在人們愈發(fā)重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的私人房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

賣方協議人：_________，女，漢族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

賣方協議人：_________，男，納西族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

買方協議人：_________，男，漢族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，原住德昌縣樂躍鎮(zhèn)臘鵝村3社?，F住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

雙方經過友好平等協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》以及《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，就買賣農村私人住房一事達成以下協議：

1、________和_________把自己擁有完整所有權和使用權的座落于德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米1700元的價格出賣給________。出售的住房樓層為5樓右面，128.88平方米，總價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整（219000.00元）。

2、自協議簽定之日起，________、_________將該套住房的所有權和使用權就完整的歸________所有和使用。

3、購房款的支付方式：________于合同簽定之日一次性付清房款，貳拾壹萬玖仟元整（219000.00元）。

4、________和_________出售給________的農村私人住房，現在國家政策不允許辦理每層住樓的《房權證》和《土地使用證》，以后國家政策允許，________和________必須無條件為________辦理過戶手續(xù)，把該套住房的《房權證》和《土地使用證》全部辦成________的名字。辦理兩證的所有費用全部由________承擔。

5、________和_________出售給________的住房四至邊界：東面同鐘蓮華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界，西面同村間小道接界，北面同陳華瓊的包產地接界。建筑面積128.55平方米，占地面積25.2平方米。

6、________和_________出售給________的住房必須完全符合德昌縣城市規(guī)劃建設，建設質量必須全部符合國家城建標準。如果德昌縣政府對該房進行行政處罰，那么所有罰款由________和_________承擔。如果該住房被縣政府拆除，那么________的所有損失全部由________和_________承擔。

7、如果國家建設征用該套住房，那么國家建設的所有補償費和建房指標經以及占地面積的補償費全部歸________所有和使用。

8、________和_________免費為________提供停放小轎車車位，并允許________在樓頂安裝太陽能。

9、________有權將該套住房轉讓他人的權利，________和_________不得干涉。

10、________和_________出售給________的住房為“清水房”清水管、污水管安裝到廚房和衛(wèi)生間，電線主線進屋，防盜門壹道，普通鋁合金窗戶。

11、交房時間：________和_________于付款之日將該套住房交付給________。

12、違約責任：雙方約定按照發(fā)生違約時該套住房市場總價值的20%計算違約金，一方違約應當支付守約方該套住房市場總價值的20%的違約金，并且購買時到發(fā)生違約時該套住房之間的差價歸守約方所有。

此協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，此協議經自雙方簽字之日起生效，此協議每份效力相同。

賣方協議人：________

買方協議人：________

見證人：________

________年________月________日