東京留學(xué)生租房費(fèi)用需要多少

時(shí)間：2017-10-21 16:49:31 莉莉39由分享

　　日本東京留學(xué)生租房費(fèi)用

　　1、房租：

　　日本租房按月支付。一般在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。但如果比約定的日期晚交租金1個(gè)星期以上，有時(shí)要付10%左右的滯納金。一般單間公寓月租費(fèi)在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對(duì)便宜，繁華地區(qū)就貴。

　　2、押金：

　　如國(guó)內(nèi)租房一樣，是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時(shí)的保證金(1-2個(gè)月的房租)。根據(jù)不同房子的質(zhì)量或地段，房東可能會(huì)要求預(yù)付4-6個(gè)月的押金。當(dāng)你退房或搬走時(shí)，房東會(huì)從中扣除清潔費(fèi)(1,000 -1,500日元/?)及房子損壞后的修理費(fèi)用(常見(jiàn)的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)后，剩余部分將退還。

　　3、禮金(權(quán)利金)：

　　日本獨(dú)有的租房特色，需要一次性付給房東相當(dāng)于1-2個(gè)月房租，感謝屋主以合理的價(jià)格租房子給你。禮金在搬出后不退還。

　　4、公共費(fèi)(共益費(fèi))：

　　在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等，不包括在租金里，有時(shí)會(huì)由一些專(zhuān)門(mén)服務(wù)外國(guó)人的公司來(lái)收取。

　　5、維修費(fèi)(管理費(fèi))：

　　一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)(修)費(fèi)，數(shù)目比較小。

　　6、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：

　　有些房東要求租賃人給公寓房買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是1年1萬(wàn)日元左右。

　　7、中介手續(xù)費(fèi)：

　　付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加5%的稅。

　　日本留學(xué)租房省錢(qián)妙招

　　日本的大學(xué)除了老牌名校，一般學(xué)校都沒(méi)有學(xué)生宿舍;而在外面租房子，租金可不便宜，最好還是合租。如果是要在外租房的同學(xué)，可以先去大學(xué)生活協(xié)同組合或房屋中介公司，最好事先說(shuō)明對(duì)于房間大小、房租等要求。找到中意的房子后，入住時(shí)需要簽約。為防止日后糾紛，請(qǐng)仔細(xì)閱讀契約書(shū)，完全理解內(nèi)容后再簽約。

　　日本的電器很便宜，像電飯鍋、微波爐這類(lèi)小家電可以自己購(gòu)買(mǎi)，但大的家用電器可以選擇二手貨。學(xué)長(zhǎng)們?cè)诋厴I(yè)離校時(shí)，一般會(huì)把不用的家電贈(zèng)送或轉(zhuǎn)讓給學(xué)弟、學(xué)妹們;也可以到一些日本二手(日語(yǔ)稱(chēng)為“中古”)店選購(gòu)。

　　注意：租房時(shí)不僅要考慮房租，還要考慮交通問(wèn)題，盡量不要離學(xué)校太遠(yuǎn)，畢竟交通費(fèi)也是一筆花銷(xiāo)。

　　日本留學(xué)日常生活注意事項(xiàng)

　　1.剛到日本，首先要申請(qǐng)外國(guó)人登陸證，一般的外國(guó)人登陸證的申請(qǐng)時(shí)間大約是3周，有了登陸證就可以申請(qǐng)存折，國(guó)民健康保險(xiǎn)證，借書(shū)卡等。外國(guó)人登陸證要隨身攜帶，因?yàn)榫鞎?huì)在街上隨時(shí)檢查，如果沒(méi)有的話，會(huì)隨之產(chǎn)生很多麻煩的事，比如說(shuō)被扣押到警察局查問(wèn)很久。

　　2.日本的超市一般晚上都會(huì)打折，所以晚上去附近的超市逛逛，說(shuō)不定會(huì)遇到很便宜的食品，比如說(shuō)一般的超市會(huì)有雞蛋日，面包日，牛奶日等，雖然是當(dāng)天限量的，但如果掌握了家附近超市打折的規(guī)律，就可以省下不少錢(qián)。

　　3.日本有百元店和99元店，店里的東西很齊全，而且所有的東西都是100日元或者99日元，所以如果有什么需要的東西，最好先到百元店看看，如果沒(méi)有再去別的地方買(mǎi)，這樣可以省下很多錢(qián)。

　　4.在日本買(mǎi)東西也可以逛逛日本的舊貨市場(chǎng)，在舊貨市場(chǎng)真的可以淘到自己中意的東西，而且價(jià)格也相當(dāng)便宜。如果是下雨天去的話，有的舊貨市場(chǎng)還可以打折。當(dāng)然在日本的跳蚤市場(chǎng)上更能淘到好東西，不過(guò)要留意各個(gè)跳蚤市場(chǎng)的開(kāi)辦時(shí)間和地點(diǎn)。

　　5.日本的電下鐵有公鐵和私鐵2種，公鐵價(jià)錢(qián)比較便宜，在買(mǎi)車(chē)票的時(shí)候如果是經(jīng)常走的路線，最好是自己計(jì)算一下本月大概會(huì)坐幾次車(chē)，可以利用月票或者是回?cái)?shù)卷(買(mǎi)十送一)，租房子時(shí)也要盡量找公鐵附近的房子，但是如果打工的公司報(bào)銷(xiāo)交通費(fèi)，那就沒(méi)有關(guān)系了。

　　6.買(mǎi)電子類(lèi)產(chǎn)品，可以網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)，像國(guó)內(nèi)的淘寶網(wǎng)，不過(guò)一般都可以先拿貨再付錢(qián)，找到最便宜的價(jià)格，然后通過(guò)宅急便寄到家里。日本人講究誠(chéng)信，所以在網(wǎng)上也沒(méi)有假貨，大家可以放心!

　　7.日本的大商場(chǎng)，一般都有point卡，類(lèi)似會(huì)員卡，都是可以免費(fèi)申請(qǐng)的，買(mǎi)東西之前，最好先申請(qǐng)一張point卡，一般買(mǎi)的東西都有10%或者更多的point還原，也就是說(shuō)如果你買(mǎi)1萬(wàn)日元的東西，給你累計(jì)1000日元的point,下回再買(mǎi)東西的時(shí)候，可以抵值1000日元。

　　8.日本的網(wǎng)絡(luò)大體有YAHOOBB,NTT,KDDI,因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以每個(gè)公司都會(huì)有相應(yīng)的優(yōu)惠，比如如果同時(shí)買(mǎi)電腦，可以節(jié)省3萬(wàn)日元，或者贈(zèng)送PSP,或DS,所以申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)之前，先認(rèn)真了解好每家公司的情況，再找出最適合自己的。另外，如果申請(qǐng)光纖，一般要求是3樓以下，當(dāng)然如果你住5樓，也是可以申請(qǐng)光纖的，但是要申請(qǐng)?zhí)貏e的，要比普通的光纖貴一些。

　　9.日本的瓦斯分為兩種。一種是都市瓦斯，一種是LP瓦斯。都市瓦斯要比LP瓦斯便宜，所以找房子的時(shí)候要注意這個(gè)問(wèn)題。

　　10.申請(qǐng)存折的時(shí)候，最好挑離公司比較近的銀行，因?yàn)樵谌毡咎峥?，周一到周五?點(diǎn)45到晚6點(diǎn)免費(fèi)，其余時(shí)間提款手續(xù)費(fèi)105日元，所以可以申請(qǐng)離公司比較近的銀行，中午休息時(shí)去提款。

　　11.吸煙有專(zhuān)門(mén)的地方，一般在街上邊吸煙邊走路是禁止的。

　　12.在日本乘坐電車(chē)時(shí)，要等下車(chē)的人都下完后，再排隊(duì)上車(chē)日本人有自覺(jué)排隊(duì)的習(xí)慣，千萬(wàn)不要搶位子，不要插隊(duì)，這樣非常丟臉。在車(chē)上一般是站在空位旁邊的人坐空位，如果有2人站在傍邊，2人會(huì)先對(duì)看，然后當(dāng)一方做出“請(qǐng)”的表示時(shí)，然后另一個(gè)人才坐下。

　　13.日本在元旦的時(shí)候有福袋出售，福袋有電器類(lèi)，衣服類(lèi)等等，一般福袋里的東西是未知的，但是都會(huì)比較超值，比如你買(mǎi)1萬(wàn)日元衣服的福袋，但是里面的衣服總的價(jià)錢(qián)一般在3,4萬(wàn)左右。但是也有可能買(mǎi)到自己不喜歡的款式，所以最好是在自己平時(shí)喜歡買(mǎi)衣服的店里買(mǎi)，這樣可以節(jié)省很多錢(qián)。

　　14.從日本手機(jī)上往中國(guó)手機(jī)發(fā)短信是收費(fèi)的，每月基本服務(wù)費(fèi)200日元，一條信息2日元，從國(guó)內(nèi)接收信息不花錢(qián)。