近些年,大家對(duì)房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的討論和關(guān)注,正隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展而高度增強(qiáng)。房屋作為私有財(cái)產(chǎn),在居民家庭財(cái)產(chǎn)中的份額逐步加大;作為投資品和交易物品的房地產(chǎn),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中備受關(guān)注并極其活躍。房地產(chǎn)所具有的地域性和唯一性決定了其在不相同的地區(qū)和城市有著其各自不同的地方。 下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析

　　1. 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析

　　2014年，我國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額95036億元，同比增長(zhǎng)10.5%。雖然，我國房地產(chǎn)遭遇寒流，但基于購房剛需和政府以及央行在放松限購和放低房貸門檻的政策引導(dǎo)下，房地產(chǎn)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)依舊可期。

　　房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析

　　2008-2013年，我國商品房銷售面積呈現(xiàn)逐年上升的態(tài)勢(shì)，但增速有放緩的跡象。2014年，全國商品房銷售面積為12.07億平方米，同比下降7.58%，為近年來首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

　　2. 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析

　　房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展速度

　　在2013年中央“國五條”出臺(tái)后，地方“國五條”細(xì)則出臺(tái)前的空檔，在二手房轉(zhuǎn)讓所得稅政策的刺激下，全國各地掀起了一股搶購熱潮，致使3月成交量大漲。2014年，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，商品房銷售面積較上年有所減少。

　　房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　◆ 企業(yè)數(shù)量：內(nèi)資占據(jù)90%以上份額，外資不到逃離，比重進(jìn)一步下降。

　　◆ 市場(chǎng)集中度有提升之勢(shì)。

　　3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　2014年，我國房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積與銷售面積分別為107459.05萬平方米和120648.54萬平方米。從商品房的竣銷比來看，2005年以后，我國房地產(chǎn)竣銷比一直維持在1以上，且呈波動(dòng)上升趨勢(shì)。2014年房地產(chǎn)竣銷比依然高達(dá)1.12。由此可見我國房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊是賣方市場(chǎng)。

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