美國留學(xué)生租房費(fèi)用需要多少

時(shí)間：2017-12-11 17:17:19 莉莉39由分享

　　美國的教學(xué)質(zhì)量是達(dá)到了國際水準(zhǔn)的，每年前往美國留學(xué)的學(xué)生都有很多。不少留學(xué)美國的學(xué)生會選擇租房的方式，下面就一起來了解下美國留學(xué)生租房費(fèi)用需要多少吧。

　　美國留學(xué)生租房費(fèi)用

　　申請費(fèi)

　　房東收取申請費(fèi)是為了對租戶停止背景和信譽(yù)檢查。假如房東要實(shí)行這一程序，那么這筆費(fèi)用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信譽(yù)檢查的相關(guān)費(fèi)用，有些房主還會為因而付出的時(shí)間收費(fèi)，有些州以至?xí){(diào)整房東收取的額外申請費(fèi)的數(shù)額。

　　保證金

　　大約一半的州法律規(guī)則房主收取保證金的數(shù)額，通常是一個(gè)或兩個(gè)月的租金。在沒有相關(guān)法律條款的州，中央政府有權(quán)停止規(guī)則。如何理解房東能否老實(shí)，只看他收取幾保證金就曉得了。同時(shí)，你還不能跳過支付最后一個(gè)月的租金，這筆錢用于租住期間租戶對住房形成的超正常損壞的賠償。假如房子堅(jiān)持良好，這筆費(fèi)用會退還給租戶。

　　搬家費(fèi)用

　　假如你已為搬家費(fèi)事了大學(xué)同窗無數(shù)次，或者這次要大動(dòng)干戈，那么你需求雇用搬家公司。不過這里可能會有你沒有思索到的額外費(fèi)用。假如從車上搬東西到你的門口間隔超越75英尺就需額外付超間隔效勞費(fèi)。

　　代理費(fèi)

　　在紐約市，規(guī)范的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)是一年租金的15%。當(dāng)然你能夠本人找房，但經(jīng)紀(jì)人能夠?qū)⑦@一過程變得愈加容易，特別是在你急于找到住處以便開端新工作的時(shí)分。

　　停車費(fèi)

　　除非你搬進(jìn)紐約市價(jià)值2000萬配有專用電梯可將你的車停在專用停車場的公寓，你可能需求支付停車費(fèi)。停車費(fèi)大致在每月20至100元之間。

　　倉庫租賃

　　在搬到新家之前你的物品能否要寄存?那你能夠選擇租一個(gè)倉庫，倉庫普通都不會太貴，但你的財(cái)物需求搬來搬去。更好的選擇是運(yùn)用便攜式寄存方式，如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。

　　租賃人保險(xiǎn)

　　房東通常請求租戶有租賃人保險(xiǎn)。這樣他們就不用擔(dān)憂租戶的財(cái)富在火災(zāi)或其他災(zāi)禍中損壞。當(dāng)然，你能夠選擇跳過這一項(xiàng)，但不論房東能否對此有請求，投保租賃人保險(xiǎn)對平安更有保證，而且它的價(jià)錢也不高，一年的保費(fèi)不到200元。

　　最后一個(gè)月租金

　　許多房東請求租房者在住進(jìn)來之前支付最后一個(gè)月的租金，假如你對這個(gè)住處稱心，估計(jì)你要支付三倍的月租金：第一個(gè)月的，最后一個(gè)月的和保證金，雖然你還未住過一晚。

　　電梯效勞費(fèi)

　　假如你不住在高樓的底層，那么這意味著你需求電梯效勞。你能夠不用支付，但假如需求，這筆費(fèi)用并不廉價(jià)。而且收費(fèi)額有很大差別，從500元到1000元不等(可退還)。在某些狀況下，假如你覺得費(fèi)用太高，可與房東停止會談。

　　寵物費(fèi)

　　假如你找到一處住房能夠養(yǎng)寵物，那是再好不過了。但是，除了保證金(某些州法律規(guī)則)外，你還需求支付一筆額外的寵物費(fèi)，這意味著你的房租會比無寵物的高。

　　美國留學(xué)生租房步驟

　　第一步，尋找租房信息。

　　尋找租房信息的途徑眾多：當(dāng)?shù)貓?bào)紙上每天都有大量的房屋出租廣告;也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會在外面插上For Rent的牌子;對于學(xué)生來說，透過學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會等平臺，也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息;當(dāng)然也可以找房屋租賃中介，不過中介費(fèi)不是小數(shù)目。

　　第二步，觀察房屋的環(huán)境。

　　美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上較常見的有叁種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個(gè)人。來美的留學(xué)生，可以考慮透過合租來節(jié)省房租開支，不像來美移民，需要租下整個(gè)房屋。

　　挑選房屋時(shí)，除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、到學(xué)?；蚬ぷ鞯攸c(diǎn)交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。

　　第三步，考慮租金。

　　房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個(gè)月的房租。對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。

　　第四步，證件和押金

　　看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會要求填寫一份申請表，提供包括social security number、出生日期等基本個(gè)人資料，并出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請人提交由雇主出具的income statement或pay stub。

　　決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

　　第五步，簽訂契約。

　　簽訂lease時(shí)，需要格外謹(jǐn)慎，逐字逐句閱讀租約各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對于中國留學(xué)生來說，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時(shí)間超過時(shí)限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。