無(wú)論在哪里租房都需要有租房合同，這樣可以保障自己的利益，那么在澳洲租房簽訂合同需要注意什么呢!下面學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了阿德萊德留學(xué)生短租相關(guān)的知識(shí)，希望對(duì)大家有用。

　　阿德萊德留學(xué)生短租解析

　　核心內(nèi)容：為了避免租房帶來(lái)的其他麻煩，朋友們?cè)谧夥繒r(shí)一定要簽租房合同，并且注意合同相關(guān)條款，當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，采取正當(dāng)手段維護(hù)自己的利益。

　　在澳大利亞尋找住房位置與租金是兩個(gè)租房主要考慮的因素。澳大利亞教育聯(lián)盟指出，在找房前先考慮你的要求，然后再通過(guò)多種渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)商，因此，查看住房也要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

　　在查看房屋是一定要把住房中的所有破損情況 都詳細(xì)記錄下來(lái)。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供一份叫Inspection Record Form的住房情況紀(jì)錄表，那么對(duì)照該表列出的各條進(jìn)行檢查，把看到的情況紀(jì)錄在其中，然后簽上姓名，在7天內(nèi)還給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

　　如果沒(méi)有這份表格，那么 自己將住房的情況，內(nèi)部設(shè)備等詳細(xì)列表，檢查如爐灶、水龍頭、電器開(kāi)關(guān)及墻上有無(wú)污垢等。然后由你本人和房東或經(jīng)紀(jì)人簽名，并將它附在租約上。這樣做的目 的是在遷出時(shí)避免就定金問(wèn)題發(fā)生糾紛。

　　查看租房后，如果你看中了，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房東會(huì)要求你付一定的定金(Deposit)，定 金的數(shù)額相當(dāng)于兩周房錢(qián)。當(dāng)租約(Lease)準(zhǔn)備好時(shí)，你必須仔細(xì)看一遍，特別是那些修改或外加的條款，因?yàn)樽饧s是由政府部門(mén)根據(jù)法律統(tǒng)一制訂的。如 果修改或外加條款，一般都是房東或經(jīng)濟(jì)人定下的不利于房客的條款。如果自己不明白，可以請(qǐng)他人幫你解釋一下，如果對(duì)租約不滿意，可以請(qǐng)他們修改。一旦簽 名，你就受這些條款的約束。

　　在簽署租約時(shí)，必須一次付清全部規(guī)定的費(fèi)用，即：1押金(Bond);2租約費(fèi)(Lease Fee)是付給經(jīng)紀(jì)人或律師的;3印花稅(Stamp Duty)是政府征收的稅款;4預(yù)付租金。

　　租金必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時(shí)還應(yīng)注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)，以及押金存放在房租押金管理處的存放號(hào)碼。

　　前面所談到的都是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介公司介紹的房屋，其手續(xù)正規(guī)、繁雜、收費(fèi)貴。如果是通過(guò)報(bào)紙廣告，朋友介紹等非正式渠道租的房屋，手續(xù)也相應(yīng)簡(jiǎn)單多了。只要問(wèn)清房租多少錢(qián)，要多少預(yù)付金，什么時(shí)候交即可。這類(lèi)房屋不用錢(qián)租約，因此也就不用付押金和上稅了。

　　看房時(shí)，可以和房住對(duì)房?jī)r(jià)討價(jià)還價(jià)，并一定要問(wèn)清楚除了房租以外是否有各種額外費(fèi)用，例如有些房租包括水電費(fèi)，有的房子則須額外付水電費(fèi)。

　　阿德萊德留學(xué)生的美食

　　Gouger Street美食街

　　位于市中心Gouger Street是阿德萊德美食的集中地，匯聚了不少大小餐廳和美食鋪，這些美食店密集分布在街兩側(cè)，一直延伸到Gouger Street上兩處重要的美食集中區(qū)：中央市場(chǎng)和唐人街。在Gouger Street唐人街附近，主要以東南亞美食為主，除了數(shù)量眾多的中餐館，還有越南菜、泰國(guó)菜、印度菜等，大部分亞洲美食都能在這里品嘗到;在Gouger Street靠近中央市場(chǎng)附近，則以西式餐廳為主，有不少法國(guó)菜、意大利菜餐館及各種風(fēng)格的咖啡館。

　　由于很多留學(xué)生都會(huì)去中央市場(chǎng)和唐人街買(mǎi)做飯需要的調(diào)料和生鮮肉類(lèi)，Gouger Street是采購(gòu)必經(jīng)之處，因此免不了要在這里吃上一頓。很多人把Gouger Street比作是阿德萊德的吃貨簽到處，的確名副其實(shí)。Gouger Street上有兩家留學(xué)生口碑中性價(jià)比不錯(cuò)的餐廳，非常值得一試。

　　² Ying Chow Chinese Restaurant 包有魚(yú)

　　地址：116 Gouger St., Adelaide;

　　營(yíng)業(yè)時(shí)間: 周日至周四: 5:00pm~12:45am;周五12:00-2:45pm，5：00pm-1:00am;周六5：00pm-1:00am。

　　想要朋友一起吃飯時(shí)，吃得精致又便宜，建議可以去“包有魚(yú)”。和經(jīng)營(yíng)套餐的快餐店不同，Ying Chow是一家以廣東菜(也混合了其他菜系)為特色的餐館，別看門(mén)面不大，進(jìn)門(mén)處掛滿了獲獎(jiǎng)牌子，已連續(xù)數(shù)年被評(píng)為阿德萊德TOP 10餐館之一。菜品價(jià)格實(shí)惠，并且堅(jiān)持中式菜的原汁原味是Ying Chow廣受歡迎的主要原因。

　　Ying Chow只在每周五做午餐和晚餐，其他時(shí)間則只做晚餐，營(yíng)業(yè)時(shí)間持續(xù)到凌晨，去之前要注意一下時(shí)間。每逢餐點(diǎn)，必然能看到這家餐廳門(mén)口等著就餐的人排著長(zhǎng)龍，招牌菜魚(yú)香雞更是進(jìn)店必點(diǎn)。不過(guò)由于生意火爆，在Ying Chow吃飯時(shí)會(huì)感覺(jué)比較吵鬧，喜歡清靜的人可能不大喜歡。建議人多時(shí)一起去，可以多點(diǎn)幾個(gè)菜，平均下來(lái)消費(fèi)也不貴。

　　NU Thai——泰國(guó)菜

　　NU Thai的老板從香港移民阿德萊德，曾經(jīng)在阿德萊德留學(xué)，因?yàn)橄矚g餐飲，在畢業(yè)多年后，于2004年接手別人轉(zhuǎn)讓的泰國(guó)餐廳，創(chuàng)辦了如今的NU Thai。這是一家備受推崇的泰國(guó)菜餐廳，不僅是阿德萊德最佳餐廳之一，還是Lonely Planet旅行雜志推薦的南澳就餐地點(diǎn)。NU Thai雖然不大，但店內(nèi)布局讓人覺(jué)得很溫馨，店內(nèi)的餐食更是讓人贊不絕口。雖然名聲在外，但是NU Thai的服務(wù)和菜品一如既往，消費(fèi)也并不算太高，一般的點(diǎn)心如泰式餃子、春卷等，價(jià)格為10-12澳元，咖喱菜、湯類(lèi)非常推薦，價(jià)格15-20澳元左右。