房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理?xiàng)l件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理?xiàng)l件
你知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理的條件么。你知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理中有多少不為人知的秘密么。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理?xiàng)l件的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么辦理
審批依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;2.國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第248號(hào))第五條、第六條、第七條、第八條、第九條;3.建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào));4.省政府《安徽省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(皖政[2004]17號(hào))相關(guān)內(nèi)容。
合肥房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理?xiàng)l件:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)(注冊(cè)地在縣及縣級(jí)市的方申請(qǐng)核定四級(jí)資質(zhì))。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批,二級(jí)以下資質(zhì)由省建設(shè)廳審批。
1.一級(jí)資質(zhì)辦理?xiàng)l件:
(1)注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;
(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
(3)房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
(5)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;
(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2.二級(jí)資質(zhì)辦理?xiàng)l件:
(1)注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;
(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;
(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(4)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
(5)上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
3.三級(jí)資質(zhì)辦理?xiàng)l件:
(1)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;
(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
(5)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
(7)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
(8)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
4.四級(jí)資質(zhì)辦理?xiàng)l件:
(1)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;
(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
(7)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。5.暫定資質(zhì)條件按照最低等級(jí)核定;
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