房地產(chǎn)的政策
房地產(chǎn)的政策
分城調(diào)控或成下半年房地產(chǎn)政策主基調(diào)，下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)的政策的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)的政策：
家認(rèn)為，下半年，房地產(chǎn)市場將回到2015年的“少數(shù)城市熱、多數(shù)城市冷”的分化格局
“下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會出現(xiàn)‘一刀切’情況，而是繼續(xù)因地制宜，分城調(diào)控。”高級宏觀分析師宋雪濤在接受《證券日報》記者采訪時表示。
從國家統(tǒng)計局昨日公布的6月份70個大中城市房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，不同城市的房地產(chǎn)銷售和房價的分化在加劇，一線城市漲幅持續(xù)走高，部分二線熱門城市如合肥、廈門、南京等城市繼續(xù)領(lǐng)跑，二線、三線城市環(huán)比漲幅收窄。對此，宋雪濤認(rèn)為，下半年，房地產(chǎn)市場將回到2015年的“少數(shù)城市熱、多數(shù)城市冷”的分化格局。
“自3月底上海、深圳兩地相繼提高住宅限購資格的要求，北京也在5月份針對通州出臺了區(qū)域性限購升級，對一線城市的樓市成交量形成了直接影響，除深圳因土地資源極度匱乏，商品住宅價格依然保持快速上漲之外，京、滬、穗等樓市均有所降溫。”亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅對《證券日報》記者表示。
宋雪濤認(rèn)為，下半年的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)該不會再次強(qiáng)調(diào)全國性的去庫存，而可能偏重于強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場的制度性改革。其中重要的改革包括住房租賃市場改革、土地入市流轉(zhuǎn)制度改革、戶籍制度改革、房地產(chǎn)金融制度改革。
研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，從市場判斷看，下半年市場或因?yàn)樯习肽暧型钢КF(xiàn)象，可能交易規(guī)模弱于上半年，但全年能夠超越去年兩成至三成。房價方面，增幅收窄但不會下跌。后續(xù)3個城市可能會成為需要關(guān)注的內(nèi)容，即惠州、嘉興和廊坊。此類城市房價上漲近期有點(diǎn)快，或也會出臺各類收緊政策，但預(yù)計強(qiáng)度不會太大。
作為專注地產(chǎn)建筑領(lǐng)域墻面裝飾與保護(hù)的專業(yè)服務(wù)商，美涂士工程中心以其優(yōu)良的產(chǎn)品品質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，相繼被青藏鐵路、北京人民大會堂、第29屆奧運(yùn)會青島國際帆船比賽中心、廣州新白云國際機(jī)場、上海國家會展中心、海南博鰲會場、上海世博會展廳、深圳地鐵等全國2500多個知名工程采用。
2016上半年房產(chǎn)政策密集出臺十大事件匯總：
轉(zhuǎn)眼間2016已經(jīng)過去一半，回顧過去半年的房地產(chǎn)市場，隨著放松政策、限購政策、萬科“宮斗”大戲、“天價學(xué)區(qū)房”的事件發(fā)生，也注定2016對于房地產(chǎn)來說不是一個太平年。下面來和我們一起回顧一下上半年房地產(chǎn)市場都發(fā)生了哪些大事?
1、 “二孩”政策會不會促房產(chǎn)市場大熱?
“二孩”政策在2016年元旦正式實(shí)施之后，家庭對改善性住房的需求更為剛需，購房三居、四居的購房者比例明顯增加。部分家長將會提前出手搶購具有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房,從而推高此類學(xué)區(qū)房的價格。
2、二手房交易營改增落定 未滿兩年按5%全額征收
3、最嚴(yán)樓市新政“滬九條”出臺
限購政策：
原規(guī)定：非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限需自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上
調(diào)整為：非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限需自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上
4、萬科“宮斗”大戲：
“萬科之爭”發(fā)展至今，繞對萬科控制權(quán)的爭奪，從寶能系、華潤到以王石為首的萬科管理層，上演了一部波譎云詭的商斗大片。透過復(fù)雜紛紜的資本爭斗，從另一個角度觀察說這也是我國房地產(chǎn)業(yè)大變局的縮影。這部商斗大片的最終結(jié)局，無非是萬科管理層“內(nèi)部人控制”終結(jié)。
5、公積金存款利率升至1.5%
調(diào)整前：職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款(0.35%)和三個月定期存款基準(zhǔn)利率(1.10%)計息;
6、推廣街區(qū)制
中央部署城市發(fā)展，加強(qiáng)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，還要求已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開。
7、住房公積金繳存比例和繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整
8、發(fā)展住房租賃市場
發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵個人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。
9、稅征收稅率下調(diào)
10、天價學(xué)區(qū)“過道房”高燒不退
北京市西城區(qū)一個房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價150萬元的“學(xué)區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查，這只不過是一條面積10平方米左右的過道。治天價學(xué)區(qū)房須從均衡教育資源上入手，縮小基礎(chǔ)教育階段的地區(qū)和校際差距，同時改革“升學(xué)率”等指標(biāo)的教育考評機(jī)制。
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