付。

7.3甲方指定現(xiàn)場施工用水、施工用電。

7.4乙方應按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工,嚴格按照協(xié)議工期完工。

7.5甲方有權對現(xiàn)場工程材料的使用進行檢查和監(jiān)督,乙方必須聽取甲方的意見并及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用于本工程,否則由此造成的后果及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

7.6 乙方必須注意地下管道及電纜等設施設備。如有遭損壞,后果均由乙方負責。

八、安全施工

8.1工程安全要求達到《JGJ59-99建筑施工安全檢查標準》合格標準,無重大安全事故,因乙方責任達不到此標準且出現(xiàn)重大安全事故的,由乙方承擔事故所產(chǎn)生的全部責任。

8.2乙方應遵守建設工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關管理規(guī)定,嚴格按安全、文明標準組織施工。

8.3乙方必須遵守國家和當?shù)卣嘘P職工健康安全、環(huán)境管理及保護的法律法規(guī),保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理。

8.4乙方必須遵守甲方安全管理的相關制度,服從甲方統(tǒng)一管理,并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查。

8.5乙方采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,因乙方安全措施不力造成事故的責任和因此起發(fā)生的費用,由乙方全部承擔。

8.6乙方不允許與施工無關的人員進入施工現(xiàn)場,由此造成的大小安全事故由乙方負責。

九、工程款支付

自本協(xié)議簽訂后,工程施工至主體一層蓋板完畢后,甲方支付給乙方工程進度款_________萬元;工程主體封頂,再支付給乙方工程進度款_________萬元;工程施工至裝飾階段_________%,再支付給乙方工程進度款_________萬元;至工程全部竣工,經(jīng)驗收合格后,甲乙雙方共同收方確認,結算本工程總款,并一次性支付剩余工程款給乙方。

本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,雙方簽字蓋章后生效。

甲 方:_________________________乙 方:_________________________

電 話:_________________________電 話:_________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

建房合同簡單篇8

甲方: 身份證號碼:

乙方: 身份證號碼:

甲方購有_市_×國有出讓地一塊,土地證號: 建設用地規(guī)劃許可證號:_×號,建設工程規(guī)劃許可證:_×號;用地通知書:_×號;甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細則如下:

一、甲方負責提供以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓A座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。

三、建筑規(guī)劃設計方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實土地容積率≤2.0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0.15。為此,建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),計935㎡,占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,底層技術層架空2.2m,建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5 m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584_6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間,計576㎡。

四、建筑及裝修要求:1、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶門為防火鋼門,水電設施由甲方預留入戶,城市征地建設費及道路建設費由甲方負責,甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,土地證辦理至甲方公司名下,支付30萬元;第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬建設費用;第四期付款,房屋驗收合格交付日,支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權,乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見證費由乙方負責。

五、雙方有權享有該樓的公共通道設施,同時必須遵守國家法律法規(guī),社會公德,維護公共設施,并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資,公共部分電費,保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。

六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結構為原則,否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。

七、違約責任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,如任何一方違約造成對方損失者,違約方應作相應經(jīng)濟賠償。

八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,應通過互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關費用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費及其他雜費。

十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證部門執(zhí)一份,具同等法律效力。

甲方:

乙方:

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