商品房買賣怎么寫協(xié)議合同(優(yōu)秀10篇)

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商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇1

建設(shè)單位：__________________________________

物業(yè)受人：__________________________________

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：

一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào)_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號(hào)：)。

二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)

(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理;

(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護(hù)和管理;

(五)房屋裝修管理;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時(shí)間期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：

(1)在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買受人明示;

(2)制定前期物業(yè)管理方案;

(3)按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;

(4)按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

(5)按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;

(6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行限期整改;

(7)不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

2.物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：

(1)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定;

(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(3)按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;

(4)在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

(5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用

(一)物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)_____________元/月/建筑面積：

(1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;

(2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;

(3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;

(4)商鋪_____________元/月/建筑面積;

(5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;

(6)_________________________________。

2.維修專項(xiàng)資金____________元/月(建筑面積)，計(jì)________________________元;

3.建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)(一次性)____________元/(建筑面積)，計(jì)________________________元;

4.停車費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定支付;

5.公攤費(fèi)用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。

(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。

(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

(四)業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。

(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納。

六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。

七、買受人物業(yè)座落：____________區(qū)____________幢____________幢(座)室。

建設(shè)單位：______________________________買受人(簽章)：_____________________________

聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇2

出賣人(甲方): _______________ 身份證號(hào)碼: __________________

買受人(乙方): _______________ 身份證號(hào)碼: __________________

乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其村證房位于____________ 市________________ 鎮(zhèn)(街道辦事處)房屋(建筑面積平方米，配套房號(hào)平方米)以人民幣元整(￥元)的價(jià)款岀售給乙方。

二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款________________ 元。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地岀讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______________________ 的房屋使用、收益、岀租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、岀租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之_________ 計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過______________________________________ 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____________ 元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交______________ 仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________ 人民法院起訴。

八、其他約定_____________________________________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____ 份，甲乙方各執(zhí)______ 份。

甲方: ____________ 乙方: __________________________________

___ 年___ 月 ____ 日________________________________ 年_____ 月 ____ 日

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇3

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為______)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號(hào)為京房市外證字第______號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。

第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年__月__日止。

上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意____年__月__日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號(hào)：_____________________

第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____________________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計(jì)算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______。

甲主(簽字)：乙方(簽字)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時(shí)間：__________________

附件一(略)

附件二(略)

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇4

甲方:___身份證號(hào)碼___

乙方:___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_該宅基地登記面積共___平方...

宅基地買賣協(xié)議

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協(xié)議 協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________

身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買賣人：_____________________________

本人姓名：___________________

身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出 賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下 出賣人以____________ 方式取得位于 ____________ 的地塊的土地使用 權(quán) ， 該 地 塊 土 地 面 積 為 ____________ ， 規(guī) 劃 用 途 為 __________________________________________________________

1 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

該 宅 基 地 總 金 額 人 民 幣 _____ 萬(wàn) _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整

2 買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方 所有。

3 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的 文字與印刷文字具有同等效力。

5 本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有 情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

6 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：簽于_____年_____月_____日

見證人(簽章)：簽于______年_____月_____日

買受人(簽章)：

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇5

房屋編號(hào)：

合同編號(hào)：

注：本合同均以人民幣結(jié)算

賣方：__________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：__________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司?（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書?（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為?，結(jié)構(gòu)為?，建筑面積為?平方米，車庫(kù)?號(hào)，建筑面積為?平方米。

第二條?甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

第三條?乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條?出售房?jī)r(jià)格

甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為?元。?（大寫：?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整）。

第五條?付款方式

1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方?元，乙方?元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)?元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)?元、貸款手續(xù)費(fèi)?元。丙方實(shí)收傭金?元（大寫：___佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整）。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金?元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2、無(wú)需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

3、銀行貸款

①?甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

②?乙方應(yīng)在?年?月?日前，將房款的?30%?首付存入?銀行。

③?銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條?違約責(zé)任

1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2、甲方應(yīng)在?年?月?日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、?合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條?房屋交付：

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1、甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

4、物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、?其它：

第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲、乙雙方應(yīng)在?年?月?日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。

第九條?附件

附件：

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條?爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。?本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，?自簽字之日起生效。

年?月?日

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇6

備案號(hào)：_______________

售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________________________

購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________________________

身份證號(hào)：__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購(gòu)商品房位于____________________________________________________

二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下

該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國(guó)有地地使用證，編號(hào)：_________________________

2.房屋所有權(quán)證，編號(hào)：___________________________

3.商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_______________________

四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià))，房款共計(jì)_________元，大寫_________幣_(tái)_________________。

五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在__________________付清。

3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù))，乙方按下列第_______種約定辦理。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_______________________________________________。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1.由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.向人民法院起訴。

十七、其他約定：_________________________________________________________

甲方(簽章)：_________　　乙方(簽章)：_________

_________年____月____日　　_________年____月____日

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇7

甲方(賣方)______________身份證號(hào)碼：_______________________________

乙方(買方)______________身份證號(hào)碼：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于___________________________，該房屋的所有人為_______________，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第_________________號(hào))

第二條：上述房屋的交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫：_________________，小寫：￥______________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購(gòu)房定金。

第三條：付款時(shí)間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費(fèi)承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條：發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)__________________購(gòu)買方(乙方)___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇8

出賣人：聯(lián)系電話：________

買受人：

身份證：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

買受人自愿購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第______號(hào)樓_____單元____室，該商品房用途為_______，建筑面積為_______平方米;輔房

[儲(chǔ)藏室車庫(kù)]_____單元____號(hào)，合同約定建筑面積為_______平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))

第二條：面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。

第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。

1.該商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米______元，計(jì)價(jià)_______元;輔房單價(jià)為每平方米______元，計(jì)價(jià)_____________元。共計(jì)總房款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥：)。

2.水電無(wú)開戶費(fèi)，暖氣開戶費(fèi)以供暖部門標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)20%。

3.除上述商品房?jī)r(jià)款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費(fèi)用：

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四條：付款方式及期限。

乙方按下列第____種方式按期付款。

1.一次性付款

乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。

共計(jì)人民幣拾____萬(wàn)仟佰拾元整(￥：)。其中________________________________________________________

________________________________________________________。

2.分期付款

(1)年月日前支付總房款的50%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。

(2)該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。

(3)該商品房交付使用時(shí)再支付總房款10%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。

3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4.分期付款的時(shí)間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。

1.逾期超過十五天時(shí)，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售。

3.購(gòu)房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。

如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

第六條：交付期限。

本工程竣工日期為年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。

1.受不可抗力因素影響時(shí);

2.受國(guó)家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時(shí);

3.其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不可預(yù)見因素時(shí);

4.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬(wàn)分之五的違約金。

第八條：交接。

1.商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第九條：保修責(zé)任及期限。

1.甲方嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后交付使用。

2.甲方在交房時(shí)需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說(shuō)明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修。

第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾。

交房時(shí)達(dá)到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。

第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。

1.乙方所購(gòu)房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。

2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.因乙方不能及時(shí)向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條：其他事項(xiàng)。

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時(shí)，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。

出賣人(簽章)

經(jīng)辦人

年月日

買受人(簽章)：經(jīng)辦人年月日

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇9

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________________

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________

甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。

第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米，其中實(shí)際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為___________平方米，該房子土地運(yùn)用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。

第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為__________元。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。

第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來(lái)際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

第八條：在權(quán)屬未改變?cè)?jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。

第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用，房子補(bǔ)葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。

出賣方(甲方)_________________購(gòu)買方(乙方)__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

商品房買賣怎么寫協(xié)議合同篇10

出賣人(以下稱甲方)：某某某，住址。

買受人(以下稱乙方)：某某某，住址。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、乙方購(gòu)買甲方座落在_市X區(qū)X街X號(hào)的房屋X套(棟)，建筑面積為_平方米。

二、房屋的交易價(jià)格為_元。

三、付款辦法與時(shí)間。

四、甲方保證于_年X月X日前將房屋交付乙方使用。

五、稅費(fèi)分擔(dān)。

六、違約責(zé)任。

1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房款_的違約金。

2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付已收房款_的違約金。

七、本合同經(jīng)_市公證處公證，公證后合同生效。公證費(fèi)用由_方承擔(dān)。

八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。

甲方：(簽名)..............................n乙方：(簽名)

X年X月X日