英國留學租房詳情介紹
現(xiàn)在到英國留學的學生越來越多,有的家境較為富裕的學生會選擇在外面租房子住,那么大家對于在英國租房了解有多少呢?下面是學習啦小編為大家整理的英國留學生活常識盤點,希望大家喜歡!
第一 如何搜索房子
在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子,房源可在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得; 確認當?shù)氐木用駱嫵?、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接?
商定你們的租房預算,并且盡量別因為中介的慫恿而變化;
如果是合租一整套房子,預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業(yè)管理和地
方稅等費用。
第二 直接看房子
確認房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況;
向房東或中介索要查看天然氣安全證書;
向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題;
做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的準備;
確認房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權;
和房東或中介共同確認房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞,盡可能在搬入前讓房東維修;如果不能,一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標明。
·向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;
·確認房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。
第三 搬入新房子
·準備一個租房文件夾,將所有的租房文件、賬單等文件保存完整,包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關的事項;
·確認所有的鑰匙都能正常使用;
·如果在房內(nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設備的,需要及時購買電視費證書(TVLicence);
·確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新;
·確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測試煙霧器和火警報警器是否工作;
·對房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔,對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介,讓房東或中介在確認文件中簽名。
第四 好好打理租住的房間
·制定日常打掃衛(wèi)生的值日表,保證日常衛(wèi)生;
·避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;
·喜歡經(jīng)常做中餐的,盡可能保證抽油煙機工作,保持通風透氣; ·如果所租房子使用的是地毯,保證減少污漬等損壞;
·經(jīng)常開派對聚會的房客,盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板; ·注意保護電器、家具等房東財產(chǎn),避免退房時不必要的糾紛。
第五 常見咨詢投訴機構
·所在院校的物業(yè)服務機構(Housing/Accommodation Office);
·英國出租房中介機構的相關協(xié)會National Approved Lettings Royal Institution of Chartered Surveyors等;
·英國消費者公平貿(mào)易局(OFT);
·主流媒體的房地產(chǎn)版面,或者消費者保護機構Which等。
第六 常見注意事項
·對房東或房地產(chǎn)中介要留一個心眼兒,尤其是對中介。
·在租房預算方面要適度堅持,對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問,要向房東或中介求證,并相信自己的直覺。
·在搜尋合適的房子之前,盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進行搜索,多看網(wǎng)絡留言評價; ·在做了充分的準備和了解之后,要果斷地告知房東或中介您的決定,因為學校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài);
·確認交通狀況以及費用,避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;
·盡可能通過學校認可的機構尋找房子,如果遇到任何糾紛,請立即和學校租房服務機構聯(lián)系。 2 籌備階段:
·決定要在哪一個區(qū)域租房;
·確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。如果您是學生,盡可能保持全部租客是學生,從而可以免除地方稅(CouncilTax);
·決定租哪一類房子,公寓單元房還是獨立或連體別墅類;
·留學生可以首先向所在學校咨詢租房事宜,大多數(shù)學校有各類正規(guī)房源,并提供一定的資信保障;
·向有經(jīng)驗的朋友咨詢、征求意見或?qū)で髱椭?/p>
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