房地產(chǎn)投資信托

　　投資者往往選擇投資房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)使其持有的資產(chǎn)多樣化。但是，直接的房地產(chǎn)投資需要投資者了解自己是如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的日常管理的。通常情況下，投資者可能會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)金有限或信用記錄不佳的情況，那么在這種情況下是不能投資的。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)投資信托的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

　　房地產(chǎn)投資信托基金：

　　適用稅法：

　　●房地產(chǎn)投資信託基金(REIT)可以從幾個(gè)投資者收取投資款并使用它來(lái)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)。租金收入將被傳遞給投資者。

　　●股權(quán)房地產(chǎn)投資信託基金擁有并經(jīng)營(yíng)有收入的房地產(chǎn)。

　　●按揭房地產(chǎn)投資信託基金提供的是房地產(chǎn)融資，而不是所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)屬性。

　　●房地產(chǎn)投資信託基金每年都需要把至少90%的收入傳遞給投資者。

　　●房地產(chǎn)投資信託基金不需要在信託裡繳·稅，不像公司會(huì)在分配給股東紅利之前支付所得稅。

　　●非上市房地產(chǎn)投資信託基金的股息將作為股東的普通收入來(lái)納稅。

　　●房地產(chǎn)投資信託基金往往會(huì)通過(guò)資本回報(bào)的形式來(lái)稀釋股東的投資。這樣會(huì)減少投資者的成本。

　　稅務(wù)規(guī)劃策略：

　　如果納稅人試圖在投資房地產(chǎn)時(shí)將投資控股多元化，那麼納稅人應(yīng)考慮投資房地產(chǎn)投資信託基金。房地產(chǎn)投資信託基金可以提供投資者在產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)的多元化投資組合的機(jī)會(huì)，而不需要陷入直接投資于一個(gè)或兩個(gè)項(xiàng)目的煩惱中。由于資本要素的回報(bào)，房地產(chǎn)投資信託基金將給投資者帶來(lái)稅收優(yōu)惠。

　　●小型投資：作為非上市房地產(chǎn)投資信託基金，投資最低可低至 class="main">