房地產(chǎn)權(quán)證遺失了怎么辦
房地產(chǎn)權(quán)證如果遺失了，房地產(chǎn)權(quán)利人可以申請補辦房地產(chǎn)權(quán)證。權(quán)利人為多人的，所有權(quán)利人均需到場。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)權(quán)證遺失了怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)權(quán)證遺失的應(yīng)對辦法
房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報失。
登記機(jī)關(guān)核實有關(guān)情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。
房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告，房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。
補辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：
一、申請人到房產(chǎn)局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。并且要提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。然后填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書，憑身份證明，帶上述資料到“遺失契證臺”辦理。
二、繳納查檔冊費，由房產(chǎn)局出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
三、登報聲明，對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
四、勘丈入冊。由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
五、登記審查核準(zhǔn)。由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。
六、繕證發(fā)證。若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
經(jīng)過以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補辦好了。朋友們下次遇到這種情況，千萬不要著急，按照以上步驟，一步一步來就能順利補辦房產(chǎn)證了。
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